Mises en chantier d'habitations en novembre 2025

OTTAWA, ON, le 15 déc. 2025 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a diminué de 1,7 % en novembre pour se chiffrer à 264 445, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations a diminué de 3 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 21 870 en novembre 2025, alors qu'il était de 22 501 en novembre 2024. Le cumul annuel s'est établi à 219 077, en hausse de 4 % par rapport à la même période en 2024.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 9,4 % en novembre (254 058) par rapport à octobre (232 245) dans l'ensemble des régions du pays.

« La tendance sur six mois et le nombre réel de mises en chantier d'habitations ont diminué en novembre, signe d'un ralentissement de la construction résidentielle. Leur baisse s'explique par le recul du nombre mensuel de mises en chantier en Ontario, en Colombie-Britannique et en Alberta », a déclaré Kevin Hughes, économiste en chef adjoint à la SCHL. « Toutefois, les mises en chantier demeurent élevées depuis le début de l'année par rapport à la même période l'an dernier. Elles sont même en voie de dépasser le total de 2024. Les différences régionales expliquent ce résultat. L'Ontario et la Colombie-Britannique ont enregistré un nombre de mises en chantier d'habitations inférieur à celui de 2024. De leur côté, les provinces des Prairies et de l'Atlantique ainsi que le Québec ont tous contribué à la croissance du nombre de mises en chantier à l'échelle nationale en cumul annuel. »

Faits saillants :

• Nouveauté : Dans le cadre de l'Initiative de modernisation des données sur le logement, les données sur les logements achevés dans les centres de 10 000 habitants et plus et les données sur les logements écoulés dans les centres de 50 000 habitants et plus sont maintenant disponibles dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a été estimé à 20 485.
• Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 24 % du nombre réel de mises en chantier d'habitations en novembre par rapport à un an plus tôt. Ce résultat s'explique par une augmentation des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. À Vancouver, les mises en chantier ont reculé de 1 % en raison d'une baisse dans les segments des logements collectifs et des maisons individuelles. À Toronto, elles ont diminué de 11 % à cause du recul du nombre de mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles.
• Le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL fournit des renseignements objectifs, exacts et à jour sur la construction résidentielle au Canada. Apprenez-en plus sur l'importance des mises en chantier d'habitations dans L'Observateur du logement de la SCHL.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11^e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de décembre et le total de l'année 2025 le 16 janvier à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Ses produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Ses recherches et ses données contribuent à orienter les politiques sur le logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l'abordabilité du logement.

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Liens connexes :

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• Stimuler l'offre de logements : une question d'envergure

