Le marché immobilier résidentiel canadien prend un tournant vers la modération des prix au second trimestre de 2017

Avec les reprises en cours à Vancouver, à Calgary et à Edmonton, les prix des maisons dans toutes les grandes villes sont à la hausse au pays

La région du Grand Toronto voit un ralentissement temporaire des ventes alors que le plan de l'Ontario pour le logement équitable entre en vigueur

TORONTO, le 13 juill. 2017 /CNW/ - Selon l'Étude sur le prix des maisons1 et l'Étude sur les prévisions du marché de Royal LePage publiées aujourd'hui, le marché immobilier résidentiel canadien affiche de fortes hausses des prix des maisons au second trimestre de 2017, les principaux marchés urbains du Canada affichant des tendances expansionnistes. L'importante correction du marché immobilier de la région du Grand Vancouver qui a commencé en août 2016 a pris un tournant au second trimestre de 2017. Les prix des maisons dans la région du Lower Mainland de la Colombie-Britannique sont maintenant prêts à reprendre un mouvement vers la hausse près d'un an après que l'intervention réglementaire provinciale ait ébranlé la confiance des consommateurs et freiné les activités de vente. De l'autre côté des montagnes, le redressement économique de l'Alberta s'est poursuivi alors que Calgary affichait les gains les plus importants par rapport à l'exercice précédent depuis la baisse des prix du pétrole. La région du Grand Toronto, un marché que Phil Soper, chef de la direction de Royal LePage, a qualifié de marché « le moins en santé au Canada » au premier trimestre, a enregistré des activités de ventes modérées, alors que la combinaison de l'érosion de l'accessibilité et une récente intervention en matière de réglementation gouvernementale ont poussé de nombreux consommateurs à rester sur la touche, équilibrant au moins temporairement le marché le plus important du pays et ralentissant l'augmentation des prix des maisons dans la région.

La Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage, qui s'appuie sur les données concernant l'indice de prix des propriétés dans 53 des plus grands marchés immobiliers au pays, a montré que le prix2 d'une maison au Canada a augmenté de 13,8 pour cent sur 12 mois pour atteindre 609 144 $ au second trimestre. Lorsque ventilé par type de propriété, le prix d'une maison à deux étages a augmenté de 14,6 pour cent sur 12 mois pour atteindre 725 391 $, tandis que le prix d'une maison de plain-pied a connu une hausse de 10,7 pour cent pour se chiffrer à 511 965 $. Pendant la même période, le prix d'un appartement en copropriété augmentait de 13,4 pour cent pour atteindre 397 826 $. En ce qui concerne le reste de l'année, Royal LePage prévoit que l'agrégat du prix des maisons à l'échelle nationale augmentera de 9,5 pour cent en 2017 en comparaison avec la fin de l'année 2016, pour atteindre 617 773 $.

« À la suite d'une période de disparité régionale sans précédent dans les activités et la hausse des prix, nous commençons à voir un retour progressif vers une saine croissance dans la majorité des marchés immobiliers canadiens », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Les marchés en ébullition se modèrent; les marchés en récession commencent à croître à nouveau. Les marchés immobiliers canadiens sont en grande forme - une déclaration que je n'aurais certainement pas faite au dernier trimestre. »

Au cours du trimestre, les esprits ont commencé à se calmer dans la région du Grand Toronto, où un ralentissement de la hausse des prix et des ventes était évident. Dans le Grand Vancouver et à Calgary, les ventes de maisons ont commencé à se redresser après des ralentissements importants du marché.

