L'activité sur le marché de l'habitation de Charlottetown retrouvera des
niveaux plus stables
CHARLOTTETOWN, le 19 mai /CNW/ - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation pour Charlottetown diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les perspectives indiquent un retour à des niveaux plus stables sur le marché de l'habitation de Charlottetown.
"Depuis 2002, le marché de l'habitation de Charlottetown affiche des résultats nettement supérieurs à la moyenne. Toutefois, l'activité devrait revenir cette année et l'an prochain à des niveaux plus stables", a déclaré Ralph Freeze, analyste de marché à la SCHL pour l'Île-du-Prince-Édouard. Le changement le plus important auquel on s'attend est un ralentissement de la construction d'ensembles résidentiels; les mises en chantier d'appartements baissant par rapport aux niveaux élevés de l'an passé. On prévoit que le nombre de maisons individuelles mises en chantier dans la région de la capitale montera légèrement, jusqu'à 275 en 2010, et qu'il demeurera à ce niveau en 2011.
"Les ventes de logements existants devraient diminuer cette année, mais leur rythme restera près de la moyenne sur 10 ans", a ajouté M. Freeze. En 2010, 550 unités devraient changer de mains, comparativement à 595 en 2009. Malgré le léger repli des ventes attendu en 2010, le prix de vente moyen continuera sa progression à un rythme modéré.
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.
Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.
(Also available in English)
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Résumé des prévisions
RMR de Charlottetown
Printemps 2010
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Var. Var.
2007 2008 2009 2010p en % 2011p en %
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Marché de
la revente
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Ventes
MLS(R) 650 595 575 550 -4.3 550 0.0
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Inscrip-
tions
nouvelles
MLS(R) 817 975 786 940 19.6 900 -4.3
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Prix
moyens
MLS(R)
($) 166,244 175,231 177,237 180,000 1.6 185,000 2.8
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Marché du
neuf
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Mises en
chantier
Logements
indivi-
duels 295 280 268 275 2.6 275 0.0
-------------------------------------------------------------------------
Logements
collec-
tifs 99 146 401 150 -62.6 175 16.7
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Tous
types de
logement
confon-
dus 394 426 669 425 -36.5 450 5.9
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Prix moyen
($)
Logements
indivi-
duels 192,477 207,361 242,674 250,000 3.0 255,000 2.0
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Prix médian
($)
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Logements
indivi-
duels 180,000 200,000 210,000 216,300 3.0 222,800 3.0
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Indice
des prix
des
logements
neufs
(Var.
en %) 1.3 1.4 0.9 3.0 - 3.0 -
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Marché
locatif
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Taux
d'inoccu-
pation (%)
(octobre) 4.3 2.3 3.4 4.5 1.1 5.0 0.5
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Loyer
moyen ($)
des log.
de 2 ch.
(octobre) 659 672 701 720 - 735 -
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Indicateurs
économiques
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Taux
hypothé-
caires à
1 an 6.90 6.70 4.02 4.23 - 5.56 -
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Taux
hypothé-
caires à
5 ans 7.07 7.06 5.63 6.20 - 7.06 -
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Nombre
annuel
d'emplois 32,450 32,925 32,525 33,250 2.2 33,583 1.0
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Croissance
de
l'emploi
(%) 0.9 1.5 -1.2 2.2 - 1.0 -
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Taux de
chômage
(%) 6.6 7.6 8.6 7.4 - 7.6 -
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Migration
nette 384 384 1,203 1,525 26.8 825 -45.9
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Service inter-agences(R) (MLS(R)) est une marque d'accréditation
enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Sources : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements, Relevé
des logements écoulés sur le marché), adaptation de données de
Statistique Canada (CANSIM), ACI (MLS(R)), Statistique Canada (CANSIM)
NOTA : Univers locatif = immeubles d'appartements locatifs
d'initiative privée de trois logements et plus
Renseignements: Ralph Freeze, Analyste de marché, Société canadienne d'hypothèques et de logement, (506) 851-4655, [email protected]
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