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Une augmentation record des DDA d'un mois à l'autre inverse la tendance des mises en chantier d'habitations en juin English

Logo de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Nouvelles fournies par

Société canadienne d'hypothèques et de logement

18 juil, 2023, 08:13 ET

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OTTAWA, ON, le 18 juill. 2023 /CNW/ - La tendance à la baisse des mises en chantier d'habitations observée au cours des derniers mois s'est légèrement inversée en raison d'une augmentation importante du nombre réel de mises en chantier en juin. La tendance se chiffrait à 234 974 en juin, en hausse de 2,4 % par rapport à celle de 229 520 relevée le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations à l'échelle du Canada.

Continue Reading
(Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)
(Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)
Bob Dugan, Économiste en chef, SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)
Bob Dugan, Économiste en chef, SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Dans l'ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 41 % en juin (281 373) par rapport à mai (200 018), ce qui représente la plus forte variation mensuelle des données désaisonnalisées annualisées (DDA) au cours des 10 dernières années. Cette situation s'explique principalement par les mises en chantier de logements collectifs, qui représentent environ 82 % de toutes les mises en chantier.

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 46 % en juin, pour se chiffrer à 262 815. Il a augmenté de 59 % dans le segment des logements collectifs et de 3 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 219 914 et à 42 901.

Les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver et de Toronto ont enregistré en juin une hausse importante des DDA sur les mises en chantier d'habitations. Cette hausse a été de 71 % à Vancouver et de 100 % à Toronto. Ensemble, les mises en chantier d'habitations à Toronto et à Vancouver ont représenté 47 % du total des mises en chantier dans les centres urbains du Canada au mois de juin. La RMR de Montréal a également enregistré une augmentation des DDA, mais moins marquée que celle des deux autres RMR, soit de 8 %. Ces trois RMR ont connu des hausses de mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier est estimé à 18 558.

Citation :

« Nous avons observé une forte augmentation des DDA sur les mises en chantier d'habitations en juin. Cette augmentation a poussé à la hausse la tendance des mises en chantier après que celle-ci a connu des baisses mensuelles consécutives depuis novembre 2022. Toutefois, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations au premier semestre de 2023 a été inférieur de 8 % à ce qu'il était à la même période en 2022. Son recul s'explique par les taux d'intérêt élevés qui continuent de peser sur les mises en chantier en raison de l'augmentation des coûts d'emprunt », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :
  • Toronto et Vancouver affichent de bons résultats cette année par rapport à l'an dernier. De janvier à juin 2023, les mises en chantier d'habitations ont augmenté de 32 % et de 49 % par rapport à la même période en 2022 à Toronto et à Vancouver, respectivement.
  • Les mises en chantier mensuelles et d'autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de juillet le 16 août à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
  • Les définitions et méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

Pour en savoir plus, veuillez visiter notre site Web au https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr, et suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

Liens connexes :
  • Perspectives du marché de l'habitation - Printemps 2023
  • Dernier Rapport sur l'offre de logements
  • Rapport sur l'offre de logements - Numéro de l'automne
  • L'avenir de l'économie et du logement - Mise à jour de l'automne 2022
  • Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d'œuvre qualifiée
  • Comprendre la pénurie de logements au Canada

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus



Maisons individuelles

Autres

Tous les logements





Juin 2022

Juin 2023

%

Juin 2022

Juin 2023

%

Juin 2022

Juin 2023

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.


83

54

-35

5

5

-

88

59

-33

Î.-P.-É.


16

13

-19

52

10

-81

68

23

-66

N.-É.


167

201

20

282

923

227

449

1 124

150

N.-B.


133

145

9

356

254

-29

489

399

-18

Atlantique


399

413

4

695

1 192

72

1 094

1 605

47

Qc


898

454

-49

4 301

2 443

-43

5 199

2 897

-44

Ont.


2 123

1 491

-30

6 139

8 623

40

8 262

10 114

22

Man.


245

153

-38

413

434

5

658

587

-11

Sask.


131

89

-32

430

483

12

561

572

2

Alb.


