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La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en juillet English


Source

Société canadienne d'hypothèques et de logement

Août 09, 2017, 08:13 ET

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OTTAWA, le 9 août 2017 /CNW/ - La tendance des mises en chantier d'habitations s'est chiffrée à 217 550 en juillet 2017, comparativement à 215 175 en juin 2017, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

Logo : SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)
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Mises en chantier d'habitations au Canada - Toutes les régions (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)
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« En juillet, le rythme de la construction résidentielle s'est accéléré au pays pour un septième mois d'affilée. La Colombie-Britannique et l'Alberta sont les provinces qui ont le plus contribué à cette progression de la tendance des mises en chantier d'habitations. Si l'activité en Colombie-Britannique coïncide avec des stocks de logements achevés et invendus d'une faiblesse quasi inégalée au cours des derniers mois, il en va autrement en Alberta, où les logements neufs invendus s'accumulent et témoignent de la nécessité de bien gérer les stocks », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants de juillet

Toronto

En juillet, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto. La diminution s'expliquait en grande partie par un repli de l'activité sur les marchés des appartements et des maisons individuelles. La tendance globale des mises en chantier de logements demeurait proche de la moyenne observée depuis le début de l'année. Les fortes hausses enregistrées pour les jumelés et les maisons en rangée indiquent que les préoccupations des ménages au chapitre de l'abordabilité stimulent la demande d'habitations dans les fourchettes de prix inférieures.

Vancouver

En juillet, les mises en chantier d'habitations étaient en légère hausse dans la RMR de Vancouver, grâce aux augmentations observées dans les catégories des maisons en rangée et des appartements. Burnaby, New Westminster et Coquitlam sont les secteurs où l'activité s'est le plus accélérée. En effet, les maisons en rangée et les appartements y sont relativement plus abordables qu'ailleurs dans la RMR, ce qui soutient la demande des consommateurs. Le nombre de logements en construction dans la RMR de Vancouver demeure proche des niveaux records, mais les promoteurs suivront attentivement les conditions du marché au fur et à mesure que les immeubles seront achevés au cours des douze prochains mois.

Calgary

Après un début d'année plutôt lent, la tendance des mises en chantier d'habitations a augmenté pour se rapprocher des moyennes historiques. Au cours des derniers mois, juillet compris, l'activité a été forte plus particulièrement dans le segment des logements collectifs, et ce, même si les stocks se situent à des niveaux quasi records. Si le rythme de production actuel ne ralentit pas, il est possible que les stocks demeurent élevés pendant une longue période.

Ottawa

En juillet, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse grâce à la forte activité observée du côté des logements collectifs. En 2017, cette dernière est alimentée par la progression du nombre d'appartements locatifs mis en chantier : fin juillet, ce nombre était 1,5 fois supérieur au cumul de l'ensemble de l'année 2016. Les constructeurs diversifient leur production dans le segment des tours d'habitation, car un nombre important d'appartements en copropriété achevés restent invendus. De plus, sur le marché locatif, le vieillissement du parc et la robustesse de la demande contribuent à stimuler la construction de logements.

Gatineau

Le démarrage simultané de plusieurs immeubles locatifs de grande taille a entraîné un bond important des mises en chantier dans la région de Gatineau en juillet. La progression de la demande, soutenue notamment par une embellie de l'emploi, permettra à la construction résidentielle de poursuivre sa tendance haussière au cours des prochains mois.

London

En juillet, les mises en chantier de maisons individuelles ont atteint un sommet tant dans la ville que dans la RMR de London. Il faut remonter à 2007 pour observer un tel niveau en juillet. Le nombre de maisons individuelles commencées demeure élevé en raison surtout des conditions tendues sur le marché de la revente, où les transactions dans la fourchette de 500 000 $ et plus ont fortement augmenté. Par ailleurs, l'écart de prix entre les maisons individuelles situées à London et des logements comparables à Toronto reste important. London est donc une destination de choix pour les ménages du Grand Toronto. 

Grand Sudbury

Dans le Grand Sudbury, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse en juillet, puisque des reculs ont été enregistrés tant dans le segment des maisons individuelles que dans celui des logements collectifs. La tendance a ainsi accusé une septième diminution mensuelle de suite. Cette situation s'explique par un repli de l'emploi à plein temps et une offre abondante sur le marché de la revente.

Nouvelle-Écosse 

À Halifax, les mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs sont demeurées robustes en juillet et ont affiché des hausses d'une année sur l'autre de 15 % et de 31 %, respectivement. Le cumul des maisons individuelles commencées depuis janvier est le plus élevé depuis 2013. De surcroît, le segment des logements collectifs continue d'être le moteur de la construction résidentielle, tout particulièrement dans la péninsule de Halifax et dans le Nord de la partie continentale de Halifax.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées (DDA), car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Au Canada, toutes régions confondues, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations se situait à 222 324 en juillet, en hausse par rapport à celui de 212 948 enregistré en juin. Dans les centres urbains, ce nombre a augmenté de 5,5 % pour s'élever à 206 122 en juillet. Il a progressé de 10,4 % dans le segment des logements collectifs et diminué de 3,9 % dans celui des maisons individuelles, pour se chiffrer respectivement à 141 950 et à 64 172.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations est estimé à 16 202.

