Les municipalités recevront jusqu'à 84,4 millions de dollars pour leurs infrastructures en échange d'une réduction des redevances d'aménagement pendant trois ans
WINDSOR, ON, le 23 oct. 2026 /CNW/ -- Aujourd'hui, les gouvernements du Canada et de l'Ontario ont annoncé que la Ville de Windsor et la Municipalité de Tecumseh recevraient collectivement jusqu'à 84,4 millions de dollars dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA) en reconnaissance de leur engagement à réduire les redevances d'aménagement de 70 % à Windsor et de 50 % à Tecumseh pour les projets de construction résidentielle du 30 mars 2026 au 31 mars 2029. Ce financement permettra de construire davantage de logements et d'infrastructures communautaires, en plus de faire progresser le plan provincial visant à protéger l'Ontario grâce à des investissements dans des projets qui favorisent la croissance économique et permettent aux travailleurs de conserver leur emploi.
La réduction des redevances d'aménagement sur cette période de trois ans devrait permettre de réduire le coût de construction de nouveaux logements d'un montant pouvant atteindre 49 452 $ par habitation à Windsor. À Tecumseh, cette réduction devrait permettre de réduire le coût de construction de nouveaux logements de 18 078 $ par habitation.
En mars 2026, le Canada et l'Ontario ont convenu d'un mécanisme de financement à parts égales dans le but d'investir conjointement 8,8 milliards de dollars sur 10 ans dans les infrastructures en Ontario. La part du financement assumée par le fédéral sera versée dans le cadre du Fonds pour bâtir des collectivités fortes (FBCF).
Les deux gouvernements ont aussi convenu d'accorder une exonération totale de la TVH sur les habitations neuves admissibles du 1er avril 2026 au 31 mars 2027, ce qui permettra aux acheteurs d'économiser jusqu'à 130 000 $ sur le coût d'une habitation neuve. Combinées au PRRA, ces mesures pourraient permettre aux familles de Windsor d'économiser jusqu'à 179 452 $ et aux familles de Tecumseh d'économiser jusqu'à 148 078 $.
Les économies réalisées sur les coûts de construction pendant la période de réduction des redevances d'aménagement, combinées aux investissements dans les infrastructures favorisant la construction de logements, permettraient de débloquer la construction de 19 263 nouveaux logements. Ces mesures contribueraient à offrir un plus grand choix de logements et à améliorer leur abordabilité pour les acheteurs et les locataires.
Sous réserve de la signature d'une entente Canada-Ontario au titre du FBCF, de vérifications diligentes supplémentaires par les deux gouvernements et de la signature d'une entente de paiement de transfert entre l'Ontario et les villes, on accordera jusqu'à 77,6 millions de dollars à la Ville de Windsor dans le cadre du PRRA pour lui permettre d'améliorer ses infrastructures routières et de gestion des eaux pluviales, ce qui comprend l'élargissement et le prolongement de grands axes routiers ainsi que la construction de nouvelles infrastructures de gestion des eaux pluviales. La Municipalité de Tecumseh recevra jusqu'à 6,8 millions de dollars pour soutenir la construction de nouvelles infrastructures d'égout sanitaire principales.
Dans le cadre du Partenariat Canada-Ontario pour la construction, le FBCF et le PRRA fourniront un financement sur 10 ans pour des projets d'infrastructures favorisant la construction de logements. Le financement est accordé en priorité aux municipalités qui réduisent les redevances d'aménagement de 30 à 50 % ou plus pour toutes les catégories de logements résidentiels et qui maintiennent ces réductions pendant au moins trois ans.
