Mises en chantier d'habitations en septembre 2025 English

Nouvelles fournies par

Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

16 oct, 2025, 08:15 ET

OTTAWA, ON, le 16 oct. 2025 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a augmenté de 4,1 % en septembre pour se chiffrer à 277 147, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

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Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))
Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est accru de 19 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 22 375 en septembre 2025, alors qu'il était de 18 806 en septembre 2024. Le cumul annuel s'est établi à 178 033, en hausse de 5 % par rapport à celui de la même période en 2024.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 14 % en septembre (279 234) par rapport à août (244 543) dans l'ensemble des régions du pays.

« La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a augmenté en septembre, stimulée par une hausse marquée du nombre mensuel de mises en chantier en Ontario, au Québec et dans les provinces des Prairies. Fait notable, Montréal et Toronto ont représenté plus du quart du total mensuel de mises en chantier à l'échelle nationale, en raison d'une croissance de l'activité dans le segment des logements collectifs, en particulier des appartements locatifs. Bien que ces résultats témoignent d'une certaine résilience, il convient de noter que les niveaux actuels de mises en chantier d'habitations reflètent généralement des décisions prises il y a des mois, voire des années, lorsque la confiance des investisseurs était plus élevée qu'aujourd'hui », a déclaré Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL.

Faits saillants :

  • Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a été estimé à 24 889.
  • Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal et Toronto ont connu des hausses respectives de 135 % et 112 % du nombre réel de mises en chantier d'habitations en septembre par rapport au même mois en 2024. Dans les deux cas, ces résultats s'expliquent par une augmentation marquée de la construction de logements collectifs. Vancouver, quant à elle, a enregistré une baisse de 1 % des mises en chantier durant ce mois. 
  • Le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL fournit des renseignements objectifs, exacts et à jour sur la construction résidentielle au Canada. Apprenez-en plus sur l'importance des mises en chantier d'habitations dans l'Observateur du logement de la SCHL.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d'octobre le 18 novembre à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
  • Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Ses produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Ses recherches et ses données contribuent à orienter les politiques sur le logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l'abordabilité du logement.

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Liens connexes :

Tableau 2










Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus













janvier - septembre 2024 - 2025








Province


Maisons individuelles



Autres



Total
















2024

2025

%

2024

2025

%

2024

2025

%

T.-N.-L.


458

510

11

232

280

21

690

790

14

Î.-P.-É.


189

242

28

896

840

-6

1,085

1,082

0

N.-É.


1,173

1,220

4

4,199

5,326

27

5,372

6,546

22

N.-B.


710

701

-1

2,979

3,196

7

3,689

3,897

6

Atlantique


2,530

2,673

6

8,306

9,642

16

10,836

12,315

14

Qc


3,126

3,477

11

25,663

34,305

34

28,789

37,782

31

Ont.   


9,576

7,195

-25

46,552

38,916

-16

56,128

46,111

-18

Man.   


1,299

1,711

32

3,106

3,506

13

4,405

5,217

18

Sask.    


911

1,266

39

2,000

3,042

52

2,911

4,308

48

Alb.


11,295

11,911

5

22,282

28,803

29

33,577

40,714

21

Prairies


13,505

14,888

10

27,388

35,351

29

40,893

50,239

23

C.-B.


