Mises en chantier d'habitations en mai 2025 English

Nouvelles fournies par

Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

16 juin, 2025, 08:15 ET

OTTAWA, le 16 juin 2025 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations est demeurée stable en mai (+0,8 %), à 243 407, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l'ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations en mai (279 510) est aussi demeuré stable (-0,2 %) par rapport à avril (280 181) dans l'ensemble des régions du pays.

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Mises en chantier d’habitations au Canada – Toutes les régions (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))
Mises en chantier d’habitations au Canada – Toutes les régions (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est accru de 9 % d'une année à l'autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s'est élevé à 23 745 en mai 2025, alors qu'il était de 21 814 en mai 2024. Le cumul annuel s'est établi à 90 767, en hausse de 1 % par rapport à la même période en 2024.

« La croissance du nombre réel de mises en chantier en mai a encore une fois été stimulée par la hausse du nombre de maisons individuelles et de logements destinés à la location mis en chantier au Québec et dans les Prairies. Par contre, la faiblesse du marché des copropriétés à Toronto et à Vancouver a contribué à la forte baisse des mises en chantier d'habitations dans ces régions, ce qui concorde avec notre analyse récente de ces marchés », a déclaré Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL.

Faits saillants :

  • Données révisées sur les mises en chantier d'habitations : Selon les données révisées pour le troisième trimestre de 2024, un nombre net de 87 logements s'ajoute au total initial de 58 439 mises en chantier. Selon les données révisées pour le quatrième trimestre de 2024, un nombre net de 17 logements s'ajoute au total initial de 58 934 mises en chantier. Les données révisées sur les mises en chantier d'habitations visent tous les centres urbains de 10 000 habitants ou plus et sont présentées au niveau des subdivisions de recensement tous les trimestres.
  • Dans les centres de 10 000 habitants ou plus au Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est demeuré stable en mai (259 804) par rapport à avril (259 916).
  • Dans les régions rurales, ce nombre a été estimé à 19 706.
  • Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 11 % du nombre réel de mises en chantier d'habitations en mai par rapport au même mois en 2024. Ce résultat s'explique par la croissance des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a diminué de 10 % durant la même période, surtout en raison d'une baisse dans le segment des logements collectifs. À Toronto aussi, le recul de l'activité dans ce segment explique le recul (-22 %) du nombre total d'habitations mises en chantier en mai par rapport à un an plus tôt.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de juin le 16 juillet à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
  • Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Nos produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l'offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. 

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Liens connexes :

Tableau 2

                  

Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus

    
                     

Janvier à mai, 2024 - 2025

                

Province

  

Maisons individuelles

  

Autres

  

Total

  
                     
   

2024

2025

%

2024

2025

%

2024

2025

%

T.-N.-L.

  

158

195

23

67

139

107

225

334

48

Î.-P.-É.

  

66

97

47

414

393

-5

480

490

2

N.-É.

  

514

427

-17

2 685

2 752

2

3 199

3 179

-1

N.-B.

  

220

209

-5

1 262

1 167

-8

1 482

1 376

-7

Atlantique

  

958

928

-3

4 428

4 451

1

5 386

5 379

0

Qc

  

1 520

1 639

8

12 664

19 633

55

14 184

21 272

50

Ont.   

  

4 358

3 308

-24

26 332

18 524

-30

30 690

21 832

-29

Man.   

  

613

883

44

1 241

1 641

32

1 854

2 524

36

Sask.    

  

370

639

73

775

1 750

126

1 145

2 389

109

Alb.

  

5 363

6 376

19

12 355

16 136

31

17 718

22 512

27

Prairies

  

6 346

7 898

24

14 371

19 527

36

20 717

27 425

32

C.-B.

