Résultats financiers encore améliorés et annonce d'une hausse de 5 % des distributions

MONTRÉAL, le 11 août 2014 /CNW/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du deuxième trimestre 2014 terminé le 30 juin 2014 et fait part des faits saillants suivants :

Faits Saillants DU deuxiÈme TRIMESTRE 2014 vs 2013

Amélioration

  • du ratio de distribution du bénéfice distribuable de 76,7 % à 75,8 %
  • du ratio de distribution du FPEA de 92,8 % à 88,0 %
  • du ratio d'endettement hypothécaire de 60,5 % à 56,1 %
  • du taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire de 4,67 % à 4,23 %

Croissance

  • des produits locatifs de 2,4 %
  • des résultats d'exploitation nets de 4,2 %
  • du bénéfice distribuable de 5,4 %, de 13,0 ¢ à 13,7 ¢ par part
  • du FPE de 8,3 %, de 12,0 ¢ à 13,0 ¢ par part
  • du FPEA de 9,3 %, de 10,8 ¢ à 11,8 ¢ par part

Activités de location significatives

  • 191 000 pi2 loués ou renouvelés au cours du trimestre, avec une croissance du taux moyen des baux renouvelés de 3,36 %
  • Hausse du taux d'occupation de 91,6 % à 92,8 %

Acquisition

  • Le 26 mai 2014, le Fonds s'est porté acquéreur d'un important centre commercial à Saint‑Jean‑sur‑Richelieu d'une superficie locative de 226 000 pi2, abritant plusieurs commerces de vente au détail associés à d'importantes bannières telles que Pharmaprix, Maxi et Dollarama ainsi qu'un CLSC, à un prix d'acquisition de 31,6 millions $.

Activités de financement

  • Le 26 mai 2014, le Fonds a conclu une entente de financement hypothécaire de 20,5 millions $, d'un terme de 10 ans et portant intérêt au taux de 4,40 % pour financer l'acquisition mentionnée précédemment.
  • Le 18 juin 2014, BTB procédait à l'émission de 4 836 000 parts au prix unitaire de 4,55 $ et, le 30 juin 2014, clôturait l'option de surallocation pour 600 000 parts supplémentaires au prix de 4,55 $ par part, pour un produit net total de 23,4 millions $ après déduction des frais des preneurs fermes.
  • BTB a mis en place une ligne de crédit d'acquisition de 15 millions $ avec la Banque Laurentienne du Canada, portant intérêt au taux préférentiel bancaire plus 3,25 %, réalisant ainsi une économie de frais d'intérêts de 2 % par rapport à la ligne d'acquisition que celle-ci remplace.

Événement postérieur au 30 juin 2014

  • Le conseil des fiduciaires a voté en faveur d'une hausse de la distribution de 5 %, à compter du paiement du 15 septembre 2014, soit de 40 ¢ à 42 ¢ sur une base annualisée. 

« Au cours du deuxième trimestre, BTB a une fois de plus connu une amélioration de ses principaux indices de performance et son FPEA est passé à 88 %. De plus, l'activité marquée de ses renouvellements de baux et la conclusion de nombreux nouveaux contrats de location auprès de nouveaux locataires ont aussi ponctué le trimestre. Tous les autres ratios et résultats sont encore une fois meilleurs que ceux des trimestres précédents. Sur la base de cette performance, le conseil des fiduciaires de BTB a voté une augmentation de 5 % de ses distributions afin remercier les porteurs de parts pour leur confiance.» de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

Le mardi 12 août 2014 à 10h00 (heure de l'Est), la direction tiendra un appel conférence afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le deuxième trimestre 2014 terminé le 30 juin 2014.

DATE :

Le mardi 12 août 2014



HEURE :

10h00 (heure de l'Est)



COMPOSEZ LE :

1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 81476079# 1‑888‑231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 81476079#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.



EN WEBDIFFUSION :

http://www.newswire.ca/en/webcast/detail/1391914/1544500



EN DIFFÉRÉ :

Du mardi 12 août 2014, 13h00, jusqu'au 18 août 2014, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 81476079# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 81476079#.

 

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 70 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant environ 4,8 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est de plus de 580 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.

SOURCE : Fonds de placement immobilier BTB

Renseignements : M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230


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