L'accessibilité à la propriété au Canada, principalement à Vancouver et à Toronto, a diminué au premier trimestre, selon les services économiques RBC

• Le pourcentage du revenu des familles que représentent les coûts de propriété a légèrement augmenté dans la plupart des régions
• La hausse des prix s'est poursuivie à Toronto et à Vancouver, les marchés les plus effervescents au pays, faisant craindre une surchauffe dans le segment des maisons unifamiliales
• La flambée des prix à Vancouver a poussé la mesure d'accessibilité de RBC pour ce marché à 87,6 %, la pire à ce jour au Canada
• L'accessibilité s'est améliorée dans quelques-unes ou l'ensemble des catégories de propriétés à Regina, Saskatoon, Winnipeg, Ottawa et Halifax

TORONTO, le 22 juin 2016 /CNW/ - L'accessibilité à la propriété au Canada varie fortement selon les régions et est particulièrement faible dans les marchés en pleine effervescence de Vancouver et de Toronto, selon le dernier rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété publié aujourd'hui par Recherche économique RBC.

La mesure globale de RBC relative à l'accessibilité à la propriété au Canada a augmenté de 0,8 % au premier trimestre pour atteindre 47,1 %, le niveau le plus élevé depuis le deuxième trimestre de 2010. À l'échelle nationale, l'accessibilité à la propriété dans la catégorie des appartements en copropriété s'est détériorée dans une moindre proportion, affichant une hausse de 0,4 % pour s'établir à 35,4 %.

La mesure d'accessibilité à la propriété exprime la proportion du revenu qu'un ménage doit consacrer aux coûts de possession d'une propriété, selon les valeurs du marché (une augmentation de la mesure représente une diminution de l'accessibilité à la propriété). L'activité à Vancouver et à Toronto continue d'influer sur les mesures nationales, particulièrement dans la catégorie des maisons unifamiliales, en raison de la taille de ces deux marchés et de l'ampleur de l'augmentation des coûts de propriété qui y a été constatée.

« À court terme, nous ne voyons pas de fin à ces importants écarts en raison de la vigueur exceptionnelle du marché de la revente à Vancouver et à Toronto, et du fait que la demande surpasse largement l'offre dans ces deux marchés, a dit Craig Wright, économiste en chef, RBC. Au premier trimestre, on a enregistré une hausse transannuelle de près de 25 % des prix des maisons unifamiliales à Vancouver. Une hausse aussi spectaculaire indique une spéculation excessive qui n'est pas entièrement justifiable compte tenu des bons fondamentaux. À l'opposé, on note un équilibre dans la plupart des autres marchés canadiens, ce qui devrait contribuer à maintenir l'accessibilité à des niveaux raisonnables. »

Vancouver n'est plus le seul marché immobilier de la côte ouest à se démarquer par sa fébrilité. À Victoria, le marché de la revente est aussi en effervescence et les prix croissent à un rythme rapide, ce qui a eu un effet négatif sur l'accessibilité à la propriété dans la région. La mesure globale d'accessibilité de RBC pour la région de Victoria au premier trimestre a augmenté de 1 % pour atteindre 47,4 %. Cela représente la troisième augmentation en importance (après Vancouver et Toronto) parmi les marchés régionaux suivis par RBC.

L'accessibilité à la propriété est meilleure pour les acheteurs de l'est du Canada. En effet, les mesures d'accessibilité à la propriété pour la région de Saint John, au Nouveau-Brunswick, sont les plus basses parmi l'ensemble des villes canadiennes suivies par RBC. « La propriété d'une maison unifamiliale est plus accessible pour un acheteur de Saint John que ne l'est celle d'un appartement en copropriété pour les acheteurs de nombreuses grandes villes canadiennes », a ajouté M. Wright. La mesure globale d'accessibilité de RBC à Halifax au premier trimestre est tombée à son plus bas niveau depuis le milieu des années 1980.

Pour obtenir des détails supplémentaires sur les statistiques immobilières provinciales et régionales, veuillez consulter l'infofiche ci-jointe.

RBC
La Banque Royale du Canada est la plus importante banque au Canada, et l'une des plus importantes banques à l'échelle mondiale, au chapitre de la capitalisation boursière. Elle est l'une des principales sociétés de services financiers diversifiés en Amérique du Nord et offre, à l'échelle mondiale, des produits et services bancaires aux particuliers et aux entreprises, de gestion de patrimoine, d'assurance, aux investisseurs et liés aux marchés des capitaux. Elle compte plus de 80 000 employés à temps plein et à temps partiel au service de plus de 16 millions de particuliers, d'entreprises, de clients du secteur public et de clients institutionnels au Canada, aux États-Unis et dans 36 autres pays. Pour obtenir de plus amples renseignements, allez à rbc.com.‎

RBC contribue à la prospérité des collectivités et appuie une grande diversité d'initiatives communautaires par des dons, des commandites et le travail bénévole de ses employés. En 2015, RBC a versé plus de 121 millions de dollars à des initiatives communautaires partout dans le monde.

SOURCE RBC (French)

Bas de vignette : "Document infographique soulignant les conclusions du rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété (Groupe CNW/RBC (French))". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20160622_C1279_PHOTO_FR_719511.jpg

Craig Wright, premier vice-président et économiste en chef, Recherche économique RBC, 416 974-7457, [email protected]; Robert Hogue, économiste principal, Recherche économique RBC, 416 974-6192, [email protected]; Catherine Hudon, Communications, RBC, 416 974-5506, [email protected]