3,349

2,999

-10

28,902

28,587

-1

32,251

31,586

-2

Canada


32,086

31,232

-3

136,811

146,801

7

168,897

178,033

5

Régions métropolitaines






















Abbotsford-Mission


146

127

-13

756

1,685

123

902

1,812

101

Barrie


312

129

-59

446

499

12

758

628

-17

Belleville - Quinte West


163

118

-28

123

350

185

286

468

64

Brantford


168

222

32

39

1,298

##

207

1,520

##

Calgary


5,225

5,231

0

12,189

15,662

28

17,414

20,893

20

Chilliwack


121

99

-18

278

362

30

399

461

16

Drummondville


125

166

33

621

775

25

746

941

26

Edmonton


4,992

5,279

6

8,367

11,205

34

13,359

16,484

23

Fredericton


226

199

-12

280

702

151

506

901

78

Greater/Grand Sudbury


61

71

16

58

127

119

119

198

66

Guelph


43

23

-47

342

118

-65

385

141

-63

Halifax


604

609

1

3,682

4,732

29

4,286

5,341

25

Hamilton


250

232

-7

1,691

1,833

8

1,941

2,065

6

Kamloops


68

62

-9

196

302

54

264

364

38

Kelowna


280

198

-29

3,387

1,934

-43

3,667

2,132

-42

Kingston


171

124

-27

149

737

395

320

861

169

Kitchener-Cambridge-Waterloo


290

273

-6

2,062

3,252

58

2,352

3,525

50

Lethbridge


194

274

41

405

201

-50

599

475

-21

London


415

368

-11

2,587

2,035

-21

3,002

2,403

-20

Moncton


199

222

12

1,983

1,874

-5

2,182

2,096

-4

Montréal


814

952

17

11,675

18,379

57

12,489

19,331

55

Nanaimo


114

65

-43

670

289

-57

784

354

-55

Oshawa


338

303

-10

1,134

482

-57

1,472

785

-47

Ottawa-Gatineau

1,325

1,239

-6

6,919

7,713

11

8,244

8,952

9

  Gatineau


276

308

12

2,084

1,476

-29

2,360

1,784

-24

  Ottawa


1,049

931

-11

4,835

6,237

29

5,884

7,168

22

Peterborough


102

58

-43

113

17

-85

215

75

-65

Québec


452

529

17

4,794

6,091

27

5,246

6,620

26

Red Deer


67

96

43

247

241

-2

314

337

7

Regina


204

284

39

734

1,121

53

938

1,405

50

Saguenay


152

182

20

215

327

52

367

509

39

St. Catharines-Niagara


517

316

-39

781

1,185

52

1,298

1,501

16

Saint John


166

175

5

438

244

-44

604

419

-31

St. John's


388

474

22

196

272

39

584

746

28

Saskatoon


647

928

43

1,228

1,833

49

1,875

2,761

47

Sherbrooke


220

197

-10

953

988

4

1,173

1,185

1

Thunder Bay


56

78

39

130

111

-15

186

189

2

Toronto


3,389

2,405

-29

28,559

17,724

-38

31,948

20,129

-37

Trois-Rivières


160

135

-16

1,269

893

-30

1,429

1,028

-28

Vancouver


1,645

1,562

-5

18,858

18,811

0

20,503

20,373

-1

Victoria


216

211

-2

2,850

3,560

25

3,066

3,771

23

Windsor


335

250

-25

1,394

621

-55

1,729

871

-50

Winnipeg


1,071

1,497

40

2,614

3,026

16

3,685

4,523

23

Total


26,431

25,962

-2

125,412

133,611

7

151,843

159,573

5

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus


Maisons individuelles

Autres

Tous les logements



Septembre 2024

Septembre 2025

%

Septembre 2024

Septembre 2025

%

Septembre 2024

Septembre 2025

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.

58

80

38

45

35

-22

103

115

12

Î.-P.-É.

36

37

3

0

41

##

36

78

117

N.-É.

177

193

9

246

370

50

423

563

33

N.-B.

107

112

5

539

312

-42

646

424

-34

Atlantique

378

422

12

830

758

-9

1,208

1,180

-2

Qc  

402

443

10

3,554

4,158

17

3,956

4,601

16

Ont.    

1,477

868

-41

3,981

6,597

66

5,458

7,465

37

Man.    

170

200

18

281

736

162

451

936

108

Sask.    

147

182

24

359

552

54

506

734

45

Alb.    

1,441

1,405

-2

2,325

3,132

35

3,766

4,537

20

Prairies

1,758

1,787

2

2,965

4,420

49

4,723

6,207

31

C.-B.

