Mises en chantier d'habitations en mars 2025

OTTAWA, ON, le 15 avril 2025 /CNW/ - La tendance sur 6 mois des mises en chantier d'habitations a diminué de 0,7 % en mars pour se chiffrer à 235 316, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l'ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 3,3 % en mars (214 155) par rapport à février (221 405) dans l'ensemble des régions du pays.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations a diminué de 12,5 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 14 924 en mars 2025, alors qu'il était de 17 052 en mars 2024.

Faits saillants :

• Dans les centres de 10 000 habitants ou plus au Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 2,8 % en mars (203 285) par rapport à février (209 093).
• Dans les régions rurales, ce nombre a été estimé à 10 870.
• Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 138 % du nombre réel de mises en chantier en mars par rapport à l'année précédente. Ce résultat s'explique par l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver et à Toronto, les mises en chantier ont diminué de 59 % et de 65 %, respectivement, par rapport à mars 2024. La baisse est attribuable au ralentissement des mises en chantier de logements collectifs à Vancouver et à la diminution des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles à Toronto.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11^e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d'avril le 15 mai à 8h15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Nos produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l'offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. 

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Liens connexes :

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Renseignements sur ce communiqué :
En tant que société d'État fédérale, la SCHL respecte la Convention de transition concernant les élections fédérales. Par conséquent, nous ne mènerons pas d'entrevues et ne fournirons pas de commentaires pendant cette période. Si vous avez des questions techniques au sujet de nos données, nous ferons de notre mieux pour y répondre par écrit. 