  

1 630

1 433

-12

17 314

13 426

-22

18 944

14 859

-22

Canada

  

14 812

15 206

3

75 109

75 561

1

89 921

90 767

1

Régions métropolitaines

                    
                     

Abbotsford-Mission

  

71

58

-18

442

902

104

513

960

87

Barrie

  

164

45

-73

89

121

36

253

166

-34

Belleville - Quinte West

  

68

43

-37

83

165

99

151

208

38

Brantford

  

87

104

20

13

933

##

100

1 037

##

Calgary

  

2 624

2 969

13

6 588

9 443

43

9 212

12 412

35

Chilliwack

  

58

54

-7

156

241

54

214

295

38

Drummondville

  

55

91

65

176

337

91

231

428

85

Edmonton

  

2 221

2 798

26

4 752

5 381

13

6 973

8 179

17

Fredericton

  

63

46

-27

71

234

230

134

280

109

Greater/Grand Sudbury

  

38

15

-61

24

74

208

62

89

44

Guelph

  

18

8

-56

134

25

-81

152

33

-78

Halifax

  

276

266

-4

2 455

2 555

4

2 731

2 821

3

Hamilton

  

128

74

-42

882

691

-22

1 010

765

-24

Kamloops

  

54

46

-15

104

110

6

158

156

-1

Kelowna

  

118

105

-11

1 986

1 047

-47

2 104

1 152

-45

Kingston

  

65

62

-5

59

218

269

124

280

126

Kitchener-Cambridge-Waterloo

  

167

116

-31

889

1 055

19

1 056

1 171

11

Lethbridge

  

89

124

39

168

180

7

257

304

18

London

  

187

169

-10

1 328

251

-81

1 515

420

-72

Moncton

  

64

66

3

797

809

2

861

875

2

Montréal

  

397

468

18

6 014

9 495

58

6 411

9 963

55

Nanaimo

  

66

33

-50

566

123

-78

632

156

-75

Oshawa

  

190

105

-45

622

146

-77

812

251

-69

Ottawa-Gatineau

600

635

6

3 080

4 604

49

3 680

5 239

42

  Gatineau

  

129

97

-25

1 246

1 015

-19

1 375

1 112

-19

  Ottawa

  

471

538

14

1 834

3 589

96

2 305

4 127

79

Peterborough

  

36

22

-39

16

3

-81

52

25

-52

Québec

  

203

286

41

2 556

3 924

54

2 759

4 210

53

Red Deer

  

27

48

78

242

197

-19

269

245

-9

Regina

  

74

131

77

467

721

54

541

852

57

Saguenay

  

87

84

-3

88

201

128

175

285

63

St. Catharines-Niagara

  

328

160

-51

484

468

-3

812

628

-23

Saint John

  

48

54

13

244

77

-68

292

131

-55

St. John's

  

132

183

39

61

135

121

193

318

65

Saskatoon

  

269

471

75

304

968

218

573

1 439

151

Sherbrooke

  

106

91

-14

373

435

17

479

526

10

Thunder Bay

  

14

14

-

32

31

-3

46

45

-2

Toronto

  

1 465

1 105

-25

18 217

9 769

-46

19 682

10 874

-45

Trois-Rivières

  

54

71

31

406

539

33

460

610

33

Vancouver

  

757

754

0

11 754

8 938

-24

12 511

9 692

-23

Victoria

  

121

83

-31

1 451

1 296

-11

1 572

1 379

-12

Windsor

  

105

108

3

597

139

-77

702

247

-65

Winnipeg

  

520

794

53

1 171

1 481

26

1 691

2 275

35

Total

  

12 214

12 959

6

69 941

68 462

-2

82 155

81 421

-1

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL
                     

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
 

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements
 
 

Mai 2024

Mai 2025

%

Mai 2024

Mai 2025

%

Mai 2024

Mai 2025

%

Provinces (10 000+)

                  

T.-N.-L.

52

68

31

14

33

136

66

101

53

Î.-P.-É.

34

30

-12

100

8

-92

134

38

-72

N.-É.

116

103

-11

546

580

6

662

683

3

N.-B.

104

92

-12

534

439

-18

638

531

-17

Atlantique

306

293

-4

1 194

1 060

-11

1 500

1 353

-10

Qc  

470

478

2

4 328

6 244

44

4 798

6 722

40

Ont.    

1 165

901

-23

6 091

4 816

-21

7 256

5 717

-21

Man.    

134

193

44

94

512

445

228

705

##

Sask.    

113

185

64

39

280

##

152

465

##

Alb.    

