L'Étude sur le prix des maisons au premier trimestre est conforme aux prévisions de Royal LePage

Faible hausse du prix des maisons et une augmentation de l'inventaire à Montréal en ce début d'année 2013

MONTRÉAL, le 4 avril 2013 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée aujourd'hui indique une faible hausse du prix des maisons dans la région de Montréal, au premier trimestre de 2013, par rapport à la même période l'année dernière, ainsi qu'une augmentation de l'inventaire global des propriétés montréalaises.

Au cours du premier trimestre de 2013, le prix médian d'une maison individuelle de plain-pied a connu une hausse de 0,6 pour cent par rapport à la moyenne du premier trimestre de 2012, pour atteindre 287 850 $. Le prix médian d'une maison standard à deux étages a augmenté de 1,4 pour cent, ce qui le situe à 392 929 $ et celui d'un appartement standard en copropriété a augmenté de 0,4 pour cent pour atteindre 240 044 $.

« Bien que la faible hausse des prix était prévisible, la diminution de 25 % de l'ensemble des ventes immobilières par rapport au premier trimestre de 2012 est plus importante qu'anticipée, particulièrement au niveau des maisons à deux étages. Cette baisse s'explique notamment parce que le marché s'adapte toujours aux nouvelles mesures mises en place en juillet dernier par le gouvernement fédéral, qui réduisent l'accessibilité aux emprunts hypothécaires, » indique Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec.

Royal LePage observe également un changement au niveau du profil des acheteurs ce trimestre. « Contrairement à la deuxième moitié de 2012, où les premiers acheteurs n'étaient pas au rendez-vous, on constate depuis le début l'année en cours que le nombre d'acheteurs est en diminution, tant au niveau des premiers acheteurs que des acheteurs répétitifs » affirme M. St-Pierre.

Avec la hausse de l'inventaire et la baisse de la demande, il faut maintenant considérer la forte probabilité qu'il y ait une légère diminution de la valeur des maisons à la fin du deuxième trimestre de 2013. « Il existe un important inventaire de propriétés en raison de la diminution du nombre d'acheteurs potentiels et de l'augmentation du nombre de maisons à vendre. En effet, l'inventaire de maisons unifamiliales a augmenté de 17 % tandis que les copropriétés ont augmenté de 24 % à Montréal par rapport à la même période en 2012, » fait valoir M. St-Pierre.

Tel que prévu au début de l'année, Royal LePage anticipe une reprise du marché au troisième et quatrième trimestre et maintient ses prévisions voulant que le prix des maisons poursuive sa croissance par rapport à 2012, quoique de façon plus modeste. « Avec les taux d'intérêts qui demeurerons bas à court et moyen terme, la confiance soutenue des Québécois en le secteur immobilier, l'augmentation de l'inventaire et la valeur des maisons plutôt stable, le marché est présentement fort intéressant pour les acheteurs de maisons, » conclut M. St-Pierre.

Étude sur le prix des maisons au Canada pour le premier trimestre de 2013

Prix moyens des maisons

Maison individuelle de plain-pied
Marché	Moyenne T1 2013	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2012	Différence (%) Maison de plain-pied
Beaconsfield	331 000	330 250	307 000	7,8%
Dorval	301 000	290 000	295 000	2,0%
Pierrefonds	289 450	285 000	295 000	-1,9%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	n/d	n/d	n/d	n/d
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	279 500	279 000	285 000	-1,9%
Brossard	258 500	256 750	265 000	-2,5%
Longueuil	245 500	249 000	255 000	-3,7%
Boucherville	310 000	290 375	300 000	3,3%
Montréal	287 850	282 911	286 000	0,6%

Maison standard à deux étages
Marché	Moyenne T1 2013	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2012	Différence (%) Maison à deux étages
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	326 000	306 500	305 000	6,9%
Pierrefonds	386 000	387 750	397 000	-2,8%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	524 000	499 750	495 000	5,9%
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	364 000	334 625	360 000	1,1%
Brossard	389 500	373 200	385 000	1,2%
Longueuil	334 500	335 000	365 000	-8,4%
Boucherville	426 500	420 000	405 000	5,3%
Montréal	392 929	379 546	387 429	1,4%

Appartement standard en copropriété
Marché	Moyenne T1 2013	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2012	Différence (%) Appartement en copropriété
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	n/d	n/d	n/d	n/d
Pierrefonds	209 000	208 500	212 000	-1,4%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	252 000	266 750	255 000	-1,2%
Ville-Marie	325 000	325 000	321 000	1,2%
Le Plateau Mont-Royal	323 000	320 000	323 000	0,0%
Rosemont/La Petite Patrie	270 000	271 200	259 000	4,2%
Laval	198 900	195 000	192 000	3,6%
Brossard	195 000	189 000	201 000	-3,0%
Longueuil	175 000	177 000	182 000	-3,8%
Boucherville	212 500	210 000	206 000	3,2%
Montréal	240 044	240 272	239 000	0,4%

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude, mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 90 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca. Les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre de 2013. Une version imprimable du rapport du premier trimestre de 2013 sera disponible en ligne le 3 mai 2013.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage, correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit, en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage.

À propos de Royal LePage

Au service des consommateurs depuis 1913, Royal LePage est le chef de file de l'industrie immobilière au pays, grâce à son réseau de plus de 14 000 courtiers immobiliers répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «TSX:BRE ».

Pour en savoir davantage, veuillez visiter le site www.royallepage.ca.

 

SOURCE : Royal LePage Real Estate Services

Sébastien Bonneau

Kaiser Lachance Communications
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Tammy Gilmer

Directrice, Communications mondiales et Relations publiques

Services immobiliers Royal LePage

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