Le marché de l'habitation de St. John's continue de croître

ST. JOHN'S, le 19 mai /CNW/ - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation, St. John's publié aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, la stabilité des dépenses de consommation, l'ampleur des travaux d'immobilisations et la croissance de l'emploi continueront de soutenir le marché de l'habitation de la région de St. John's d'ici la fin de 2010 et en 2011.

Le cumul annuel des mises en chantier d'habitations devrait s'établir à 1 775 pour 2010 et atteindre 1 900 en 2011. D'ici la fin de l'année, les ventes de logements existants comptabilisées par le MLS(R)1 se chiffreront à 3 650 cette année et à 3 600 en 2011. Le prix MLS(R) moyen devrait se fixer à 245 000 $ à la fin de 2010, par comparaison à 218 862 $ en 2009, et atteindre 255 000 $ en 2011.

"La bonne tenue des facteurs fondamentaux continuera d'appuyer la demande d'habitations d'ici la fin de 2010, ainsi qu'en 2011", a souligné Chris Janes, analyste principal de marché à la SCHL pour Terre-Neuve-et-Labrador. "Globalement, les perspectives favorables du marché de l'habitation de la région de St. John's seront fortifiées par l'évolution positive des facteurs démographiques et économiques, de même que par une longue liste d'importants projets d'immobilisations", a ajouté M. Janes.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

    
    (1) MLS(R) est une marque de commerce enregistrée de l'Association
        canadienne de l'immeuble.
    

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

(This document is also available in English)

    
    -------------------------------------------------------------------------
                            Résumé des prévisions
                              RMR de St. John's
                               Printemps 2010
    -------------------------------------------------------------------------
                                                         Var.           Var.
                        2007     2008     2009    2010p  en %    2011p  en %
    -------------------------------------------------------------------------
    Marché de la
     revente
    -------------------------------------------------------------------------
    Ventes MLS(R)         NA    3 835    3 642    3 650   0,2    3 600  -1,4
    -------------------------------------------------------------------------
    Inscriptions
     nouvelles MLS(R)     NA    7 520    7 427    7 500   1,0    7 450  -0,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix moyens
     MLS(R)($)            NA  187 571  218 862  245 000  11,9  255 000   4,1
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Marché du neuf
    -------------------------------------------------------------------------
    Mises en chantier
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       individuels     1 174    1 485    1 385    1 450   4,7    1 550   6,9
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       collectifs        306      378      318      325   2,2      350   7,7
    -------------------------------------------------------------------------
      Tous types de
       logement
       confondus       1 480    1 863    1 703    1 775   4,2    1 900   7,0
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Prix moyen ($)
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       individuels   211 123  230 473  281 803  315 250  11,9  328 250   4,1
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Prix médian ($)
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       individuels   189 900  215 372  260 000  291 000  11,9  303 000   4,1
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Indice des
     prix des
     logements
     neufs
     (Var. en %)         5,0     19,6     11,5      8,0   n/a      5,0   n/a
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Marché locatif
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     d'inoccupation
     (%) (octobre)       2,6      0,8      0,9      1,0   0,1      1,3   0,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Loyer moyen
     ($) des log.
     de 2 ch.
     (octobre)           614      630      677      650   6,0      775  11,0
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Indicateurs
     économiques
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     hypothécaires
     à 1 an             6,90     6,70     4,02     4,23  0,20     5,56  1,34
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     hypothécaires
     à 5 ans            7,07     7,06     5,63     6,20  0,57     7,06  0,86
    -------------------------------------------------------------------------
    Nombre annuel
     d'emplois        94 400   98 000   99 200  100 000   0,8  102 000   2,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Croissance de
     l'emploi (%)        1,4      3,8      1,3      0,8   n/a      2,0   n/a
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux de
     chômage (%)         6,9      7,8      8,1      8,0   n/a      7,5   n/a
    -------------------------------------------------------------------------
    Migration
     nette(1)          1 386    2 408    2 750    3 000   9,1    2 850  -5,0
    -------------------------------------------------------------------------
    

Service inter-agences(R) (MLS(R)) est une marque d'accréditation enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Sources : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements, Relevé des logements écoulés sur le marché), adaptation de données de Statistique Canada (CANSIM), ACI (MLS(R)), Statistique Canada (CANSIM)

NOTA : Univers locatif = immeubles d'appartements locatifs d'initiative privée de trois logements et plus

(1) Les données de 2009 sur la migration sont une prévision

Renseignements: Chris Janes, Analyste principal de marché, Terre-Neuve-et-Labrador, [phone], [email protected]