L'équilibre et l'optimisme motivent les décisions d'achat de maison des Québécois, selon un sondage RBC

• Les Québécois sont les moins susceptibles d'éprouver de l'inquiétude à l'égard de l'achat d'une maison ou de l'abordabilité au cours de la prochaine année
• 35 % des répondants s'attendent à payer moins pour une maison maintenant qu'il y a un an

TORONTO, le 11 avril 2023 /CNW/ - Les Québécois sont moins préoccupés que les autres Canadiens par les coûts liés à la propriété d'une maison, et sont moins susceptibles de modifier leur mode de vie ou de reporter certains événements importants afin de pouvoir se permettre d'acheter une maison, selon l'Enquête annuelle RBC sur les tendances du marché résidentiel.

Selon le sondage, plus du tiers (35 %) des répondants au Québec s'attendent à payer moins maintenant pour une maison qu'il y a un an et, presque dans la même proportion, ils se disent optimistes à l'égard du marché résidentiel au cours de la prochaine année (34 %, pourcentage le plus élevé à l'échelle nationale). Cela pourrait expliquer pourquoi les Québécois sont moins préoccupés que les autres Canadiens en ce qui a trait à l'achat d'une maison ou aux coûts liés à la propriété d'une maison au cours de la prochaine année (34 % par rapport à 48 % chez les répondants du reste du Canada).

Lorsqu'il est question de l'équilibre à atteindre pour pouvoir assumer les coûts liés à la propriété d'une maison, environ un répondant québécois sur cinq affirme qu'il a réduit ou devra réduire les coûts de son mariage (17 %), qu'il a reporté ou devra reporter le moment d'avoir des enfants (17 %), ou habité ou devra habiter plus longtemps avec ses parents (17 %) pour pouvoir se permettre d'acheter une maison, comparativement à 36 %, 40 % et 35 %, respectivement, des répondants du reste du Canada. Seulement 42 % seraient prêts à reporter leurs vacances ou à réduire leur coût, et seulement 35 %, à reporter des achats importants, pour pouvoir se permettre d'acheter une maison ; cette proportion est de 72 % chez les répondants d'ailleurs au Canada.

« Souvent, les acheteurs potentiels de maison au Québec se distinguent par leur volonté de trouver un équilibre entre les coûts liés à la propriété d'une maison et d'autres priorités financières, quelle que soit leur envergure, déclare Pascal Berger, premier conseiller en prêts hypothécaires, RBC. Mais le printemps est généralement une période de pointe, et de nombreux acheteurs potentiels au Québec pourraient profiter d'une période propice à l'achat d'une maison ».

Bien que selon le sondage, la majorité des Québécois estiment que le marché est encore dominé par les vendeurs (51 %), cette proportion est en baisse par rapport à 77 % en 2022, ce qui pourrait indiquer que nombre de Québécois croient que le pic est passé. Nombre de Québécois pourraient ne pas attendre longtemps avant d'acheter, car près du quart (23 %) croient qu'il n'y a qu'une courte période pour profiter de la baisse des prix des propriétés, et 40 % pensent qu'il n'y aura pas de pic dans la hausse des prix des maisons, une fois que la tendance haussière reprendra.

Les Québécois sont les moins susceptibles de donner de l'argent à des membres de leur famille pour l'achat d'une maison
Près de sept répondants québécois sur dix (68 %) affirment qu'ils ne seraient pas prêts à donner de l'argent à leur enfant ou à un membre de leur famille immédiate pour l'achat d'une maison (proportion la plus élevée à l'échelle nationale, comparativement à 63 % en 2022), et 43 % ont indiqué qu'ils préféreraient aider leur enfant ou un membre de leur famille immédiate à épargner en le laissant vivre avec eux, plutôt qu'en l'aidant financièrement. Toutefois, les répondants se disant prêts à fournir un soutien financier affirment qu'ils donneraient, en moyenne, 56 479 $ (en hausse par rapport à 29 598 $ en 2022).

Données à l'échelle nationale : De nombreux acheteurs potentiels d'une première maison sont optimistes quant à l'avenir
À l'échelle nationale, près des trois quarts (73 %) des acheteurs potentiels d'une première maison* estiment que l'achat d'une maison ou d'une copropriété constitue un bon investissement, et 78 % affirment qu'ils seront mieux en mesure d'acheter une maison cette année que par les années précédentes. La majorité des répondants affirment également que la baisse des prix des propriétés leur permettra finalement d'acheter une maison malgré des taux d'intérêt plus élevés (68 %) et croient que les propriétés seront plus abordables dans un proche avenir (51 %).

