TORONTO, le 28 nov. 2017 /CNW/ - La fiducie de placement CT REIT (« CT REIT ») (TSX:CRT.UN) a annoncé aujourd'hui avoir conclu une entente pour l'achat de sept immeubles du fonds de placement immobilier RioCan (« RioCan »), ce qui représente un investissement total de 200 millions de dollars avant les coûts de transaction.
« Nous sommes ravis de l'achat de ces immeubles bien situés, dont chacun est loué par Canadian Tire et, dans certains cas, par d'autres membres de la famille d'entreprises Canadian Tire », a expliqué Ken Silver, président et chef de la direction de la fiducie de placement CT REIT. « Grâce à notre expertise du rendement des magasins de détail et à la lumière des données favorables sur les marchés où se trouvent ces immeubles, nous sommes extrêmement heureux de ces ajouts à notre portefeuille en pleine croissance. »
Les immeubles sont situés à Collingwood, Hamilton, Orillia, Saint Catharines et Sudbury (Ontario), à Yorkton (Saskatchewan) et à Oliver (Colombie-Britannique). Ensemble, ils représentent environ 1 283 000 pieds carrés de superficie locative brute supplémentaire (« superficie locative brute »). La fiducie de placement CT REIT fait l'acquisition du portefeuille à un taux de capitalisation initial moyen pondéré de 6,3 pour cent et financera ces placements au moyen de ses facilités de crédit. Le tableau ci-dessous fournit un résumé des nouveaux immeubles :
| Immeuble |
Emplacement |
Superficie |
Principaux locataires |
| Collingwood Centre |
Collingwood (Ont.) |
210 000 |
Canadian Tire, Sport Chek, |
| Upper James Plaza |
Hamilton (Ont.) |
126 000 |
Canadian Tire, poste Essence+ de |
| Orillia Square Mall |
Orillia (Ont.) |
318 000 |
Canadian Tire, No Frills, The Brick, Dollar Tree |
| GoodLife Centre |
Saint Catharines (Ont.) |
144 000 |
Canadian Tire (Centre dʼappels), |
| Sudbury Place |
Sudbury (Ont.) |
148 000 |
Canadian Tire, LCBO, BMO |
| Parkland Mall |
Yorkton (Sask.) |
264 000 |
Canadian Tire, Save-On-Foods, Shoppers |
| Southwinds Crossing |
Oliver (C.-B.) |
73 000 |
Canadian Tire, Markʼs/LʼÉquipeur, Buy-Low Foods |
La fiducie de placement CT REIT s'attend à réaménager et à relouer des parties de l'immeuble d'Orillia Square au cours des premières années après l'acquisition pour maximiser les retours financiers et améliorer la position des actifs sur le marché. À l'exception de l'immeuble d'Orillia Square, le portefeuille présente un taux d'occupation de 98,5 pour cent.
La clôture de cette acquisition est assujettie aux conditions habituelles de clôture et est prévue pour décembre 2017 ou le premier trimestre de 2018.
Déclarations prospectives
Le présent document contient des informations de nature prospective qui sont fondées sur les attentes actuelles de la direction quant à diverses questions, comme la performance financière et les résultats d'exploitation futurs de CT REIT. Les déclarations prospectives servent à fournir de l'information sur les perspectives futures et les événements ou les résultats attendus de CT REIT. Les lecteurs sont prévenus que ces renseignements pourraient ne pas convenir à d'autres fins.
Toutes les déclarations, autres que celles portant sur des faits historiques, qui figurent dans le présent document peuvent constituer des informations prospectives, y compris, mais sans s'y limiter, les déclarations ayant trait à la capacité de fiducie de placement CT REIT à réaliser les investissements dans les acquisitions et au réaménagement des immeubles de RioCan, aux échéances et aux modalités de ces acquisitions et aux avantages attendus de ces investissements, ainsi que d'autres déclarations ayant trait aux résultats, à la performance, aux réalisations, aux prévisions et aux occasions de CT REIT. Les informations prospectives reposent sur des hypothèses posées, des analyses ou des estimations faites et des avis et des opinions donnés par la direction à la lumière de son expérience et selon sa perception des prévisions et des occasions futures, de la situation actuelle et des tendances futures, ainsi que d'autres facteurs qu'elle estime appropriés et raisonnables à la date à laquelle ces informations sont fournies.
Par leur nature même, les informations prospectives nous obligent à poser des hypothèses et comportent des risques et des incertitudes intrinsèques, ce qui pourrait faire en sorte que les hypothèses, les analyses, les estimations, les avis et les opinions de la fiducie de placement CT REIT soient incorrects et que les attentes et les plans de la fiducie de placement CT REIT ne se réalisent pas. Bien que les informations prospectives présentées dans le présent communiqué reposent sur des renseignements, des hypothèses et des avis qui sont raisonnables et complets, elles sont nécessairement assujetties à un certain nombre de facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des attentes et des plans de la direction qui y sont exprimés pour diverses raisons.
Les déclarations et les informations prospectives présentées dans ce document reflètent certains facteurs et certaines hypothèses à la date des présentes. CT REIT ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective, verbale ou écrite, qu'elle peut formuler à l'occasion ou qui peut être formulée en son nom, pour tenir compte de nouveaux renseignements ou d'événements futurs ou pour un autre motif, sous réserve des exigences des lois sur les valeurs mobilières en vigueur.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur les risques, les incertitudes et les hypothèses qui pourraient faire en sorte que les résultats réels de la fiducie de placement CT REIT diffèrent considérablement des attentes actuelles, veuillez vous reporter à la section 4 « Facteurs de risques » de notre notice annuelle de l'exercice clos le 31 décembre 2016 et à la section 11 « Gestion des risques d'entreprise », ainsi qu'à toutes les sous-sections de notre rapport de gestion pour l'exercice clos le 31 décembre 2016, de même qu'aux documents publics déposés par la fiducie de placement CT REIT, disponibles sur les sites suivants : www.sedar.com et www.ctreit.com
L'information disponible sur les sites Web mentionnés dans le présent communiqué (autre que le profil de CT REIT déposé sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com) ne fait pas partie du présent communiqué et n'est pas intégrée par renvoi au présent communiqué. Toutes les références à ces sites Web ne sont faites qu'à titre d'information, et à aucune autre fin.
D'autres documents d'information sur CT REIT ont été déposés par voie électronique auprès de diverses autorités de réglementation au Canada par l'entremise de SEDAR et sont disponibles aux adresses www.sedar.com et www.ctreit.com.
À propos de CT Real Estate Investment Trust
CT Real Estate Investment Trust (la Fiducie de placement immobilier CT) (TSX : CRT.UN) est une fiducie de placement immobilier à capital fixe non constituée en personne morale qui a été créée en vue de détenir des biens commerciaux productifs de revenus principalement situés au Canada. Son portefeuille compte plus de 300 immeubles totalisant une superficie locative brute d'environ 25 millions de pieds carrés, constitués principalement d'immeubles de commerce de détail répartis dans l'ensemble du Canada. La Société Canadian Tire Limitée est le plus important locataire de CT REIT. Pour obtenir plus de renseignements, visitez le site www.ctreit.com.
SOURCE CT Real Estate Investment Trust (CT REIT)
Renseignements : Médias : Jane Shaw, 416 480-8581, jane.shaw@cantire.com ; Investisseurs : Marina Davies, 416 544-6134, marina.davies@cantire.com
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