Un nouveau chapitre qui commence aux abords du fleuve Saint-Laurent
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Fiche technique de la tour résidentielle CHAPITRE Quartier Molson disponible ici
MONTRÉAL, le 14 oct. 2026 /CNW/ -- MONTONI et le Fonds immobilier de solidarité FTQ donnent aujourd'hui le coup d'envoi à la construction du Quartier Molson, marquant le début de la transformation de l'ancienne brasserie Molson en un nouveau quartier complet de Montréal.
Le chantier s'amorce avec CHAPITRE Quartier Molson, une première tour résidentielle locative de 383 logements, dessinée par Sid Lee Architecture, représentant un investissement de plus de 190 M$. Le bâtiment accueillera également une épicerie d'environ 22 000 pi ca au bénéfice des futurs résidents et du voisinage et sera livré à l'été 2028.
En plus de cette première tour résidentielle, le déploiement de la première phase de construction comprendra également l'Îlot des Voltigeurs, soit la portion patrimoniale du site - le cœur battant du futur quartier - ainsi que les premiers logements hors marché du projet, dont la mise en chantier est prévue dès 2027.
Pour l'occasion, Soraya Martinez Ferrada, mairesse de Montréal, Claude Pinard, président du comité exécutif et conseiller de la Ville de Montréal pour le district de Saint-Jacques, ainsi qu'une foule d'acteurs du milieu montréalais économique, social et culturel, étaient présents aux côtés de Dario Montoni, président de MONTONI, et Martin Raymond, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ.
LE PARC SOHMER REPREND VIE
Afin de souligner cette étape marquante, le parc Sohmer - haut lieu de rassemblement montréalais de la fin du XIXe siècle qui sera recréé dans le futur Quartier Molson à son emplacement d'origine - a repris vie le temps d'une journée dans une version miniature. Une reconstitution qui a fait le bonheur des invités venus assister au lancement du redéveloppement de ce lieu emblématique; théâtre d'un nouveau chapitre qui commence à s'écrire.
« Avoir le privilège de développer un nouveau quartier pour Montréal sur un site iconique, chargé d'histoire et longeant le fleuve Saint-Laurent sur un peu plus d'un demi-kilomètre, est un rêve - un rêve qui devient réalité aujourd'hui. Nous mesurons pleinement l'ampleur de la responsabilité qui nous est confiée. Nous avons l'ambition de faire de ce quartier une destination phare de la métropole, à la hauteur de son héritage et des aspirations des Montréalaises et des Montréalais, et ce, pour les générations à venir. Aujourd'hui s'amorce un nouveau chapitre de l'histoire de Montréal, et nous sommes honorés de contribuer à son écriture. »
- Dario Montoni, président
MONTONI
LE QUARTIER
À terme, le Quartier Molson se transformera en un milieu de vie complet, durable et animé en bordure du fleuve Saint-Laurent. Déployé sur un horizon de 7 à 10 ans, le projet accueillera près de 5 000 logements et réunira des commerces, des services de proximité, des restaurants, des espaces hôteliers et des équipements civiques. Il s'articulera autour du parc Sohmer, un immense parc public avec des vues imprenables sur le fleuve, l'île Sainte-Hélène, le pont Jacques-Cartier, la tour Molson et le mont Royal.
UNE ÉCOLE DÉSIRÉE
Les développeurs, qui souhaitent ardemment voir une école s'intégrer à ce futur milieu de vie, ont prévu un endroit dédié à son intégration dans le quartier. La décision finale est maintenant entre les mains du Centre de services scolaire de Montréal et du ministère de l'Éducation.
1 000 UNITÉS HORS MARCHÉ
Fidèle à la vision portée par le Consortium depuis les débuts du projet, le Quartier Molson accueillera près de 1 000 logements hors marché, répartis à travers le site afin de favoriser une véritable mixité sociale. Cette cible, confirmée dans le cadre de l'entente conclue avec la Ville de Montréal en vertu du Règlement pour une métropole mixte, comprend 717 unités sur les terrains du Consortium.
À ce nombre s'ajoute aussi le projet de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) qui prévoit la construction d'environ 370 logements sociaux et abordables, dont environ 150 unités rendues possibles grâce à une portion du site cédée par les promoteurs. Le projet de la SHDM sera situé dans la partie ouest du Quartier Molson, à l'intersection des rues Atateken et de la Commune.