« La hausse des prix des maisons à l'échelle nationale que nous avons connue au second trimestre continue d'être supérieure à ce que nous considérons comme étant une fourchette normale, principalement grâce à une forte croissance des prix sur 12 mois dans une grande partie de l'Ontario », a poursuivi M. Soper. « Cependant, la baisse récente des ventes dans la région du Grand Toronto pourrait bien signaler le retour à des eaux plus calmes pour la province. L'augmentation de 20 à 30 pour cent des valeurs résidentielles sur 12 mois qui a caractérisé Toronto et ses régions adjacentes au cours des derniers mois n'est pas, à notre avis, durable ou saine. Actuellement, alors que l'inventaire augmente et que la demande ralentit à un rythme plus ordonné, un équilibre fort nécessaire est revenu dans le marché. Pour la première fois depuis des années, les acheteurs peuvent mettre des conditions raisonnables dans leurs offres et les situations d'enchères multiples sont un peu moins fréquentes. »

Dans la province la plus à l'ouest du Canada, les activités de ventes et les augmentations de prix sont en hausse, alors que les tendances du marché dans le Grand Vancouver continuent à se rétablir et que les propriétaires potentiels recherchent un logement plus abordable dans des villes comme Kelowna et Victoria. Tandis que la région a été témoin d'une augmentation progressive de la confiance des consommateurs au cours des douze derniers mois, il existe un nouveau risque à la baisse pour le marché immobilier à l'échelle provinciale avec l'incertitude qui accompagne la mise en place d'un nouveau gouvernement provincial minoritaire.

« La question pour nos principaux marchés est, combien de temps durera le sursis? », a ajouté M. Soper. « À Vancouver et à Toronto, nous avons des économies dynamiques qui attirent des milliers de nouveaux résidents chaque année. Ces personnes auront besoin d'un endroit pour vivre et aucune initiative visant à atténuer la demande ne changera cela. À l'instar du transport en commun, la politique en matière de logement est un domaine qui nécessite une approche persistante et à long terme ».

Au Québec, le marché du logement de la région du Grand Montréal a enregistré des gains prometteurs au second trimestre, ses quartiers du centre ayant connu une croissance approchant les deux chiffres. Le renouveau économique continu de la région et le taux de chômage, qui est tombé à son niveau le plus bas depuis que Statistique Canada a commencé à compiler ces données en 1976, appuient un marché immobilier en expansion.

« Montréal célèbre son 375e anniversaire cette année, et la célébration s'accompagne d'un sentiment d'optimisme renouvelé », a déclaré M. Soper. « L'élan économique de la ville et l'amélioration de la confiance des consommateurs ont conduit à l'un des marchés immobiliers résidentiels les plus sains depuis une génération », a-t-il ajouté.

Au cours du trimestre, la santé globale de l'économie canadienne a contribué de façon significative à la stabilité du marché immobilier du pays. Le PIB du Canada devrait maintenant dépasser le taux de croissance de 2,6 pour cent précédemment prévu par la Banque du Canada, et cette croissance est étendue à toutes les provinces, à l'exception de Terre-Neuve-et-Labrador, qui devraient connaître une croissance économique positive cette année. Le taux de chômage cité en mai était de 6,6 pour cent, son niveau le plus bas en neuf ans. En conséquence, la Banque du Canada a augmenté hier le taux du financement à un jour d'un quart du pourcentage à 0,75, la première hausse des taux d'intérêt en sept ans - un geste monétaire important et un signal de la vigueur économique du pays.

« Depuis le début de la crise financière, il y a près d'une décennie, l'économie du Canada a été soutenue par ce qui équivaut à une politique monétaire de crise.  Alors que de nombreux commentateurs ont craint l'effet d'une hausse des taux d'intérêt, nous croyons que le marché est mieux servi par une économie saine qui nécessite un retour aux conditions normales. Les propriétaires canadiens sont prêts pour l'augmentation marginale des taux hypothécaires que la plus récente hausse du taux de la Banque du Canada apportera », a conclu M. Soper.

Au cours des deux dernières années, les Canadiens ont versé plus en capital qu'en intérêts hypothécaires pour la première fois depuis que Statistique Canada a commencé à compiler ces données, en 1990. Bien que le ratio de la dette par rapport au revenu disponible soit relativement élevé, il a diminué au premier trimestre de l'année pour s'établir à 166,9 pour cent, et le ratio du service de la dette des Canadiens uniquement pour les intérêts était à un niveau record de 6,1 pour cent. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, les taux de défaillance hypothécaire dans les marchés les plus populaires du pays, Toronto (12 points de base) et Vancouver (15 points de base) étaient inférieurs à la moitié de la moyenne nationale (34 points de base). 

