Canmarc annonce la clôture de deux acquisitions

MONTRÉAL, le 18 janv. 2012 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier CANMARC (« CANMARC » ou le « Fonds ») (TSX: CMQ.UN) a annoncé aujourd'hui la clôture de la transaction en vertu de laquelle le Fonds acquiert Square Woodside à Toronto et le Marché Jonquière au Québec.

Square Woodside, Toronto

Le prix d'acquisition de ce mail torontois est de 59,25 millions $ pour une participation à 100 pour cent dans cet immeuble. L'acquisition vient s'ajouter aux fonds rajustés provenant de l'exploitation.

Le Square Woodside est un centre commercial fermé de quartier de 282 952 pieds carrés de SLB sur 24,46 acres. L'immeuble abrite des locataires de marque réputée dont les bannières Food Basics et Shoppers Drug Mart, ainsi qu'une succursale de la LCBO. De plus, il comprend d'importants détaillants et services dont trois succursales de banques à charte canadienne, Le Château, Dollarama, un restaurant annexe McDonald's situé dans une aile de restaurants, et d'autres encore. L'immeuble est principalement de plain-pied, mais comprend également une mezzanine de 9 084 pieds carrés d'espaces de bureaux, tous loués, et un cinéma. L'échéance moyenne pondérée des baux des principaux locataires est de plus de sept ans.

Marché Jonquière

Le prix d'acquisition du mail est de 13,76 millions $ pour une participation à 100 pour cent dans cet immeuble. L'acquisition vient s'ajouter aux fonds rajustés provenant de l'exploitation.

Le Marché Jonquière, développé et rénové tout récemment, est un centre commercial de quartier en rangée de catégorie A, comprenant pharmacie et épicerie. Ce mail de 66 189 pieds carrés bénéficie de locataires principaux tels qu'IGA — situé dans un immeuble indépendant construit en 2008 —, d'une pharmacie Jean Coutu et d'une succursale des Caisses Desjardins. Les deux autres locataires du centre sont Couche-Tard, un dépanneur et station-service, et un restaurant de marque. Le centre en rangée d'origine a été complètement rénové et mis à niveau par le vendeur en 2009. L'échéance moyenne pondérée des baux est de 14 ans.

À propos du Fonds de placement immobilier CANMARC

CANMARC (www.canmarc.ca) est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie sous le régime des lois du Québec. Géré à l'interne, le Fonds est propriétaire d'un portefeuille d'immeubles commerciaux locatifs canadiens composé d'immeubles de commerces de détail et d'immeubles de bureaux ainsi que de quelques immeubles industriels. Au total, les immeubles de CANMARC couvrent une superficie locative brute commerciale d'environ 9,1 millions de pieds carrés et comprennent 464 unités d'habitation à logements multiples situés au Québec, dans la région atlantique du Canada, dans l'Ouest canadien et en Ontario.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut renfermer de l'information prospective au sens des lois sur les valeurs mobilières en vigueur. L'information prospective est fondée sur un certain nombre d'hypothèses et est assujettie à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du Fonds, qui pourraient faire en sorte que les résultats et les événements réels diffèrent sensiblement de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou que celle-ci sous-entend. Parmi ces risques et incertitudes figurent notamment, et sans y être restreints, les facteurs qui sont décrits à la rubrique « Facteurs de risque » de la plus récente notice annuelle du Fonds.

Les objectifs du Fonds et les énoncés prospectifs sont fondés sur certaines hypothèses, notamment que i) le Fonds obtiendra un financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d'endettement du Fonds et sa croissance future potentielle respecteront les attentes actuelles du Fonds, iii) aucune modification ne sera apportée aux lois fiscales pouvant nuire à la capacité de financement ou aux activités du Fonds, iv) les incidences de la conjoncture économique actuelle et des conditions actuelles du marché financier mondial sur les activités du Fonds, y compris sa capacité d'obtenir du financement, et la valeur de ses actifs demeureront conformes aux attentes actuelles du Fonds, v) le rendement des placements du Fonds au Canada sera conforme aux attentes actuelles du Fonds et vi) les marchés des capitaux procureront au Fonds un accès libre à des titres de participation et/ou de créance.

Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés en date du présent communiqué. Le Fonds, sauf si les lois sur les valeurs mobilières en vigueur l'y obligent, ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective par suite de nouveaux renseignements, d'événements futurs ou autrement. D'autres renseignements sur ces hypothèses et ces risques et incertitudes figurent dans les documents que le Fonds a déposés auprès des autorités en valeurs mobilières, dont sa plus récente notice annuelle, qui sont disponibles sur le site Web de SEDAR, www.sedar.com.

James W. Beckerleg Président et chef de la direction FPI CANMARC 514-931-2591	Mélanie Tardif Cabinet de relations publiques NATIONAL 514-843-2060
Gordon G. Lawlor, CA Vice-président exécutif, chef des finances et secrétaire FPI CANMARC 514-931-2591