Le Canada et l'Ontario rendent les logements plus abordables dans le comté d'Essex

Les municipalités régionales et locales reçoivent jusqu'à 105,8 millions de dollars pour leurs infrastructures en échange d'une réduction ou de l'élimination des redevances d'aménagement pendant une période pouvant aller jusqu'à quatre ans

ESSEX, ON, le 23 oct. 2026 /CNW/ -- Aujourd'hui, les gouvernements du Canada et de l'Ontario ont annoncé que les municipalités régionales et locales du comté d'Essex recevraient jusqu'à 105,8 millions de dollars dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA), en reconnaissance de leur engagement à réduire ou à éliminer les redevances d'aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 décembre 2030, selon la municipalité. Ce financement contribuera à la construction d'un plus grand nombre de logements et d'infrastructures communautaires, tout en faisant progresser le plan du gouvernement provincial visant à protéger l'Ontario grâce à des investissements dans des projets qui soutiennent la croissance économique et permettent aux travailleurs de conserver leur emploi.

La réduction des redevances d'aménagement dans le comté d'Essex pendant la période d'allègement devrait permettre de réduire le coût de construction de nouveaux logements d'un montant pouvant atteindre 40 862 $ par habitation, selon la municipalité, ce qui inclut les réductions appliquées tant au niveau supérieur qu'au niveau inférieur.

En mars 2026, le Canada et l'Ontario ont convenu d'un mécanisme de financement à parts égales dans le but d'investir conjointement 8,8 milliards de dollars sur 10 ans dans les infrastructures en Ontario. La part du financement assumée par le fédéral sera versée dans le cadre du Fonds pour bâtir des collectivités fortes (FBCF). Les deux gouvernements ont aussi convenu d'accorder une exonération totale de la TVH sur les habitations neuves admissibles du 1^er avril 2026 au 31 mars 2027, ce qui permettra aux acheteurs d'économiser jusqu'à 130 000 $ sur le coût d'une habitation neuve. Combinées aux économies réalisées grâce au PRRA, ces initiatives pourraient permettre aux familles de la région d'économiser jusqu'à 170 862 $ sur le prix d'achat d'une habitation neuve.

Les économies réalisées sur les coûts de construction pendant la période de réduction des redevances d'aménagement, combinées aux investissements dans les infrastructures favorisant la construction de logements, permettraient de débloquer la construction de 36 372 nouveaux logements dans le comté d'Essex. Ces mesures contribueraient à offrir un plus grand choix de logements et à améliorer leur abordabilité pour les acheteurs et les locataires.

Sous réserve de la signature d'une entente Canada-Ontario au titre du FBCF, de vérifications diligentes supplémentaires par les deux gouvernements et de la signature d'une entente de paiement de transfert entre l'Ontario et les municipalités, on fournira le financement suivant au titre du PRRA pour soutenir des projets d'infrastructures favorisant la construction de logements : 

• Jusqu'à 51,2 millions de dollars pour le comté d'Essex afin d'éliminer les redevances d'aménagement pour tous les types de logements en 2026 et en 2027, puis de les réduire de 75 % en 2028, de 50 % en 2029 et de 25 % en 2030.
• Jusqu'à 25,4 millions de dollars pour la Municipalité de LaSalle afin d'éliminer les redevances d'aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029, y compris dans le secteur de services sanitaires de Reaume.
• Jusqu'à 8,8 millions de dollars pour la Municipalité d'Essex, jusqu'à 11,8 millions de dollars pour la Municipalité de Lakeshore et jusqu'à 8,4 millions de dollars pour la Municipalité de Kingsville, afin de réduire de 50 % les redevances d'aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.

Dans le cadre du Partenariat Canada-Ontario pour la construction, le FBCF et le PRRA fourniront un financement sur 10 ans pour des projets d'infrastructures favorisant la construction de logements. Le financement est accordé en priorité aux municipalités qui réduisent les redevances d'aménagement de 30 à 50 % ou plus pour toutes les catégories de logements résidentiels et qui maintiennent ces réductions pendant au moins trois ans.

