Mises en chantier d'habitations en avril 2024

OTTAWA, ON, le 15 mai 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 1 % en avril (240 229) par rapport à mars (242 267). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi diminué. Elle est passée de 243 907 en mars à 238 585 en avril, une baisse de 2,2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a diminué de 9 %. Il s'est établi à 18 486 en avril dernier, comparativement à 20 231 en avril 2023. Cette baisse d'une année à l'autre est attribuable à la baisse des mises en chantier de logements collectifs, qui ont diminué de 11 %. Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles augmenté de 3 %.

Dans les trois grandes villes du Canada, les mises en chantier d'habitations ont diminué en avril en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. À Toronto, on a noté une baisse de 38 %. Cette diminution était de 30 % à Vancouver et de 3 % à Montréal par rapport à avril 2023.

« Le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d'habitations ont diminué en avril, tout comme le nombre réel de mises en chantier d'habitations. Cette situation est causée en grande partie par la diminution des mises en chantier de logements collectifs, en particulier en Ontario. La volatilité des mises en chantier de logements collectifs observée à Toronto, à Vancouver et à Montréal au cours des derniers mois n'est pas surprenante. En effet, les conditions d'emprunt difficiles et la pénurie de main-d'œuvre de l'an dernier continuent de se refléter dans les chiffres sur les mises en chantier de logements collectifs. Nous nous attendons à ce que la pression à la baisse se poursuive dans ces grands centres », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est demeuré stable à 220 123. Il a baissé de 1 % dans le segment des logements collectifs et a augmenté de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 178 462 et à 41 661.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 20 106.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 41% à Montréal, en raison d'une hausse de 50 % des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, il a diminué de 17 % en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, il a reculé de 12 %, car les mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles ont diminué.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mai le 17 juin à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures.
Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur
le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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Liens connexes :

• Perspectives du marché de l'habitation de 2024
• Rapport sur l'offre de logements - printemps 2024
• Rapport sur le marché locatif de 2024
• Mises en chantier d'habitations en mars 2024

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles						Autres						Total
		Avril 2023		Avril 2024		%		Avril 2023		Avril 2024		%		Avril 2023		Avril 2024		%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		21		40		90		6		11		83		27		51		89
Î.-P.-É.		15		10		-33		42		8		-81		57		18		-68
N.-É.		110		127		15		197		441		124		307		568		85
N.-B.		46		42		-9		321		171		-47		367		213		-42
Atlantique		192		219		14		566		631		11		758		850		12
Qc		360		422		17		2 398		2 367		-1		2 758		2 789		1
Ont.		1 088		1 002		-8		7 743		4 587		-41		8 831		5 589		-37
Man.		146		117		-20		177		503		184		323		620		92
Sask.		92		72		-22		93		265		185		185		337		82
Alb.		925		1 263		37		1 431		2 553		78		2 356		3 816		62
Prairies		1 163		1 452		25		1 701		3 321		95		2 864		4 773		67
C.-B.		595		405		-32		4 425		4 080		-8		5 020		4 485		-11
Canada (10 000+)		3 398		3 500		3		16 833		14 986		-11		20 231		18 486		-9
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		29		26		-10		11		39		255		40		65		63
Barrie		100		54		-46		408		9		-98		508		63		-88
Belleville - Quinte West		8		14		75		52		8		-85		60		22		-63
Brantford		61		17		-72		33		5		-85		94		22		-77
Calgary		447		528		18		717		1 303		82		1 164		1 831		57
Chilliwack		6		15		150		12		9		-25		18		24		33
Drummondville		15		15		-		19		45		137		34		60		76
Edmonton		370		598		62		638		1 058		66		1 008		1 656		64
Fredericton		8		9		13		4		0		-100		12		9		-25
Greater/Grand Sudbury		12		4		-67		4		0		-100		16		4		-75
Guelph		5		2		-60		0		32		##		5		34		##
Halifax		40		75		88		180		418		132		220		493		124
Hamilton		13		10		-23		544		41		-92		557		51		-91
Kamloops		8		9		13		146		5		-97		154		14		-91
Kelowna		52		31		-40		62		170		174		114		201		76
Kingston		25		20		-20		236		12		-95		261		32		-88
Kitchener-Cambridge-Waterloo		46		43		-7		53		469		##		99		512		417
Lethbridge		13		10		-23		8		51		##		21		61		190
London		24		40		67		190		375		97		214		415		94
Moncton		13		26		100		173		153		-12		186		179		-4
Montréal		86		70		-19		1 151		1 124		-2		1 237		1 194		-3
Nanaimo		36		13		-64		17		372		##		53		385		##
Oshawa		55		45		-18		409		90		-78		464		135		-71
Ottawa-Gatineau		118		138		17		1 271		309		-76		1 389		447		-68
Gatineau		16		24		50		447		32		-93		463		56		-88
Ottawa		102		114		12		824		277		-66		926		391		-58
Peterborough		10		8		-20		16		14		-13		26		22		-15
Québec		62		66		6		319		631		98		381		697		83
Red Deer		6		8		33		21		63		200		27		71		163
Regina		22		19		-14		40		204		410		62		223		260
Saguenay		20		7		-65		50		8		-84		70		15		-79
St. Catharines-Niagara		61		50		-18		86		93		8		147		143		-3
Saint John		18		1		-94		139		10		-93		157		11		-93
St. John's		18		36		100		6		11		83		24		47		96
Saskatoon		66		45		-32		52		60		15		118		105		-11
Sherbrooke		20		21		5		111		64		-42		131		85		-35
Thunder Bay		1		1		-		0		0		-		1		1		-
Toronto		316		305		-3		4 626		2 749		-41		4 942		3 054		-38
Trois-Rivières		23		11		-52		66		28		-58		89		39		-56
Vancouver		292		195		-33		3 875		2 718		-30		4 167		2 913		-30
Victoria		44		21		-52		47		485		##		91		506		456
Windsor		19		31		63		14		289		##		33		320		##
Winnipeg		136		101		-26		168		490		192		304		591		94
Total		2 724		2 738		1		15 974		14 014		-12		18 698		16 752		-10