1 558

1 149

-26

1 787

1 219

-32

3 345

2 368

-29

Prairies


1 934

1 391

-28

2 630

2 136

-19

4 564

3 527

-23

C.-B.


656

599

-9

3 837

4 776

24

4 493

5 375

20

Canada (10 000+)

6 010

4 348

-28

17 602

19 170

9

23 612

23 518

0

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

41

18

-56

127

53

-58

168

71

-58

Barrie


107

103

-4

197

363

84

304

466

53

Belleville - Quinte West

37

24

-35

8

32

300

45

56

24

Brantford


22

53

141

162

2

-99

184

55

-70

Calgary


551

518

-6

1 332

721

-46

1 883

1 239

-34

Chilliwack


17

20

18

12

14

17

29

34

17

Drummondville

36

14

-61

84

27

-68

120

41

-66

Edmonton


765

503

-34

342

457

34

1 107

960

-13

Fredericton


53

61

15

123

81

-34

176

142

-19

Greater/Grand Sudbury

10

2

-80

4

2

-50

14

4

-71

Guelph


39

5

-87

55

136

147

94

141

50

Halifax


119

98

-18

271

887

227

390

985

153

Hamilton


85

33

-61

307

288

-6

392

321

-18

Kamloops


6

5

-17

8

1

-88

14

6

-57

Kelowna


74

62

-16

657

322

-51

731

384

-47

Kingston


34

27

-21

26

0

-100

60

27

-55

Kitchener-Cambridge-Waterloo

165

109

-34

376

54

-86

541

163

-70

Lethbridge


32

26

-19

7

2

-71

39

28

-28

London


156

27

-83

80

214

168

236

241

2

Moncton


38

38

-

229

164

-28

267

202

-24

Montréal


280

134

-52

2 830

774

-73

3 110

908

-71

Nanaimo


23

16

-30

25

3

-88

48

19

-60

Oshawa


112

115

3

205

60

-71

317

175

-45

Ottawa-Gatineau

258

236

-9

639

792

24

897

1 028

15

 Gatineau


27

14

-48

105

413

293

132

427

223

 Ottawa


231

222

-4

534

379

-29

765

601

-21

Peterborough


39

3

-92

0

0

-

39

3

-92

Québec


97

37

-62

590

540

-8

687

577

-16

Red Deer


20

3

-85

8

4

-50

28

7

-75

Regina


42

10

-76

45

149

231

87

159

83

Saguenay


25

34

36

36

14

-61

61

48

-21

St. Catharines-Niagara

105

41

-61

40

132

230

145

173

19

Saint John


34

31

-9

2

0

-100

36

31

-14

St. John's


73

50

-32

4

5

25

77

55

-29

Saskatoon


81

75

-7

384

333

-13

465

408

-12

Sherbrooke


47

27

-43

67

71

6

114

98

-14

Thunder Bay


16

16

-

40

4

-90

56

20

-64

Toronto


466

370

-21

3 780

6 801

80

4 246

7 171

69

Trois-Rivières

45

10

-78

97

267

175

142

277

95

Vancouver


296

350

18

2 446

3 555

45

2 742

3 905

42

Victoria


46

25

-46

187

477

155

233

502

115

Windsor


73

31

-58

66

25

-62

139

56

-60

Winnipeg


215

139

-35

319

428

34

534

567

6

Toutes les régions


4 780

3 499

-27

16 217

18 254

13

20 997

21 753

4

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et
données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.








Source : SCHL











## non calculable / valeurs extrêmes










Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)



Maisons individuelles

Autres

Tous les logements





Mai 2023

Juin 2023

%

Mai 2023

Juin 2023

%

Mai 2023

Juin 2023

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.


316

418

32

23

50

117

339

468

38

Î.-P.-É.


38

142

274

108

120

11

146

262

79

N.-É.


1 680

2 227

33

3 127

11 138

256

4 807

13 365

178

N.-B.


828

1 023

24

2 909

2 982

3

3 737

4 005

7

Qc


3 519

3 498

-1

17 790

21 551

21

21 309

25 049

18

Ont.