420

383

-9

3,041

2,539

-17

3,461

2,922

-16

Canada (10 000+)

4,435

3,903

-12

14,371

18,472

29

18,806

22,375

19

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

26

9

-65

247

226

-9

273

235

-14

Barrie

47

27

-43

115

9

-92

162

36

-78

Belleville - Quinte West

38

13

-66

11

78

##

49

91

86

Brantford

37

12

-68

20

68

240

57

80

40

Calgary

660

635

-4

1,430

1,626

14

2,090

2,261

8

Chilliwack

17

13

-24

4

93

##

21

106

405

Drummondville

15

12

-20

67

130

94

82

142

73

Edmonton

637

547

-14

798

1,236

55

1,435

1,783

24

Fredericton

37

35

-5

26

32

23

63

67

6

Greater/Grand Sudbury

18

6

-67

21

2

-90

39

8

-79

Guelph

7

2

-71

44

40

-9

51

42

-18

Halifax

64

85

33

166

290

75

230

375

63

Hamilton

51

20

-61

415

7

-98

466

27

-94

Kamloops

1

5

400

64

2

-97

65

7

-89

Kelowna

34

23

-32

425

72

-83

459

95

-79

Kingston

25

2

-92

9

3

-67

34

5

-85

Kitchener-Cambridge-Waterloo

22

29

32

119

1,230

##

141

1,259

##

Lethbridge

22

42

91

0

2

##

22

44

100

London

58

48

-17

149

1,054

##

207

1,102

432

Moncton

29

30

3

414

118

-71

443

148

-67

Montréal

108

120

11

1,003

2,490

148

1,111

2,610

135

Nanaimo

8

6

-25

4

11

175

12

17

42

Oshawa

36

43

19

14

56

300

50

99

98

Ottawa-Gatineau

216

115

-47

1,672

421

-75

1,888

536

-72

  Gatineau

32

22

-31

346

40

-88

378

62

-84

  Ottawa

184

93

-49

1,326

381

-71

1,510

474

-69

Peterborough

3

7

133

18

0

-100

21

7

-67

Québec

49

72

47

547

634

16

596

706

18

Red Deer

14

7

-50

0

9

##

14

16

14

Regina

43

49

14

31

263

##

74

312

322

Saguenay

10

16

60

50

56

12

60

72

20

St. Catharines-Niagara

60

18

-70

10

19

90

70

37

-47

Saint John

26

31

19

75

72

-4

101

103

2

St. John's

48

76

58

36

34

-6

84

110

31

Saskatoon

95

127

34

317

289

-9

412

416

1

Sherbrooke

31

18

-42

242

222

-8

273

240

-12

Thunder Bay

15

19

27

28

48

71

43

67

56

Toronto

554

361

-35

1,179

3,317

181

1,733

3,678

112

Trois-Rivières

43

18

-58

620

92

-85

663

110

-83

Vancouver

209

215

3

1,774

1,753

-1

1,983

1,968

-1

Victoria

29

21

-28

331

203

-39

360

224

-38

Windsor

51

24

-53

268

106

-60

319

130

-59

Winnipeg

139

164

18

139

650

368

278

814

193

Toutes les régions

3,632

3,122

-14

12,902

17,063

32

16,534

20,185

22

Les données de 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025, sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : Relevé des mises en chantier des achèvements et Relevée des logements écoulés sur le marché de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)


Maisons individuelles

Autres

Tous les logements



Août 2025

Septembre 2025

%

Août 2025

Septembre 2025

%

Août 2025

Septembre 2025

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.

474

740

56

367

353

-4

841

1,093

30

Î.-P.-É.

350

467

33

1,968

492

-75

2,318

959

-59

N.-É.

1,703

1,543

-9

5,187

4,255

-18

6,890

5,798

-16

N.-B.    

945

1,069

13

5,743

3,760

-35

6,688

4,829

-28

Qc

4,874

4,890

0

40,970

44,355

8

45,844

49,245

7

Ont.    

9,763

9,210

-6

44,422

76,591

72

54,185

85,801

58

Man.    

2,059

2,227

8

6,972

8,832

27

9,031

11,059

22

Sask.    