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
			Maisons individuelles						Autres						Total
			Mars 2024		Avril 2024		%		Mars 2024		Avril 2024		%		Mars 2024		Avril 2024		%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.			305		636		109		20		304		##		325		940		189
Î.-P.-É.			41		110		168		648		96		-85		689		206		-70
N.-É.			1 714		1 955		14		5 854		5 380		-8		7 568		7 335		-3
N.-B.			873		946		8		556		2 052		269		1 429		2 998		110
Qc			4 928		4 499		-9		30 072		25 878		-14		35 000		30 377		-13
Ont.			12 798		13 031		2		57 256		56 428		-1		70 054		69 459		-1
Man.			1 747		1 446		-17		2 964		6 036		104		4 711		7 482		59
Sask.			1 092		737		-33		1 968		3 180		62		3 060		3 917		28
Alb.			13 670		14 378		5		25 188		30 499		21		38 858		44 877		15
C.-B.			3 548		3 923		11		55 116		48 609		-12		58 664		52 532		-10
Canada (10 000+)			40 716		41 661		2		179 642		178 462		-1		220 358		220 123		0
Canada (toutes les régions)			52 791		53 895		2		189 477		186 335		-2		242 267		240 229		-1
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission			102		232		127		1 728		468		-73		1 830		700		-62
Barrie			852		715		-16		48		108		125		900		823		-9
Belleville - Quinte West			384		207		-46		12		96		##		396		303		-23
Brantford			303		346		14		0		60		##		303		406		34
Calgary			7 130		6 331		-11		14 736		15 636		6		21 866		21 967		0
Chilliwack			82		110		34		82		108		32		1 582		218		-86
Drummondville			192		115		-40		384		540		41		576		655		14
Edmonton			5 418		6 377		18		9 504		12 696		34		14 922		19 073		28
Fredericton			330		393		19		0		0		-		330		393		19
Greater/Grand Sudbury			43		11		-74		0		0		-		43		11		-74
Guelph			50		28		-44		72		384		433		122		412		238
Halifax			1 040		932		-10		5 340		5 016		-6		6 380		5 948		-7
Hamilton			443		226		-49		204		492		141		647		718		11
Kamloops			219		81		-63		24		60		150		243		141		-42
Kelowna			230		291		27		4 548		2 040		-55		4 778		2 331		-51
Kingston			168		257		53		108		144		33		276		401		45
Kitchener-Cambridge-Waterloo			579		576		-1		900		5 628		##		1 479		6 204		319
Lethbridge			217		l134		-38		24		612		##		241		746		210
London			650		606		-7		6 084		4 500		-26		6 734		5 106		-24
Moncton			325		281		-14		168		1 836		##		493		2 117		329
Montréal			1 105		766		-31		8 773		13 130		50		9 878		13 896		41
Nanaimo			19		134		##		12		4 464		##		31		4 598		##
Oshawa			299		389		30		936		1 080		15		1 235		1 469		19
Ottawa-Gatineau			1 719		1 772		3		7 128		3 708		-48		8 847		5 480		-38
Gatineau			270		280		4		1 788		384		-79		2 058		664		-68
Ottawa			1 449		1 492		3		5 340		3 324		-38		6 789		4 816		-29
Peterborough			189		130		-31		0		168		##		189		298		58
Québec			386		577		49		6 240		7 572		21		6 626		8 149		23
Red Deer			120		85		-29		24		756		##		144		841		484
Regina			310		227		-27		888		2 448		176		1 198		2 675		123
Saguenay			989		72		-93		348		96		-72		1 337		168		-87
St. Catharines-Niagara			735		612		-17		960		1 116		16		1 695		1 728		2
Saint John			234		18		-92		0		120		##		234		138		-41
St. John's			215		651		203		12		132		##		227		783		245
Saskatoon			713		444		-38		1 056		720		-32		1 769		1 164		-34
Sherbrooke			290		225		-22		1 608		768		-52		1 898		993		-48
Thunder Bay			939		96		-90		288		0		-100		1 227		96		-92
Toronto			4 314		3 995		-7		37 704		32 988		-13		42 018		36 983		-12
Trois-Rivières			85		78		-8		372		336		-10		457		414		-9
Vancouver			1 666		1 969		18		40 068		32 616		-19		41 734		34 585		-17
Victoria			324		238		-27		5 148		5 820		13		5 472		6 058		11
Windsor			372		370		-1		264		3 468		##		636		3 838		##
Winnipeg			1 506		1 158		-23		2 808		5 880		109		4 314		7 038		63

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]