Le Fonds de placement immobilier BTB annonce aujourd'hui les résultats
financiers de son premier trimestre terminé le 31 mars 2010

MONTRÉAL, le 31 mai /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (Bourse de croissance TSX : BTB.UN) ("BTB" ou le "Fonds") publient aujourd'hui les états financiers du premier trimestre terminé le 31 mars 2010 et font part des faits saillants suivants :

    
    - Légère hausse du taux d'occupation par rapport au premier trimestre de
      2009 et maintien du taux d'occupation par rapport au quatrième
      trimestre de 2009.

    - En excluant les opérations de l'immeuble reclassé à titre d'immeuble en
      redéveloppement, maintien des revenus du portefeuille comparable (+0,4
      %).

    - Début des investissements en redéveloppement de l'immeuble du 3781,
      boulevard des Sources pour accueillir au deuxième trimestre une
      succursale Pharmaprix de la chaîne Shoppers Drug Mart.

    - Hausse du taux moyen de loyer des baux échus et renouvelés au premier
      trimestre 2010 de 5,0 %.

    - Mise en place d'une ligne d'acquisition d'une valeur de 25 millions $
      avec Firm Capital Mortgage Fund Inc.

    - Clôture de la transaction visant l'acquisition de Corporation
      Immobilière Cagim ("Cagim") pour un prix de 1,05 $ par action,
      procurant plus de 600 000 pieds carrés d'espaces locatifs
      supplémentaires.  Le coût d'acquisition des immeubles se chiffre à 47,8
      millions $ et la valeur des hypothèques assumées à 27 millions $.  Le
      portefeuille de BTB comporte maintenant 49 immeubles et 2 872 000 pieds
      carrés d'espaces locatifs.
    

Même si les revenus du premier trimestre de 2010 ont légèrement diminué par rapport au premier trimestre de 2009, ceci principalement dû à la rénovation majeure entreprise dans un de ses immeubles, le Fonds a poursuivi la consolidation de ses opérations et l'amélioration de son portefeuille immobilier par la conclusion de baux avec des locataires de qualité. La direction a également concentré ses énergies dans la négociation et la clôture de l'acquisition de Cagim.

"BTB souhaite reprendre sa croissance par acquisitions. Elle a ainsi mis en place une ligne d'acquisition avec Firm Capital Mortgage Fund Inc. qui lui a permis d'acquérir Cagim, une société de Québec qui détenait 48 millions $ d'actifs et 600 000 pieds carrés d'immeubles locatifs. Grâce à cette acquisition, BTB regroupe maintenant plus de 280 millions $ d'actifs et environ trois millions de pieds carrés d'espaces locatifs. Pour ce qui est du premier trimestre, les résultats furent stables et prévisibles. Le redéveloppement de l'immeuble de Pharmaprix se poursuit et notre nouveau client entend intégrer ses locaux le 8 juillet 2010" a déclaré M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB.

Le Fonds présente ci-après les bilans au 31 mars 2010 et 31 décembre 2009 ainsi que les états des résultats et des flux de trésorerie du Fonds pour les trimestres terminés le 31 mars 2010 et 2009. Ces tableaux sont extraits des états financiers vérifiés du Fonds et doivent être lus avec les notes qui les accompagnent.

    
    FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
    Bilan intérimaire consolidé
    (non vérifié)
    31 mars 2010, avec chiffres correspondants au 31 décembre 2009
    (en milliers de dollars)

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
                                                        2010          2009
    -------------------------------------------------------------------------

    Actif

    Immeubles productifs de revenus
      Bâtiments                                      162 362 $     163 437 $
      Terrains                                        39 676        39 676
      Actifs incorporels                               7 503         8 252
      -----------------------------------------------------------------------
                                                     209 541       211 365

    Immeuble en voie de développement                  5 097         4 224
    Immobilisations                                       26            29
    Frais de location capitalisés et autres actifs     3 718         2 821
    Frais payés d'avance                               1 756         1 883
    Débiteurs                                          2 198         1 570
    Trésorerie et équivalents de trésorerie              366           376

    -------------------------------------------------------------------------
                                                     222 702 $     222 268 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Passif et capitaux propres attribuables
     aux porteurs de parts

    Emprunts hypothécaires                           144 454 $     144 950 $
    Débentures convertibles                           23 781        23 544
    Emprunts bancaires                                 2 315           720
    Créditeurs et charges à payer                      7 004         6 092
    Distributions à verser aux porteurs de parts         226           226
    -------------------------------------------------------------------------
                                                     177 780       175 532
    Capitaux propres attribuables aux
     porteurs de parts                                44 922        46 736

    -------------------------------------------------------------------------
                                                     222 702 $     222 268 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Se reporter aux notes afférentes aux états financiers intérimaires
    consolidés non vérifiés.
    
