Données sur les mises en chantier et la construction résidentielle de septembre 2026

OTTAWA, ON, le 16 oct. 2026 /CNW/ -- La tendance sur 6 mois des mises en chantier d'habitations est demeurée pratiquement stable en septembre; elle n'a augmenté que de 0,6 %, pour se chiffrer à 250 411, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Mises en chantier d'habitations au Canada (toutes les régions)

Mises en chantier - nombre désaisonnalisé annualisé - Moyenne mobile de 6 mois (tendance) Septembre 2026

Données sur les mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus Période de janvier à septembre en 2025 et en 2026

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Le nombre réel mensuel de mises en chantier d'habitations a diminué de 11 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 19 984 en septembre 2026, alors qu'il était de 22 375 en septembre 2025. Pour la période de janvier à septembre, le nombre réel total de mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants ou plus s'est établi à 170 964 en 2026, en baisse de 4 % par rapport 2025.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 3 % en septembre (248 896) par rapport à août (242 223) dans l'ensemble des régions du pays.

Le nombre de logements en construction dans les centres de 50 000 habitants ou plus est demeuré stable en septembre par rapport à août. Il s'est élevé à 371 617. Quant aux achèvements, ils se sont chiffrés à 17 398 en septembre et accusaient une baisse de 0,9 % par rapport à août. Le nombre de logements pour lesquels un permis de construire a été approuvé, mais qui n'ont pas encore été mis en chantier a augmenté de 1,1 % d'un mois à l'autre, pour s'établir à 143 929 en septembre.

Citation :

« Comme le souligne le dernier Rapport sur l'offre de logements de la SCHL, le risque au Canada en ce moment est de ne pas construire assez de logements durant la période actuelle de ralentissement des marchés de l'habitation. Parmi les 4 provinces les plus populeuses du Canada, seul le Québec a enregistré une modeste hausse des mises en chantier d'habitations en 2026. Dans les 7 grands centres urbains analysés dans le Rapport sur l'offre de logements, le rythme de la construction résidentielle a diminué par rapport à 2025. Le Canada risque toujours de se retrouver avec un écart dans l'offre de logements à long terme. À moins que la construction augmente, les améliorations dans l'abordabilité du logement observées depuis 2023 seront difficiles à maintenir. » - Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL

Faits saillants :

• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a été estimé à 18 094.
• Parmi les 3 plus grandes régions métropolitaines de recensement (RMR) du pays, la tendance sur 6 mois des mises en chantier d'habitations a diminué de 8 % à Montréal par rapport à août. Elle a été tirée à la baisse par le recul de l'activité dans le segment des logements collectifs. À Vancouver, la tendance a augmenté de 6 % en raison de la hausse enregistrée du côté des logements collectifs. À Toronto, elle est restée stable, car les chiffres se sont équilibrés dans les segments des maisons individuelles et des logements collectifs.
• Pour en savoir plus sur les mises en chantier d'habitations, ce qu'elles mesurent et leur importance, consultez l'Observateur du logement de la SCHL.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11^e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d'octobre le 17 novembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et méthodes d'enquête de la SCHL permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les données sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité de construction mensuelle, trimestrielle et annuelle sur le marché du neuf. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), une société d'État fédérale, est le pilier du système canadien du logement. Depuis plus de 80 ans, la SCHL appuie le fonctionnement des marchés du logement partout au pays au moyen de solutions de financement du logement, y compris l'assurance prêt hypothécaire et la titrisation, tout en fournissant des données, des résultats de recherche et des renseignements sur le marché fiables et impartiaux pour éclairer la prise de décisions et l'élaboration de politiques. Grâce à sa présence d'un bout à l'autre du pays, à son expertise approfondie en matière d'économie et de financement du logement et à son point de vue de l'ensemble du système, la SCHL favorise un marché du logement plus stable et efficace qui soutient les ménages, les collectivités et l'économie en général.

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Liens connexes :

• Mises en chantier d'habitations en août 2026
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• Faire autrement : apprendre à rendre l'offre de logements plus réactive | SCHL

