Mises en chantier au Québec en janvier

MONTRÉAL, le 8 févr. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a progressé au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 2 911 habitations ont été mises en chantier en janvier, comparativement à 1 997 un an auparavant. Par ailleurs, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (48 400) montre un rythme d'activité plus fort que celui de décembre (45 100). Au Canada , le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 165 200 en janvier.

La poussée de la construction résidentielle enregistrée en janvier au Québec est attribuable à des hausses dans le segment des maisons individuelles (+41 %) et dans la catégorie des logements collectifs (+47 %). À l'échelle régionale, les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Montréal et de Québec ont affiché des hausses importantes (voir le tableau).

"La hausse importante des mises en chantier en janvier s'explique par une concomitance de facteurs : le resserrement du marché de la revente au cours de l'an dernier - qui a favorisé la demande d'habitations neuves - et les conditions météorologiques, qui ont été défavorables au travail sur les chantiers en janvier l'an dernier, mais relativement favorables cette année. Nous estimons que ce dynamisme ne préfigure pas la vigueur prévue pour 2010", note Kevin Hughes , économiste régional à la SCHL.

Dans l'ensemble des RMR du Québec, les mises en chantier de maisons individuelles ont progressé de 48 % par comparaison à janvier 2009, et celles d'habitations collectives ont augmenté de 53 %. Au total, les fondations de 2 538 logements ont été coulées dans les RMR de la province en janvier, soit 52 % de plus qu'un an auparavant.

Durant cette même période, les agglomérations de recensement comptant entre 50 000 et 99 999 habitants ont enregistré une stabilité relative (5 mises en chantier de moins qu'en janvier 2009). Les mises en chantier de maisons individuelles y ont été plus nombreuses (+42 %), mais une baisse d'activité dans le segment des habitations collectives (-23 %) a fait contrepoids.

Dans les RMR, la progression des mises en chantier destinées au marché de la propriété absolue (+75 %) et au marché des copropriétés (+93 %) était particulièrement forte. Durant cette même période, le bilan des mises en chantier visant le marché locatif (-2 %) était relativement stable dans les RMR.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada , la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1-800-668-2642.

    
        Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au
                                   Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Janvier

                   Maisons            Logements
                individuelles       collectifs                Total
              2009   2010      %   2009   2010      %   2009   2010      %
            --------------------  -------------------  --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU    62     32    -48    188    127    -32    250    159    -36
    MONTRÉAL   200    324     62    953  1 462     53  1 153  1 786     55
    QUÉBEC      50    127   (xxx)    50    206   (xxx)   100    333   (xxx)
    SAGUENAY     6     12   (xxx)    12      8    -33     18     20     11
    SHERBROOKE  47     46     -2     83    123     48    130    169     30
    TROIS-
     RIVIÈRES   12     17     42     12     54   (xxx)    24     71   (xxx)

    Sous-total
     (100 000
     et plus)  377    558     48  1 298  1 980     53  1 675  2 538     52

    Centres
     de 50 000
     à 99 999

    DRUMMOND-
     VILLE      18     24     33     23     24      4     41     48     17
    GRANBY      18     15    -17     58     50    -14     76     65    -14
    SAINT-
     HYACINTHE   3      6   (xxx)    20      0   -100     23      6    -74
    SHAWINIGAN   1      3   (xxx)     6      0   -100      7      3    -57
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU   8     20   (xxx)     0      8   (xxx)     8     28   (xxx)

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)    48     68     42    107     82    -23    155    150     -3

    Québec
     (estim-
     ation
     10 000
     et +)     488    690     41  1 509  2 221     47  1 997  2 911     46

                              Janvier à janvier

                   Maisons            Logements
                individuelles       collectifs                Total
              2009   2010      %   2009   2010      %   2009   2010      %
            --------------------  -------------------  --------------------
    Centres
     de
     100 000
     et plus

    GATINEAU    62     32    -48    188    127    -32    250    159    -36
    MONTRÉAL   200    324     62    953  1 462     53  1 153  1 786     55
    QUÉBEC      50    127   (xxx)    50    206   (xxx)   100    333   (xxx)
    SAGUENAY     6     12   (xxx)    12      8    -33     18     20     11
    SHERBROOKE  47     46     -2     83    123     48    130    169     30
    TROIS-
     RIVIÈRES   12     17     42     12     54   (xxx)    24     71   (xxx)

    Sous-total
     (100 000
     et plus)  377    558     48  1 298  1 980     53  1 675  2 538     52

    Centres
     de 50 000
     à 99 999

    DRUMMOND-
     VILLE      18     24     33     23     24      4     41     48     17
    GRANBY      18     15    -17     58     50    -14     76     65    -14
    SAINT-
     HYACINTHE   3      6   (xxx)    20      0   -100     23      6    -74
    SHAWINIGAN   1      3   (xxx)     6      0   -100      7      3    -57
    SAINT-JEAN-
    SUR-
    RICHELIEU    8     20   (xxx)     0      8   (xxx)     8     28   (xxx)
    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)    48     68     42    107     82    -23    155    150     -3

    Québec
     (esti-
     mation
     10 000
     et +)     488    690     41  1 509  2 221     47  1 997  2 911     46

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec), [phone]; Montréal: David L'Heureux, Analyste principal de marché, [phone]; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, [phone]; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, [phone]; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste principal de marché, [phone]; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, [phone]; Saguenay: Marie Élaine Denis, Analyste de marché, [phone];