Mises en chantier d'habitations au Québec en avril

MONTRÉAL, le 10 mai /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 4 213 habitations ont été mises en chantier, comparativement à 3 180 un an auparavant. Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (47 300) représente également un régime plus élevé que celui de mars (46 800). "Il ne faut pas perdre de vue que le bilan d'avril traduit les conditions de marché en vigueur en deuxième moitié de l'année 2009 : période durant laquelle les conditions de financement étaient particulièrement favorables et le marché de la revente s'était resserré", affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

La hausse des mises en chantier constatée au Québec en avril est à l'image de la situation observée dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. En effet, alors que des augmentations étaient signalées à Québec (+85 %), Montréal (+37 %), Sherbrooke et Saguenay (plus de 100 % dans ces deux cas), moins de fondations étaient coulées à Gatineau (-5 %) et Trois-Rivières (-19 %).

À l'exception de la région trifluvienne, la construction de maisons individuelles a progressé dans toutes les RMR québécoises, la plus forte croissance ayant eu lieu à Saguenay. Au total, les fondations de 1 317 maisons individuelles ont donc été coulées dans les centres de 100 000 habitants et plus, ce qui représente un accroissement de 48 %.

Du côté des habitations collectives, une augmentation de la construction a été enregistrée dans quatre des six RMR québécoises. À cet égard, les RMR de Québec, de Saguenay et de Sherbrooke se distinguent par des mises en chantier bien plus nombreuses (voir le tableau).

L'enquête révèle d'ailleurs que les mises en chantier dans les grandes agglomérations de recensement (AR) ont progressé de façon notable par rapport à la même période l'an passé (240 en 2010, 79 en 2009). Autant les maisons individuelles (+71 %) que les logements collectifs (plus de 100 %) sont à l'origine de cette croissance.

Un examen plus approfondi des données indique en outre que la progression des mises en chantier a été particulièrement forte en avril dernier pour les unités destinées au marché de la propriété absolue (+57 %) et à celui de la copropriété (+46 %). La construction visant le marché locatif a aussi augmenté pendant cette période, quoique dans une moindre mesure (+28 %).

En date du 30 avril 2010, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec étaient en hausse de 37 % par rapport à la même période l'an passé (12 578 en 2010, 9 148 en 2009). Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier tant dans le segment des logements collectifs (+39 %) que dans celui des maisons individuelles (+34 %).

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1-800-668-2642.

    
    Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                          Avril

                   Maisons            Logements
                individuelles         collectifs               Total

              2009   2010      %   2009   2010     %     2009    2010      %
              ------------------ -------------------- -----------------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU    89    110     24    268    228    -15     357     338     -5
    MONT-
     RÉAL      470    777     65  1 229  1 544     26   1 699   2 321     37
    QUÉBEC     204    271     33    263    592   (XXX)    467     863     85
    SAGUENAY    33     61     85     12     40   (XXX)     45     101   (XXX)
    SHER-
     BROOKE     44     63     43     50    163   (XXX)     94     226   (XXX)
    TROIS-
     RIVIÈRES   48     35    -27     68     59    -13     116      94    -19

    Sous-
     total
     (100 000
     et
     plus)     888  1 317     48  1 890  2 626     39   2 778   3 943     42

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMOND-
     VILLE      20     44   (XXX)     2     50   (XXX)     22      94   (XXX)
    GRANBY      10     25   (XXX)     0     68   (XXX)     10      93   (XXX)
    SAINT-
     HYACIN-
     THE         6      3    -50      3     16   (XXX)      9      19   (XXX)
    SHAWI-
     NIGAN       8      4    -50      4      4      0      12       8    -33
    SAINT-
     JEAN
     -SUR
     -RICHE-
     LIEU       14     23     64     12      3    -75      26      26      0

    Sous-
     total
     (50 000
     à
     99 999)    58     99     71     21    141   (XXX)     79     240   (XXX)

    Québec
     (esti-
     mation
     10 000
     et +)   1 150  1 451     26  2 030  2 762     36   3 180   4 213     32


                 Janvier à avril

                 Maisons              Logements
                individuelles         collectifs               Total

              2009   2010      %   2009   2010     %     2009    2010      %
              ------------------ -------------------- -----------------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU   276    223    -19    699    486   -30      975     709    -27
    MONT-
     RÉAL    1,266  2,097     66  4 186  5 131    23    5 452   7 228     33
    QUÉBEC     435    597     37    523  1 391  (XXX)     958   1 988   (XXX)
    SAGUENAY    47     84     79     30     73  (XXX)      77     157   (XXX)
    SHER-
     BROOKE    157    151     -4    196    409  (XXX)     353     560     59
    TROIS-
     RIVIÈRES   72     76      6    118    481  (XXX)     190     557   (XXX)

    Sous-
     total
     (100 000
     et
     plus)   2,253  3,228     43  5,752  7,971    39    8,005  11,199     40

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMOND-
     VILLE     52      98     88     45     93  (XXX)      97     191     97
    GRANBY     40      52     30     92    176    91      132     228     73
    SAINT-
     HYACIN-
     THE       13      12     -8     29     24   -17       42      36    -14
    SHAWI-
     NIGAN     11      13     18     10      4   -60       21      17    -19
    SAINT-
     JEAN-
     SUR-
     RICHE-
     LIEU      49      81     65     50     18   -64       99      99      0

    Sous-
     total
     (50 000
     à
     99 999)  165     256     55    226    315    39      391     571     46

    Québec
     (esti-
     mation
     10 000
     et +)  2,833   3,796     34  6 315  8 782    39    9 148  12 578     37

    (XXX) Valeur absolue supérieure à 100 %
    

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec), [phone]; Montréal: David L'Heureux, Analyste principal de marché, [phone]; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste principal de marché, [phone]; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, [phone]; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, [phone]; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, [phone]; Saguenay: Sébastien Paquet-Poirier, Analyste de marché, [phone]