« Ce projet d'exception incarne parfaitement notre volonté de développer des sites structurants. Non seulement nos investissements permettent de revitaliser une ancienne friche industrielle au service de tous les types de ménages, mais il crée des retombées durables tant sur le plan économique que social. Nous sommes fiers de faire équipe avec MONTONI et tous les professionnels impliqués. Ce sont nos forces complémentaires qui nous permettent aujourd'hui de lancer la première phase d'un quartier inspirant aligné sur les besoins du marché. »
- Martin Raymond, président-directeur général
Fonds immobilier de solidarité FTQ
ESPACES VERTS PUBLICS
Le Quartier Molson intégrera un vaste réseau d'espaces verts publics qui renforcera la relation du site avec le fleuve Saint-Laurent et contribuera à la revitalisation du secteur. Au cœur de cet aménagement, le parc Sohmer offrira des vues dégagées sur le fleuve, l'île Sainte-Hélène, le pont Jacques-Cartier et la tour Molson, tout en renouant avec sa vocation historique de lieu de rassemblement. Le parc linéaire Craig, qui sera lui aussi cédé à la Ville de Montréal, contribuera quant à lui à retisser les liens avec le quartier Sainte-Marie. Ensemble, ces deux parcs représenteront plus de 161 000 pi ca d'espaces publics.
Partout sur le site, des cours, des placettes, des jardins et des espaces de rencontre créeront un réseau de parcours accessibles, verts et animés au bénéfice des résidents, des visiteurs et de la communauté. Au total, ces espaces représenteront 23 % de la surface totale du site.
PATRIMOINE
Le projet place l'héritage architectural, historique et social de l'ancienne brasserie Molson au cœur de sa vision. Les éléments emblématiques, dont la tour Molson, la cheminée, l'horloge et l'enseigne, seront mis en valeur afin qu'ils demeurent des repères identitaires forts du paysage montréalais, et ce, pour les générations à venir.
Guidé par une approche rigoureuse et appuyé par l'expertise de spécialistes en patrimoine, le projet tissera un lien fort entre le patrimoine bâti, les racines industrielles du site et la mémoire collective montréalaise.
TRAME URBAINE
À moins de 15 minutes de marche des stations de métro Champ-de-Mars, Beaudry et Papineau, le Quartier Molson bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de Montréal. Son intégration aux réseaux de transport collectif et de mobilité active favorisera des déplacements fluides pour les résidents et les visiteurs du secteur.
Conçu comme un quartier à prédominance piétonne, le projet misera sur des parcours urbains, des espaces publics de qualité et des aménagements végétalisés favorisant les déplacements actifs.
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Le Quartier Molson a pour ambition de devenir une référence en matière de développement immobilier durable à l'international. L'intégration d'une boucle énergétique capable d'alimenter le quartier dans son ensemble est présentement à l'étude. Le projet vise également l'obtention de certifications LEED et BCZ.
Cette approche contribuera à créer un quartier résilient, durable et tourné vers l'avenir, au bénéfice des générations futures.
PROFESSIONNELS
La réalisation du Quartier Molson s'appuie sur l'expertise de partenaires de conception de premier plan, dont Sid Lee Architecture, CCxA Architectes paysagistes et Équipe Laurence.
RÉFÉRENCES
À propos de MONTONI
Pionnier des bâtiments durables au pays, MONTONI développe, construit et gère des projets immobiliers à l'avant-garde sur le plan de la conception, de la performance, de l'urbanisme et du bien-être des occupants. Sa raison d'être : créer de la valeur pour ses clients, pour l'environnement, et pour sa communauté.
Aujourd'hui, MONTONI compte à son actif plus de 700 projets représentant plus de 30 millions de pi² de constructions industrielles, commerciales, institutionnelles et résidentielles, 30 campus corporatifs ainsi que 25 millions de pi² présentement en développement - s'articulant en un imposant portefeuille de propriétés à travers le Québec.
Détenteur du titre des Sociétés les mieux gérées au Canada depuis près de 25 ans, MONTONI s'est engagé à faire des critères ESG un réflexe stratégique permanent. Il cumule plus de 7 millions de pi² de bâtiments certifiés LEED, plus de 2,3 millions de pi² certifiés bâtiment à carbone zéro (BCZ) ainsi que près de 7 millions de pi² actuellement en construction selon des standards environnementaux élevés. Son ambition : léguer un patrimoine qui rendra fières les futures générations. Pour de plus amples informations, visitez le www.groupemontoni.com/fr.
À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ
Le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets à usage multiple qui intègrent plusieurs composantes qu'elles soient résidentielles, commerciales ou de bureaux ainsi que des projets industriels ou institutionnels. Il privilégie une approche de développement durable. Au 30 juin 2026, il comptait 26 projets en développement ou en construction d'une valeur de 4,2 milliards $ dont près de 5 200 unités résidentielles étaient en construction et 84 actifs en exploitation totalisant 7 418 unités résidentielles locatives. Le Fonds immobilier est membre de Bâtiment durable Québec.
SOURCE MONTONI
CONTACT MÉDIA: MONTONI: Jean-Baptiste Portrait, Conseiller principal, Affaires publiques et Communications, 514-863-9568, [email protected]; Fonds immobilier de solidarité FTQ: Josée Lagacé, Vice-présidente, Communications, Marketing et Relations avec les investisseurs, 514 707-5180, [email protected]
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