« Nombre d'acheteurs potentiels d'une maison prennent plus de temps pour planifier, épargner et s'assurer que le moment est bon pour eux en ce qui a trait à l'achat d'une maison. Dans un même temps, on observe une vague d'optimisme chez les personnes qui envisagent d'acheter une première maison, a déclaré M. Berger. Quelle que soit votre opinion à l'égard du marché ou quel que soit le moment prévu pour votre achat, consulter un expert peut vous aider à explorer vos options et à élaborer un plan pour atteindre votre objectif. »

M. Berger ajoute qu'il y a à votre disposition de nombreux outils et ressources en ligne pour vous aider à chaque étape : 

• Les conseillers en prêts hypothécaires RBC - parlez à un expert qui peut vous aider à comprendre en quoi consistent tous les coûts liés à la propriété d'une maison et à élaborer un plan qui correspond à vos objectifs financiers et à votre mode de vie.
• L'outil Accessibilité réelle à la propriété RBC - voyez combien vous pouvez vous permettre de payer pour votre maison et apprenez-en davantage sur les différentes options hypothécaires.
• L'Estimateur de propriété RBC - voyez quelle est la valeur actuelle de votre maison.
• Le site decouverte.rbcbanqueroyale.com/maison/ - accédez à des articles et à des conseils utiles.

Tableau de données pour le Québec et autres régions

Question	Qc	Reste du Can.	C.-B.	Alb.	Sask./M an.	Ont.	Prov. de l'Atl.	Acheteurs potentiels d'une première maison
D'accord - Je m'attends à payer moins pour une maison maintenant qu'il y a un an.	35 %	42 %	43 %	25 %	34 %	48 %	36 %	61 %
D'accord - Je suis optimiste à l'égard du marché résidentiel au cours de la prochaine année.	34 %	30 %	32 %	23 %	29 %	31 %	33 %	65 %
Inquiet - À propos de l'achat d'une maison ou de l'abordabilité des coûts liés à la propriété d'une maison au cours de la prochaine année.	34 %	48 %	45 %	48 %	45 %	49 %	45 %	85 %
D'accord - J'ai reporté ou je devrai reporter le moment d'avoir des enfants pour pouvoir me permettre d'acheter une maison.	17 %	40 %	37 %	39 %	36 %	43 %	31 %	55 %
D'accord - J'ai réduit ou je devrai réduire les coûts de mon mariage pour pouvoir me permettre d'acheter une maison.	17 %	36 %	42 %	37 %	34 %	35 %	31 %	47 %
D'accord - J'ai habité ou je devrai habiter plus longtemps avec mes parents afin d'épargner suffisamment pour acheter une maison.	17 %	35 %	36 %	29 %	41 %	37 %	25 %	47 %
D'accord - Je devrai reporter mes vacances ou réduire leur coût pour pouvoir me permettre d'acheter une maison.	42 %	71 %	73 %	69 %	79 %	69 %	70 %	86 %
D'accord - J'ai reporté ou je devrai reporter des achats importants pour pouvoir me permettre d'acheter une maison.	35 %	72 %	71 %	73 %	86 %	70 %	70 %	79 %
Marché dominé par les vendeurs - Reflète l'actuel marché résidentiel.	51 %	33 %	31 %	23 %	34 %	33 %	47 %	41 %
D'accord - Je n'ai qu'une courte période pour profiter de la baisse des prix des propriétés.	23 %	34 %	37 %	31 %	28 %	35 %	30 %	51 %
D'accord - Il n'y aura pas de pic dans la hausse des prix des maisons, une fois que la tendance haussière reprendra.	40 %	42 %	52 %	39 %	34 %	42 %	40 %	55 %
En désaccord - Je serais prêt à aider financièrement mon enfant ou un membre de ma famille immédiate à s'acheter une maison.	68 %	58 %	61 %	63 %	58 %	57 %	55 %	57 %
D'accord - Je préférerais aider un membre de ma famille ou un de mes enfants à épargner en le laissant vivre avec moi, plutôt que l'aider financièrement.	43 %	48 %	40 %	49 %	49 %	50 %	51 %	67 %
Montant moyen (pour les répondants prêts à donner plus que 0 $) - Si on vous le demandait, quel montant seriez- vous prêt à donner à votre enfant ou à un membre de votre famille immédiate pour l'achat d'une maison ?	56 479 $	71 016 $	87 013 $	73 486 $	16 917 $	72 744 $	73 993 $	56 850 $

* « Acheteurs potentiels d'une première maison » : Canadiens qui envisagent d'acheter une première maison au cours des deux prochaines années.

À propos du sondage
Du 10 au 23 janvier 2023, on a mené un sondage en ligne auprès de 2 756 Canadiens, au moyen de l'application LEO (Léger Opinion). À l'échelle nationale, le bassin de répondants en ligne de Léger Opinion comprend environ 400 000 membres, qui sont fidèles à 90 %. Aucune marge d'erreur ne peut être associée à un échantillon non probabiliste (c'est-à-dire un panel en ligne dans ce cas-ci). La marge d'erreur pour un échantillon aléatoire de cette taille est de plus ou moins 1,9 %, 19 fois sur 20.

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SOURCE RBC Banque Royale

Arjun Lombardi-Singh, Communications, RBC, [email protected]