Des données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, sont diffusées sur le site Web et sur le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL. Nos analystes peuvent également fournir d'autres observations sur leurs marchés respectifs.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à www.schl.ca ou suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn et Facebook.

Données supplémentaires disponibles sur demande


Données provisoires sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus



Maisons individuelles

Autres

Tous les logements



juillet
2016

juillet
2017

%

juillet
2016

juillet
2017

%

juillet
2016

juillet
2017

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.


76

95

25

19

62

226

95

157

65

Î.-P.-É.


16

31

94

15

47

213

31

78

152

N.-É.


129

146

13

205

238

16

334

384

15

N.-B.


72

122

69

26

74

185

98

196

100

Atlantique


293

394

34

265

421

59

558

815

46

Qc 


590

662

12

1,896

2,587

36

2,486

3,249

31

Ont.   


2,779

2,691

-3

4,195

4,482

7

6,974

7,173

3

Man.   


199

266

34

434

133

-69

633

399

-37

Sask.   


203

215

6

223

203

-9

426

418

-2

Alb.   


916

1,285

40

1,223

1,561

28

2,139

2,846

33

Prairies


1,318

1,766

34

1,880

1,897

1

3,198

3,663

15

C.-B.


1,011

998

-1

2,270

2,922

29

3,281

3,920

19

Canada(10 000+)

5,991

6,511

9

10,506

12,309

17

16,497

18,820

14

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

52

24

-54

34

157

362

86

181

110

Barrie


92

101

10

126

1

-99

218

102

-53

Belleville


**

39

##

**

36

##

**

75

##

Brantford


9

31

244

24

63

163

33

94

185

Calgary


327

430

31

764

716

-6

1,091

1,146

5

Edmonton


387

498

29

378

716

89

765

1,214

59

Grand Sudbury


29

28

-3

34

2

-94

63

30

-52

Guelph


29

18

-38

4

8

100

33

26

-21

Halifax


72

83

15

148

194

31

220

277

26

Hamilton


87

52

-40

293

204

-30

380

256

-33

Kelowna


52

87

67

143

41

-71

195

128

-34

Kingston


43

42

-2

18

18

-

61

60

-2

Kitchener-Cambridge-Waterloo

133

69

-48

529

304

-43

662

373

-44

Lethbridge


**

45

##

**

18

##

**

63

##

London


138

197

43

41

38

-7

179

235

31

Moncton


30

37

23

21

17

-19

51

54

6

Montréal


261

275

5

1,090

1,553

42

1,351

1,828

35

Oshawa


92

100

9

81

9

-89

173

109

-37

Ottawa-Gatineau

177

276

56

392

1,015

159

569

1,291

127


Gatineau


17

62

265

141

427

203

158

489

209


Ottawa


160

214

34

251

588

134

411

802

95

Peterborough


60

32

-47

0

15

##

60

47

-22

Québec


64

118

84

428

364

-15

492

482

-2

Regina


58

84

45

142

105

-26

200

189

-6

Saguenay


24

16

-33

10

10

-

34

26

-24

St. Catharines-Niagara

207

155

-25

65

94

45

272

249

-8

Saint John


12

26

117

2

1

-50

14

27

93

St. John's


58

79

36

15

60

300

73

139

90

Saskatoon


122

111

-9

65

89

37

187

200

7

Sherbrooke


26

12

-54

38

36

-5

64

48

-25

Thunder Bay


23

16

-30

4

2

-50

27

18

-33

Toronto


1,140

928

-19

2,359

2,864

21

3,499

3,792

8

Trois-Rivières


12

27

125

40

34

-15

52

61

17

Vancouver


495

492

-1

1,618

1,906

18

2,113

2,398

13

Victoria


89

84

-6

215

611

184

304

695

129

Windsor


78

81

4

56

41

-27

134

122

-9

Winnipeg


174

207

19

391

83

-79

565

290

-49

Toutes les régions

4,652

4,900

5

9,568

11,425

19

14,220

16,325

15

Données de 2016 fondées sur les définitions du Recensement de 2011.








Données de 2017 fondées sur les définitions du Recensement de 2016.








Source : Centre d'analyse de marché, SCHL









** Belleville et Lethbridge n'étaient pas des régions métropolitaines en 2016.








## non calculable / valeurs extrêmes











Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)



Maisons individuelles

Autres

Tous les logements



juin
2017

juillet
2017

%

juin
2017

juillet
2017

%

juin
2017

juillet
2017

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.


549

756

38

506

606

20

1,055

1,362

29

Î.-P.-É.


235

229

-3

924

564

-39

1,159

793

-32

N.-É.


1,355

1,278

-6

655

2,699

312

2,010

3,977

98

N.-B.   


