Mises en chantier au Québec en septembre

MONTRÉAL, le 8 oct. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 169 habitations ont été mises en chantier en septembre, comparativement à 3 575 un an auparavant. De plus, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (34 800) montre un rythme d'activité plus faible que celui d'août (43 600). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 131 500 en septembre.

"Nous nous attendions à une baisse de régime en septembre, car le rythme observé en juillet et en août était insoutenable dans les conditions actuelles", note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Le recul de la construction résidentielle enregistré en septembre au Québec est attribuable à une baisse dans le segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements), notamment dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Gatineau et de Saguenay, où les mises en chantier de ce type d'unité se sont repliées de 63 % et de 88 %, respectivement.

Pour l'ensemble des RMR, les mises en chantier de maisons individuelles affichaient une progression de 7 %, pendant que celles d'habitations collectives se repliaient de 20 % comparativement à la même époque en 2008. Cela dit, les données désagrégées de l'enquête révèlent un portrait très varié (voir tableau). Au total, les fondations de 2 586 logements ont été coulées dans les RMR au mois de septembre, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport aux 2 947 unités mises en chantier un an auparavant.

Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), le bilan des mises en chantier était stable au mois de septembre (209 mises en chantier). Les mises en chantier de maisons individuelles y ont été moins nombreuses (-21 %), mais une hausse significative de l'activité dans le segment des habitations collectives (29 %) a fait contrepoids.

Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la propriété absolue étaient en hausse, tandis que celles de logements locatifs et de copropriétés ont nettement diminué comparativement à septembre 2008.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

    
              Résultats provisoires du relevé mensuel des mises
                            en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                  Septembre

                          Maisons          Logements
                    individuelles         collectifs            Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------  -------------------  -------------------

    Centres de
     100 000
     et plus
     (septembre)

    GATINEAU      106     101   -5     434     160  -63     540     261  -52
    MONTRÉAL      496     575   16   1 174   1 150   -2   1 670   1 725    3
    QUÉBEC        167     148  -11     161     213   32     328     361   10
    SAGUENAY       29      40   38     241      29  -88     270      69  -74
    SHERBROOKE     58      44  -24      36      82 (xxx)     94     126   34
    TROIS-
     RIVIÈRES      17      26   53      28      18  -36      45      44   -2

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     873     934    7   2 074   1 652  -20   2 947   2 586  -12

    Centres de
     50 000 à
     99 999
     (septembre)

    DRUMMONDVILLE  35      32   -9      16      21   31      51      53    4
    GRANBY         44      15  -66      47      24  -49      91      39  -57
    SAINT-
     HYACINTHE      6       8   33       6      44 (xxx)     12      52 (xxx)
    SHAWINIGAN      9      17   89       0      10 (xxx)      9      27 (xxx)
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU     19      17  -11      24      21  -13      43      38  -12

    Sous-total
     (50 000
     à 99 999)    113      89  -21      93     120   29     206     209    1

    Centres de
     10 000
     à 49 999
     (3e trim.)

    ALMA           34      21  -38      22       8  -64      56      29  -48
    AMOS           10      14   40       0       0    0      10      14   40
    BAIE-COMEAU     9       5  -44       0       0    0       9       5  -44
    COWANSVILLE     8       7  -13      25      24   -4      33      31   -6
    DOLBEAU-
     MISTASSINI    12       7  -42       0       0    0      12       7  -42
    GASPÉ          59      20  -66       0      10 (xxx)     59      30  -49
    JOLIETTE       46      37  -20      71      34  -52     117      71  -39
    LA TUQUE        1       3 (xxx)      0       0    0       1       3 (xxx)
    LACHUTE        18      10  -44      17      28   65      35      38    9
    LES-ÎLES-
     DE-LA-
     MADELEINE      0       7 (xxx)      0       6 (xxx)     0       13 (xxx)
    MATANE          9      18  100       0       0    0      9       18  100
    MONT-LAURIER   15      14   -7       2       0 -100     17       14  -18
    MONTMAGNY       7       5  -29       0       0    0      7        5  -29
    PRÉVOST        25      42   68       0       5 (xxx)    25       47   88
    RAWDON         20      23   15       2       6 (xxx)    22       29   32
    RIMOUSKI       45      53   18      46      38  -17     91       91    0
    RIVIÈRE-
     DU-LOUP       27      14  -48      36      36    0     63       50  -21
    ROBERVAL       15       1  -93       2       0 -100     17        1  -94
    ROUYN-
     NORANDA       31      31    0       2      44 (xxx)    33       75 (xxx)
    SAINTE-ADÈLE   28      24  -14      13      17   31     41       41    0
    SAINTE-MARIE   11      15   36      88       6  -93     99       21  -79
    SAINTE-
     SOPHIE        46      47    2      18      14  -22     64       61   -5
    SAINT-
     FÉLICIEN       5       3  -40       0       0    0      5        3  -40
    SAINT-GEORGES  27      19  -30      24       4  -83     51       23  -55
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES   70      44  -37      10      13   30     80       57  -29
    SALABERRY-DE-
     VALLEYFIELD   21      17  -19      45      44   -2     66       61   -8
    SEPT-ÎLES      18      17   -6      11       0 -100     29       17  -41
    SOREL-TRACY    29      37   28      22      26   18     51       63   24
    THETFORD
     MINES         22      17  -23      15      32 (xxx)    37       49   32
    VAL-D'OR       31      53   71       0      11 (xxx)    31       64 (xxx)
    VICTORIA-
     VILLE         52      37  -29      76      85   12    128      122   -5