Résumé et tendances de l'activité dans les provinces et les villes

Au second trimestre de 2017, le prix de l'agrégat des maisons du Grand Vancouver a augmenté de 2,6 pour cent par rapport à l'année précédente pour s'établir à 1 181 309 $, affichant une baisse marquée des niveaux d'appréciation des maisons au cours des derniers trimestres. North Vancouver a affiché une hausse de 7,5 pour cent sur 12 mois pour atteindre 1 369 091 $, tandis que la ville de Vancouver en revanche, est restée relativement stable avec une hausse de 0,1 pour cent à 1 385 431 $. Au cours de la même période, le marché le plus dispendieux de la région, West Vancouver, a diminué de 4,7 pour cent sur 12 mois pour se fixer à 3 009 126 $. Dans la banlieue environnante, Langley a affiché la plus forte appréciation sur 12 mois dans la région, augmentant de 12,3 pour cent à 791 721 $, tandis que le leader précédent, Richmond, a vu une augmentation modérée de 2,5 pour cent à 1 057 629 $.

L'économie de la Colombie-Britannique continue de montrer sa vitalité avec peu de signes que les efforts du gouvernement pour ralentir le marché immobilier ont eu une incidence sur l'économie en général. En juin, le taux de chômage de la province était de 5,1 pour cent, un baisse de 0,5 pour cent depuis mai, et l'emploi a augmenté d'un stupéfiant 4,4 pour cent durant la dernière année. La résilience étonnante de l'économie de la Colombie-Britannique, malgré une croissance ralentie du marché immobilier, a permis à certains prévisionnistes d'accroître leurs attentes de croissance pour la province. Pour l'année, Royal LePage s'attend à ce que la région du Grand Vancouver connaisse une faible hausse à un chiffre en 2017.

Après deux années de récession, l'économie de l'Alberta est à la hausse, et certains prévisionnistes s'attendent à ce que les autres provinces fassent de même et affichent une croissance cette année et l'année prochaine. En juin, le taux de chômage de la province a chuté de 40 points de base à 7,4 pour cent. Depuis le début de l'année, l'emploi en Alberta est en hausse de 2,2 pour cent, la plus grande part de ces emplois s'étant créés sous la forme de postes à temps plein.  Avec l'amélioration de l'ensemble de l'économie, Calgary et Edmonton devraient toutes deux voir des gains dans l'emploi. Cela est particulièrement vrai pour Calgary, qui stagne depuis que le ralentissement énergétique s'est installé en 2015. Le Conference Board du Canada prédit que la ville ajoutera 8 800 emplois cette année et 10 100 autres en 2018. Ces tendances se sont reflétées dans le marché immobilier au second trimestre, au cours duquel Calgary et Edmonton ont affiché des hausses sur 12 mois de 4,4 pour cent et de 3,8 pour cent pour atteindre 472 798 $ et 387 989 $, respectivement. Avec le retour de la stabilité économique dans la région, on s'attend à ce que les prix des maisons augmentent dans la fourchette d'un taux à un chiffre de bas à moyen d'ici à la fin de l'année.

La Saskatchewan bénéficie également d'une perspective plus positive pour l'industrie de l'énergie et devrait croître cette année après le recul de 2016. Bien que la reprise économique de la province soit en cours, ses effets ne se sont pas encore réellement fait ressentir sur le marché immobilier, qui est demeuré quelque peu au ralenti au second trimestre. Par rapport à l'année précédente, Regina ainsi que Saskatoon ont affiché de légères baisses de l'ensemble des prix de 1,3 et 1,7 pour cent pour se fixer respectivement à 325 927 $ et 379 864 $, et les prix devraient rester sur cette même trajectoire pour le reste de 2017.