Tableau 2
Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus
janvier - mars 2024 - 2025
Province		Maisons individuelles				Autres						Total
		2024	2025		%	2024			2025	%		2024		2025			%
T.-N.-L.		65	72		11	39			51	31		104		123			18
Î.-P.-É.		22	42		91	306			247	-19		328		289			-12
N.-É.		272	221		-19	1 697			1 283	-24		1 969		1 504			-24
N.-B.		69	79		14	536			594	11		605		673			11
Atlantique		428	414		-3	2 578			2 175	-16		3 006		2 589			-14
Qc		731	702		-4	6 026			9 435	57		6 757		10 137			50
Ont.		2 182	1 586		-27	15 478			9 352	-40		17 660		10 938			-38
Man.		352	459		30	645			903	40		997		1 362			37
Sask.		187	305		63	472			990	110		659		1 295			97
Alb.		2 804	3 279		17	6 940			8 191	18		9 744		11 470			18
Prairies		3 343	4 043		21	8 057			10 084	25		11 400		14 127			24
C.-B.		835	759		-9	9 910			6 752	-32		10 745		7 511			-30
Canada		7 519	7 504		0	42 049			37 798	-10		49 568		45 302			-9
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		29	27		-7	278			655	136		307		682			122
Barrie		83	16		-81	20			64	220		103		80			-22
Belleville - Quinte West		36	21		-42	71			165	132		107		186			74
Brantford		44	49		11	8			311	##		52		360			##
Calgary		1 479	1 507		2	3 906			4 764	22		5 385		6 271			16
Chilliwack		30	27		-10	134			116	-13		164		143			-13
Drummondville		27	46		70	70			197	181		97		243			151
Edmonton		1 046	1 488		42	2 441			2 607	7		3 487		4 095			17
Fredericton		22	20		-9	7			125	##		29		145			400
Greater/Grand Sudbury		28	5		-82	2			5	150		30		10			-67
Guelph		8	4		-50	102			1	-99		110		5			-95
Halifax		141	154		9	1 571			1 207	-23		1 712		1 361			-21
Hamilton		97	41		-58	412			446	8		509		487			-4
Kamloops		24	33		38	12			102	##		36		135			275
Kelowna		55	50		-9	796			491	-38		851		541			-36
Kingston		35	29		-17	27			183	##		62		212			242
Kitchener-Cambridge-Waterloo		87	70		-20	390			789	102		477		859			80
Lethbridge		40	62		55	98			122	24		138		184			33
London		89	101		13	854			195	-77		943		296			-69
Moncton		10	15		50	277			421	52		287		436			52
Montréal		184	213		16	2 631			5 114	94		2 815		5 327			89
Nanaimo		38	20		-47	182			87	-52		220		107			-51
Oshawa		58	21		-64	450			67	-85		508		88			-83
Ottawa-Gatineau		268	352		31	1 427			2 257	58		1 695		2 609			54
Gatineau		61	43		-30	438			503	15		499		546			9
Ottawa		207	309		49	989			1 754	77		1 196		2 063			72
Peterborough		21	17		-19	0			3	##		21		20			-5
Québec		83	126		52	1 338			1 351	1		1 421		1 477			4
Red Deer		12	29		142	174			17	-90		186		46			-75
Regina		34	80		135	246			431	75		280		511			83
Saguenay		55	29		-47	69			138	100		124		167			35
St. Catharines-Niagara		161	77		-52	205			334	63		366		411			12
Saint John		24	23		-4	208			26	-88		232		49			-79
St. John's		53	71		34	39			51	31		92		122			33
Saskatoon		138	203		47	222			504	127		360		707			96
Sherbrooke		53	37		-30	219			218	0		272		255			-6
Thunder Bay		2	3		50	30			20	-33		32		23			-28
Toronto		870	546		-37	11 278			4 526	-60		12 148		5 072			-58
Trois-Rivières		14	30		114	249			159	-36		263		189			-28
Vancouver		380	403		6	7 247			4 431	-39		7 627		4 834			-37
Victoria		72	49		-32	844			563	-33		916		612			-33
Windsor		43	50		16	222			73	-67		265		123			-54
Winnipeg		313	406		30	600			783	31		913		1 189			30
Total		6 286	6 550		4	39 356			34 119	-13		45 642		40 669			-11
Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	juinsons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2024	mars 2025	%	mars 2024	mars 2025	%	mars 2024	mars 2025	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	8	21	##	1	10	##	9	31	##
Î.-P.-É.	1	12	##	54	7	-87	55	19	-65
N.-É.	88	88	-	482	364	-24	570	452	-21
N.-B.	17	26	53	34	280	##	51	306	##
Atlantique	114	147	29	571	661	16	685	808	18
Qc	293	281	-4	1,959	3,278	67	2,252	3,559	58
Ont.	916	514	-44	4,606	2,448	-47	5,522	2,962	-46
Man.	117	151	29	247	481	95	364	632	74
Sask.	76	145	91	164	481	193	240	626	##
Alb.	1,000	1,180	18	2,122	2,778	31	3,122	3,958	27
Prairies	1,193	1,476	24	2,533	3,740	48	3,726	5,216	40
C.-B.	266	269	1	4,601	2,110	-54	4,867	2,379	-51
Canada(10 000+)	2,782	2,687	-3	14,270	12,237	-14	17,052	14,924	-12
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	8	13	63	144	223	55	152	236	55
Barrie	43	1	-98	4	13	225	47	14	-70
Belleville - Quinte West	13	5	-62	1	0	###	14	5	-64
Brantford	20	35	75	0	69	##	20	104	##
Calgary	532	455	-14	1,228	1,780	45	1,760	2,235	27
Chilliwack	7	9	29	125	70	-44	132	79	-40
Drummondville	20	30	50	32	112	250	52	142	##
Edmonton	370	620	68	792	786	-1	1,162	1,406	21
Fredericton	6	1	-83	0	123	##	6	124	##
Greater/Grand Sudbury	0	3	##	0	5	##	0	8	##
