Mises en chantier d'habitations en mars 2026

OTTAWA, ON, le 17 avril 2026 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a diminué de 2,9 % en mars pour se chiffrer à 248 378, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est accru de 10 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 16 398 en mars 2026, alors qu'il était de 14 935 en mars 2025. Le cumul annuel s'est établi à 49 206, en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2025 étant donné l'augmentation des mises en chantier au début de l'année en Colombie-Britannique, en Ontario et au Québec.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 6 % en mars (235 852) par rapport à février (250 961) dans l'ensemble des régions du pays.

Citation :

« Les données sur les mises en chantier d'habitations en mars indiquent une perte continue d'élan dans la construction résidentielle, ce qui est généralement conforme aux perspectives du marché de l'habitation de la SCHL. Bien que le nombre réel de mises en chantier ait augmenté par rapport à l'an dernier, cette hausse reflète en grande partie le niveau exceptionnellement bas de la construction au premier trimestre de l'an dernier, a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef et premier vice‑président, Connaissance du marché. Les mises en chantier mensuelles peuvent être volatiles et difficiles à concilier avec les conditions vécues par les constructeurs et les promoteurs sur le terrain. C'est pourquoi nous fournissons ce mois-ci une nouvelle analyse sur la relation entre les permis de construire et les mises en chantier d'habitations, ainsi que de nouvelles données sur les mises en chantier de logements hors marché. »

Coup d'œil sur la construction au Canada : Les permis d'abord, suivis des mises en chantier 

Cette nouvelle analyse de Mathieu Laberge, économiste en chef à la SCHL, examine les rôles des mises en chantier d'habitations et des permis de construire dans le continuum de la construction résidentielle. Les mises en chantier d'habitations sont un indicateur clé de la construction résidentielle au Canada. Elles montrent le volume de construction en cours et l'offre de logements neufs prévue au cours des prochaines années. Les permis de construire sont quant à eux un indicateur des mises en chantier d'habitations futures, ce qui donne un meilleur aperçu des conditions actuelles du marché. Ensemble, les deux mesures brossent un tableau plus complet de la trajectoire du marché de la construction résidentielle. 

Faits saillants :

• Nouveauté ce trimestre : Les données de la SCHL portent maintenant sur les mises en chantier de logements hors marché, selon le marché visé et le type de logement. Les données de la série sont présentées pour les différentes zones des 18 régions métropolitaines de recensement (RMR) du Canada. Les mises en chantier de logements hors marché comprennent les logements aménagés ou exploités par des organismes publics, des organismes sans but lucratif, des coopératives ou d'autres organismes communautaires dans le cadre de programmes de logement social, de logement avec services de soutien, de logement public ou de logement abordable hors marché. Les données sur les mises en chantier de logements hors marché seront publiées chaque trimestre sur le site Web de la SCHL.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a été estimé à 11 846.
• Parmi les 3 plus grandes RMR du Canada, Montréal a connu une hausse de 26 % du nombre réel de mises en chantier d'habitations en mars par rapport à un an plus tôt. Ce résultat s'explique par une augmentation des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, les mises en chantier ont crû de 21 % en raison d'une hausse dans les segments des logements collectifs et des maisons individuelles. Pour sa part, Toronto a enregistré une hausse de 23 % compte tenu de l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs.
• Apprenez-en plus sur l'importance des mises en chantier d'habitations dans l'Observateur du logement de la SCHL.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11^e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mars le 15 mai à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête de la SCHL permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

Depuis 80 ans, la SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Ses produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété et contribuent à la création ou au maintien de l'offre de logements locatifs. Ses recherches et ses données aident à éclairer les politiques en matière de logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l'abordabilité du logement.

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Liens connexes :

• Mises en chantier d'habitations en février 2026
• Rapport sur l'offre de logements - printemps 2026
• Perspectives du marché de l'habitation 2026 de la SCHL
• Construire les villes : analyse des droits d'aménagement
• Cadre de changement : productivité dans la construction résidentielle

