Mises en chantier d'habitations en février 2024

OTTAWA, ON, le 15 mars 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 14 % en février (253 468) par rapport à janvier (223 176). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 244 638 en janvier à 245 665 en février, soit un léger gain de 0,4 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 11 %. Il s'est établi à 17 495 en février dernier, comparativement à 15 822 en février 2023. Son augmentation d'une année à l'autre est entièrement attribuable aux logements collectifs, dont le nombre de mises en chantier a connu une hausse de 16 %. Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 14 %.

En février, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 10 % et de 82 % d'une année à l'autre à Toronto et à Vancouver, respectivement. Ces hausses sont attribuables à l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont accusé des reculs. À Montréal, ce nombre a diminué de 9 %, les deux segments ayant connu des baisses.

Citation :

« Après avoir connu deux baisses mensuelles consécutives, le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d'habitations ont augmenté en février. Leur hausse s'explique par la croissance du nombre réel de mises en chantier d'habitations d'une année à l'autre, stimulée par l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Toronto et à Vancouver. Alors que la pénurie nationale de logements se poursuit, les promoteurs continuent de se concentrer sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 15 %, pour se chiffrer à 238 633. Il s'est accru de 20 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 196 392 et à 42 241.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 14 835.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 79 % à Vancouver et de 15 % à Toronto, en raison de la forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. À Montréal, il a diminué de 31 % en raison de la forte baisse des mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mars le 16 avril à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• Mises en chantier d'habitations - décembre 2023 : Les mises en chantier d'habitations ont diminué de 7 % en 2023 par rapport à 2022
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		février 2023	février 2024	%	février 2023	février 2024	%	février 2023	février 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		13	15	15	0	2	##	13	17	31
Î.-P.-É.		8	1	-88	16	10	-38	24	11	-54
N.-É.		79	86	9	204	877	330	283	963	240
N.-B.		26	24	-8	11	289	##	37	313	##
Atlantique		126	126	-	231	1 178	410	357	1 304	265
Qc		190	178	-6	2 148	1 667	-22	2 338	1 845	-21
Ont.		1 169	637	-46	5 811	5 851	1	6 980	6 488	-7
Man.		117	127	9	551	208	-62	668	335	-50
Sask.		33	49	48	436	175	-60	469	224	-52
Alb.		794	981	24	1 429	2 698	89	2 223	3 679	65
Prairies		944	1 157	23	2 416	3 081	28	3 360	4 238	26
C.-B.		375	306	-18	2 412	3 314	37	2 787	3 620	30
Canada (10 000+)		2 804	2 404	-14	13 018	15 091	16	15 822	17 495	11
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		18	5	-72	77	56	-27	95	61	-36
Barrie		42	20	-52	144	8	-94	186	28	-85
Belleville - Quinte West		7	16	129	29	70	141	36	86	139
Brantford		30	11	-63	53	8	-85	83	19	-77
Calgary		391	460	18	847	1 214	43	1 238	1 674	35
Chilliwack		10	15	50	5	8	60	15	23	53
Drummondville		3	3	-	30	37	23	33	40	21
Edmonton		330	434	32	541	1 208	123	871	1 642	89
Fredericton		8	8	-	7	0	-100	15	8	-47
Greater/Grand Sudbury		6	28	367	0	0	-	6	28	367
Guelph		5	2	-60	339	96	-72	344	98	-72
Halifax		16	40	150	171	837	389	187	877	369
Hamilton		23	15	-35	72	191	165	95	206	117
Kamloops		2	10	400	1	9	##	3	19	##
Kelowna		15	28	87	455	310	-32	470	338	-28
Kingston		29	20	-31	20	16	-20	49	36	-27
Kitchener-Cambridge-Waterloo		93	20	-78	320	148	-54	413	168	-59
Lethbridge		5	16	220	6	8	33	11	24	118
London		31	20	-35	17	192	##	48	212	342
Moncton		3	3	-	0	168	##	3	171	##
Montréal		49	49	-	839	759	-10	888	808	-9
Nanaimo		11	9	-18	105	4	-96	116	13	-89
Oshawa		23	17	-26	28	60	114	51	77	51
Ottawa-Gatineau		123	62	-50	954	525	-45	1 077	587	-45
Gatineau		60	35	-42	524	108	-79	584	143	-76
Ottawa		63	27	-57	430	417	-3	493	444	-10
Peterborough		4	3	-25	0	0	-	4	3	-25
Québec		27	29	7	497	280	-44	524	309	-41
Red Deer		5	1	-80	5	166	##	10	167	##
Regina		9	10	11	170	62	-64	179	72	-60
Saguenay		10	8	-20	10	22	120	20	30	50
St. Catharines-Niagara		74	61	-18	285	87	-69	359	148	-59
Saint John		6	9	50	0	118	##	6	127	##
St. John's		13	15	15	0	2	##	13	17	31
Saskatoon		23	36	57	239	88	-63	262	124	-53
Sherbrooke		5	18	260	31	18	-42	36	36	-
Thunder Bay		0	1	##	0	0	-	0	1	##
Toronto		468	237	-49	3 758	4 412	17	4 226	4 649	10
Trois-Rivières		4	2	-50	34	130	282	38	132	247
Vancouver		211	142	-33	1 280	2 566	100	1 491	2 708	82
Victoria		31	31	-	269	244	-9	300	275	-8
Windsor		18	10	-44	197	4	-98	215	14	-93
Winnipeg		103	111	8	507	195	-62	610	306	-50
Toutes les régions		2 284	2 035	-11	12 342	14 326	16	14 626	16 361	12

