Thasos, start-up spécialisée dans la Data Intelligence, apporte une transparence indispensable sur le trafic dans les centres commerciaux dans sa dernière étude sur les sociétés de placement immobilier commercial (SPI).

GGP, Simon Property Group et Taubman Centers sont ainsi classés en queue de peloton des SPI commerciaux en termes de trafic

NEW YORK, 2 août 2017 /CNW/ - Thasos Group est une plate-forme alternative de données économiques et financières qui transforme les données de géolocalisation des téléphones mobiles dans le monde entier en informations objectives et opérationnelles, en temps réel.  La société a publié aujourd'hui son rapport du deuxième trimestre 2017 sur les entreprises de placement immobilier exploitant des centres commerciaux en révélant des données exclusives et dont le marché avait besoin, sur la fréquentation chez les commerçants. Vous pouvez télécharger le rapport de recherche en cliquant SUR CE LIEN (www.thasosgroup.com).

En s'appuyant sur les sources de données fiables de géolocalisation de téléphones mobiles les plus exhaustive et les meilleures après Google et Apple, et avec peu de biais démographique, la plate-forme de Thasos délivre une information d'une qualité exceptionnelle sur la fréquentation des centres commerciaux, tout au long de la journée, tous les jours, et en assurant une couverture de quasiment 100 % des centres commerciaux aux États-Unis. A titre d'illustration, la prévision de Thasos sur la croissance des ventes au premier trimestre 2017 des grands magasins tels que Macy's, Nordstrom, Dillard's ou encore Sears s'est révélée en moyenne d'une précision de 99,3% par rapport aux chiffres publiés par ces derniers.

Face à l'essor du commerce électronique et de l'avenir incertain des magasins physiques, la fréquentation des centres commerciaux a fait l'objet de nombreuses spéculations ces derniers mois. Mais en raison du manque de capteurs déployés par les opérateurs pour mesurer le nombre de visiteurs, le trafic précis est resté largement insaisissable. En effet, de nombreux exploitants d'immobilier commercial comptent les visiteurs sur un petit échantillon de centres commerciaux, parfois un seul centre commercial, et extrapolent ces données de visite comme une indication des performances de leurs centres commerciaux à l'échelle du pays. Thasos pour sa part surveille le trafic des visiteurs dans pratiquement l'ensemble des espaces commerciaux de chacune des 30 premières capitalisation boursières d'immobilier commercial.

Le rapport démontre notamment que :

  • La plupart des sociétés d'immobilier commercial spécialisées dans les centres commerciaux classées en catégorie A - grande qualité - par Green Street Advisors présente un glissement annuel négatif du trafic de visiteurs sur une base trimestrielle jusqu'en mai 2017.
  • Les plus grands exploitants de centres commerciaux affichent les plus grands déclins trimestriels :
    • Simon Property Group (SPG) (- 5,4%)
    • General Growth Partners (GGP) (- 5,7%)
    • Taubman Centers (TCO) (- 6,2%).
  • La présence de magasins de haute technologie tels qu'Apple, Microsoft ou Tesla n'a aucun impact sur cette baisse de fréquentation.
  • Les centres commerciaux avec des grandes chaines de restaurants tels que Cheesecake Factory et P.F. Chang's enregistrent une contre-performance de 3,5%.
  • Des centres commerciaux avec des grands magasins haut de gamme comme Nordstrom et Macy's enregistrent une contre-performance de 3%.
  • Les centres commerciaux, qui ont des épiceries et des magasins d'alimentation de base surperforment à hauteur de 5%.

 

TRAFIC DANS LES CENTRES COMMERCIAUX

SPI avec des capitalisations boursières de plus de 3 milliards de dollars.



Top 5 des SPI les plus performants

Trafic trimestriel en glissement annuel jusqu'en mai 2017



1.       Brixmor Property Group (NYSE: BRX)

2.8%

2.       Regency Centers Corporation (NYSE: REG)

2.7%

3.       Kimco Realty (NYSE: KIM)

0.9%

4.       Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT)

0.6%

5.       Dillard's Capital Trust (NYSE: DDT)

-0.5%



Top 5 des SPI les moins performants




1.       Taubman Centers (NYSE: TCO)

-6.2%

2.       General Growth Properties (NYSE: GGP)

-5.7%

3.       Simon Property Group (NYSE: SPG)

-5.4%

4.       Weingarten Realty (NYSE: WRI)

-2.3%

5.       Macerich (NYSE: MAC)

-0.7%

 

« Comme notre analyse le démontre dans notre rapport, la mesure précise du trafic de visiteurs est en corrélation directe avec les chiffres des ventes des magasins », a déclaré Greg Skibiski, PDG de Thasos. « Il est donc surprenant que la plupart des groupes d'immobilier commercial du secteur n'ont pas de données fiables sur le sujet. Ces données permettent non seulement de prévoir les ventes, mais également de mesurer l'efficacité des promotions, calculer les taux de conversion et fournir ainsi des conseils aux investisseurs. Au cours de ces trois dernières années, Thasos a fourni des informations clés en temps réel dans pratiquement tous les secteurs économiques sur des paramètres tels que la fréquentation des clients, les livraisons, les passagers dans l'aérien, les patients dans les hôpitaux, les heures travaillées dans l'industrie, etc. Nous sommes heureux d'apporter désormais une transparence indispensable sur le trafic des visiteurs des centre commerciaux, un indicateur clé pour les sociétés de placement immobilier et insaisissable jusqu'à peu. »

À propos du groupe Thasos

Thasos est une plate-forme alternative d'intelligence économique et financière qui s'appuie sur les données de géolocalisation des téléphones portables pour produire des informations objectives et concrètes de performances des entreprises, des marchés et des économies globales. Créée en 2011 au MIT (Massachusetts Institute of Technology), l'entreprise connait un véritable succès commercial grâce à ses solutions hautement déplloyables qui créent de la valeur pour presque 25 fonds d'investissements depuis 3 ans. Les fondateurs, investisseurs et conseillers de Thasos sont notamment des Data Scientists, des dirigeants de fonds et des universitaires mondialement reconnus. Parmi eux, Ken Nickerson le cofondateur de PDT, Gary Bergstrom le fondateur d'Acadian Asset Management, Peter Bernard l'ancien directeur de la gestion des risques de D.E. Shaw, Alex « Sandy » Pentland le cofondateur du MIT Media Lab et Andrew Lo le directeur du laboratoire pour l'ingénierie financière de la MIT Sloan School of Management. Thasos occupe une place unique dans le panorama des données alternatives en agrégeant, validant, normalisant et analysant les meilleures et le plus grand ensemble de données de géolocalisation provenant de téléphones mobiles, en dehors de Google et d'Apple.

Pour en savoir plus sur le groupe Thasos, veuillez consulter thasosgroup.com.

Personne-ressource pour la presse

Michael Kingsley 
Forefront Communications
+1 914-522-9471
michael@forefrontcomms.com

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SOURCE Thasos Group

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