Citations

« La construction de nouveaux logements nécessite des partenariats solides et des investissements qui facilitent la construction et la rendent plus abordable. Dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement, nous collaborons avec l'Ontario et le comté d'Essex pour réduire le coût des nouveaux logements tout en soutenant les infrastructures nécessaires pour bâtir des collectivités complètes et prospères. Cet investissement contribuera à rendre la construction de logements plus abordable pour les familles du comté d'Essex et à soutenir la croissance économique de l'Ontario. »

Jennifer McKelvie, secrétaire parlementaire du ministre du Logement et de l'Infrastructure et députée d'Ajax

« Partout en Ontario, il est nécessaire de mettre en place des infrastructures essentielles et de bâtir des logements de tous types pour répondre aux besoins de nos collectivités en pleine croissance. C'est pourquoi notre gouvernement continue de mettre en œuvre des programmes comme le Programme de réduction des redevances d'aménagement, en collaboration avec ses partenaires fédéraux. Ce programme aide les municipalités en pleine croissance à obtenir le financement dont elles ont besoin pour que leurs collectivités demeurent des endroits attrayants où vivre, travailler et élever une famille. »

L'honorable Rob Flack, ministre des Affaires municipales et du Logement de l'Ontario

« Cet investissement aidera les municipalités du comté d'Essex à réduire le coût de construction de nouveaux logements. C'est un excellent exemple de ce que nous pouvons accomplir lorsque les administrations municipales, provinciale et fédérale collaborent pour renforcer nos collectivités et bâtir un meilleur avenir pour les résidents. »

Anthony Leardi, député provincial, Essex

« Le comté d'Essex est en pleine croissance, et notre gouvernement investit dans les infrastructures nécessaires pour soutenir cette croissance. Grâce au leadership du premier ministre Ford, ces investissements aideront les familles à trouver un logement où elles pourront s'établir, favoriseront la création d'emplois bien rémunérés et renforceront les collectivités de notre région. »

Andrew Dowie, député provincial, Windsor-Tecumseh

« Notre gouvernement s'est engagé à rendre l'accès à la propriété plus abordable, tout en veillant à ce que nos collectivités disposent des infrastructures nécessaires à leur croissance. Cet investissement aidera les municipalités du comté d'Essex à construire les routes, les réseaux d'égout et les infrastructures essentielles nécessaires pour soutenir la construction de nouveaux logements, en plus de réduire les coûts initiaux liés à la construction d'une habitation. En collaborant avec nos partenaires fédéraux et municipaux, nous créons de nouvelles occasions de bâtir des logements, renforçons nos collectivités locales et bâtissons un avenir plus abordable pour les familles de tout le comté d'Essex. »

Trevor Jones, député provincial, Chatham-Kent-Leamington

« Pour construire un plus grand nombre de logements, il faut investir dans des infrastructures qui soutiennent la construction de logements. Ce financement aidera nos municipalités à faire face à la croissance, à accroître les occasions de bâtir des logements et à soutenir la création d'emplois et le développement économique dans le comté d'Essex. Nous remercions le gouvernement de l'Ontario et le gouvernement du Canada de collaborer avec nos collectivités locales pour répondre aux besoins en matière de logement et investir dans l'avenir de notre région. »

Hilda MacDonald, préfète, comté d'Essex

« La Municipalité d'Essex est heureuse de pouvoir collaborer avec ses partenaires provinciaux et fédéraux pour soutenir la construction de logements. Alors que notre collectivité continue de croître, il est indispensable d'investir dans les infrastructures essentielles pour nous permettre de répondre aux besoins des résidents actuels et futurs. Nous nous réjouissons à l'idée de collaborer pour accroître les possibilités de construction de logements tout en bâtissant un avenir solide et durable pour Essex. »