Au cours du deuxième trimestre de 2017, le prix des maisons de Winnipeg est resté relativement au même niveau, avec une légère augmentation de 0,2 pour cent sur 12 mois pour se chiffrer à 281 568 $. Le Manitoba a bénéficié d'une poussée des exportations qui a aidé son secteur manufacturier et a amélioré sa production agricole. Ces facteurs devraient se poursuivre en 2018: une importante institution financière canadienne déclarait en juin qu'elle s'attendait à ce que la province connaisse une croissance de 1,9 pour cent cette année et de 2,2 pour cent en 2018. À 5,3 pour cent, le Manitoba affichait parmi les taux de chômage les plus bas au pays en mai. En ce qui concerne l'avenir, Royal LePage prévoit que Winnipeg verra une légère reprise de la hausse des valeurs d'ici la fin de l'année. 

Propulsée par l'économie américaine et un secteur immobilier en expansion, l'Ontario est en train de devenir le leader économique des provinces canadiennes. Le marché du travail de la province reflète la santé de l'ensemble de l'économie. Au cours de la période de douze mois qui s'est terminée en juin, 75 000 emplois (une hausse de 1,1 pour cent) ont été pourvus en Ontario. Le taux de chômage durant le même mois est passé à 6,4 pour cent, et aurait pu être encore plus bas si ce n'était du fait que les gens, vraisemblablement encouragés par une économie plus forte, choisissent maintenant d'entrer sur le marché du travail.

Cette force économique se reflète dans les marchés immobiliers de la province, en particulier dans le sud de l'Ontario, qui a connu les plus importantes hausses des prix des maisons au pays. Au deuxième trimestre, le prix de l'agrégat des maisons dans la région du Grand Toronto a augmenté de 24,0 pour cent pour se fixer 837,232 $, tandis que le prix des maisons dans la ville de Toronto a grimpé de 22,8 pour cent sur 12 mois pour atteindre 843,590 $. Dans les banlieues environnantes, les gains de prix par rapport à l'année précédente sont restés fortement visibles avec le prix des propriétés de Vaughan, d'Oshawa, de Richmond Hill, de Markham, de Mississauga et d'Oakville augmentant de 27,5, 27,1, 26,6, 25,9, 25,1 et 23,7 pour cent pour atteindre à 1 100 478 $, 564 189 $, 1 334 946 $, 1 063 022 $, 725 092 $ et 1 088 420 $ respectivement. Au cours du trimestre, les zones autour de la région du Grand Toronto ont continué à afficher des niveaux sans précédent d'augmentation de la valeur des maisons. Le prix de l'agrégat des maisons à Niagara/St. Catharines a augmenté de 17,7 pour cent pour s'établir à 345 155 $, tandis que celui des propriétés de la région de Kitchener/Waterloo/Cambridge a affiché une augmentation annuelle de 20,7 pour cent à 435 367 $. Pendant la même période, Windsor et London ont également vu des augmentations à deux chiffres de 15,9 pour cent à 211 209 $ et 11,6 pour cent à 320 824 $ respectivement. Malgré une légère diminution de l'activité des ventes et des prix, la majorité des marchés immobiliers de l'Ontario devrait continuer à afficher une forte croissance sur 12 mois pour le reste de 2017, sous l'impulsion d'une augmentation continue à deux chiffres dans la région du sud-ouest de l'Ontario connue sous l'appellation de « Golden Horseshoe », car cette dernière continue de profiter de la forte augmentation des valeurs enregistrée au début de l'année.

L'économie québécoise a continué à renforcer sa vigueur en 2017, les dépenses de consommation, le logement, le commerce et le secteur manufacturier bénéficiant de conditions macroéconomiques solides. Comme en Ontario, la force des États-Unis, conjuguée au faible dollar canadien alimentent les exportations provinciales. La province bénéficie également d'une stimulation fiscale à la lumière du succès du gouvernement à équilibrer son budget, ayant affiché le troisième budget équilibré consécutif cette année. En mai, le taux de chômage au Québec qui était tombé à un niveau record de 6,0 pour cent, s'est maintenu en juin, bien en dessous du taux national de 6,5 pour cent. Le Conference Board du Canada a cité les villes de Québec et Montréal comme étant en croissance et s'attend à ce que cet élan s'accélère tout au long de 2017. À Québec, la croissance provient principalement du secteur des services, y compris l'immobilier commercial et industriel et le tourisme, tandis que l'amélioration économique de Montréal repose sur l'investissement dans les infrastructures et le secteur manufacturier.

