Le Canada et l'Ontario rendent les logements plus abordables à St. Thomas

La Ville recevra jusqu'à 19,6 millions de dollars pour ses infrastructures en échange d'une réduction des redevances d'aménagement pendant trois ans

ST. THOMAS, ON, le 15 oct. 2026 /CNW/ -- Aujourd'hui, les gouvernements du Canada et de l'Ontario ont annoncé que la Ville de St. Thomas recevrait jusqu'à 19,6 millions de dollars dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA) en reconnaissance de son engagement à réduire les redevances d'aménagement de 30 % pour les logements individuels et les bâtiments à logements multiples, et de 50 % pour les autres types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029.

Ce financement permettra de construire davantage de logements et d'infrastructures communautaires à St. Thomas, en plus de faire progresser le plan provincial visant à protéger l'Ontario grâce à des investissements dans des projets qui favorisent la croissance économique et permettent aux travailleurs de conserver leur emploi.

La réduction des redevances d'aménagement sur cette période de trois ans devrait permettre de réduire le coût de construction de nouveaux logements à St. Thomas d'un montant pouvant atteindre 5 961 $ par habitation. Combinées aux économies découlant de l'élargissement de l'allègement de la TVH applicable aux habitations neuves admissibles, ces mesures pourraient permettre aux familles de St. Thomas d'économiser jusqu'à 135 961 $.

En mars 2026, le Canada et l'Ontario ont convenu d'un mécanisme de financement à parts égales dans le but d'investir conjointement 8,8 milliards de dollars sur 10 ans dans les infrastructures en Ontario. La part du financement assumée par le fédéral sera versée dans le cadre du Fonds pour bâtir des collectivités fortes (FBCF).

Les deux gouvernements ont aussi convenu d'accorder une exonération totale de la TVH sur les habitations neuves admissibles du 1^er avril 2026 au 31 mars 2027, ce qui permettra aux acheteurs d'économiser jusqu'à 130 000 $ sur le coût d'une habitation neuve. Cette mesure s'ajoute aux réductions de coûts accordées aux constructeurs dans le cadre du PRRA.

Sous réserve de la signature d'une entente Canada-Ontario au titre du Fonds pour bâtir des collectivités fortes (FBCF), de vérifications diligentes supplémentaires par les deux gouvernements et de la signature d'une entente de paiement de transfert entre l'Ontario et la Ville, le Canada et l'Ontario accorderont à la Ville de St. Thomas un financement pouvant atteindre 19,6 millions de dollars pour soutenir la conception et la construction d'une nouvelle station de traitement des eaux usées.

La Ville de St. Thomas estime que les économies réalisées sur les coûts de construction pendant la période de réduction des redevances d'aménagement, combinées aux investissements dans les infrastructures favorisant la construction de logements, permettraient de débloquer la construction de 6 196 nouveaux logements. Ces mesures contribueraient à offrir un plus grand choix de logements et à améliorer leur abordabilité pour les acheteurs et les locataires.

Dans le cadre du Partenariat Canada-Ontario pour la construction, le FBCF et le PRRA fourniront un financement sur 10 ans pour des projets d'infrastructures favorisant la construction de logements. Le financement est accordé en priorité aux municipalités qui réduisent les redevances d'aménagement de 30 à 50 % ou plus pour toutes les catégories de logements résidentiels et qui maintiennent ces réductions pendant au moins trois ans.

Citations

« En collaboration avec nos partenaires fédéraux et municipaux, notre gouvernement met en place les conditions nécessaires pour que des collectivités comme St. Thomas puissent continuer à croître et à prospérer. En tant que député provincial d'Elgin-Middlesex-London, je suis fier de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette région. Des investissements comme celui-ci aideront St. Thomas à poursuivre son développement en tant que collectivité dynamique et prospère, où davantage de personnes pourront s'établir, bâtir leur avenir et fonder une famille pour les générations à venir. »

L'honorable Rob Flack, ministre des Affaires municipales et du Logement de l'Ontario

« La construction de nouveaux logements nécessite des partenariats solides et des investissements qui facilitent la construction et la rendent plus abordable. Dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement, nous collaborons avec l'Ontario et la Ville de St. Thomas pour réduire le coût des nouveaux logements tout en soutenant les infrastructures nécessaires pour bâtir des collectivités complètes et prospères. Cet investissement contribuera à rendre la construction de logements plus abordable pour les familles de St. Thomas et à soutenir la croissance économique de l'Ontario. »

L'honorable Arielle Kayabaga, députée de London-Ouest

« Il s'agit d'une excellente nouvelle pour la Ville de St. Thomas et d'une autre grande étape alors que notre collectivité continue de croître. Nous voulons que les gens soient en mesure de se trouver un logement ici, d'y bâtir une vie et de participer à tout ce qui se passe dans notre ville. La réduction des redevances d'aménagement permettra d'augmenter le nombre de mises en chantier, d'offrir un plus grand choix de logements et de soutenir les gens et les entreprises qui contribuent à bâtir notre ville. Nous sommes reconnaissants envers nos partenaires provinciaux et fédéraux d'investir dans St. Thomas et de nous aider à construire les logements et les infrastructures dont notre ville en pleine croissance a besoin. »

Joe Preston, maire de la Ville de St. Thomas

« Ce financement est une bonne nouvelle tant pour la Ville de St. Thomas que pour les familles qui espèrent s'y installer. La réduction des redevances d'aménagement vise à permettre la construction d'un plus grand nombre de logements à des prix plus abordables pour les familles. L'OHBA a clairement indiqué qu'il faudrait des mesures concrètes pour réduire le coût de construction de nouveaux logements; c'est ce que fait le PRRA. »