15 094

15 452

2

51 468

101 342

97

66 562

116 794

75

Man.


1 673

1 554

-7

5 136

5 208

1

6 809

6 762

-1

Sask.


830

942

13

1 308

5 796

343

2 138

6 738

215

Alb.


11 524

11 243

-2

24 279

14 486

-40

35 803

25 729

-28

C.-B.


6 246

6 402

2

32 467

57 241

76

38 713

63 643

64

Canada (10 000+)

41 748

42 901

3

138 615

219 914

59

180 363

262 815

46

Canada (toutes les régions)

54 740

55 552

1

145 276

225 817

55

200 018

281 373

41

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

266

203

-24

1 884

636

-66

2 150

839

-61

Barrie


1 041

1 236

19

432

4 356

##

1 473

5 592

280

Belleville - Quinte West

158

195

23

48

384

##

206

579

181

Brantford


631

1 281

103

756

24

-97

1 387

1 305

-6

Calgary


5 660

5 654

0

18 768

8 652

-54

24 428

14 306

-41

Chilliwack


224

282

26

224

168

-25

932

450

-52

Drummondville

114

119

4

540

324

-40

654

443

-32

Edmonton


4 682

4 710

1

5 220

5 484

5

9 902

10 194

3

Fredericton

110

399

263

264

972

268

374

1 371

267

Greater/Grand Sudbury

90

20

-78

120

24

-80

210

44

-79

Guelph


65

41

-37

60

1 632

##

125

1 673

##

Halifax


343

675

97

1 728

10 644

##

2 071

11 319

447

Hamilton


261

310

19

756

3 456

357

1 017

3 766

270

Kamloops


59

57

-3

36

12

-67

95

69

-27

Kelowna


403

534

33

1 440

3 864

168

1 843

4 398

139

Kingston


266

240

-10

108

0

-100

374

240

-36

Kitchener-Cambridge-Waterloo

800

1 173

47

1 704

648

-62

2 504

1 821

-27

Lethbridge


12

222

##

0

24

##

12

246

##

London


431

336

-22

2 388

2 568

8

2 819

2 904

3

Moncton


209

263

26

1 824

1 968

8

2 033

2 231

10

Montréal


857

1 088

27

8 511

9 053

6

9 368

10 141

8

Nanaimo


190

169

-11

552

36

-93

742

205

-72

Oshawa


377

1 076

185

1 512

720

-52

1 889

1 796

-5

Ottawa-Gatineau

1 604

2 581

61

3 216

9 504

196

4 820

12 085

151

 Gatineau


291

304

4

900

4 956

451

1 191

5 260

342

 Ottawa


1 313

2 277

73

2 316

4 548

96

3 629

6 825

88

Peterborough

51

33

-35

120

0

-100

171

33

-81

Québec


437

347

-21

2 916

6 480

122

3 353

6 827

104

Red Deer


125

40

-68

216

48

-78

341

88

-74

Regina


170

90

-47

288

1 788

##

458

1 878

310

Saguenay


109

206

89

288

168

-42

397

374

-6

St. Catharines-Niagara

1 517

516

-66

984

1 584

61

2 501

2 100

-16

Saint John


209

253

21

960

0

-100

1 169

253

-78

St. John's


303

365

20

72

60

-17

375

425

13

Saskatoon


558

758

36

1 008

3 996

296

1 566

4 754

204

Sherbrooke

188

187

-1

864

852

-1

1 052

1 039

-1

Thunder Bay

81

102

26

0

48

##

81

150

85

Toronto


4 132

4 162

1

38 724

81 612

111

42 856

85 774

100

Trois-Rivières

149

70

-53

612

3 204

424

761

3 274

330

Vancouver


3 428

3 638

6

23 724

42 660

80

27 152

46 298

71

Victoria


637

227

-64

996

5 724

475

1 633

5 951

264

Windsor


260

230

-12

528

300

-43

788

530

-33

Winnipeg


1 556

1 402

-10

5 076

5 136

1

6 632

6 538

-1

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et
données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.








Source : SCHL










## non calculable / valeurs extrêmes










SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec les analystes de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]

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