1 328

1 503

13

2 820

4 260

51

4 148

5 763

39

Prairies

1 575

1 881

19

2 953

5 052

71

4 528

6 933

53

C.-B.

396

336

-15

3 336

2 684

-20

3 732

3 020

-19

Canada(10 000+)

3 912

3 889

-1

17 902

19 856

11

21 814

23 745

9

Régions métropolitaines

                  

Abbotsford-Mission

16

18

13

125

45

-64

141

63

-55

Barrie

27

24

-11

60

23

-62

87

47

-46

Belleville - Quinte West

18

11

-39

4

0

###

22

11

-50

Brantford

26

16

-38

0

353

##

26

369

##

Calgary

617

641

4

1 379

2 398

74

1 996

3 039

52

Chilliwack

13

16

23

13

4

-69

26

20

-23

Drummondville

13

19

46

61

83

36

74

102

38

Edmonton

577

706

22

1 253

1 517

21

1 830

2 223

21

Fredericton

32

21

-34

64

109

70

96

130

35

Greater/Grand Sudbury

6

7

17

22

69

214

28

76

##

Guelph

8

1

-88

0

18

##

8

19

##

Halifax

60

56

-7

466

488

5

526

544

3

Hamilton

21

19

-10

429

66

-85

450

85

-81

Kamloops

21

5

-76

87

4

-95

108

9

-92

Kelowna

32

33

3

1 020

379

-63

1 052

412

-61

Kingston

10

15

50

20

2

-90

30

17

-43

Kitchener-Cambridge-Waterloo

37

20

-46

30

37

23

67

57

-15

Lethbridge

39

42

8

19

38

100

58

80

38

London

58

27

-53

99

26

-74

157

53

-66

Moncton

28

36

29

367

262

-29

395

298

-25

Montréal

143

121

-15

2 259

2 556

13

2 402

2 677

11

Nanaimo

15

4

-73

12

18

50

27

22

-19

Oshawa

87

41

-53

82

44

-46

169

85

-50

Ottawa-Gatineau

194

113

-42

1 344

933

-31

1 538

1 046

-32

  Gatineau

44

30

-32

776

389

-50

820

419

-49

  Ottawa

150

83

-45

568

544

-4

718

627

-13

Peterborough

7

4

-43

2

0

###

9

4

-56

Québec

54

93

72

587

1 952

233

641

2 045

##

Red Deer

7

8

14

5

180

##

12

188

##

Regina

21

32

52

17

28

65

38

60

58

Saguenay

25

26

4

11

50

355

36

76

##

St. Catharines-Niagara

117

60

-49

186

78

-58

303

138

-54

Saint John

23

20

-13

26

50

92

49

70

43

St. John's

43

62

44

11

30

173

54

92

70

Saskatoon

86

145

69

22

249

##

108

394

##

Sherbrooke

32

21

-34

90

55

-39

122

76

-38

Thunder Bay

11

9

-18

2

11

450

13

20

54

Toronto

290

310

7

4 190

3 202

-24

4 480

3 512

-22

Trois-Rivières

29

21

-28

129

313

143

158

334

##

Vancouver

182

180

-1

1 789

1 593

-11

1 971

1 773

-10

Victoria

28

14

-50

122

362

197

150

376

##

Windsor

31

33

6

86

31

-64

117

64

-45

Winnipeg

106

174

64

81

499

##

187

673

##

Toutes les régions

3 190

3 224

1

16 571

18 155

10

19 761

21 379

8

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

  

Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

    

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

        
                   

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
 

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements
 
 

Avril 2024

Mai 2025

%

Avril 2024

Mai 2025

%

Avril 2024

Mai 2025

%

Provinces (10 000+)

                  

T.-N.-L.

808

773

-4

703

367

-48

1 511

1 140

-25

Î.-P.-É.

314

230

-27

1 656

96

-94

1 970

326

-83

N.-É.

1 435

1 407

-2

10 771

6 916

-36

12 206

8 323

-32

N.-B.    

811

980

21

1 592

5 031

216

2 403

6 011

150

Qc

4 706

4 538

-4

46 937

56 759

21

51 643

61 297

19

Ont.    