1,732

1,664

-4

2,724

6,624

143

4,456

8,288

86

Alb.    

13,999

15,261

9

31,599

37,850

20

45,598

53,111

16

C.-B.

4,182

3,965

-5

39,375

30,197

-23

43,557

34,162

-22

Canada (10 000+)

40,081

41,036

2

179,327

213,309

19

219,408

254,345

16

Canada (toutes les régions)

54,838

55,408

1

189,703

223,825

18

244,543

279,234

14

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

172

15

-91

804

2,712

237

976

2,727

179

Barrie

134

257

92

216

108

-50

350

365

4

Belleville - Quinte West

154

147

-5

12

936

##

166

1,083

##

Brantford

343

261

-24

2,112

816

-61

2,455

1,077

-56

Calgary

5,774

6,672

16

18,768

19,512

4

24,542

26,184

7

Chilliwack

150

82

-45

150

1,116

##

186

1,198

##

Drummondville

150

163

9

924

1,560

69

1,074

1,723

60

Edmonton

6,487

6,308

-3

12,156

14,832

22

18,643

21,140

13

Fredericton

236

308

31

612

384

-37

848

692

-18

Greater/Grand Sudbury

110

132

20

168

24

-86

278

156

-44

Guelph

41

23

-44

12

480

##

53

503

##

Halifax

944

852

-10

4,452

3,480

-22

5,396

4,332

-20

Hamilton

533

154

-71

2,016

84

-96

2,549

238

-91

Kamloops

10

63

##

0

24

##

10

87

##

Kelowna

124

317

156

156

864

454

280

1,181

322

Kingston

183

16

-91

48

36

-25

231

52

-77

Kitchener-Cambridge-Waterloo

388

437

13

7,356

14,760

101

7,744

15,197

96

Lethbridge

237

467

97

12

24

100

249

491

97

London

422

458

9

1,032

12,648

##

1,454

13,106

##

Moncton

355

287

-19

3,924

1,416

-64

4,279

1,703

-60

Montréal

1,275

1,245

-2

19,098

29,694

55

20,373

30,939

52

Nanaimo

97

81

-16

1,308

132

-90

1,405

213

-85

Oshawa

504

395

-22

2,280

672

-71

2,784

1,067

-62

Ottawa-Gatineau

1,743

1,161

-33

4,248

5,052

19

5,991

6,213

4

  Gatineau

548

239

-56

1,212

480

-60

1,760

719

-59

  Ottawa

1,195

922

-23

3,036

4,572

51

4,231

5,494

30

Peterborough

85

129

52

0

0

-

85

129

52

Québec

609

776

27

4,320

7,608

76

4,929

8,384

70

Red Deer

117

62

-47

156

108

-31

273

170

-38

Regina

362

380

5

564

3,156

460

926

3,536

282

Saguenay

216

249

15

240

672

180

456

921

102

St. Catharines-Niagara

451

197

-56

2,328

228

-90

2,779

425

-85

Saint John

283

295

4

144

864

##

427

1,159

171

St. John's

487

773

59

396

408

3

883

1,181

34

Saskatoon

1,335

1,274

-5

2,160

3,468

61

3,495

4,742

36

Sherbrooke

210

177

-16

408

2,664

##

618

2,841

360

Thunder Bay

114

129

13

0

576

##

114

705

##

Toronto

3,232

3,578

11

22,032

39,804

81

25,264

43,382

72

Trois-Rivières

150

183

22

1,416

1,104

-22

1,566

1,287

-18

Vancouver

2,165

2,231

3

27,804

21,036

-24

29,969

23,267

-22

Victoria

380

238

-37

7,140

2,436

-66

7,520

2,674

-64

Windsor

297

234

-21

552

1,272

130

849

1,506

77

Winnipeg

1,637

1,872

14

6,204

7,800

26

7,841

9,672

23

Les données de 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025, sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : Relevé des mises en chantier des achèvements et Relevée des logements écoulés sur le marché de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un ou une économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]

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