Guelph	4	3	-25	6	0	###	10	3	-70
Halifax	50	63	26	445	346	-22	495	409	-17
Hamilton	35	14	-60	17	19	12	52	33	-37
Kamloops	13	7	-46	2	10	400	15	17	13
Kelowna	16	22	38	379	46	-88	395	68	-83
Kingston	6	10	67	9	0	###	15	10	-33
Kitchener-Cambridge-Waterloo	53	41	-23	75	329	339	128	370	##
Lethbridge	9	21	##	2	19	##	11	40	##
London	42	46	10	507	107	-79	549	153	-72
Moncton	2	4	##	14	149	##	16	153	##
Montréal	72	60	-17	738	1,870	153	810	1,930	##
Nanaimo	2	12	##	1	8	##	3	20	##
Oshawa	24	6	-75	78	63	-19	102	69	-32
Ottawa-Gatineau	113	106	-6	594	620	4	707	726	3
Gatineau	15	13	-13	149	102	-32	164	115	-30
Ottawa	98	93	-5	445	518	16	543	611	13
Peterborough	13	2	-85	0	2	##	13	4	-69
Québec	29	57	97	520	370	-29	549	427	-22
Red Deer	6	6	-	2	3	50	8	9	13
Regina	19	41	##	74	33	-55	93	74	-20
Saguenay	23	13	-43	29	30	3	52	43	-17
St. Catharines-Niagara	43	33	-23	80	62	-23	123	95	-23
Saint John	6	15	##	0	0	-	6	15	##
St. John's	4	21	##	1	10	##	5	31	##
Saskatoon	51	95	86	88	424	382	139	519	##
Sherbrooke	18	17	-6	134	96	-28	152	113	-26
Thunder Bay	1	0	##	24	6	-75	25	6	-76
Toronto	352	160	-55	3,142	1,065	-66	3,494	1,225	-65
Trois-Rivières	3	16	##	31	96	210	34	112	##
Vancouver	117	135	15	3,339	1,288	-61	3,456	1,423	-59
Victoria	30	22	-27	429	344	-20	459	366	-20
Windsor	22	19	-14	22	9	-59	44	28	-36
Winnipeg	103	136	32	234	455	94	337	591	75
Toutes les régions	2,300	2,375	3	13,342	11,060	-17	15,642	13,435	-14
Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	février 2024	mars 2025	%	février 2024	mars 2025	%	février 2024	mars 2025	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	625	702	12	431	244	-43	1,056	946	-10
Î.-P.-É.	554	490	-12	552	84	-85	1,106	574	-48
N.-É.	957	1,698	77	5,244	4,613	-12	6,201	6,311	2
N.-B.	853	1,328	56	3,252	3,444	6	4,105	4,772	16
Qc	4,759	4,643	-2	42,523	50,553	19	47,282	55,196	17
Ont.	9,268	7,745	-16	47,297	30,901	-35	56,565	38,646	-32
Man.	2,292	2,277	-1	1,908	5,772	203	4,200	8,049	92
Sask.	1,936	2,125	10	4,308	5,772	34	6,244	7,897	26
Alb.	17,727	18,138	2	37,059	33,588	-9	54,786	51,726	-6
C.-B.	3,747	3,866	3	23,801	25,302	6	27,548	29,168	6
Canada (10 000+)	42,718	43,012	1	166,375	160,273	-4	209,093	203,285	-3
Canada (toutes les régions)	49,637	49,667	0	171,768	164,484	-4	221,405	214,155	-3
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	71	177	149	1,824	2,676	47	1,895	2,853	51
Barrie	308	20	-94	396	156	-61	704	176	-75
Belleville - Quinte West	199	185	-7	1,980	0	###	2,179	185	-92
Brantford	96	439	357	0	828	##	96	1,267	##
Calgary	7,436	6,968	-6	22,884	21,360	-7	30,320	28,328	-7
Chilliwack	122	122	-	122	840	##	626	962	54
Drummondville	260	288	11	804	1,344	67	1,064	1,632	53
Edmonton	8,046	9,085	13	11,304	9,432	-17	19,350	18,517	-4
Fredericton	363	59	-84	0	1,476	##	363	1,535	323
Greater/Grand Sudbury	95	94	-1	0	60	##	95	154	62
Guelph	1	45	##	0	0	-	1	45	##
Halifax	786	1,103	40	4,920	4,152	-16	5,706	5,255	-8
Hamilton	243	165	-32	4,920	228	-95	5,163	393	-92
Kamloops	298	111	-63	1,008	120	-88	1,306	231	-82
Kelowna	294	301	2	1,224	552	-55	1,518	853	-44
Kingston	226	262	16	204	0	###	430	262	-39
Kitchener-Cambridge-Waterloo	208	410	97	3,372	3,948	17	3,580	4,358	22
Lethbridge	355	603	70	0	228	##	355	831	134
London	436	703	61	792	1,284	62	1,228	1,987	62
Moncton	277	436	57	3,168	1,788	-44	3,445	2,224	-35
Montréal	1,169	1,070	-8	10,301	22,465	118	11,470	23,535	105
Nanaimo	74	112	51	948	96	-90	1,022	208	-80
Oshawa	241	88	-63	48	756	##	289	844	192
Ottawa-Gatineau	2,828	1,890	-33	11,424	7,440	-35	14,252	9,330	-35
Gatineau	240	275	15	1,092	1,224	12	1,332	1,499	13
Ottawa	2,588	1,615	-38	10,332	6,216	-40	12,920	7,831	-39
Peterborough	303	25	-92	12	24	100	315	49	-84
Québec	645	822	27	5,916	4,440	-25	6,561	5,262	-20
Red Deer	93	111	19	24	36	50	117	147	26
Regina	592	613	4	3,624	396	-89	4,216	1,009	-76
Saguenay	239	368	54	720	360	-50	959	728	-24
St. Catharines-Niagara	269	487	81	2,268	744	-67	2,537	1,231	-51
Saint John	41	620	##	0	0	-	41	620	##
St. John's	589	787	34	228	120	-47	817	907	11
Saskatoon	1,343	1,364	2	468	5,088	##	1,811	6,452	256
Sherbrooke	247	296	20	828	1,152	39	1,075	1,448	35
Thunder Bay	80	88	10	0	72	##	80	160	100
Toronto	2,687	2,058	-23	15,744	12,780	-19	18,431	14,838	-19
Trois-Rivières	188	485	158	276	1,152	317	464	1,637	253
Vancouver	1,888	2,107	12	15,324	15,456	1	17,212	17,563	2
Victoria	164	276	68	1,548	4,128	167	1,712	4,404	157
Windsor	399	351	-12	396	108	-73	795	459	-42
Winnipeg	1,911	1,967	3	1,104	5,460	395	3,015	7,427	146
Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

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