    Sous-total
     (10 000
     à 49 999)* 751     662  -12     547     491  -10  1 298    1 153  -11

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)      1 213   1 251    3   2 362   1 918  -19  3 575    3 169  -11

    *Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
       géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
       de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000
       à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost,
       Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %


                             Janvier à septembre

                          Maisons          Logements
                    individuelles         collectifs            Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------  -------------------  -------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      769     777    1   1 554   1 600    3   2 323   2 377    2
    MONTRÉAL    5 225   3 786  -28  11 371   9 702  -15  16 596  13 488  -19
    QUÉBEC      1 561   1 307  -16   2 468   2 478    0   4 029   3 785   -6
    SAGUENAY      317     244  -23     382     159  -58     699     403  -42
    SHERBROOKE    580     526   -9     445     675   52   1 025   1 201   17
    TROIS-
     RIVIÈRES     286     266   -7     488     399  -18     774     665  -14

    Sous-total
     (100 000
     et plus)   8 738   6 906  -21  16 708  15 013  -10  25 446  21 919  -14

    Centres de
     50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE 247     250    1     212     123  -42     459     373  -19
    GRANBY        252     181  -28     303     294   -3     555     475  -14
    SAINT-
     HYACINTHE     91      51  -44     109     150   38     200     201    1
    SHAWINIGAN     88      60  -32      30      60  100     118     120    2
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    208     170  -18     207     120  -42     415     290  -30

    Sous-total
     (50 000
     à 99 999)    886     712  -20     861     747  -13   1 747   1 459  -16

    Centres de
     10 000
     à 49 999

    ALMA           92      58  -37      47      28  -40     139      86  -38
    AMOS           28      24  -14       4       0 -100      32      24  -25
    BAIE-COMEAU    17      29   71       0       0    0      17      29   71
    COWANSVILLE    32      19  -41      29      56   93      61      75   23
    DOLBEAU-
     MISTASSINI    31      15  -52      12       0 -100      43      15  -65
    GASPÉ          85      51  -40      26      14  -46     111      65  -41
    JOLIETTE      197     179   -9     115      88  -23     312     267  -14
    LA TUQUE        4       5   25      17       2  -88      21       7  -67
    LACHUTE        59      25  -58      50      38  -24     109      63  -42
    LES-ÎLES-
     DE-LA-
     MADELEINE      7      36 (xxx)      0      18 (xxx)      7      54 (xxx)
    MATANE         21      28   33       2       2    0      23      30   30
    MONT-LAURIER   34      26  -24       2       0 -100      36      26  -28
    MONTMAGNY      12      13    8       6       8   33      18      21   17
    PRÉVOST        98     116   18       0       7 (xxx)     98     123   26
    RAWDON         51      50   -2       8      26 (xxx)     59      76   29
    RIMOUSKI      112     100  -11     132     113  -14     244     213  -13
    RIVIÈRE-
     DU-LOUP       58      45  -22      46      46    0     104      91  -13
    ROBERVAL       16      10  -38       4       8  100      20      18  -10
    ROUYN-NORANDA  82      67  -18       4      46 (xxx)     86     113   31
    SAINTE-ADÈLE   66      46  -30      27      40   48      93      86   -8
    SAINTE-MARIE   27      30   11     108      28  -74     135      58  -57
    SAINTE-
     SOPHIE       115     109   -5      46      38  -17     161     147   -9
    SAINT-
     FÉLICIEN      23      10  -57       0       0    0      23      10  -57
    SAINT-GEORGES  79      65  -18      88      48  -45     167     113  -32
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES  161      79  -51      30      37   23     191     116  -39
    SALABERRY-DE-
     VALLEYFIELD   58      48  -17     194      71  -63     252     119  -53
    SEPT-ÎLES      33      32   -3      11       0 -100      44      32  -27
    SOREL-TRACY    73      71   -3      90      62  -31     163     133  -18
    THETFORD
     MINES         38      27  -29      17      36 (xxx)     55      63   15
    VAL-D'OR       64      78   22       3      11 (xxx)     67      89   33
    VICTORIA-
     VILLE        120      99  -18     222     194  -13     342     293  -14

    Sous-total
     (10 000 à
     49 999)* 1 894   1 590  -16   1 340   1 065  -21   3 234   2 655  -18

    Québec
     (10 000
     et +)     11 518   9 212  -20  18 909  16 825  -11  30 427  26 037  -14

    *Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
       géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
       de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000
       à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost,
       Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

Renseignements : Renseignements: Province: Kevin Hughes, Économiste principal, (514) 283-4488; Montréal: Astrid Joseph, Analyste de marché, (514) 496-8564; Sherbrooke (Estrie): Francis Tardif, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Saguenay: Sébastien Paquet Poirier, Analyste de marché, (418) 649-8102


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