LE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER HOMBURG CANADA COMPLÈTE L'ACQUISITION DU
COMPLEXE PAPINEAU-LÉVESQUE DE 30 MILLIONS $ À MONTRÉAL
MONTRÉAL, le 20 déc. /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier Homburg Canada (le « Fonds ») (TSX : HCR.UN) a annoncé aujourd'hui qu'il avait conclu la transaction déjà publicisée de l'acquisition du Complexe Papineau-Lévesque, un édifice de bureau de 168 947 pieds carrés au centre-ville de Montréal. Le prix d'achat de 30 millions $ a été défrayé à même les liquidités disponibles. Un financement à long terme de l'édifice est prévu pour le premier trimestre de 2011.
« Nous sommes heureux de cette acquisition du Complexe Papineau-Lévesque, qui alliée à notre autre acquisition de cette semaine de la Place Bathurst Mall à Bathurst au Nouveau-Brunswick, nous permet d'atteindre notre objectif avoué de créer une croissance externe à valeur ajoutée par l'achat d'actifs de qualité », a déclaré Jim Beckerleg, président et chef de la direction. « Les immeubles sont situés à proximité de nos solides plateformes de gestion de Montréal et de Dartmouth et peuvent être intégrés efficacement à nos activités d'exploitation. Nous entretenons le même optimisme pour ce qui est d'ajouter à notre portefeuille à brève échéance des actifs de même type. »
Le Complexe Papineau-Lévesque comprend deux tours de bureaux adjacentes de cinq étages dont la superficie locative brute totalise 168 947 pieds carrés, un terrain de 1,1 acre et 267 places de stationnement, dont 258 sont souterraines. Le complexe est situé à un emplacement stratégique, au coin nord-ouest de l'intersection du boulevard René-Lévesque Est et de l'avenue Papineau à Montréal, à trois kilomètres du centre-ville. Appelé « La Cité des ondes », le secteur est caractérisé par une concentration importante de sociétés de télédiffusion et de radiodiffusion. Le complexe est à proximité de la station de métro Papineau et est facilement accessible à partir des principales voies de passages des environs, y compris les autoroutes 20, 25 et 720 ainsi que le pont Jacques-Cartier, l'une des principales voies d'accès à Montréal. Le complexe est entièrement loué par 13 locataires diversifiés de grande qualité, dont Astral Media et la SSQ société d'assurance-vie. Les cinq principaux locataires occupent environ 75 % de la superficie et l'échéance moyenne des baux de la totalité du complexe est de tout près de 5 ans.
Portefeuille en croissance
« Notre portefeuille d'acquisitions potentielles continue de croître alors que le marché est de plus en plus conscient de l'existence du FPI Homburg Canada et de notre stratégie de croissance », a poursuivi M. Beckerleg. « Nous évaluons diverses occasions du côté des immeubles de bureau et de commerce de détail et nous allons pousser plus loin nos démarches à l'égard de ceux qui correspondent le mieux à nos paramètres financiers et à notre stratégie d'exploitation. Nous nous attendons à une année occupée en 2011. »
À propos du Fonds de placement immobilier Homburg Canada
Le Fonds de placement immobilier Homburg Canada est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie sous le régime des lois du Québec. Géré à l'interne, le Fonds est propriétaire d'un portefeuille d'immeubles commerciaux locatifs canadiens composé principalement d'immeubles de commerces de détail et d'immeubles de bureaux ainsi que de quelques immeubles industriels et immeubles résidentiels locatifs à logements multiples. Les immeubles couvrent une superficie locative brute commerciale d'environ 6,9 millions de pieds carrés, comprennent 1 725 unités d'habitation et sont situés au Québec, dans la région atlantique du Canada, dans l'Ouest canadien et en Ontario.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut renfermer de l'information prospective au sens des lois sur les valeurs mobilières en vigueur. L'information prospective est fondée sur un certain nombre d'hypothèses et est assujettie à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du Fonds, qui pourraient faire en sorte que les résultats et les événements réels diffèrent sensiblement de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou que celle-ci sous-entend. Parmi ces risques et incertitudes figurent notamment, et sans y être restreints, les facteurs qui sont décrits à la rubrique « Facteurs de risque » du prospectus du Fonds daté du 14 mai 2010.
Les objectifs du Fonds et les énoncés prospectifs sont fondés sur certaines hypothèses, notamment que i) le Fonds obtiendra un financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d'endettement du Fonds et sa croissance future potentielle respecteront les attentes actuelles du Fonds, iii) aucune modification ne sera apportée aux lois fiscales pouvant nuire à la capacité de financement ou aux activités du Fonds, iv) les incidences de la conjoncture économique actuelle et des conditions actuelles du marché financier mondial sur les activités du Fonds, y compris sa capacité d'obtenir du financement, et la valeur de ses actifs demeureront conformes aux attentes actuelles du Fonds, v) le rendement des placements du Fonds au Canada sera conforme aux attentes actuelles du Fonds et vi) les marchés des capitaux procureront au Fonds un accès libre à des titres de participation et/ou de créance.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés en date du présent communiqué. Le Fonds, sauf si les lois sur les valeurs mobilières en vigueur l'y obligent, ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective par suite de nouveaux renseignements, d'événements futurs ou autrement. D'autres renseignements sur ces hypothèses et ces risques et incertitudes figurent dans les documents que le Fonds a déposés auprès des autorités en valeurs mobilières, qui sont disponibles sur le site Web de SEDAR au www.sedar.com.
Renseignements: Renseignements:
James W. Beckerleg Président et chef de la direction Fonds de placement immobilier Homburg Canada 514-931-2591, poste 358 |
Paul de la Plante Cabinet de relations publiques NATIONAL 514-843-2332 |
Gordon G. Lawlor, CA Chef des finances Fonds de placement immobilier Homburg Canada 514-931-2591, poste 313 |
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