Indicateurs de la construction résidentielle selon la province, centres d'au moins 50 000 habitants
août 2026-septembre 2026
Province/centre	Logements approuvés* en attente de mise en chantier (nombre)			Logements en construction (nombre)			Logements achevés (nombre)
	août 2026	septembre 2026	%	août 2026	septembre 2026	%	août 2026	septembre 2026	%
Provinces
Terre-Neuve-et-Labrador	498	383	-23.1	991	998	0.7	99	70	-29.3
Île-du-Prince-Édouard	322	290	-9.9	1,140	1,249	9.6	11	42	##
Nouvelle-Écosse	2,968	2,666	-10.2	14,638	14,819	1.2	792	224	-71.7
Nouveau-Brunswick	1,778	1,279	-28.1	5,790	6,116	5.6	463	690	49
Atlantique	5,566	4,618	-17	22,559	23,182	2.8	1,365	1,026	-24.8
Québec	36,024	36,156	0.4	56,744	57,573	1.5	3,510	2,429	-30.8
Ontario	32,006	34,448	7.6	149,314	145,608	-2.5	5,901	6,871	16.4
Manitoba	4,068	4,392	8	9,384	9,938	5.9	451	266	-41
Saskatchewan	1,678	1,809	7.8	6,724	6,460	-3.9	796	658	-17.3
Alberta	22,829	23,875	4.6	45,320	46,345	2.3	3,487	3,135	-10.1
Prairies	28,575	30,076	5.3	61,428	62,743	2.1	4,734	4,059	-14.3
Colombie-Britannique	40,252	38,631	-4	81,613	82,511	1.1	2,040	3,013	47.7
Canada (centres de 50 000+ hab.)	142,423	143,929	1.1	371,658	371,617	0	17,550	17,398	-0.9
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	1,964	1,970	0.3	2,874	2,900	0.9	45	67	48.9
Barrie	503	842	67.4	2,452	2,140	-12.7	61	229	##
Belleville - Quinte West	110	124	12.7	847	777	-8.3	81	88	8.6
Brantford	467	429	-8.1	1,320	1,357	2.8	354	26	-92.7
Calgary	17,069	16,832	-1.4	25,049	26,252	4.8	1,715	1,329	-22.5
Chilliwack	205	86	-58	1,235	1,125	-8.9	40	239	##
Drummondville	239	256	7.1	917	853	-7	59	107	81.4
Edmonton	5,262	6,465	22.9	18,544	18,494	-0.3	1,532	1,588	3.7
Fredericton	359	242	-32.6	1,862	2,005	7.7	28	178	##
Greater/Grand Sudbury	33	32	-3	588	647	10	5	3	-40
Guelph	197	108	-45.2	253	325	28.5	5	27	##
Halifax	2,785	2,495	-10.4	14,400	14,573	1.2	776	205	-73.6
Hamilton	710	882	24.2	6,715	6,733	0.3	272	54	-80.1
Kamloops	435	347	-20.2	921	993	7.8	10	57	##
Kelowna	1,244	1,134	-8.8	4,034	3,862	-4.3	287	312	8.7
Kingston	617	725	17.5	1,937	1,954	0.9	22	36	63.6
Kitchener-Cambridge-Waterloo	702	1,250	78.1	6,884	6,820	-0.9	951	176	-81.5
Lethbridge	326	387	18.7	553	527	-4.7	82	52	-36.6
London	1,899	2,644	39.2	6,457	5,857	-9.3	373	550	47.5
Moncton	862	509	-41	3,136	3,318	5.8	231	443	91.8
Montréal	20,686	21,712	5	34,664	34,558	-0.3	2,070	1,421	-31.4
Nanaimo	205	242	18	1,220	1,226	0.5	22	15	-31.8
Oshawa	812	1,127	38.8	2,872	2,895	0.8	73	49	-32.9
Ottawa-Gatineau	6,021	6,522	8.3	21,244	21,758	2.4	895	447	-50.1
Gatineau	1,934	2,193	13.4	3,339	3,376	1.1	304	28	-90.8
Ottawa	4,087	4,329	5.9	17,905	18,382	2.7	591	419	-29.1
Peterborough	129	82	-36.4	148	220	48.6	8	5	-37.5
Québec	8,267	6,974	-15.6	10,275	11,516	12.1	431	143	-66.8
Red Deer	30	62	106.7	312	203	-34.9	18	128	##
Regina	340	299	-12.1	2,258	2,087	-7.6	62	233	##
Saguenay	946	916	-3.2	874	947	8.4	116	56	-51.7
St. Catharines-Niagara	1,202	1,202	0	4,565	4,659	2.1	272	89	-67.3
Saint John	557	528	-5.2	792	793	0.1	204	69	-66.2
St. John's	498	383	-23.1	991	998	0.7	99	70	-29.3
Saskatoon	1,338	1,510	12.9	4,466	4,373	-2.1	734	425	-42.1
Sherbrooke	695	839	20.7	1,786	1,554	-13	211	349	65.4
Thunder Bay	136	119	-12.5	488	569	16.6	23	7	-69.6
Toronto	19,516	19,526	0.1	91,584	88,108	-3.8	2,362	4,766	101.8
Trois-Rivières	943	993	5.3	754	740	-1.9	130	62	-52.3
Vancouver	33,456	32,288	-3.5	61,331	61,680	0.6	1,332	2,142	60.8
Victoria	2,616	2,344	-10.4	8,565	9,353	9.2	248	89	-64.1
Windsor	250	417	66.8	1,359	1,303	-4.1	248	148	-40.3
Winnipeg	3,951	4,233	7.1	9,028	9,615	6.5	412	220	-46.6
Toutes les RMR	138,582	140,077	1.1	360,554	360,667	0	16,899	16,699	-1.2
* Logements pour lesquels un permis de construire a été approuvé (en excluant les conversions), mais dont la construction n'a pas encore commencé et qui ne sont pas encore dénombrés parmi les mises en chantier d'habitations. Ces logements, qui n'apparaissent pas encore dans les données du Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL, pourraient être un indicateur de mises en chantier à venir.
## non calculable / valeurs extrêmes
Source : SCHL, Relevé des mises en chantier et des achèvements (RMCA)
© Société canadienne d'hypothèques et de logement, 2026

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec les économistes de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [e-mail]