10 275

10 066

-2

54 112

56 115

4

64 387

66 181

3

Man.    

2 789

2 332

-16

2 712

6 144

127

5 501

8 476

54

Sask.    

1 699

1 960

15

5 760

3 360

-42

7 459

5 320

-29

Alb.    

18 208

16 575

-9

43 503

50 511

16

61 711

67 086

9

C.-B.

3 595

3 657

2

47 530

31 987

-33

51 125

35 644

-30

Canada (10 000+)

44 640

42 518

-5

215 276

217 286

1

259 916

259 804

0

Canada (toutes les régions)

58 609

55 161

-6

221 572

224 350

1

280 181

279 510

0

Régions métropolitaines

                  

Abbotsford-Mission

51

138

171

2 424

540

-78

2 475

678

-73

Barrie

47

269

472

408

276

-32

455

545

20

Belleville - Quinte West

157

97

-38

0

0

-

157

97

-38

Brantford

384

0

-100

3 228

4 236

31

3 612

4 236

17

Calgary

9 215

7 185

-22

27 372

28 776

5

36 587

35 961

-2

Chilliwack

70

181

159

70

48

-31

1 522

229

-85

Drummondville

261

210

-20

684

996

46

945

1 206

28

Edmonton

7 275

7 385

2

15 084

18 204

21

22 359

25 589

14

Fredericton

221

242

10

0

1 308

##

221

1 550

##

Greater/Grand Sudbury

56

87

55

0

828

##

56

915

##

Guelph

51

2

-96

72

216

200

123

218

77

Halifax

698

797

14

10 320

5 856

-43

11 018

6 653

-40

Hamilton

359

217

-40

2 148

792

-63

2 507

1 009

-60

Kamloops

55

46

-16

48

48

-

103

94

-9

Kelowna

232

366

58

2 124

4 548

114

2 356

4 914

109

Kingston

233

226

-3

396

24

-94

629

250

-60

Kitchener-Cambridge-Waterloo

343

238

-31

2 748

444

-84

3 091

682

-78

Lethbridge

280

496

77

240

456

90

520

952

83

London

646

276

-57

360

312

-13

1 006

588

-42

Moncton

229

290

27

1 512

3 144

108

1 741

3 434

97

Montréal

1 311

1 241

-5

21 593

30 375

41

22 904

31 616

38

Nanaimo

84

41

-51

216

216

-

300

257

-14

Oshawa

387

356

-8

420

528

26

807

884

10

Ottawa-Gatineau

2 117

1 155

-45

16 968

11 196

-34

19 085

12 351

-35

  Gatineau

369

341

-8

1 476

4 668

216

1 845

5 009

171

  Ottawa

1 748

814

-53

15 492

6 528

-58

17 240

7 342

-57

Peterborough

15

74

393

0

0

-

15

74

393

Québec

659

952

44

7 452

23 424

214

8 111

24 376

201

Red Deer

147

95

-35

0

2 160

##

147

2 255

##

Regina

278

390

40

3 144

336

-89

3 422

726

-79

Saguenay

284

249

-12

156

600

285

440

849

93

St. Catharines-Niagara

286

407

42

672

936

39

958

1 343

40

Saint John

168

196

17

12

600

##

180

796

342

St. John's

721

663

-8

648

360

-44

1 369

1 023

-25

Saskatoon

1 231

1 462

19

2 580

2 988

16

3 811

4 450

17

Sherbrooke

357

225

-37

1 944

660

-66

2 301

885

-62

Thunder Bay

108

108

-

0

132

##

108

240

122

Toronto

3 565

4 478

26

24 492

38 424

57

28 057

42 902

53

Trois-Rivières

188

141

-25

804

3 756

367

992

3 897

293

Vancouver

1 838

1 978

8

34 968

19 116

-45

36 806

21 094

-43

Victoria

211

170

-19

4 452

4 344

-2

4 663

4 514

-3

Windsor

352

404

15

420

372

-11

772

776

1

Winnipeg

2 527

2 026

-20

2 388

5 988

151

4 915

8 014

63

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

            
                   

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un ou une économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]

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