Mises en chantier - Nombres désaisonnalisés annualisés - Moyenne mobile sur six mois (tendance)
mars 2026
	Maisons individuelles			Autres			Total
	février 2026	mars 2026	%	février 2026	mars 2026	%	février 2026	mars 2026	%
Provinces (10,000+)
Nfld.Lab.	793	761	-4	500	481	-4	1,293	1,242	-4
P.E.I.	320	301	-6	728	852	17	1,048	1,153	10
N.S.	1,487	1,472	-1	5,938	5,769	-3	7,425	7,241	-2
N.B.	1,084	1,138	5	4,757	4,722	-1	5,841	5,860	0
Que.	5,334	5,395	1	49,186	54,250	10	54,521	59,646	9
Ont.	9,975	9,809	-2	58,549	52,926	-10	68,524	62,735	-8
Man.	2,102	2,143	2	5,722	5,218	-9	7,824	7,361	-6
Sask.	2,022	1,948	-4	3,406	2,524	-26	5,428	4,472	-18
Alta.	13,432	13,110	-2	34,990	32,954	-6	48,422	46,064	-5
B.C.	4,372	4,425	1	36,756	35,707	-3	41,128	40,133	-2
Canada (10,000+)	40,921	40,503	-1	200,533	195,404	-3	241,454	235,906	-2
Canada (Tous les centres)	48,634	46,880	-4	207,242	201,499	-3	255,874	248,378	-3
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	176	202	15	1,034	616	-40	1,210	818	-32
Barrie	220	181	-18	316	320	1	536	501	-7
Belleville - Quinte West	139	147	6	400	244	-39	539	391	-27
Brantford	324	325	0	666	760	14	991	1,085	9
Calgary	5,923	5,831	-2	19,026	18,192	-4	24,949	24,023	-4
Chilliwack	133	144	8	428	260	-39	561	404	-28
Drummondville	240	215	-10	1,206	1,158	-4	1,446	1,373	-5
Edmonton	5,559	5,421	-2	13,212	11,796	-11	18,771	17,217	-8
Fredericton	303	291	-4	1,088	1,024	-6	1,391	1,315	-5
Greater/Grand Sudbury	98	96	-2	284	338	19	382	434	14
Guelph	34	34	-	458	414	-10	492	448	-9
Halifax	789	751	-5	4,690	4,474	-5	5,479	5,225	-5
Hamilton	292	302	3	3,258	3,250	0	3,550	3,552	0
Kamloops	130	131	1	948	970	2	1,078	1,101	2
Kelowna	277	256	-8	1,982	1,848	-7	2,259	2,104	-7
Kingston	267	299	12	318	312	-2	585	611	4
Kitchener-Cambridge-Waterloo	514	485	-6	6,060	3,668	-39	6,574	4,153	-37
Lethbridge	348	332	-5	180	486	170	528	818	55
London	394	389	-1	4,134	3,088	-25	4,528	3,477	-23
Moncton	331	364	10	2,003	2,157	8	2,334	2,521	8
Montréal	1,462	1,408	-4	25,740	25,577	-1	27,202	26,986	-1
Nanaimo	94	99	5	152	246	62	246	345	40
Oshawa	589	545	-7	514	402	-22	1,103	947	-14
Ottawa-Gatineau	1,792	1,938	8	11,419	12,612	10	13,212	14,551	10
Gatineau	321	364	13	1,302	1,964	51	1,624	2,329	43
Ottawa	1,471	1,574	7	10,117	10,648	5	11,588	12,222	5
Peterborough	84	80	-5	0	22	##	84	101	20
Québec	767	736	-4	6,632	6,782	2	7,398	7,518	2
Red Deer	90	99	10	120	360	200	211	459	118
Regina	547	509	-7	1,002	512	-49	1,549	1,021	-34
Saguenay	243	244	0	762	1,128	48	1,005	1,372	37
St. Catharines-Niagara	511	565	11	2,650	3,128	18	3,161	3,693	17
Saint John	281	283	1	518	398	-23	799	681	-15
St. John's	675	607	-10	390	324	-17	1,065	931	-13
Saskatoon	1,447	1,429	-1	2,386	1,992	-17	3,833	3,421	-11
Sherbrooke	249	244	-2	2,062	2,500	21	2,311	2,743	19
Thunder Bay	81	76	-6	324	228	-30	405	304	-25
Toronto	2,801	2,509	-10	23,090	19,204	-17	25,891	21,713	-16
Trois-Rivières	160	156	-3	1,032	1,198	16	1,192	1,354	14
Vancouver	2,314	2,349	2	25,392	24,998	-2	27,706	27,347	-1
Victoria	310	321	4	3,440	3,254	-5	3,750	3,575	-5
Windsor	251	265	6	864	674	-22	1,115	939	-16
Winnipeg	1,795	1,826	2	4,676	4,214	-10	6,470	6,040	-7

