Le Canada et l'Ontario rendent les logements plus abordables à Guelph

La Ville recevra jusqu'à 48,3 millions de dollars pour ses infrastructures en échange d'une réduction des redevances d'aménagement pendant trois ans

GUELPH, ON, le 16 oct. 2026 /CNW/ -- Aujourd'hui, les gouvernements du Canada et de l'Ontario ont annoncé que la Ville de Guelph recevrait jusqu'à 48,3 millions de dollars dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA) en reconnaissance de son engagement à réduire les redevances d'aménagement de 30 % pour tous les types de logements du 30 mars 2026 au 31 mars 2029. Ce financement permettra de construire davantage de logements et d'infrastructures communautaires à Guelph, en plus de faire progresser le plan provincial visant à protéger l'Ontario grâce à des investissements dans des projets qui favorisent la croissance économique et permettent aux travailleurs de conserver leur emploi.

La réduction des redevances d'aménagement sur cette période de trois ans devrait permettre de réduire le coût de construction de nouveaux logements d'un montant pouvant atteindre 21 623 $ par habitation. Combinées aux économies découlant de l'élargissement de l'allègement de la TVH applicable aux habitations neuves admissibles, ces mesures pourraient permettre aux familles de Guelph d'économiser jusqu'à 151 623 $.

En mars 2026, le Canada et l'Ontario ont convenu d'un mécanisme de financement à parts égales dans le but d'investir conjointement 8,8 milliards de dollars sur 10 ans dans les infrastructures en Ontario. La part du financement assumée par le fédéral sera versée dans le cadre du Fonds pour bâtir des collectivités fortes (FBCF).

Les deux gouvernements ont aussi convenu d'accorder une exonération totale de la TVH sur les habitations neuves admissibles du 1^er avril 2026 au 31 mars 2027, ce qui permettra aux acheteurs d'économiser jusqu'à 130 000 $ sur le coût d'une habitation neuve. Cette mesure s'ajoute aux réductions de coûts accordées aux constructeurs dans le cadre du PRRA.

Sous réserve de la signature d'une entente Canada-Ontario au titre du FBCF, de vérifications diligentes supplémentaires par les deux gouvernements et de la signature d'une entente de paiement de transfert entre l'Ontario et la Ville, le Canada et l'Ontario accorderont à la Ville de Guelph un financement pouvant atteindre 48,3 millions de dollars pour soutenir l'amélioration des infrastructures d'alimentation en eau et de traitement des eaux usées de la Ville. Les travaux d'amélioration consisteront à :

• Moderniser la station de traitement des biosolides du centre de récupération des ressources en eau de Guelph,
• Moderniser la station de surpression Verney grâce à la construction d'une nouvelle station de surpression pour l'eau traitée et à la mise en place des infrastructures linéaires d'aqueduc connexes, et
• Construire une nouvelle station de traitement de l'eau Clythe, une station de surpression et une installation de stockage, ce qui comprend les infrastructures linéaires d'aqueduc et d'égout nécessaires pour soutenir la croissance régionale.

La Ville de Guelph estime que les économies réalisées sur les coûts de construction pendant la période de réduction des redevances d'aménagement, combinées aux investissements dans les infrastructures favorisant la construction de logements, permettraient de débloquer la construction de 27 675 nouveaux logements. Ces mesures contribueraient à offrir un plus grand choix de logements et à améliorer leur abordabilité pour les acheteurs et les locataires.

Dans le cadre du Partenariat Canada-Ontario pour la construction, le FBCF et le PRRA fourniront un financement sur 10 ans pour des projets d'infrastructures favorisant la construction de logements. Le financement est accordé en priorité aux municipalités qui réduisent les redevances d'aménagement de 30 à 50 % ou plus pour toutes les catégories de logements résidentiels et qui maintiennent ces réductions pendant au moins trois ans.