La performance économique exceptionnelle du Québec se reflète dans les marchés immobiliers des principaux centres urbains de la province. Pour le second trimestre consécutif, la région du Grand Montréal a affiché des hausses de prix dans toutes les régions et tous les types de propriétés étudiés. Au deuxième trimestre, le prix de l'agrégat des maisons dans la région du Grand Montréal a augmenté de 6,2 pour cent pour s'établir à 372 071 $, tandis que les quartiers du  centre de la ville ont vu un gain sur 12 mois de 9,1 pour cent à 463,787 $. Au cours de la même période, Québec a affiché une augmentation du prix de l'agrégat de 3,8 pour cent à 299 377 $. Au cours de l'année à venir, on s'attend à ce que les deux villes aient une bonne augmentation des prix des maisons alors que la vigueur économique de la province se poursuit.

Dans les provinces de l'Atlantique, les économies de Terre-Neuve-et-Labrador ont diminué depuis le ralentissement du secteur de l'énergie. Au deuxième trimestre, St. John's a affiché une baisse de 3,1 pour cent par rapport à l'année précédente dans les prix des maisons à un prix de 320 164 $. Parallèlement, le Nouveau-Brunswick, la Nouvelle-Écosse et l'Île-du-Prince-Édouard ont vu les prix des maisons augmenter dans la plupart des principaux marchés étudiés. Saint John et Fredericton ont affiché les plus fortes hausses dans la région de l'Atlantique, de 5,7 pour cent à 215 923 $ et de 2,7 pour cent à 245 150 $, respectivement tandis que les prix des maisons à Moncton ont diminué de 2,9 pour cent pour s'établir à 181 364 $. Au cours de la même période, l'augmentation des valeurs à Halifax et à Charlottetown était essentiellement comparable, affichant des gains modérés sur 12 mois de 1,9 pour cent et 1,8 pour cent respectivement pour atteindre 302 469 $ et 228 352 $. Le Nouveau-Brunswick, la Nouvelle-Écosse et l'Île-du-Prince-Édouard devraient maintenir la croissance économique au cours de l'année à venir, ainsi qu'afficher des gains modérés des prix des maisons dans la plupart des villes, alors que Terre-Neuve-et-Labrador devrait voir d'autres baisses.

Agrégat des régions et Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage : 

Agrégat national et métropolitain

Maisons à deux étages

Maisons de plain-pied

Appartements en copropriété

Agrégat

Marché

Province

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Synthèse des marchés

632 813 $

725 391 $

14,6%

462 344 $

511 965 $

10,7%

350 742 $

397 826 $

13,4%

535 498 $

609 144 $

13,8%

Région du Grand Montréal

QC

432 115 $

460 667 $

6,6%

282 983 $

295 083 $

4,3%

288 041 $

308 528 $

7,1%

350 290 $

372 071 $

6,2%

Région du Grand Toronto

ON

790 997 $

987 938 $

24,9%

672 716 $

825 237 $

22,7%

374 839 $

450 474 $

20,2%

675 241 $

837 232 $

24,0%

Grand Vancouver

BC

1 488 722 $

1 480 706 $

-0,5%

1 309 961 $

1 379 731 $

5,3%

514 365 $

578 213 $

12,4%

1 151 759 $

1 181 309 $

2,6%

 

Synthèse nationale des prix des maisons
de Royal LePage

Maisons à deux étages

Maisons de plain-pied

Appartements en copropriété

Agrégat

Marché

Province

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Prix médian -
T2 2016

Prix médian -
T2 2017

Variation annuelle

( % )

