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La CORPIQ qualifie de fallacieuse l'étude d'IRIS sur les loyers


Nouvelles fournies par

CORPORATION DES PROPRIETAIRES IMMOBILIERS DU QUEBEC INC.

27 juin, 2019, 14:27 ET

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MONTRÉAL, le 27 juin 2019 /CNW Telbec/ - La CORPIQ dénonce l'information trompeuse publiée aujourd'hui dans un rapport de l'Institut de recherche et d'informations socio-économiques (IRIS) qui affirme que les loyers au Québec augmentent plus vite que le revenu des locataires.

Selon l'auteur du rapport de l'IRIS, Philippe Hurteau, la part des loyers dans le revenu réel moyen avant impôt des ménages locataires tend à augmenter depuis 2011. Or, il s'agit d'une déclaration fallacieuse qui s'appuie sur un manque de rigueur méthodologique, déplore la CORPIQ.

« L'IRIS aurait plutôt dû utiliser le revenu net après impôt des ménages locataires. De plus, il compare le revenu des locataires en 2017 avec les loyers de 2018 », a expliqué le directeur des affaires publiques de la CORPIQ.

La réalité est que le revenu moyen après impôt des ménages locataires québécois était de 39 200 $ en 2017, selon les derniers chiffres de Statistique Canada, et le loyer moyen de 735 $ en 2017, selon la SCHL. Sur une base annuelle, le loyer représentait donc 22,5 % du revenu après impôt. En 2011, c'était 22,7 %.

« Il y a 20 ans, le loyer annuel moyen représentait plus de 25 % du revenu net des locataires. L'abordabilité s'est donc globalement améliorée au Québec. Il s'agit d'un gain significatif, d'autant plus que les locataires ayant les revenus les plus élevés ont massivement accédé à la propriété, d'une part, et que désormais plus de la moitié des locataires font le choix de vivre seuls, d'autre part », poursuit Hans Brouillette.

Par ailleurs, la CORPIQ qualifie de simpliste l'analyse de l'IRIS qui mentionne dans son rapport le fait que les loyers augmentent plus vite que l'inflation pour réclamer un plus grand contrôle par la Régie du logement :

« L'IRIS devrait reconnaître qu'on ne peut pas comparer l'évolution des loyers avec l'inflation en général sans s'intéresser à l'inflation spécifique à l'habitation. Par exemple, à Montréal, les taxes municipales ont augmenté de 30 % depuis 2009. C'est deux fois plus que l'inflation en général. »

« Depuis les années 90, les loyers ont augmenté en moyenne de 2 % par année dans les régions de Montréal, Québec et Gatineau. Ce taux inclut les logements neufs, loués évidemment beaucoup plus chers. Aussi, près de la moitié des locataires occupent leur logement depuis au moins 10 ans et leur loyer progresse alors moins vite que les autres », conclut le porte-parole de la CORPIQ.

Revenu moyen après impôt des familles économiques dont le logement n'appartient à aucun membre du ménage, Québec






Revenu annuel
après impôt
(1)
($)

Loyer mensuel
moyen
(2)
($)

Loyer moyen
annuel comparé
au revenu

1996

21 400

461

25,9%

1997

21 700

462

25,5%

1998

22 500

468

25,0%

1999

24 300

476

23,5%

2000

25 900

481

22,3%

2001

27 000

499

22,2%

2002

27 800

522

22,5%

2003

28 300

540

22,9%

2004

29 000

557

23,0%

2005

28 600

574

24,1%

2006

29 600

589

23,9%

2007

31 200

601

23,1%

2008

33 000

610

22,2%

2009

32 300

623

23,1%

2010

32 500

648

23,9%

2011

35 200

665

22,7%

2012

34 100

662

23,3%

2013

35 100

678

23,2%

2014

37 500

691

22,1%

2015

35 800

712

23,9%

2016

38 400

726

22,7%

2017

39 200

735

22,5%

Variation

83%

59%


(1)

Statistique Canada, Statistique du revenu, ECR

(2) 

SCHL (loyer moyen incluant les logements neufs, régions de 10 000 habitants ou plus, immeubles de 3 logements ou plus)

À propos de la CORPIQ

Organisme à but non lucratif réunissant 25 000 propriétaires et gestionnaires qui possèdent près de 500 000 logements locatifs, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements et à défendre leurs intérêts, et ce, depuis près de 40 ans. Elle est active dans toutes les régions qu'elle dessert à partir de trois bureaux totalisant 50 employés. Les propriétaires québécois fournissent un logement à 1,3 million de ménages locataires et possèdent, dans sept cas sur dix, un duplex ou un triplex. La location de logements représente des revenus annuels bruts de 10,5 milliards $, dont 1,6 sont retournés en taxes municipales et scolaires.

SOURCE CORPORATION DES PROPRIETAIRES IMMOBILIERS DU QUEBEC INC.

Hans Brouillette, Directeur des affaires publiques, Cellulaire: 514-249-1691, Courriel : [email protected]

Liens connexes

http://www.corpiq.com

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CORPORATION DES PROPRIETAIRES IMMOBILIERS DU QUEBEC INC.

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