Tableau 1 : Mises en chantier - Nombres désaisonnalisés annualisés - Moyenne mobile sur six mois (tendance) novembre 2025
		Maisons individuelles			Autres			Total
		octobre 2025	novembre 2025	%	octobre 2025	novembre 2025	%	octobre 2025	novembre 2025	%
Provinces (10,000+)
Nfld.Lab.		689	712	3	375	428	14	1,064	1,140	7
P.E.I.		362	352	-3	880	886	1	1,242	1,238	0
N.S.		1,721	1,735	1	7,323	6,988	-5	9,044	8,723	-4
N.B.		949	996	5	5,424	6,065	12	6,373	7,061	11
Que.		4,847	4,976	3	46,873	46,292	-1	51,720	51,268	-1
Ont.		10,043	10,038	0	53,298	50,531	-5	63,341	60,569	-4
Man.		2,248	2,223	-1	5,232	6,060	16	7,479	8,283	11
Sask.		1,781	1,731	-3	4,046	3,696	-9	5,826	5,427	-7
Alta.		14,843	14,262	-4	40,717	38,815	-5	55,560	53,076	-4
B.C.		4,106	4,156	1	40,142	40,529	1	44,249	44,686	1
Canada (10,000+)		41,588	41,180	-1	204,311	200,290	-2	245,899	241,470	-2
Canada (Tous les centres)		55,393	54,822	-1	213,669	209,622	-2	269,063	264,445	-2
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		168	182	8	2,080	2,044	-2	2,248	2,226	-1
Barrie		181	212	17	922	976	6	1,103	1,188	8
Belleville - Quinte West		179	181	1	430	472	10	609	653	7
Brantford		309	367	19	1,498	834	-44	1,806	1,201	-33
Calgary		6,348	6,177	-3	22,260	21,336	-4	28,608	27,513	-4
Chilliwack		138	134	-3	290	384	32	428	518	21
Drummondville		202	223	10	1,200	1,380	15	1,402	1,603	14
Edmonton		6,453	6,065	-6	16,640	16,062	-3	23,093	22,127	-4
Fredericton		274	316	15	1,508	1,738	15	1,782	2,054	15
Greater/Grand Sudbury		119	127	7	256	326	27	375	453	21
Guelph		24	26	8	238	226	-5	262	252	-4
Halifax		863	876	2	6,272	5,956	-5	7,135	6,832	-4
Hamilton		364	401	10	2,532	2,468	-3	2,896	2,869	-1
Kamloops		49	61	24	396	440	11	446	501	12
Kelowna		270	258	-4	2,856	2,476	-13	3,126	2,734	-13
Kingston		212	262	24	1,154	1,158	0	1,366	1,420	4
Kitchener-Cambridge- Waterloo		512	524	2	4,550	4,584	1	5,062	5,108	1
Lethbridge		390	354	-9	118	46	-61	508	400	-21
London		417	415	0	3,946	4,492	14	4,363	4,907	12
Moncton		284	304	7	2,842	3,146	11	3,126	3,450	10
Montréal		1,299	1,326	2	28,168	29,380	4	29,467	30,706	4
Nanaimo		87	103	18	408	434	6	495	537	8
Oshawa		402	364	-9	832	938	13	1,234	1,301	5
Ottawa-Gatineau		1,508	1,654	10	9,502	9,558	1	11,010	11,212	2
Gatineau		419	433	3	1,904	1,258	-34	2,323	1,691	-27
Ottawa		1,089	1,221	12	7,598	8,300	9	8,687	9,521	10
Peterborough		89	87	-2	28	28	-	117	115	-2
Québec		706	700	-1	10,206	7,652	-25	10,912	8,352	-23
Red Deer		152	140	-8	450	116	-74	602	256	-57
Regina		380	390	3	1,084	1,108	2	1,464	1,498	2
Saguenay		236	231	-2	438	460	5	674	691	3
St. Catharines-Niagara		464	450	-3	1,788	2,038	14	2,252	2,488	10
Saint John		249	247	-1	466	594	27	715	841	18
St. John's		649	674	4	384	450	17	1,033	1,124	9
Saskatoon		1,334	1,279	-4	2,890	2,514	-13	4,224	3,793	-10
Sherbrooke		253	246	-3	1,426	1,864	31	1,679	2,110	26
Thunder Bay		94	89	-5	206	196	-5	300	285	-5
Toronto		3,593	3,405	-5	24,550	21,540	-12	28,143	24,945	-11
Trois-Rivières		134	145	8	1,768	1,342	-24	1,902	1,487	-22
Vancouver		2,213	2,213	-	25,700	26,934	5	27,913	29,147	4
Victoria		324	353	9	5,914	5,672	-4	6,238	6,025	-3
Windsor		318	306	-4	1,090	1,426	31	1,408	1,732	23
Winnipeg		1,956	1,905	-3	4,494	5,140	14	6,450	7,045	9