Saint-Jean de Terre-Neuve

NL

367 323 $

354 154 $

-3,6%

309 149 $

296 298 $

-4,2%

284 292 $

308 243 $

8,4%

330 298 $

320 164 $

-3,1%

Charlottetown

PE

241 651 $

238 729 $

-1,2%

191 615 $

190 496 $

-0,6%




224 372 $

228 352 $

1,8%

Halifax

NS

313 529 $

319 873 $

2,0%

246 820 $

257 027 $

4,1%

310 900 $

292 996 $

-5,8%

296 753 $

302 469 $

1,9%

Fredericton

NB

275 054 $

303 244 $

10,2%

210 946 $

199 659 $

-5,4%




238 666 $

245 150 $

2,7%

Moncton

NB

195 334 $

186 356 $

-4,6%

173 957 $

173 151 $

-0,5%




186 797 $

181 364 $

0,0%

Saint-Jean

NB

220 105 $

235 075 $

6,8%

186 480 $

196 156 $

5,2%




204 316 $

215 923 $

0,0%

Gatineau

QC

275 717 $

276 539 $

0,3%

233 197 $

245 498 $

5,3%

208 559 $

220 362 $

5,7%

252 887 $

258 912 $

5,7%

Laval

QC

392 749 $

414 058 $

5,4%

291 228 $

307 575 $

5,6%

241 348 $

255 701 $

5,9%

330 070 $

348 402 $

5,9%

Montréal centre

QC

568 018 $

619 599 $

9,1%

418 142 $

457 155 $

9,3%

339 806 $

370 673 $

9,1%

425 123 $

463 787 $

9,1%

Montréal est

QC

482 707 $

509 946 $

5,6%

324 521 $

334 248 $

3,0%

272 722 $

283 838 $

4,1%

375 091 $

393 241 $

4,1%

Montréal ouest

QC

432 842 $

445 392 $

2,9%

333 808 $

342 205 $

2,5%

259 096 $

271 433 $

4,8%

386 985 $

398 750 $

4,8%

Rive-Nord de Montréal

QC

355 186 $

362 858 $

2,2%

255 956 $

262 391 $

2,5%

211 367 $

213 214 $

0,9%

289 279 $

295 577 $

0,9%

Rive-Sud de Montréal

QC

389 484 $

399 003 $

2,4%

276 946 $

289 694 $

4,6%

222 573 $

233 768 $

5,0%

320 976 $

331 932 $

5,0%

Québec

QC

335 321 $

350 659 $

4,6%

263 704 $

270 061 $

2,4%

238 078 $

240 752 $

1,1%

288 470 $

299 377 $

3,5%

Sherbrooke

QC

266 417 $

291 764 $

9,5%

205 762 $

218 612 $

6,2%




234 964 $

254 331 $

0,0%

Trois-Rivières

QC

221 407 $

233 344 $

5,4%

171 165 $

177 928 $

4,0%




199 434 $

202 512 $

0,0%

Ajax

ON

565 457 $

692 216 $

22,4%

459 524 $

556 181 $

21,0%

271 412 $

335 305 $

23,5%

550 974 $

674 199 $

23,5%

Belleville/Trenton

ON

235 123 $

238 645 $

1,5%

247 786 $

264 231 $

6,6%




239 967 $

252 730 $

0,0%

Brampton

ON

572 132 $

709 719 $

24,0%

484 055 $

594 530 $

22,8%

264 309 $

315 245 $

19,3%

550 737 $

682 161 $

19,3%

Hamilton

ON

420 051 $

508 450 $

21,0%

370 852 $

432 048 $

16,5%

288 908 $

364 305 $

26,1%

402 657 $

483 719 $

26,1%

Kingston

ON

325 741 $

372 610 $

14,4%

289 351 $

299 938 $

3,7%




306 882 $

333 080 $

8,5%

Kitchener/Waterloo/Cambridge

ON

380 010 $

459 562 $

20,9%

331 604 $

401 631 $

21,1%

233 962 $

269 646 $

15,3%

360 592 $

435 367 $

15,3%

London

ON

314 232 $

353 832 $

12,6%

240 135 $

265 796 $

10,7%




287 467 $

320 824 $

0,0%

Markham

ON

907 067 $

1 146 101 $

26,4%

973 944 $

1 251 094 $

28,5%

356 589 $

413 413 $

15,9%

844 133 $

1 063 022 $

15,9%

Milton

ON

630 783 $

783 179 $

24,2%

594 743 $

683 810 $

15,0%

341 855 $

369 874 $

8,2%

612 886 $

755 116 $

8,2%

Mississauga

ON

665 288 $

842 673 $

26,7%

627 515 $

757 366 $

20,7%

288 570 $

338 047 $

