MONTRÉAL, le 21 mars 2016 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du quatrième trimestre et de l'exercice clos le 31 décembre 2015 et fait part des faits saillants suivants :
FAITS SAILLANTS DE L'EXERCICE AU 31 DÉCEMBRE 2015
Croissance
Amélioration
Activités de location
Acquisitions
Dispositions
Évènement postérieur à la clôture de l'exercice
RENSEIGNEMENTS ANNUELS
(en milliers $, sauf les ratios et données par part) |
|||
2015 |
2014 |
% variation | |
Produits locatifs |
72 892 |
67 170 |
8,5 |
Résultat d'exploitation net |
41 294 |
37 983 |
8,7 |
Bénéfice distribuable(1) |
18 733 |
16 626 |
12,7 |
FPEA récurrents(1) |
16 260 |
14 363 |
13,2 |
Actif total |
633 082 |
586 737 |
7,9 |
Informations par part et ratios |
|||
Bénéfice distribuable récurrent |
54,4 ¢ |
52,9 ¢ |
2,8 |
FPEA récurrents |
47,2 ¢ |
45,7 ¢ |
3,3 |
Distributions |
42,0 ¢ |
40,8 ¢ |
2,9 |
Ratio de distribution |
77,3 % |
77,9 % |
0,8 |
(1) Mesures financières non définies par les IFRS |
RENSEIGNEMENTS TRIMESTRIELS
(en milliers $, sauf les ratios et données par part) |
|||
2015 |
2014 |
% variation | |
Revenus locatifs |
18 539 |
17 558 |
5,6 |
Résultat d'exploitation net |
10 020 |
10 008 |
0,1 |
Bénéfice distribuable(1) |
4 211 |
4 734 |
(11,0) |
FPEA récurrents(1) |
3 588 |
4 153 |
(13,6) |
Informations par part et ratios |
|||
Bénéfice distribuable récurrent |
12,2 ¢ |
13,9 ¢ |
(12,2) |
FPEA récurrents |
10,4 ¢ |
12,2 ¢ |
(14,8) |
Distributions |
10,5 ¢ |
10,5 ¢ |
--- |
Ratio de distribution |
86,4 % |
75,6 % |
(14,3) |
(1) Mesures financières non définies par les IFRS |
MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS
Le bénéfice d'exploitation net, le bénéfice distribuable récurrent, les fonds provenant de l'exploitation récurrents et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.
Le tableau suivant présente le rapprochement entre le bénéfice distribuable récurrent et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents (mesure non conforme aux IFRS) avec les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation présentés aux états financiers.
Périodes closes les 31 décembre (en milliers de dollars) |
|||||
Trimestre |
Exercice | ||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 | ||
$ |
$ |
$ |
$ | ||
Flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation (IFRS) |
12 157 |
13 552 |
38 238 |
36 678 | |
+ Produits financiers |
19 |
50 |
52 |
77 | |
+ Variation nette des éléments d'exploitation |
(2 615) |
(4 093) |
624 |
(1 272) | |
- Charges d'intérêts sur emprunts hypothécaires |
(3 688) |
(3 469) |
(14 360) |
(13 523) | |
- Charges d'intérêts sur débentures convertibles |
(1 412) |
(1 274) |
(5 228) |
(5 096) | |
- Charges d'intérêts sur ligne de crédit d'acquisition |
(212) |
-- |
(675) |
(161) | |
- Charges d'intérêts sur crédit d'exploitation et autres charges d'intérêts |
(38) |
(32) |
(125) |
(77) | |
- Frais de remboursement anticipé |
-- |
-- |
(625) |
-- | |
+ Éléments inhabituels |
-- |
-- |
832 |
-- | |
Bénéfice distribuable récurrent |
4 211 |
4 734 |
18 733 |
16 626 | |
- Réserve pour dépenses en capital non recouvrables |
(371) |
(351) |
(1 456) |
(1 343) | |
- Réserve pour frais de location |
(252) |
(230) |
(1 017) |
(920) | |
Fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents |
3 588 |
4 153 |
16 260 |
14 363 |
« Quoique notre résultat d'exploitation du portefeuille comparable ait démontré pour la première fois au quatrième trimestre de 2015 une croissance négative causée principalement par des coûts d'opération plus élevés, nos activités de location sont demeurées fortes. En 2015, nous avons conclu 225 000 pieds carrés de nouveaux baux et renouvelés des baux pour 250 000 pieds carrés, ce qui représente une hausse moyenne du taux de location de 5,9 % pour l'année et un taux de rétention de 62,5 %. De plus, nous avons vendu quatre petites propriétés et le produit de ces ventes a été utilisé pour réduire notre facilité de crédit d'acquisition. Tel que nous l'avons fait en 2015 et depuis le début de 2016, nous poursuivrons la vente de propriétés plus petites pour en acheter de plus grandes et plus performantes, tout en continuant de réduire notre facilité de crédit d'acquisition » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.
Le mardi 22 mars 2016 à 10h00 (heure de l'Est), la direction tiendra un appel conférence afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le quatrième trimestre et exercice clos le 31 décembre 2015.
DATE : |
Le mardi 22 mars 2016 |
HEURE : |
10h00 (heure de l'Est) |
COMPOSEZ LE : |
1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 46003281# 1‑888‑231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 46003281#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence. |
EN WEBDIFFUSION |
http://event.on24.com/r.htm?e=1130359&s=1&k=4AA67927D1E5C1D58378B2531863254B |
EN DIFFÉRÉ : |
Du mardi 22 mars 2016, 13h00, jusqu'au 29 mars 2016, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 46003281# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 46003281#. |
Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.
Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.
À propos de BTB
BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 72 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant plus de 5 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est de plus de 630 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.
BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.
SOURCE Fonds de placement immobilier BTB
Renseignements : M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230
Fonds de placement immobilier BTB
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