Citations

« Depuis beaucoup trop longtemps, nous constatons une hausse du coût des logements. Nous nous attaquons directement à ce problème grâce à notre partenariat pour la construction avec le gouvernement fédéral, une entente comprenant à la fois le Programme de réduction des redevances d'aménagement et le remboursement de la TVH. À elles seules, ces deux mesures pourraient permettre aux familles de Guelph d'économiser bien plus de 100 000 $, rendant ainsi l'accès à la propriété plus abordable pour les jeunes professionnels, les familles en croissance et les personnes âgées. »

L'honorable Rob Flack, ministre des Affaires municipales et du Logement de l'Ontario

« Pour construire davantage de logements plus facilement et à moindre coût, il faut des partenariats solides et des investissements. Dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement, nous collaborons avec la Ville de Guelph et l'Ontario pour réduire le coût des nouveaux logements et soutenir les infrastructures nécessaires pour bâtir des collectivités complètes et prospères. Cet investissement contribuera à rendre les logements plus abordables pour les familles de Guelph et à soutenir notre croissance économique. »

Dominique O'Rourke, députée de Guelph

« Nous travaillons activement à trouver des solutions pour soutenir la construction de nouveaux logements à Guelph, et cette annonce constitue une étape importante de ces efforts. La Ville de Guelph s'engage à réduire de 30 % les redevances d'aménagement afin de stimuler la construction de logements. Cet investissement fédéral et provincial contribue au financement des infrastructures essentielles d'approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées nécessaires pour accueillir ces nouveaux logements. Il s'agit d'un excellent exemple de la façon dont les ordres de gouvernement peuvent collaborer pour soutenir la construction de logements tout en continuant d'investir dans les services sur lesquels les résidents comptent au quotidien. Nous remercions les gouvernements fédéral et provincial d'avoir rendu cette initiative possible. »

Cam Guthrie, maire de la Ville de Guelph

« Les redevances d'aménagement font augmenter le coût des logements. Je tiens à remercier le conseil municipal de Guelph pour son leadership remarquable et ses efforts visant à rendre les logements plus abordables partout dans la ville. »

Joseph Racinsky, député provincial de Wellington-Halton Hills

« Nous sommes ravis que ce financement soit accordé à la Ville de Guelph. Il permettra de soutenir les familles qui espèrent s'y installer. La réduction des redevances d'aménagement vise à permettre la construction d'un plus grand nombre de logements à des prix plus abordables pour les familles. L'OHBA a clairement indiqué qu'il faudrait des mesures concrètes pour réduire le coût de construction de nouveaux logements; c'est ce que fait le PRRA. »

Scott Andison, directeur général de l'OHBA

« RESCON félicite le ministre des Affaires municipales et du Logement, Rob Flack, qui poursuit ses efforts pour réduire les redevances d'aménagement municipales et rendre les logements plus abordables pour les Ontariens. La réduction des redevances d'aménagement dans la ville de Guelph et dans les municipalités de l'Ontario constitue une avancée majeure vers une plus grande abordabilité des logements. Le premier ministre Doug Ford et le ministre Rob Flack montrent la voie en matière de réduction des redevances d'aménagement, de réforme de la réglementation, d'allègement de la taxe de vente et de modification des processus d'approbation. RESCON appuie pleinement ces efforts du premier ministre Ford et du ministre Flack. »

Richard Lyall, président de RESCON

« La réduction des redevances d'aménagement peut améliorer considérablement la viabilité des projets et débloquer davantage d'investissements dans les nouveaux logements. Des programmes comme celui-ci créent de meilleures conditions pour que davantage de logements soient construits, y compris des logements destinés à la location, ce qui permet d'offrir aux gens davantage de choix quant à leur lieu et à leur mode de vie. Nous nous réjouissons de la collaboration continue entre les gouvernements et les municipalités comme Guelph pour réduire les obstacles, soutenir la croissance et augmenter l'offre de logements en Ontario. »