Citations
« La construction de nouveaux logements nécessite des partenariats solides et des investissements qui facilitent la construction et la rendent plus abordable. Dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement, nous collaborons avec l'Ontario et les municipalités de Windsor et de Tecumseh pour réduire le coût des nouveaux logements tout en soutenant les infrastructures nécessaires pour bâtir des collectivités complètes et prospères. Cet investissement contribuera à rendre la construction de logements plus abordable pour les familles de Windsor et de Tecumseh et à soutenir la croissance économique de l'Ontario. »
Jennifer McKelvie, secrétaire parlementaire du ministre du Logement et de l'Infrastructure et députée d'Ajax
« L'Ontario est en pleine croissance, et nous devons veiller à ce que nos collectivités disposent des logements et des infrastructures nécessaires pour suivre le rythme. C'est pourquoi notre gouvernement continue de mettre en œuvre des programmes comme le Programme de réduction des redevances d'aménagement, qui permet à un plus grand nombre de familles ontariennes qui travaillent fort de réaliser leur rêve d'accéder à la propriété, en plus de préparer les collectivités à la croissance. »
L'honorable Rob Flack, ministre des Affaires municipales et du Logement de l'Ontario
« Windsor est déterminée à préserver l'abordabilité du logement et à investir dans les infrastructures, les programmes et les services nécessaires pour favoriser la construction d'un plus grand nombre de logements, créer davantage d'emplois et continuer à bâtir une collectivité résiliente et durable. Dans le cadre de notre engagement provincial en matière de logement et de notre stratégie « Housing Solutions Made for Windsor », nous avons pris des mesures pour accélérer la construction d'un plus grand nombre de logements de tous types et de toutes les gammes de prix. Cet investissement transformateur majeur de 77,6 millions de dollars des gouvernements de l'Ontario et du Canada nous permet de réduire les redevances d'aménagement de 70 % au cours des trois prochaines années, ce qui se traduira par des économies directes et substantielles pour les promoteurs immobiliers et les familles souhaitant s'installer à Windsor. Ces projets permettront de construire des milliers de logements, de contribuer à la mise en place d'infrastructures essentielles pour notre hôpital régional et bien plus encore. Nous remercions le premier ministre Ford, le ministre Flack, le député provincial Dowie ainsi que tous nos partenaires fédéraux et provinciaux d'investir pour protéger notre avenir. »
Drew Dilkens, maire de la Ville de Windsor
« Le PRRA permet aux trois ordres de gouvernement de recourir à une solution novatrice qui permet aux acheteurs de réaliser des économies dès aujourd'hui et qui stimule la construction résidentielle, dans le but de remédier à la pénurie actuelle de logements dans notre région. À Tecumseh, ce programme fournit des capitaux d'investissement pour la mise en place de nouvelles infrastructures qui soutiendront la construction de plus de 700 logements supplémentaires dans le secteur visé par le plan d'aménagement secondaire du hameau de Tecumseh. Nous sommes reconnaissants de notre solide partenariat avec les gouvernements de l'Ontario et du Canada, qui est renforcé grâce au Programme de réduction des redevances d'aménagement. »
Gary McNamara, maire de la Municipalité de Tecumseh
« Sous le leadership du premier ministre Ford, notre gouvernement investit dans les infrastructures essentielles dont Windsor et Tecumseh ont besoin pour construire davantage de logements, réduire les coûts pour les acheteurs, créer des emplois bien rémunérés et renforcer nos collectivités. »
Andrew Dowie, député provincial de Windsor-Tecumseh
« Ce financement est une excellente nouvelle pour Windsor et Tecumseh, ainsi que pour les familles qui espèrent s'y installer. La réduction des redevances d'aménagement vise à permettre la construction d'un plus grand nombre de logements à des prix plus abordables pour les familles. L'OHBA a clairement indiqué qu'il faudrait des mesures concrètes pour réduire le coût de construction de nouveaux logements; c'est ce que fait le PRRA. »
Scott Andison, directeur général de l'OHBA
« RESCON félicite le ministre des Affaires municipales et du Logement, Rob Flack, qui poursuit ses efforts pour réduire les redevances d'aménagement municipales et rendre les logements plus abordables pour les Ontariens. La réduction des redevances d'aménagement à Windsor, à Tecumseh et dans les municipalités de l'Ontario constitue une avancée majeure vers une plus grande abordabilité des logements. Le premier ministre Doug Ford et le ministre Rob Flack montrent la voie en matière de réduction des redevances d'aménagement, de réforme de la réglementation, d'allègement de la taxe de vente et de modification des processus d'approbation. RESCON appuie pleinement ces efforts du premier ministre Ford et du ministre Flack. »