Données fondées sur les définitions du recensement de 2021
Source :  Centre d'analyse de marché, SCHL

Tableau 2
Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus
janvier - mars 2025 - 2026
Province		Maisons individuelles			Autres			Total
		2025	2026	%	2025	2026	%	2025	2026	%
T.-N.-L.		72	83	15	51	87	71	123	170	38
Î.-P.-É.		42	39	-7	247	323	31	289	362	25
N.-É.		221	224	1	1,283	1,083	-16	1,504	1,307	-13
N.-B.		79	85	8	594	610	3	673	695	3
Atlantique		414	431	4	2,175	2,103	-3	2,589	2,534	-2
Qc		702	913	30	9,435	10,296	9	10,137	11,209	11
Ont.		1,586	1,568	-1	9,352	12,175	30	10,938	13,743	26
Man.		459	436	-5	903	1,230	36	1,362	1,666	22
Sask.		305	297	-3	990	453	-54	1,295	750	-42
Alb.		3,279	2,587	-21	8,191	7,083	-14	11,470	9,670	-16
Prairies		4,043	3,320	-18	10,084	8,766	-13	14,127	12,086	-14
C.-B.		759	800	5	6,752	8,834	31	7,511	9,634	28
Canada		7,504	7,032	-6	37,798	42,174	12	45,302	49,206	9
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		27	22	-19	655	48	-93	682	70	-90
Barrie		16	23	44	64	47	-27	80	70	-13
Belleville - Quinte West		21	12	-43	165	4	-98	186	16	-91
Brantford		49	73	49	311	328	5	360	401	11
Calgary		1,507	1,243	-18	4,764	3,762	-21	6,271	5,005	-20
Chilliwack		27	26	-4	116	26	-78	143	52	-64
Drummondville		46	35	-24	197	190	-4	243	225	-7
Edmonton		1,488	1,023	-31	2,607	2,378	-9	4,095	3,401	-17
Fredericton		20	18	-10	125	92	-26	145	110	-24
Greater/Grand Sudbury		5	7	40	5	36	##	10	43	330
Guelph		4	3	-25	1	37	##	5	40	##
Halifax		154	117	-24	1,207	786	-35	1,361	903	-34
Hamilton		41	42	2	446	656	47	487	698	43
Kamloops		33	36	9	102	436	327	135	472	250
Kelowna		50	39	-22	491	520	6	541	559	3
Kingston		29	41	41	183	12	-93	212	53	-75
Kitchener-Cambridge-Waterloo		70	75	7	789	1,213	54	859	1,288	50
Lethbridge		62	49	-21	122	195	60	184	244	33
London		101	74	-27	195	924	374	296	998	237
Moncton		15	17	13	421	426	1	436	443	2
Montréal		213	190	-11	5,114	4,680	-8	5,327	4,870	-9
Nanaimo		20	16	-20	87	68	-22	107	84	-21
Oshawa		21	64	205	67	45	-33	88	109	24
Ottawa-Gatineau		352	340	-3	2,257	2,649	17	2,609	2,989	15
Gatineau		43	80	86	503	710	41	546	790	45
Ottawa		309	260	-16	1,754	1,939	11	2,063	2,199	7
Peterborough		17	13	-24	3	11	267	20	24	20
Québec		126	137	9	1,351	1,603	19	1,477	1,740	18
Red Deer		29	16	-45	17	146	##	46	162	252
Regina		80	84	5	431	88	-80	511	172	-66
Saguenay		29	39	34	138	329	138	167	368	120
St. Catharines-Niagara		77	113	47	334	687	106	411	800	95
Saint John		23	33	43	26	26	-	49	59	20
St. John's		71	68	-4	51	49	-4	122	117	-4
Saskatoon		203	212	4	504	363	-28	707	575	-19
Sherbrooke		37	40	8	218	676	210	255	716	181
Thunder Bay		3	5	67	20	96	380	23	101	339
Toronto		546	393	-28	4,526	4,496	-1	5,072	4,889	-4
Trois-Rivières		30	16	-47	159	231	45	189	247	31
Vancouver		403	443	10	4,431	6,263	41	4,834	6,706	39
Victoria		49	55	12	563	637	13	612	692	13
Windsor		50	29	-42	73	27	-63	123	56	-54
Winnipeg		406	395	-3	783	1,015	30	1,189	1,410	19
Total		6,550	5,676	-13	34,119	36,301	6	40,669	41,977	3