Données fondées sur les définitions du recensement de 2021

Source :  Centre d'analyse de marché, SCHL

Tableau 2
Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus
janvier - novembre 2024 - 2025
Province		Maisons individuelles			Autres			Total
		2024	2025	%	2024	2025	%	2024	2025	%
T.-N.-L.		590	644	9	330	371	12	920	1,015	10
Î.-P.-É.		237	300	27	985	872	-11	1,222	1,172	-4
N.-É.		1,465	1,524	4	4,738	6,269	32	6,203	7,793	26
N.-B.		910	910	-	3,678	4,276	16	4,588	5,186	13
Atlantique		3,202	3,378	5	9,731	11,788	21	12,933	15,166	17
Qc		4,228	4,580	8	34,352	45,148	31	38,580	49,728	29
Ont.		12,219	9,180	-25	54,956	45,454	-17	67,175	54,634	-19
Man.		1,591	2,100	32	4,180	4,714	13	5,771	6,814	18
Sask.		1,226	1,643	34	2,500	3,613	45	3,726	5,256	41
Alb.		14,445	14,258	-1	28,701	35,665	24	43,146	49,923	16
Prairies		17,262	18,001	4	35,381	43,992	24	52,643	61,993	18
C.-B.		4,119	3,764	-9	35,711	33,792	-5	39,830	37,556	-6
Canada		41,030	38,903	-5	170,131	180,174	6	211,161	219,077	4
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		169	168	-1	884	1,924	118	1,053	2,092	99
Barrie		422	183	-57	504	609	21	926	792	-14
Belleville - Quinte West		206	152	-26	153	401	162	359	553	54
Brantford		196	277	41	150	1,350	##	346	1,627	370
Calgary		6,586	6,328	-4	16,066	20,111	25	22,652	26,439	17
Chilliwack		138	125	-9	415	433	4	553	558	1
Drummondville		155	213	37	837	1,027	23	992	1,240	25
Edmonton		6,408	6,211	-3	10,531	13,412	27	16,939	19,623	16
Fredericton		294	276	-6	428	1,103	158	722	1,379	91
Greater/Grand Sudbury		122	91	-25	488	237	-51	610	328	-46
Guelph		57	31	-46	378	138	-63	435	169	-61
Halifax		738	758	3	4,015	5,533	38	4,753	6,291	32
Hamilton		385	322	-16	1,758	1,925	9	2,143	2,247	5
Kamloops		85	77	-9	540	330	-39	625	407	-35
Kelowna		345	243	-30	3,426	2,285	-33	3,771	2,528	-33
Kingston		207	209	1	325	797	145	532	1,006	89
Kitchener-Cambridge- Waterloo		349	396	13	2,399	3,347	40	2,748	3,743	36
Lethbridge		250	325	30	439	203	-54	689	528	-23
London		514	421	-18	3,195	2,497	-22	3,709	2,918	-21
Moncton		262	284	8	2,447	2,382	-3	2,709	2,666	-2
Montréal		1,055	1,255	19	15,475	24,207	56	16,530	25,462	54
Nanaimo		163	95	-42	806	340	-58	969	435	-55
Oshawa		407	341	-16	1,162	615	-47	1,569	956	-39
Ottawa-Gatineau		1,724	1,634	-5	9,010	9,383	4	10,734	11,017	3
Gatineau		365	376	3	3,072	1,644	-46	3,437	2,020	-41
Ottawa		1,359	1,258	-7	5,938	7,739	30	7,297	8,997	23
Peterborough		129	75	-42	179	17	-91	308	92	-70
Québec		577	686	19	6,171	7,750	26	6,748	8,436	25
Red Deer		89	119	34	253	255	1	342	374	9
Regina		270	367	36	853	1,275	49	1,123	1,642	46
Saguenay		181	214	18	580	431	-26	761	645	-15
St. Catharines-Niagara		623	393	-37	1,071	1,487	39	1,694	1,880	11
Saint John		215	221	3	490	374	-24	705	595	-16
St. John's		506	597	18	294	360	22	800	957	20
Saskatoon		887	1,211	37	1,607	2,225	38	2,494	3,436	38
Sherbrooke		287	236	-18	1,506	1,367	-9	1,793	1,603	-11
Thunder Bay		81	89	10	208	129	-38	289	218	-25
Toronto		4,395	3,086	-30	32,343	20,539	-36	36,738	23,625	-36
Trois-Rivières		189	160	-15	1,360	1,210	-11	1,549	1,370	-12
Vancouver		2,020	1,979	-2	23,702	22,405	-5	25,722	24,384	-5
Victoria		262	264	1	3,406	4,132	21	3,668	4,396	20
Windsor		443	307	-31	1,614	852	-47	2,057	1,159	-44
Winnipeg		1,325	1,817	37	3,555	4,051	14	4,880	5,868	20
Total		33,716	32,236	-4	155,023	163,448	5	188,739	195,684	4

