Le prix moyen des maisons à Montréal a connu une augmentation soutenue au
premier trimestre de 2010

L'inventaire demeure bas, les premiers acheteurs sont présent sur le marché immobilier et la demande pour tous les types de propriété est à la hausse

MONTRÉAL, le 8 avr. /CNW/ - Selon l'Étude sur le prix des maisons diffusée aujourd'hui par les Services immobiliers Royal LePage, le faible inventaire, la forte présence des premiers acheteurs et le désir des consommateurs d'acheter une propriété avant la hausse attendue des taux d'intérêts ont contribué à l'augmentation du prix moyen des maisons au premier trimestre de 2010.

"Le marché immobilier a été extrêmement actif sur l'Île de Montréal au premier trimestre de 2010. Il est question d'une hausse du prix de vente d'un peu plus de 7 pour cent pour les maisons de plain-pied, les maisons à deux étages et les condos. La vente de condos a explosé à Montréal en raison de l'omniprésence des premiers acheteurs et du fait que ce type de propriété est plus abordable. L'inventaire pour tous les types de propriété est en forte baisse à Montréal et il n'y a présentement pas suffisamment de maisons de plain-pied et de maisons à deux étages pour suffire à la demande. Cette situation est la raison principale de la forte augmentation des prix de vente," explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec.

Au cours du premier trimestre de 2010, le marché montréalais a affiché une hausse du prix des maisons dans tous les secteurs recensés. Le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 7,2 pour cent pour se situer à 249 172$. Quant à lui, le prix d'une maison à deux étages a augmenté de 7,6 pour cent sur douze mois, pour atteindre 355 109$. Le prix moyen d'un condominium a également augmenté de 7,6 pour cent, pour atteindre 222 244$.

"Le premier trimestre de 2010 peut définitivement être qualifié d'un marché de vendeurs et les acheteurs doivent présentement prendre des décisions rapidement s'ils veulent obtenir la propriété qu'ils désirent. Il n'est pas rare d'assister à des offres multiples et même de voir certaines propriétés se vendre au-dessus du prix demandé. Dans la majorité des cas, il n'y a pas une grande différence entre le prix de vente et le prix d'inscription. Les propriétés se sont vendues très près du prix demandé," ajoute Dominic St-Pierre.

Le nombre de propriétés vendu a augmenté de façon significative comparativement à la même période l'année dernière. "Cette hausse n'est toutefois pas surprenante puisqu'on compare les chiffres du premier trimestre de 2010 à ceux de 2009. L'an dernier, le marché immobilier était au ralenti en raison de la crise économique. Si on compare le nombre de propriétés vendu au premier trimestre de 2010 à celui du premier trimestre de 2008, avant le début de la crise, on constate une légère hausse," précise Dominic St-Pierre.

    
    Étude sur le prix des maisons au Canada du premier trimestre de 2010
    Prix moyen des maisons

    -------------------------------------------------------------------------
                        Maison de plain-pied standard
    -------------------------------------------------------------------------
                                             Moyenne              Différence
                                 Moyenne     dernier     Moyenne    % Maison
    Marché                       Q1 2010   trimestre     Q1 2009  plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield                 305 000     305 000     290 000        5,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville                 256 000     253 000     237 000        8,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc                  249 000     246 000     239 000        4,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                       260 000     252 500     243 000        7,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                      245 000     235 000     224 000        9,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun               206 000     205 000     198 000        4,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest*                n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce*           n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno                     228 378     223 900     200 000       14,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert                   244 000     240 000     228 000        7,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount*                     n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal                     249 172     245 050     232 375        7,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    *Type de propriété non couvert dans le secteur


    -------------------------------------------------------------------------
                             Maison à deux étages
    -------------------------------------------------------------------------
                                             Moyenne              Différence
                                 Moyenne     dernier     Moyenne    % maison
    Marché                       Q1 2010   trimestre     Q1 2009    2 étages
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield                 380 000     380 000     370 000        2,7%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville                 305 000     292 600     276 500       10,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc*                   n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                       265 000     255 000     244 000        8,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                      255 000     242 500     232 000        9,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun*                n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest               374 000     372 000     360 000        3,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce          383 000     380 000     375 000        2,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno                     253 980     249 000     230 000       10,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert                   290 000     286 000     273 000        6,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount                    690 000     655 000     610 000       13,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal                     355 109     345 789     330 056        7,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    * Type de propriété non couvert dans le secteur


    -------------------------------------------------------------------------
                                 Condominium
    -------------------------------------------------------------------------
                                             Moyenne              Différence
                                 Moyenne     dernier     Moyenne     % Condo
    Marché                       Q1 2010   trimestre     Q1 2009    standard
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield*                  n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville                 190 500     173 500     168 750       12,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc                  239 000     239 000     229 000        4,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                       232 000     222 500     212 000        9,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                      262 000     255 000     247 000        6,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun               168 000     165 000     165 000        1,8%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest*                n/d         n/d         n/d         n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce          235 000     233 000     230 000        2,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno                     188 700     185 000     177 000        6,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert                   180 000     177 000     170 000        5,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount                    305 000     300 000     260 000       17,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal                     222 244     216 667     206 528        7,6%
    -------------------------------------------------------------------------
    *Type de propriété non couvert dans le secteur
    

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 collectivités à travers le Canada. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre. Une version imprimable du rapport du premier trimestre 2010 sera disponible en ligne le 7 mai 2010.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons au Canada de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de plus de 14 000 agents répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Gérée par Brookfield Real Estate Services, Royal LePage fait partie de la famille des sociétés qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de Royal LePage, Johnston and Daniel, Real Living et La Capitale. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

Renseignements : Renseignements: Valérie Dupuis, Fleishman Hillard Inc., (514) 866-6776, valerie.dupuis@fleishman.ca; Tammy Gilmer, Directrice, Relations publiques et Communications nationales, Services immobiliers Royal LePage, (416) 510-5783


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