Mises en chantier au Québec en novembre

MONTRÉAL, le 8 déc. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 693 habitations ont été mises en chantier en novembre, comparativement à 4 236 un an auparavant. Cependant, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (35 100) montre un rythme d'activité plus fort que celui d'octobre (31 900). Au Canada , le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 141 100 en novembre.

Le recul de la construction résidentielle enregistré en novembre au Québec est surtout attribuable à la baisse survenue dans le segment des maisons individuelles (-24 %). À l'exception de la RMR de Montréal, où les mises en chantier ont progressé de 12 %, toutes les RMR de la province ont accusé des pertes importantes (voir le tableau). Le repli de 7 % qui s'est produit du côté des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) a également contribué au recul de novembre, mais dans une moindre mesure.

"En novembre, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué dans l'ensemble de la province, sauf dans la région de Montréal, où elles ont connu une progression notable pour le deuxième mois de suite. Nous suivrons de près l'évolution de ce segment important du marché", note Kevin Hughes , économiste régional à la SCHL.

Dans l'ensemble des RMR du Québec, les mises en chantier de maisons individuelles ont régressé de 15 % par comparaison à novembre 2008, et celles d'habitations collectives se sont repliées de 3 %. Les données désagrégées de l'enquête révèlent un portrait qui reflète cette situation (voir le tableau). Au total, les fondations de 3 307 logements ont été coulées dans les RMR de la province en novembre, soit 6 % de moins qu'un an auparavant.

Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), le bilan des mises en chantier a diminué de 33 % en regard du mois de novembre (141 mises en chantier). L'activité s'est repliée dans plusieurs agglomérations, notamment à Granby (-63 %), où la construction de logements locatifs et de copropriétés a été quasi nulle durant cette période.

Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la copropriété étaient en hausse (particulièrement à Montréal et à Québec), tandis que celles de logements locatifs et d'habitations en propriété absolue ont nettement diminué comparativement à novembre 2008.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada , la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642

    
              Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
                         mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Novembre

                   Maisons              Logements
                individuelles          collectifs              Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------- -------------------- --------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      169      89  -47     200     215    8     369     304  -18
    MONTRÉAL      487     547   12   1 906   1 646  -14   2 393   2 193   -8
    QUÉBEC        192     135  -30     165     419 (xxx)    357     554   55
    SAGUENAY       31      21  -32      27      38   41      58      59    2
    SHERBROOKE     92      43  -53      67     102   52     159     145   -9
    TROIS-
     RIVIÈRES      46      34  -26     152      18  -88     198      52  -74

    Sous-total
     (100 000
     et plus)   1 017     869  -15   2 517   2 438   -3   3 534   3 307   -6

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE         32      24  -25       8      20 (xxx)     40      44   10
    GRANBY         34      24  -29      71      15  -79     105      39  -63
    SAINT-
     HYACINTHE      6       6    0       6      14 (xxx)     12      20   67
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU     17      16   -6       8       2  -75      25      18  -28
    SHAWINIGAN     20       8  -60      10      12   20      30      20  -33

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)      109      78  -28     103      63  -39     212     141  -33

    Québec
     (estima-
     tion
     10 000
     et +)      1 366   1 038  -24   2 870   2 655   -7   4 236   3 693  -13


                             Janvier à novembre

                   Maisons              Logements
                individuelles          collectifs              Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------- -------------------- --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU    1 061     976   -8   2 038   1 992   -2   3 099   2 968   -4
    MONTRÉAL    6 267   4 930  -21  14 426  12 357  -14  20 693  17 287  -16
    QUÉBEC      1 933   1 610  -17   3 176   3 350    5   5 109   4 960   -3
    SAGUENAY      388     316  -19     413     219  -47     801     535  -33
    SHERBROOKE    746     611  -18     739     820   11   1 485   1 431   -4
    TROIS-
     RIVIÈRES     353     326   -8     666     513  -23   1 019     839  -18

    Sous-total
     (100 000
     et plus)  10 748   8 769  -18  21 458  19 251  -10  32 206  28 020  -13

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE        299     295   -1     252     164  -35     551     459  -17
    GRANBY        306     222  -27     698     341  -51   1 004     563  -44
    SAINT-
     HYACINTHE    105      59  -44     120     176   47     225     235    4
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    250     201  -20     227     128  -44     477     329  -31
    SHAWINIGAN    112      81  -28      56     101   80     168     182    8

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)    1 072     858  -20   1 353     910  -33   2 425   1 768  -27

    Québec
     (estima-
     tion
     10 000
     et +)     14 184  11 377  -20  24 623  21 546  -12  38 807  32 923  -15

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec), [phone]; Montréal: David L'Heureux, Analyste principal de marché, [phone]; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste principal de marché, [phone]; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, [phone]; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, [phone]; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, [phone]; Saguenay: Sébastien Paquet Poirier, Analyste de marché, [phone]