Tony Irwin, président-directeur général, Fédération des fournisseurs de logements locatifs de l'Ontario

« Les villes en pleine croissance comme Guelph bénéficieront grandement de cet investissement dans le cadre du Programme de réduction des redevances d'aménagement (PRRA). Les étudiants, les locataires et les familles ont besoin d'un plus grand nombre de logements adaptés à leurs besoins. Cette initiative visant à réduire les redevances d'aménagement, à soutenir les infrastructures et à construire davantage de logements contribuera à atteindre ces objectifs. Comme l'a souligné l'OREA dans son rapport stratégique « A Pathway to Development Charge Reform », une réforme de ces redevances se fait attendre depuis longtemps, et nous sommes ravis de voir la Ville de Guelph franchir cette étape importante. »

Kim Fairley, présidente de l'OREA 2026

« L'annonce d'aujourd'hui constitue une étape importante pour rendre les logements plus accessibles à Guelph. Les redevances d'aménagement ont une incidence considérable sur le coût de construction de nouvelles habitations. Leur réduction peut donc contribuer à rendre davantage de projets viables et à faire passer les projets de logement de l'étape de la planification à celle de la construction. Nous sommes encouragés de voir la province, la Ville et l'industrie locale de la construction collaborer à la recherche de solutions permettant d'accroître l'offre de logements. Nous avons hâte de constater les retombées de cet investissement dans notre collectivité. »

Melissa Jonker, directrice générale, Grand Highlands Home Builders' Association

« Les redevances d'aménagement constituent l'un des coûts les plus importants entre un terrain vacant et le seuil de la porte d'entrée d'une famille. Leur réduction permet de construire des logements à des prix plus abordables, tout en assurant du travail aux gens de métier, aux fournisseurs et aux entreprises locales. C'est ce qui se produit lorsque l'industrie et le gouvernement travaillent dans un esprit de collaboration. Nous remercions le ministre Flack pour son leadership, ainsi que les représentants de l'administration municipale qui ont prêté attention à nos préoccupations et obtenu des résultats concrets pour les acheteurs de logements et les personnes qui les construisent. »

Ron McMillan, président, Reid's Heritage Homes

Faits en bref

• Le financement accordé dans le cadre du FBCF et du PRRA soutiendra des projets d'infrastructures essentielles favorisant la construction de logements, par exemple des réseaux d'aqueduc et d'égout, des routes, des ponts, des infrastructures de transport en commun, des casernes de pompiers, des postes de police, ainsi que des installations communautaires visant à créer et à enrichir les quartiers, comme des bibliothèques et des centres de loisirs.
• Le financement fédéral alloué aux projets est conditionnel à la conclusion d'une entente bilatérale Canada-Ontario dans le cadre du FBCF, ainsi qu'à l'examen et à l'approbation fédéraux du financement pour les projets.
• Le versement du financement et la confirmation des projets approuvés seront conditionnels à la conclusion, par la Ville de Guelph, d'une entente de paiement de transfert avec l'Ontario et au respect des exigences du programme.
• Les municipalités doivent contribuer à hauteur d'au moins 10 % des coûts des projets dans le cadre du PRRA.
• Sur les 444 municipalités de l'Ontario, plus de 200 perçoivent actuellement des redevances d'aménagement.

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Site Web : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

SOURCE Logement, Infrastructures et Collectivités Canada

Personnes-ressources: Pour de plus amples renseignements (médias uniquement), veuillez vous adresser à : Piper McWilliams, Conseillère en communications, Cabinet du ministre du Logement et de l'Infrastructure, 819-955-1813, [email protected]; Relations avec les médias, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, 613-960-9251, Sans frais : 1-877-250-7154, Courriel : [email protected]; Michael Minzak, Cabinet du ministre Flack, [email protected]; Direction des Communications, Ministère des Affaires municipales et du Logement, [email protected]