Sherry Bondy, mairesse, Municipalité d'Essex

« Cet investissement s'inscrit dans la continuité des remarquables progrès réalisés ces dernières années pour mettre en place les infrastructures essentielles de traitement des eaux usées qui desservent les collectivités de l'est de Lakeshore. Ce financement contribuera à alléger davantage la pression financière sur les contribuables, à protéger l'environnement et à soutenir la construction de nouveaux logements pour les résidents de tous âges, tout en veillant à ce que Lakeshore poursuive sa croissance de manière responsable et durable. Nous sommes reconnaissants envers le gouvernement de l'Ontario et le gouvernement du Canada pour leur partenariat continu avec Lakeshore, ainsi qu'avec les municipalités de toute la province, alors que nous travaillons ensemble à trouver des solutions et à mettre en place les infrastructures dont nos collectivités ont besoin. »

Tracey Bailey, mairesse, Municipalité de Lakeshore

« Cet investissement des gouvernements de l'Ontario et du Canada apportera un soutien important au développement des infrastructures essentielles de notre collectivité. Nous entretenons une solide relation de travail avec notre député provincial, Anthony Leardi, et nos efforts soutenus pour défendre les intérêts de Kingsville portent leurs fruits. Ce financement permettra de répondre aux besoins de nos résidents actuels tout en favorisant la construction de nouveaux logements pour ceux qui souhaitent s'établir à Kingsville. En collaborant avec nos partenaires provinciaux et fédéraux, nous pouvons accomplir de grandes choses pour notre collectivité. »

Dennis Rogers, maire, Municipalité de Kingsville

« Pour assurer une croissance responsable, il faut veiller à ce que les infrastructures nécessaires soient en place pour accueillir les nouveaux logements et les familles qui s'établissent dans notre collectivité. Cet investissement aidera LaSalle à faire avancer d'importants projets d'infrastructure, à réduire les obstacles à la construction de nouveaux logements ainsi qu'à protéger les intérêts à long terme de ses résidents. Nous remercions les gouvernements provincial et fédéral pour leur partenariat et leur reconnaissance du fait que les municipalités ont besoin d'investissements substantiels dans les infrastructures pour pouvoir bâtir des collectivités complètes et durables. »

Crystal Meloche, mairesse, Municipalité de LaSalle

« Ce financement est une excellente nouvelle pour le comté d'Essex et pour les familles qui espèrent s'y installer. La réduction des redevances d'aménagement vise à permettre la construction d'un plus grand nombre de logements à des prix plus abordables pour les familles. L'OHBA a clairement indiqué qu'il faudrait des mesures concrètes pour réduire le coût de construction de nouveaux logements; c'est ce que fait le PRRA. »

Scott Andison, directeur général de l'OHBA

« Toute personne qui souhaite devenir propriétaire mérite d'en avoir la chance. Nous sommes reconnaissants envers le gouvernement provincial et le ministre Flack de continuer à nous écouter et de reconnaître que le coût de la construction a une incidence directe sur le coût de la vie. C'est un pas de plus vers l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de familles ontariennes. Nos membres sont prêts à lancer les chantiers plus rapidement et à construire davantage de logements. »

Melissa Schenk, directrice générale, Windsor-Essex Home Builders Association

« RESCON félicite le ministre des Affaires municipales et du Logement, Rob Flack, qui poursuit ses efforts pour réduire les redevances d'aménagement municipales et rendre les logements plus abordables pour les Ontariens. La réduction des redevances d'aménagement dans le comté d'Essex et les municipalités de l'Ontario constitue une avancée majeure vers une plus grande abordabilité des logements. Le premier ministre Doug Ford et le ministre Rob Flack montrent la voie en matière de réduction des redevances d'aménagement, de réforme de la réglementation, d'allègement de la taxe de vente et de modification des processus d'approbation. RESCON appuie pleinement ces efforts du premier ministre Ford et du ministre Flack. »