    
    FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
    États consolidés des résultats et du résultat étendu
    (non vérifié)
    Période de trois mois terminée le 31 mars 2010, avec chiffres
    correspondants de la période de trois mois terminée le 31 mars 2009
    (en milliers de dollars, sauf les montants par part)

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
                                                        2010          2009
    -------------------------------------------------------------------------

    Produits d'exploitation
      Revenus de location tirés des immeubles
       productifs de revenu                            7 400 $       7 474 $

    Charges d'exploitation
      Frais d'exploitation                             1 343         1 315
      Impôts fonciers et services                      2 151         2 042
      -----------------------------------------------------------------------
                                                       3 494         3 357

    -------------------------------------------------------------------------
    Bénéfice d'exploitation avant les éléments
     ci-dessous                                        3 906         4 117

    Intérêts sur emprunts                              2 620         2 674
    Amortissement des frais de financement reportés      216           188
    Amortissement des bâtiments et améliorations       1 083         1 086
    Amortissement des actifs incorporels et autres
     actifs                                              534           522
    Amortissement des frais de location reportés         118            64
    Charge au titre des intérêts courus sur les
     débentures convertibles                             112           101
    Intérêts créditeurs                                   (1)           (2)
    -------------------------------------------------------------------------
                                                       4 682         4 633

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte d'exploitation lié aux actifs immobiliers      776           516

    Frais d'administration du Fonds                      361           250
    Frais de gestion immobilière                           -           170
    Rémunération à base de parts                           6             6

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte avant impôts sur le revenu                   1 143           942

    Impôts futurs                                          -          (107)

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte nette et résultat étendu                     1 143 $         835 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Perte nette par part de base et dilué              0,034 $       0,025 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Se reporter aux notes afférentes aux états financiers intérimaires
    consolidés non vérifiés.
    
    
    FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
    État intérimaire consolidé des flux de trésorerie
    (non vérifié)

    Période de trois mois terminée le 31 mars 2010, avec chiffres
    correspondants de la période de trois mois terminée le 31 mars 2009
    (en milliers de dollars)

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
                                                        2010          2009

    Flux de trésorerie liés aux activités
     d'exploitation
      Perte nette                                     (1 143) $       (835) $
      Variation nette des éléments hors caisse
        Amortissement des immeubles productifs
         de revenu                                     1 083         1 086
        Charges au titre des intérêts courus sur
         les débentures convertibles                     112           101
        Amortissement des frais de financement           216           188
        Amortissement des actifs et passifs
         incorporels                                     529           518
        Amortissement de l'ajustement des baux
         selon la méthode linéaire                       (85)          (81)
        Amortissement de la valeur des baux hors
         marché                                          217           228
        Amortissement des frais de location reportés     118            64
        Charges de rémunération relatives au régime
         d'options                                         6             6
        Frais de gestion immobilière                       -           136
        Impôts futurs                                      -          (107)
        Amortissement des immobilisations                  5             4
        ---------------------------------------------------------------------
                                                       1 058         1 308
    Variation nette des éléments hors caisse du
     fonds de roulement lié à l'exploitation             487          (153)
    -------------------------------------------------------------------------
                                                       1 545         1 155
    Flux de trésorerie liés aux activités
     de financement
      Emprunts hypothécaires net, déduction faite
       des frais de financement                          (31)           64
      Remboursement d'emprunts hypothécaires            (547)         (479)
      Emprunts bancaires                               1 595           440
      Produit net de l'émission de parts                   -            11
      Distributions aux porteurs de parts               (677)       (1 116)
    -------------------------------------------------------------------------
                                                         340        (1 080)
    Flux de trésorerie liés aux activités
     d'investissement
      Acquisition d'immeubles productifs de revenus     (878)           (2)
      Acquisition d'immobilisations corporelles           (2)           (4)
      Frais de location capitalisés                     (428)          (85)
      Dépôts                                            (587)            -
    -------------------------------------------------------------------------
                                                      (1 895)          (89)
    -------------------------------------------------------------------------
    Variation nette de la trésorerie et des
     équivalents de trésorerie                           (10)          (14)
    Trésorerie et équivalents de trésorerie
     au début de la période                              376           357
    -------------------------------------------------------------------------
    Trésorerie et équivalents de trésorerie
     à la fin de la période                              366 $         343 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Se reporter aux notes afférentes aux états financiers intérimaires
    consolidés non vérifiés.
    
    
    À propos de Fonds de placement immobilier BTB
    ---------------------------------------------
    

BTB est une fiducie de placement immobilier inscrite à la Bourse de croissance TSX. Elle vise à procurer à ses détenteurs de parts des distributions continues grâce à l'acquisition de propriétés commerciales, industrielles et à bureaux de qualité, dotés de baux à long terme principalement situées dans la province de Québec. Les opérations de BTB sont dirigées par une haute direction expérimentée dans le secteur immobilier et appuyée par un conseil de fiduciaires qui place la saine gouvernance et les réalités d'affaires au sommet de ses préoccupations de gestion.

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB

Renseignements : Renseignements: M. Maxime Couture, Optimum relations publiques, (418) 521-3770; M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, (514) 286-0188, poste 228; M. Benoit Cyr, C.A., Vice-président et chef des finances, (514) 286-0188, poste 230


FORFAITS PERSONNALISÉS

Jetez un coup d’œil sur nos forfaits personnalisés ou créez le vôtre selon vos besoins de communication particuliers.

Commencez dès aujourd'hui .

ADHÉSION À CNW

Remplissez un formulaire d'adhésion à CNW ou communiquez avec nous au 1-877-269-7890.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES SERVICES DE CNW

Demandez plus d'informations sur les produits et services de CNW ou communiquez avec nous au 1‑877-269-7890.