Scott Andison, directeur général de l'OHBA

« RESCON félicite Rob Flack, ministre des Affaires municipales et du Logement, qui poursuit ses efforts pour réduire les redevances d'aménagement municipales et rendre le logement plus abordable pour la population ontarienne. Réduire ces redevances dans la ville de St. Thomas et dans l'ensemble des municipalités de l'Ontario constitue un grand pas vers l'abordabilité. Le premier ministre Doug Ford et le ministre Flack montrent la voie en matière de réduction des redevances d'aménagement et de réforme réglementaire, d'allégement de la taxe de vente et de modification des processus d'approbation. RESCON appuie sans réserve ces efforts du premier ministre Ford et du ministre Flack. »

Richard Lyall, président de RESCON

« La réduction des redevances d'aménagement peut améliorer considérablement la viabilité des projets et débloquer davantage d'investissements dans les nouveaux logements. Des programmes comme celui-ci créent de meilleures conditions pour que davantage de logements soient construits, y compris des logements destinés à la location, ce qui permet d'offrir aux gens davantage de choix quant à leur lieu et à leur mode de vie. Nous nous réjouissons de la collaboration continue entre les gouvernements et les municipalités comme St. Thomas pour réduire les obstacles, soutenir la croissance et augmenter l'offre de logements en Ontario. »

Tony Irwin, président-directeur général, Fédération des fournisseurs de logements locatifs de l'Ontario

« Tant dans les grandes villes que dans les collectivités rurales, nous avons besoin que tous les ordres de gouvernement soutiennent des mesures visant à construire plus de logements partout en Ontario. L'annonce des gouvernements fédéral et provincial concernant l'investissement dans la ville de St. Thomas et le soutien à ses efforts pour réduire les redevances d'aménagement sont le genre de mesures audacieuses que nous attendons de nos dirigeants. Ces initiatives, comme l'a souligné l'OREA dans son rapport politique "A Pathway to Development Charge Reform", contribueront à rendre les logements plus abordables pour les résidents. »

Kim Fairley, présidente de l'OREA 2026

« Chaque dollar économisé sur le coût de construction d'une maison neuve compte. Cet investissement constitue un pas important en vue de favoriser la construction de logements et de préserver l'accès à la propriété à St. Thomas. Notre association a multiplié les démarches pour faire valoir des solutions qui tiennent compte des coûts réels de la construction et de la mise sur le marché des logements, et nous nous réjouissons de voir que ces démarches se traduisent par des mesures concrètes. Le maire Joe Preston est un solide partenaire de notre secteur dans nos efforts pour maintenir le logement au premier plan. Nous saluons son leadership ainsi que les mesures prises par la ville de St. Thomas et la province de l'Ontario pour faire progresser cette initiative. Lorsque les pouvoirs publics et le secteur de la construction unissent leurs efforts autour d'un objectif commun, voilà le genre de progrès que nous pouvons réaliser. »

Angela DeVries, directrice générale, St. Thomas & Elgin Home Builders' Association

« La réduction des redevances d'aménagement constitue une mesure importante pour améliorer la viabilité des projets résidentiels et favoriser la construction de logements. À titre de constructeurs et de promoteurs immobiliers, nous souhaitons lancer de nouveaux projets, mais les coûts et les droits associés à l'aménagement immobilier peuvent compliquer de plus en plus leur mise en œuvre. Le soutien accordé aux municipalités comme St. Thomas contribue à lever certains de ces obstacles, à stimuler l'investissement et, au bout du compte, à diversifier l'offre de logements pour les familles, les travailleurs et les collectivités de l'ensemble de l'Ontario. »

Russell Higgins, président, MacPherson Builders

« En tant que constructeur d'habitations de deuxième génération établi dans la région, je souhaite que les familles puissent s'enraciner à St. Thomas et dans le comté d'Elgin. La réduction des redevances d'aménagement nous permet de faire progresser nos projets et de construire davantage de logements dans les collectivités où nous vivons et travaillons. Ce soutien constitue une avancée importante pour répondre aux besoins en logement de notre région, tout en nous permettant de continuer à construire des habitations de qualité qui combleront les attentes de leurs propriétaires pendant de nombreuses années. »

Brandon Collier, président, Collier Homes

Faits en bref

• Le financement accordé dans le cadre du FBCF et du PRRA soutiendra des projets d'infrastructures essentielles favorisant la construction de logements, par exemple des réseaux d'aqueduc et d'égout, des routes, des ponts, des infrastructures de transport en commun, des casernes de pompiers, des postes de police, ainsi que des installations communautaires visant à créer et à enrichir les quartiers, comme des bibliothèques et des centres de loisirs.
• Le financement fédéral alloué aux projets est conditionnel à la conclusion d'une entente bilatérale Canada-Ontario dans le cadre du FBCF, ainsi qu'à l'examen et à l'approbation fédéraux du financement pour les projets.
• Le versement du financement et la confirmation des projets approuvés seront conditionnels à la conclusion, par la Ville de St. Thomas, d'une entente de paiement de transfert avec l'Ontario et au respect des exigences du programme.
• Les municipalités doivent contribuer à hauteur d'au moins 10 % des coûts des projets dans le cadre du PRRA.
• Sur les 444 municipalités de l'Ontario, plus de 200 perçoivent actuellement des redevances d'aménagement.

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Site Web : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

SOURCE Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

Personnes-ressources : Pour de plus amples renseignements (médias uniquement), veuillez vous adresser à : Piper McWilliams, Conseillère en communications, Cabinet du ministre du Logement et de l'Infrastructure, 819-955-1813, [email protected]; Relations avec les médias, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, 613-960-9251, Sans frais : 1-877-250-7154, Courriel : [email protected]; Michael Minzak, Cabinet du ministre Flack, [email protected]; Direction des Communications, Ministère des Affaires municipales et du Logement, [email protected]