17,1%

579 773 $

725 092 $

17,1%

Niagara/St-Catharines

ON

316 420 $

366 046 $

15,7%

266 091 $

320 568 $

20,5%




293 301 $

345 155 $

0,0%

Oakville

ON

942 711 $

1 164 386 $

23,5%

756 622 $

919 134 $

21,5%




879 770 $

1 088 420 $

0,0%

Oshawa

ON

466 125 $

598 743 $

28,5%

406 077 $

502 152 $

23,7%

204 209 $

252 588 $

23,7%

443 789 $

564 189 $

23,7%

Ottawa

ON

416 859 $

460 277 $

10,4%

395 388 $

405 642 $

2,6%

315 503 $

327 956 $

3,9%

400 065 $

432 864 $

3,9%

Pickering

ON

614 152 $

752 395 $

22,5%

560 508 $

678 836 $

21,1%

291 315 $

359 269 $

23,3%

585 922 $

717 009 $

23,3%

Richmond Hill

ON

1 135 070 $

1 443 294 $

27,2%

1 022 682 $

1 292 796 $

26,4%

338 471 $

372 007 $

9,9%

1 054 457 $

1 334 946 $

9,9%

Scarborough

ON

666 566 $

797 885 $

19,7%

637 783 $

781 974 $

22,6%

270 200 $

334 087 $

23,6%

556 681 $

674 194 $

23,6%

Toronto

ON

980 005 $

1 213 696 $

23,8%

715 880 $

878 874 $

22,8%

410 731 $

495 781 $

20,7%

686 715 $

843 590 $

20,7%

Vaughan

ON

931 933 $

1 198 971 $

28,7%

1 032 419 $

1 311 024 $

27,0%

388 457 $

431 245 $

11,0%

863 233 $

1 100 478 $

11,0%

Whitby

ON

579 642 $

722 443 $

24,6%

538 996 $

609 749 $

13,1%

325 469 $

418 280 $

28,5%

566 902 $

698 085 $

28,5%

Windsor

ON

183 706 $

214 605 $

16,8%

188 260 $

217 104 $

15,3%

142 437 $

153 665 $

7,9%

182 237 $

211 209 $

7,9%

Winnipeg

MB

298 839 $

294 383 $

-1,5%

271 273 $

278 978 $

2,8%

235 213 $

227 560 $

-3,3%

280 904 $

281 568 $

-3,3%

Regina

SK

392 057 $

404 234 $

3,1%

298 737 $

293 572 $

-1,7%

264 984 $

241 482 $

-8,9%

330 362 $

325 927 $

-23,9%

Saskatoon

SK

416 810 $

409 633 $

-1,7%

351 933 $

345 868 $

-1,7%




386 522 $

379 864 $

0,0%

Calgary

AB

492 608 $

518 632 $

5,3%

466 687 $

485 953 $

4,1%

295 209 $

294 436 $

-0,3%

452 923 $

472 798 $

-0,3%

Edmonton

AB

427 579 $

449 090 $

5,0%

362 903 $

376 498 $

3,7%

240 226 $

234 697 $

-2,3%

373 808 $

387 989 $

-2,3%

Red Deer

AB

390 124 $

368 924 $

-5,4%

325 330 $

336 522 $

3,4%




349 142 $

342 304 $

0,0%

Burnaby

BC

1 409 194 $

1 401 353 $

-0,6%

1 364 103 $

1 450 698 $

6,3%

434 765 $

523 882 $

20,5%

972 368 $

1 030 306 $

20,5%

Coquitlam

BC

1 123 924 $

1 138 884 $

1,3%

1 016 710 $

1 063 918 $

4,6%

356 707 $

435 262 $

22,0%

912 471 $

949 576 $

22,0%

Kelowna

BC

611 892 $

665 072 $

8,7%

490 871 $

584 315 $

19,0%

320 498 $

376 491 $

17,5%

521 172 $

588 596 $

17,5%

Langley

BC

781 592 $

861 575 $

10,2%

677 267 $

804 695 $

18,8%

279 723 $

299 759 $

7,2%

705 006 $

791 721 $

7,2%

North Vancouver

BC

1 555 897 $

1 625 166 $

4,5%

1 440 671 $

1 560 351 $

8,3%

455 813 $

566 598 $

24,3%

1 274 066 $

1 369 091 $

24,3%

Richmond

BC

1 378 464 $

1 375 453 $

-0,2%

1 276 604 $

1 420 433 $

11,3%

441 494 $

476 683 $

8,0%

1 032 007 $

1 057 629 $

8,0%

Surrey

BC

797 193 $

851 457 $

6,8%

713 986 $

781 690 $

9,5%

253 321 $

281 250 $

11,0%

707 488 $

759 837 $

11,0%

Vancouver

BC

2 312 227 $

2 220 022 $