Richard Lyall, président de RESCON
« La réduction des redevances d'aménagement peut améliorer considérablement la viabilité des projets et débloquer davantage d'investissements pour de nouveaux logements. Des programmes comme celui-ci créent de meilleures conditions pour que davantage de logements soient construits, y compris des logements destinés à la location, ce qui permet d'offrir aux gens davantage de choix quant à leur lieu et à leur mode de vie. Nous nous réjouissons de la collaboration continue entre les gouvernements et les municipalités comme Windsor et Tecumseh pour réduire les obstacles, soutenir la croissance et augmenter l'offre de logements en Ontario. »
Tony Irwin, président-directeur général, Fédération des fournisseurs de logements locatifs de l'Ontario
« L'annonce d'aujourd'hui est une bonne nouvelle pour les familles de Windsor-Essex et de tout l'Ontario. Chaque dollar d'allègement des redevances d'aménagement est un dollar qui est réinvesti dans la construction de logements. Nos membres sont des experts en habitation. Nous savons ce qu'implique la construction d'un logement et combien elle coûte. Lorsque le gouvernement élimine les obstacles et collabore avec les municipalités pour réduire les redevances d'aménagement, ce sont les acheteurs qui en bénéficient le plus. Cela nous permet de construire des logements à des prix que les gens peuvent se permettre, ce qui nous rapproche de l'objectif de l'accès à la propriété. »
Melissa Schenk, directrice générale, Windsor-Essex Home Builders Association
« Nous sommes heureux de constater qu'un nombre croissant de municipalités, partout dans la province, unissent leurs efforts et prennent des mesures audacieuses pour s'attaquer aux redevances d'aménagement et les réduire. Ces efforts sont essentiels pour construire davantage de logements et constituent une priorité majeure pour l'OREA. Pour des municipalités comme Windsor et Tecumseh, les investissements réalisés dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement contribueront grandement à la mise en place des infrastructures nécessaires pour soutenir la construction de nouveaux logements. Nous avons hâte de constater les retombées de ces investissements dans les collectivités locales. »
Kim Fairley, présidente de l'OREA 2026
« En tant que constructeurs, nous avons pu constater directement à quel point le contexte a été difficile, tant pour les constructeurs d'habitations que pour les acheteurs potentiels. Les redevances d'aménagement peuvent constituer l'un des principaux obstacles à la mise en chantier. Le financement accordé dans le cadre du PRRA changera considérablement la donne en contribuant à accroître l'offre de logements à Windsor et à Tecumseh. Nous saluons les gouvernements provincial et fédéral pour leur soutien aux municipalités visant à réduire ces coûts et à aider les constructeurs à faire passer davantage de projets résidentiels de l'étape de la planification à celle de la construction.»
Norbert Bolger, président, Windsor-Essex Home Builders' Association
Faits en bref
- Le financement accordé dans le cadre du PRRA et du FBCF soutiendra des projets d'infrastructures essentielles favorisant la construction de logements, par exemple des réseaux d'aqueduc et d'égout, des routes, des ponts, des infrastructures de transport en commun, des casernes de pompiers, des postes de police, ainsi que des installations communautaires visant à créer et à enrichir les quartiers, comme des bibliothèques et des centres de loisirs.
- Le financement fédéral alloué aux projets du FBCF est conditionnel à la conclusion d'une entente bilatérale Canada-Ontario dans le cadre du FBCF, ainsi qu'à l'examen et à l'approbation fédéraux du financement pour les projets.
- Le versement du financement et la confirmation des projets approuvés seront conditionnels à la conclusion, par la Ville de Windsor et la Municipalité de Tecumseh, d'une entente de paiement de transfert avec l'Ontario et au respect des exigences du programme.
- Les municipalités doivent contribuer à hauteur d'au moins 10 % des coûts des projets dans le cadre du PRRA.
- Sur les 444 municipalités de l'Ontario, plus de 200 perçoivent actuellement des redevances d'aménagement.
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Site Web : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada
SOURCE Logement, Infrastructures et Collectivités Canada
Personnes-ressources : Pour de plus amples renseignements (médias uniquement), veuillez vous adresser à : Jenna Ghassabeh, Directrice des Communications, Cabinet du ministre du Logement et de l'Infrastructure, [email protected]; Relations avec les médias, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, 613-960-9251, Sans frais : 1-877-250-7154, Courriel : [email protected]; Michael Minzak, Cabinet du ministre Flack, [email protected]; Direction des Communications, Ministère des Affaires municipales et du Logement, [email protected]
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