Données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2025	mars 2026	%	mars 2025	mars 2026	%	mars 2025	mars 2026	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	21	15	-29	10	10	-	31	25	-19
Î.-P.-É.	14	10	-29	9	103	##	23	113	391
N.-É.	88	78	-11	364	262	-28	452	340	-25
N.-B.	26	26	-	280	224	-20	306	250	-18
Atlantique	149	129	-13	663	599	-10	812	728	-10
Qc	281	310	10	3,278	5,195	58	3,559	5,505	55
Ont.	514	543	6	2,447	3,519	44	2,961	4,062	37
Man.	151	170	13	480	484	1	631	654	4
Sask.	145	91	-37	480	111	-77	625	202	-68
Alb.	1,180	912	-23	2,778	2,104	-24	3,958	3,016	-24
Prairies	1,476	1,173	-21	3,738	2,699	-28	5,214	3,872	-26
C.-B.	269	288	7	2,110	1,943	-8	2,379	2,231	-6
Canada (10 000+)	2,689	2,443	-9	12,236	13,955	14	14,925	16,398	10
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	13	9	-31	223	17	-92	236	26	-89
Barrie	1	1	-	13	11	-15	14	12	-14
Belleville - Quinte West	5	7	40	0	0	-	5	7	40
Brantford	35	27	-23	69	115	67	104	142	37
Calgary	455	404	-11	1,780	1,209	-32	2,235	1,613	-28
Chilliwack	9	12	33	70	9	-87	79	21	-73
Drummondville	30	6	-80	112	106	-5	142	112	-21
Edmonton	620	394	-36	786	528	-33	1,406	922	-34
Fredericton	1	4	300	123	0	-100	124	4	-97
Greater/Grand Sudbury	3	2	-33	5	29	480	8	31	288
Guelph	3	0	-100	0	18	##	3	18	##
Halifax	63	40	-37	346	182	-47	409	222	-46
Hamilton	14	14	-	19	3	-84	33	17	-48
Kamloops	7	6	-14	10	13	30	17	19	12
Kelowna	22	10	-55	46	5	-89	68	15	-78
Kingston	10	6	-40	0	0	-	10	6	-40
Kitchener-Cambridge-Waterloo	41	31	-24	329	34	-90	370	65	-82
Lethbridge	21	20	-5	19	155	##	40	175	338
London	46	29	-37	107	531	396	153	560	266
Moncton	4	6	50	149	184	23	153	190	24
Montréal	60	56	-7	1,870	2,380	27	1,930	2,436	26
Nanaimo	12	13	8	8	58	##	20	71	255
Oshawa	6	6	-	63	0	-100	69	6	-91
Ottawa-Gatineau	106	125	18	620	969	56	726	1,094	51
Gatineau	13	25	92	102	371	264	115	396	244
Ottawa	93	100	8	518	598	15	611	698	14
Peterborough	2	6	200	2	11	450	4	17	325
Québec	57	40	-30	370	709	92	427	749	75
Red Deer	6	4	-33	3	129	##	9	133	##
Regina	41	14	-66	33	18	-45	74	32	-57
Saguenay	13	18	38	30	239	##	43	257	498
St. Catharines-Niagara	33	31	-6	62	258	316	95	289	204
Saint John	15	11	-27	0	12	##	15	23	53
St. John's	21	10	-52	10	1	-90	31	11	-65
Saskatoon	95	77	-19	424	92	-78	519	169	-67
Sherbrooke	17	4	-76	96	441	359	113	445	294
Thunder Bay	0	0	-	6	0	-100	6	0	-100
Toronto	160	131	-18	1,065	1,374	29	1,225	1,505	23
Trois-Rivières	16	7	-56	96	175	82	112	182	63
Vancouver	135	160	19	1,288	1,556	21	1,423	1,716	21
Victoria	22	22	-	344	110	-68	366	132	-64
Windsor	19	17	-11	9	11	22	28	28	-
Winnipeg	136	159	17	455	419	-8	591	578	-2
Toutes les régions	2,375	1,939	-18	11,060	12,111	10	13,435	14,050	5

Les données de 2022 sont fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025, sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : Relevé des mises en chantier des achèvements et Relevée des logements écoulés sur le marché de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec les économistes de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]