-4,0%

1 477 944 $

1 488 842 $

0,7%

627 249 $

697 117 $

11,1%

1 383 854 $

1 385 431 $

11,1%

Victoria

BC

747 457 $

852 859 $

14,1%

534 566 $

677 276 $

26,7%

360 692 $

443 212 $

22,9%

522 018 $

628 249 $

22,9%

West Vancouver

BC

3 620 992 $

3 350 303 $

-7,5%

2 800 961 $

2 928 986 $

4,6%

1 198 835 $

1 096 508 $

-8,5%

3 158 248 $

3 009 126 $

-8,5%


* Les données présentées dans les tableaux ci-dessus pourraient différer des données précédemment fournies pour les mêmes périodes en raison de mises à jour subséquentes du marché

 

Étude sur les prévisions du marché Royal LePage 20173:

Ville

Province

Variation (%) 2017/2016

Prévision 2017

Prix de 2016

Canada

9,5%

617 773  $

564 176  $

Halifax

N.-É.

-0,5%

307 402  $

308 947 $

Région du Grand Montréal

Qué.

5,0%

383 288  $

365 036 $

Ottawa

Ont.

6,0%

439 332  $

414 464 $

Région du Grand Toronto

Ont.

18,5%

862 264  $

$727 649 $

Winnipeg

Man.

1,0%

286 659  $

283 821 $

Regina

Sask.

-2,0%

331 560  $

338 327 $

Calgary

Alb.

5,0%

482 140  $

459 181 $

Edmonton

Alb.

2,5%

388 224  $

378 755  $

Grand Vancouver

C.-B.

0,5%

1 208 780  $

1 202 766  $

 

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage présente des renseignements sur les trois types d'habitation les plus courants au Canada, dans les 53 plus grands marchés immobiliers au pays. Les valeurs des maisons présentées dans l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage sont fondées sur la Synthèse du marché immobilier canadien de Royal LePage, un document produit chaque trimestre à l'aide des données de l'entreprise, en plus des données analytiques de sa société sœur, les Services de propriétés résidentielles Brookfield, la source de confiance pour les renseignements et les analyses sur le secteur immobilier résidentiel au Canada. Les commentaires sur l'immobilier et les prévisions quant aux valeurs sont fournis par des spécialistes en immobilier résidentiel de Royal LePage à partir de leurs opinions et de leur connaissance du marché.

À propos de Royal LePage 

Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux agences immobilières, grâce à son réseau de plus de 17 000 professionnels de l'immobilier répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole « TSX:BRE ».

Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez royallepage.ca.

___________________________________________
1 Données fournies par les Services de propriétés résidentielles Brookfield
2 Les prix globaux (l'agrégat) sont calculés à l'aide d'une moyenne pondérée des valeurs médianes de maisons correspondant aux types de propriétés offerts pour les régions analysées.
3 L'Étude sur les prévisions du marché de Royal LePage offre des projections sur les prix globaux (l'agrégat) des maisons sur les marchés national et régional à la clôture de l'exercice 2016 (clôture du quatrième trimestre de 2016)

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

Renseignements : Stéphanie Panneton, Kaiser Lachance Communications, 514 909-2831, Stephanie.panneton@kaiserlachance.com


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