Richard Lyall, président, RESCON

« La réduction des redevances d'aménagement peut améliorer considérablement la viabilité des projets et débloquer davantage d'investissements pour de nouveaux logements. Des programmes comme celui-ci créent de meilleures conditions pour que davantage de logements soient construits, y compris des logements destinés à la location, ce qui permet d'offrir aux gens davantage de choix quant à leur lieu et à leur mode de vie. Nous nous réjouissons de la collaboration continue entre les gouvernements et les municipalités pour réduire les obstacles, soutenir la croissance et augmenter l'offre de logements en Ontario. »

Tony Irwin, président-directeur général, Fédération des fournisseurs de logements locatifs de l'Ontario

« Les gouvernements de l'Ontario et du Canada ont récemment pris des mesures ambitieuses en matière de logement, en investissant dans la construction de logements et d'infrastructures solides et en encourageant leur développement grâce au Programme de réduction des redevances d'aménagement. Comme l'a souligné l'OREA dans son rapport stratégique « A Pathway to Development Charge Reform », une réforme des redevances d'aménagement à l'échelle de la province est nécessaire si nous voulons rétablir l'abordabilité des logements. Nous sommes ravis de voir le comté d'Essex participer à cette initiative, qui contribuera à la construction d'un plus grand nombre de logements dans la collectivité sans entraîner une hausse des autres coûts. »

Kim Fairley, présidente de l'OREA 2026

« La réduction des redevances d'aménagement constitue une mesure concrète pour rendre l'accès à la propriété plus abordable pour les familles de tout le comté d'Essex. Nous félicitons le gouvernement de l'Ontario d'aider les municipalités à réduire ces coûts et d'aider les constructeurs à passer plus rapidement de l'étape de la planification à celle de la construction. Chez BK Cornerstone, nous considérons cet investissement comme un investissement dans la prochaine génération et dans les collectivités où elle s'installera. »

Brent Klundert, président, BK Cornerstone Design Build Ltd.

Faits en bref

• La Municipalité de Tecumseh recevra jusqu'à 6,8 millions de dollars pour réduire de 50 % les redevances d'aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.
• La Ville de Windsor recevra jusqu'à 77,6 millions de dollars pour réduire de 70 % les redevances d'aménagement pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.
• Le financement accordé dans le cadre du PRRA et du FBCF soutiendra des projets d'infrastructures essentielles favorisant la construction de logements, par exemple des réseaux d'aqueduc et d'égout, des routes, des ponts, des infrastructures de transport en commun, des casernes de pompiers, des postes de police, ainsi que des installations communautaires visant à créer et à enrichir les quartiers, comme des bibliothèques et des centres de loisirs.
• Le financement fédéral alloué aux projets du FBCF est conditionnel à la conclusion d'une entente bilatérale Canada-Ontario dans le cadre du FBCF, ainsi qu'à l'examen et à l'approbation fédéraux du financement pour les projets.
• Le versement du financement et la confirmation des projets approuvés seront conditionnels à la conclusion, par chaque municipalité, d'une entente de paiement de transfert avec l'Ontario et au respect des exigences du programme.
• Les municipalités doivent contribuer à hauteur d'au moins 10 % des coûts des projets dans le cadre du PRRA.
• Sur les 444 municipalités de l'Ontario, plus de 200 perçoivent actuellement des redevances d'aménagement.

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Site Web : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

SOURCE Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

Personnes-ressources : Pour de plus amples renseignements (médias uniquement), veuillez vous adresser à : Jenna Ghassabeh, Directrice des Communications, Cabinet du ministre du Logement et de l'Infrastructure, [email protected]; Relations avec les médias, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, 613-960-9251, Sans frais : 1-877-250-7154, Courriel : [email protected]; Michael Minzak, Cabinet du ministre Flack, [email protected]; Direction des Communications, Ministère des Affaires municipales et du Logement, [email protected]