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	Novembre 2024	Novembre 2025	%	Novembre 2024	Novembre 2025	%	Novembre 2024	Novembre 2025	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	78	73	-6	43	64	49	121	137	13
Î.-P.-É.	9	10	11	3	11	267	12	21	75
N.-É.	136	150	10	335	410	22	471	560	19
N.-B.	111	125	13	399	779	95	510	904	77
Atlantique	334	358	7	780	1,264	62	1,114	1,622	46
Qc	561	561	-	5,017	5,733	14	5,578	6,294	13
Ont.	1,355	1,015	-25	4,191	3,941	-6	5,546	4,956	-11
Man.	135	165	22	514	925	80	649	1,090	68
Sask.	142	144	1	269	113	-58	411	257	-37
Alb.	1,697	1,104	-35	3,374	3,273	-3	5,071	4,377	-14
Prairies	1,974	1,413	-28	4,157	4,311	4	6,131	5,724	-7
C.-B.	387	355	-8	3,745	2,919	-22	4,132	3,274	-21
Canada (10 000+)	4,611	3,702	-20	17,890	18,168	2	22,501	21,870	-3
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	11	26	136	76	27	-64	87	53	-39
Barrie	62	54	-13	32	50	56	94	104	11
Belleville - Quinte West	29	13	-55	18	21	17	47	34	-28
Brantford	24	37	54	58	21	-64	82	58	-29
Calgary	717	552	-23	1,831	1,936	6	2,548	2,488	-2
Chilliwack	11	13	18	133	51	-62	144	64	-56
Drummondville	14	31	121	140	173	24	154	204	32
Edmonton	789	406	-49	1,354	1,228	-9	2,143	1,634	-24
Fredericton	36	53	47	108	224	107	144	277	92
Greater/Grand Sudbury	33	9	-73	421	104	-75	454	113	-75
Guelph	8	4	-50	32	12	-63	40	16	-60
Halifax	76	68	-11	226	330	46	302	398	32
Hamilton	57	61	7	17	34	100	74	95	28
Kamloops	7	9	29	284	26	-91	291	35	-88
Kelowna	32	25	-22	20	189	##	52	214	312
Kingston	14	43	207	9	4	-56	23	47	104
Kitchener-Cambridge- Waterloo	35	33	-6	49	54	10	84	87	4
Lethbridge	37	21	-43	28	2	-93	65	23	-65
London	55	27	-51	136	299	120	191	326	71
Moncton	37	40	8	220	414	88	257	454	77
Montréal	119	142	19	2,530	3,147	24	2,649	3,289	24
Nanaimo	26	16	-38	129	31	-76	155	47	-70
Oshawa	30	12	-60	20	97	385	50	109	118
Ottawa-Gatineau	220	194	-12	905	961	6	1,125	1,155	3
Gatineau	30	37	23	318	66	-79	348	103	-70
Ottawa	190	157	-17	587	895	52	777	1,052	35
Peterborough	19	10	-47	51	0	-100	70	10	-86
Québec	66	95	44	1,011	675	-33	1,077	770	-29
Red Deer	13	2	-85	2	13	##	15	15	-
Regina	25	39	56	17	40	135	42	79	88
Saguenay	20	18	-10	76	61	-20	96	79	-18
St. Catharines-Niagara	75	36	-52	230	203	-12	305	239	-22
Saint John	29	20	-31	46	114	148	75	134	79
St. John's	71	67	-6	43	63	47	114	130	14
Saskatoon	113	100	-12	251	61	-76	364	161	-56
Sherbrooke	48	17	-65	219	274	25	267	291	9
Thunder Bay	11	8	-27	6	6	-	17	14	-18
Toronto	473	354	-25	1,828	1,697	-7	2,301	2,051	-11
Trois-Rivières	15	17	13	68	100	47	83	117	41
Vancouver	200	173	-14	2,478	2,210	-11	2,678	2,383	-11
Victoria	15	26	73	294	241	-18	309	267	-14
Windsor	51	33	-35	126	199	58	177	232	31
Winnipeg	116	132	14	426	822	93	542	954	76
Toutes les régions	3,839	3,036	-21	15,948	16,214	2	19,787	19,250	-3

Les données de 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025, sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : Relevé des mises en chantier des achèvements et Relevée des logements écoulés sur le marché de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un ou une économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]