Le FPI PRO conclut l'acquisition de deux immeubles au Québec

Solide portefeuille d'acquisitions potentielles dans l'Est du Canada

MONTRÉAL, le 1er mai 2013 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier PRO (« FPI PRO ») (TSX VENTURE : PRV.UN) a annoncé aujourd'hui la conclusion des opérations déjà annoncées pour acquérir deux immeubles commerciaux de haute qualité au Québec. Les immeubles, situés à l'Ancienne-Lorette et à Daveluyville au Québec, ajouteront 25 762 pieds carrés de superficie commerciale au portefeuille de du FPI PRO.

Le prix total d'acquisition pour les deux immeubles est de 8,45 millions $. Les acquisitions ont été financées en partie en utilisant le produit d'un placement privé conclu en décembre 2012 et par une facilité opérationnelle à court terme.

Solide portefeuille d'acquisitions potentielles

« Nous prenons pied au Québec et dans les Maritimes et disposons d'un portefeuille très bien étoffé d'acquisitions potentielles sur lesquelles nous allons nous consacrer pour édifier un portefeuille d'immeubles commerciaux et industriels », a indiqué Jim Beckerleg, président et chef de la direction du FPI PRO.

Pharmacie - L'Ancienne-Lorette, Québec

L'immeuble est un édifice autonome d'un étage situé au 1670, rue Notre-Dame, à L'Ancienne-Lorette, au Québec, qui abrite une pharmacie Pharmaprix. Il est entièrement occupé en vertu d'un bail à long terme échéant en 2023. Le prix d'achat de l'immeuble est de 7 millions $, en excluant les frais liés à la clôture et à l'opération. L'immeuble ajoute 19 000 pieds carrés de locaux commerciaux au portefeuille de départ du FPI PRO. Le prix d'achat a été réglé par la prise en charge d'un prêt hypothécaire d'environ 3,8 millions $ portant intérêt au taux de 5,03 % par année qui vient à échéance en mars 2015 et par le recours partiel à la facilité opérationnelle à court terme.

Pharmacie - Daveluyville - Québec

L'immeuble est un édifice autonome d'un étage situé au 449, rue Principale, à Daveluyville, au Québec, abritant une pharmacie Familiprix. Il est entièrement occupé en vertu d'un bail à long terme échéant en 2026. Le prix d'achat de l'immeuble est de 1,45 million $, en excluant les frais liés à la clôture et à l'opération. L'immeuble ajoute 6 762 pieds carrés de locaux commerciaux au portefeuille du FPI PRO. Le prix d'achat a été réglé au moyen de la facilité opérationnelle à court terme.

À propos du FPI PRO

Le FPI PRO est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en personne morale qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie en vertu des lois de l'Ontario.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut contenir de l'information prospective au sens de la législation en valeurs mobilières en vigueur. L'information prospective est fondée sur bon nombre d'hypothèses et est assujettie à bon nombre de risques et incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO et peuvent faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou qui sont implicites dans celle-ci. L'information prospective contenue dans ce communiqué de presse comprend, sans s'y limiter, des énoncés se rapportant aux acquisitions potentielles du FPI PRO. Aucune garantie ne peut être donnée que ces acquisitions potentielles vont se traduire par une entente définitive et, le cas échéant, quelles en seront les conditions ou le moment où cette acquisition aura lieu.

Les objectifs et les énoncés prospectifs du FPI PRO sont fondés sur certaines hypothèses, notamment celles voulant que i) le FPI PRO obtiendra du financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d'endettement du FPI PRO et son potentiel de croissance futur correspondront toujours à ses attentes actuelles, iii) aucune modification apportée aux lois fiscales ne nuira à la capacité de financement du FPI PRO ni à ses activités, iv) l'incidence de la conjoncture économique et de la conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités du FPI PRO, dont sa capacité à obtenir du financement et à accroître la valeur de son actif, correspondra toujours à ses attentes actuelles, v) le rendement des placements du FPI PRO au Canada donnera les résultats escomptés par les attentes actuelles de FPI PRO et vi) les marchés des capitaux donneront au FPI PRO immédiatement accès à des titres de capitaux propres ou des titres de créance.

Les énoncés prospectifs contenus dans le présent communiqué doivent être lu à la lumière du présent avertissement. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés à la date du présent communiqué. À moins que la législation en valeurs mobilières en vigueur ne l'exige, le FPI PRO ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective advenant notamment une nouvelle information ou de nouveaux événements dans le futur.

De plus amples renseignements sur ces hypothèses, risques et incertitudes figurent dans les documents que le FPI PRO a déposés auprès des autorités en valeurs mobilières, y compris dans la circulaire d'information de la direction de Taggart Capital Corp. du 15 février 2013 sous la rubrique « Facteurs de risque », et qui peuvent être consultés sur SEDAR au www.sedar.com

SOURCE : Fonds de placement immobilier PRO

Renseignements :

Fonds de placement immobilier PRO
James W. Beckerleg
Président et chef de la direction
Fonds de placement immobilier PRO
514-933-9552

Fonds de placement immobilier PRO
Gordon G.Lawlor
Chef des finances
Fonds de placement immobilier PRO
514-933-9552

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