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		janvier 2024	février 2024	%	janvier 2024	février 2024	%	janvier 2024	février 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		650	620	-5	565	82	-85	1 215	702	-42
Î.-P.-É.		435	44	-90	804	120	-85	1 239	164	-87
N.-É.		1 781	1 773	0	4 420	10 547	139	6 201	12 320	99
N.-B.		952	1 107	16	2 695	3 975	47	3 647	5 082	39
Qc		4 873	4 993	2	34 088	29 549	-13	38 961	34 542	-11
Ont.		12 539	11 321	-10	66 767	74 938	12	79 306	86 259	9
Man.		1 796	1 920	7	2 268	2 496	10	4 064	4 416	9
Sask.		1 220	948	-22	2 028	2 100	4	3 248	3 048	-6
Alb.		14 245	14 930	5	26 411	32 733	24	40 656	47 663	17
C.-B.		4 764	4 585	-4	24 188	39 852	65	28 952	44 437	53
Canada (10 000+)		43 255	42 241	-2	164 234	196 392	20	207 489	238 633	15
Canada (toutes les régions)		54 361	52 833	-3	168 814	200 638	19	223 176	253 468	14
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		310	77	-75	936	672	-28	1 246	749	-40
Barrie		462	541	17	96	96	-	558	637	14
Belleville - Quinte West		222	384	73	0	840	##	222	1 224	##
Brantford		338	256	-24	0	96	##	338	352	4
Calgary		7 455	7 013	-6	17 568	14 568	-17	25 023	21 581	-14
Chilliwack		130	211	62	130	96	-26	142	307	##
Drummondville		101	105	4	12	444	##	113	549	##
Edmonton		4 879	5 955	22	5 292	14 496	174	10 171	20 451	##
Fredericton		285	367	29	84	0	###	369	367	-1
Greater/Grand Sudbury		4	26 163	##	24	0	###	28	26 163	##
Guelph		26	39	50	0	1 152	##	26	1 191	##
Halifax		831	923	11	3 468	10 044	190	4 299	10 967	##
Hamilton		733	239	-67	2 448	2 292	-6	3 181	2 531	-20
Kamloops		21	259	##	12	108	##	33	367	##
Kelowna		230	498	117	1 284	3 720	190	1 514	4 218	##
Kingston		393	432	10	24	192	##	417	624	50
Kitchener-Cambridge-Waterloo		276	214	-22	2 004	1 776	-11	2 280	1 990	-13
Lethbridge		292	283	-3	1 056	96	-91	1 348	379	-72
London		476	314	-34	1 860	2 304	24	2 336	2 618	12
Moncton		294	250	-15	1 140	2 016	77	1 434	2 266	58
Montréal		1 372	1 147	-16	13 752	9 238	-33	15 124	10 385	-31
Nanaimo		357	154	-57	2 124	48	-98	2 481	202	-92
Oshawa		471	382	-19	3 744	720	-81	4 215	1 102	-74
Ottawa-Gatineau		2 425	1 087	-55	3 696	6 300	70	6 121	7 387	21
Gatineau		190	511	169	2 172	1 296	-40	2 362	1 807	-23
Ottawa		2 235	576	-74	1 524	5 004	228	3 759	5 580	48
Peterborough		182	147	-19	0	0	-	182	147	-19
Québec		562	564	0	6 456	3 360	-48	7 018	3 924	-44
Red Deer		81	13	-84	72	1 992	##	153	2 005	##
Regina		95	189	99	1 320	744	-44	1 415	933	-34
Saguenay		1 162	546	-53	216	264	22	1 378	810	-41
St. Catharines-Niagara		1 144	1 058	-8	456	1 044	129	1 600	2 102	31
Saint John		339	370	9	1 080	1 416	31	1 419	1 786	26
St. John's		528	472	-11	432	24	-94	960	496	-48
Saskatoon		1 075	783	-27	552	1 056	91	1 627	1 839	13
Sherbrooke		279	391	40	804	216	-73	1 083	607	-44
Thunder Bay		4	1 035	##	72	0	###	76	1 035	##
Toronto		4 200	3 503	-17	44 688	52 944	18	48 888	56 447	15
Trois-Rivières		142	142	-	1 056	1 560	48	1 198	1 702	42
Vancouver		2 205	2 054	-7	16 104	30 792	91	18 309	32 846	79
Victoria		191	391	105	2 052	2 928	43	2 243	3 319	48
Windsor		214	168	-21	2 352	48	-98	2 566	216	-92
Winnipeg		1 467	1 642	12	2 052	2 340	14	3 519	3 982	13

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]