Regain d'intérêt et retour des offres multiples sur le marché immobilier
montréalais

    
    - Le grand nombre de premiers acheteurs et le manque de nouvelles
    inscriptions pour certains types de propriété contribuent à
    l'augmentation du prix moyen des maisons -
    

MONTRÉAL, le 8 oct. /CNW/ - Selon l'Étude sur le prix des maisons diffusée aujourd'hui par les Services immobiliers de Royal LePage, le marché immobilier de Montréal continue de reprendre de la vigueur et voit le retour des offres multiples pour certains types de propriétés, une situation peu courante depuis le ralentissement économique. L'omniprésence des premiers acheteurs, le manque de nouvelles inscriptions pour certains types de propriété semblent contribuer à l'augmentation du prix moyen des maisons et à une demande plus compétitive des acheteurs.

Au cours du troisième trimestre, le marché montréalais a affiché une hausse du prix des maisons dans tous les secteurs de propriétés recensés. Le prix moyen d'un condominium a augmenté de 4,4 pour cent, pour atteindre 213 278 $, comparativement à la même période en 2008. Le prix moyen d'une maison à deux étages a augmenté de 2,1 pour cent sur douze mois, pour atteindre 343 480 $, tandis que le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 1,7 pour cent de plus qu'il y a un an, soit jusqu'à 240 045 $.

"Les trois principaux types de propriété ont connu une augmentation de prix au troisième trimestre. Cette situation s'explique par les taux d'intérêt historiquement bas et le nombre de premiers acheteurs qui est en croissance sur le marché immobilier. Les maisons individuelles de plain-pied et les condominiums sont les principales propriétés recherchées par cette catégorie d'acheteurs puisqu'elles sont généralement plus abordables; ce qui crée une pression à la hausse sur le marché. La confiance des consommateurs est également un facteur ayant contribué à la hausse du prix des propriétés. En général, les gens sont plus optimistes par rapport à l'économie et par le fait même plus enclins à faire un achat important ou un gros investissement comme une résidence, explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec."

"Les offres multiples ont refait surface aux cours des derniers mois dans la région de Montréal, ce qui est principalement dû à la reprise du marché. Auparavant, on voyait des offres multiples sur des propriétés haut de gamme. Maintenant, on constate des offres multiples sur des maisons abordables et à prix moyen. L'inventaire est encore élevé pour les condominiums, mais les maisons individuelles de plain-pied sont plus rares en ce moment. Il n'est donc pas surprenant de voir plusieurs offres pour ce type de propriété. En général, lorsqu'il est question d'offres multiples, on parle d'environ trois à cinq offres pour une même propriété et le prix de vente peut parfois atteindre jusqu'à 15 pour cent de plus que le prix initial. On assiste donc au retour d'un marché de vendeur. Les acheteurs doivent faire une offre rapidement pour ne pas perdre la propriété qui les intéresse," affirme Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec.".

"En ce qui a trait aux différents secteurs de Montréal, le prix de vente de la majorité des types de propriétés est à la hausse. Les secteurs où les propriétés sont plus abordables comme l'Est de Montréal, Ville St-Laurent, Verdun, Lasalle, Kirkland, Dollard-des-Ormeaux sont les endroits où l'augmentation du prix des maisons a été la plus importante. Il y a toujours des exceptions à la règle. Bien que la majorité des acheteurs soient intéressés par des propriétés abordables ou a prix moyen, le marché haut de gamme performe bien; principalement à NDG, Beaconsfield et Ville Mont-Royal."

    
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                                      Maison de plain-pied standard
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                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne      % Maison
    Marché                 Q3 2009     trimestre       Q3 2008    plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           300 000       295 000       285 000          5,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           240 000       238 687       239 000          0,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc            245 000       242 000       240 000          2,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 250 000       247 000       247 500          1,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                230 000       227 000       227 500          1,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         206 000       205 000       202 000          2,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest             n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce        n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             217 360       205 000       217 360          0,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               232 000       229 500       230 000          0,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount                  n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               240 045       236 148       236 045          1,7%
    -------------------------------------------------------------------------
                           *Type de propriété non couvert dans le secteur


    -------------------------------------------------------------------------
                                         Maison à deux étages
    -------------------------------------------------------------------------
                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne      % Maison
    Marché                 Q3 2009     trimestre       Q3 2008      2 étages
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           375 000       375 000       360 000          4,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           289 333       277 250       289 444          0,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc                n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 252 000       248 000       246 000          2,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                240 000       236 000       232 500          3,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun             n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest         370 000       365 000       364 000          1,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    382 000       380 000       369 000          3,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             243 984       234 600       241 488          1,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               279 000       275 000       275 000          1,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              660 000       650 000       650 000          1,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               343 480       337 872       336 381          2,1%
    -------------------------------------------------------------------------
                           *Type de propriété non couvert dans le secteur


    -------------------------------------------------------------------------
                                             Condominium
    -------------------------------------------------------------------------
                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne       % Condo
    Marché                 Q3 2009     trimestre       Q3 2008      standard
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield               n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           177 000       177 800       173 600          2,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc            236 000       232 000       228 000          3,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 220 000       216 000       216 000          1,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                253 000       250 000       246 500          2,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         163 000       167 000       159 000          2,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest             n/d           n/d           n/d          n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    234 000       232 000       229 000          2,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             177 000       177 000       153 920         15,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               174 500       172 000       168 000          3,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              285 000       260 000       265 000          7,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               213 278       209 311       204 336          4,4%
    -------------------------------------------------------------------------
                           *Type de propriété non couvert dans le secteur
    

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 collectivités à travers le Canada. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre. Une version imprimable du rapport du premier trimestre 2009 sera disponible en ligne le 6 novembre 2009.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons au Canada de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de près de 14 000 agents répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage, qui croit en l'importance de contribuer à la collectivité, est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance. La Fondation Un toit pour tous est vouée exclusivement au financement des centres d'hébergement pour femmes et au soutien des programmes de prévention de la violence et de sensibilisation. Gérée par Brookfield Real Estate Services, Royal LePage fait partie de la famille des sociétés qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de Royal LePage, Johnston and Daniel et Réseau immobilier La Capitale. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

Renseignements : Renseignements: Valérie Dupuis, Fleishman Hillard Inc., (514) 908-0110, poste 312, valerie.dupuis@fleishman.ca; Tammy Gilmer, Directrice des relations publiques et des communications, Services immobiliers Royal LePage, (416) 510-5783


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