770

756

-2

634

801

26

1,404

1,557

11

Qc


6,287

6,439

2

29,766

29,392

-1

36,053

35,831

-1

Ont.   


27,736

25,720

-7

47,738

50,551

6

75,474

76,271

1

Man.   


2,905

2,562

-12

3,252

1,596

-51

6,157

4,158

-32

Sask.   


1,847

2,181

18

2,520

2,436

-3

4,367

4,617

6

Alb.   


14,139

13,597

-4

15,364

18,362

20

29,503

31,959

8

C.-B.


10,945

10,654

-3

27,162

34,943

29

38,107

45,597

20

Canada (10 000+)

66,768

64,172

-4

128,521

141,950

10

195,289

206,122

6

Canada (toutes les régions)

79,883

76,780

-4

133,067

145,543

9

212,948

222,324

4

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

427

265

-38

2,796

1,884

-33

3,223

2,149

-33

Barrie


803

760

-5

1,032

12

-99

1,835

772

-58

Belleville


423

314

-26

24

432

##

447

746

67

Brantford


61

318

421

540

756

40

601

1,074

79

Calgary


4,903

4,771

-3

11,340

8,592

-24

16,243

13,363

-18

Edmonton


5,963

5,407

-9

3,132

8,592

174

9,095

13,999

54

Grand Sudbury

110

148

35

168

24

-86

278

172

-38

Guelph


204

139

-32

348

96

-72

552

235

-57

Halifax


891

761

-15

144

2,328

##

1,035

3,089

198

Hamilton


882

461

-48

1,260

2,448

94

2,142

2,909

36

Kelowna


972

1,038

7

1,608

492

-69

2,580

1,530

-41

Kingston


297

371

25

2,412

216

-91

2,709

587

-78

Kitchener-Cambridge-Waterloo

784

693

-12

1,608

3,648

127

2,392

4,341

81

Lethbridge


456

480

5

204

216

6

660

696

5

London


1,818

1,973

9

4,032

456

-89

5,850

2,429

-58

Moncton


283

242

-14

360

204

-43

643

446

-31

Montréal


2,682

2,748

2

13,384

18,546

39

16,066

21,294

33

Oshawa


1,136

805

-29

5,256

108

-98

6,392

913

-86

Ottawa-Gatineau

2,556

2,658

4

4,800

12,180

154

7,356

14,838

102


Gatineau


76

570

##

876

5,124

485

952

5,694

498


Ottawa


2,480

2,088

-16

3,924

7,056

80

6,404

9,144

43

Peterborough

288

258

-10

132

180

36

420

438

4

Québec


957

1,246

30

13,416

4,368

-67

14,373

5,614

-61

Regina


599

919

53

1,404

1,260

-10

2,003

2,179

9

Saguenay


117

129

10

96

120

25

213

249

17

St. Catharines-Niagara

1,341

1,265

-6

1,008

1,128

12

2,349

2,393

2

Saint John


132

201

52

0

12

##

132

213

61

St. John's


396

694

75

468

720

54

864

1,414

64

Saskatoon


1,080

1,099

2

948

1,068

13

2,028

2,167

7

Sherbrooke


344

136

-60

552

432

-22

896

568

-37

Thunder Bay

108

96

-11

288

24

-92

396

120

-70

Toronto


10,557

9,673

-8

25,296

34,368

36

35,853

44,041

23

Trois-Rivières


204

291

43

372

408

10

576

699

21

Vancouver


4,843

5,116

6

19,020

22,872

20

23,863

27,988

17

Victoria


848

928

9

2,328

7,332

215

3,176

8,260

160

Windsor


893

806

-10

600

492

-18

1,493

1,298

-13

Winnipeg


2,492

2,069

-17

3,180

996

-69

5,672

3,065

-46

Données fondées sur les définitions du Recensement de 2016.








Source : Centre d'analyse de marché, SCHL









## non calculable / valeurs extrêmes










SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

Renseignements : Relations avec les médias, Canada et Ontario, Audrey-Anne Coulombe, Relations avec les médias, 613-748-2573, acoulomb@cmhc-schl.gc.ca; Atlantique, Natalie Chavarie, 902-426-4262, nchavari@cmhc-schl.gc.ca; Québec, Étienne Campeau, 514-496-5458, ecampeau@cmhc-schl.gc.ca; Prairies, Renee Nat, 403-515-2963, rnat@cmhc-schl.gc.ca; Colombie-Britannique, Jeanette Wilkinson, 604-737-4007, jpwilkin@cmhc.ca

Liens Connexes

http://www.cmhc-schl.gc.ca

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Société canadienne d'hypothèques et de logement

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Source

Société canadienne d'hypothèques et de logement

Août 09, 2017, 08:13 ET

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Août 10, 2017, 13:30 ET

Preview: Des maisons d'hébergement pour femmes du Centre-Nord reçoivent du financement essentiel

Juil 26, 2017, 12:00 ET

Preview: Des signes élevés de conditions problématiques sont encore généralement présents au Canada, en particulier à Toronto, Vancouver, Hamilton et Victoria

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