Le Club d'investisseurs immobiliers du Québec déplore les hausses minimes accordées par la Régie du logement
LONGUEUIL, QC, le 24 janv. 2014 /CNW Telbec/ - Pour faire suite à la publication des chiffres de la Régie du logement, le Club d'investisseurs immobiliers du Québec constate cette année encore que les hausses accordées sont nettement en deçà de l'inflation. « C'est aberrant de constater que la Régie du logement accorde seulement une augmentation de 0,6 % pour les logements chauffés au mazout et de 0,8 % à 1,1 % pour les autres. Dites-moi comment un propriétaire peut arriver à maintenir des logements en bon état dans ces conditions alors que le prix des matériaux, de l'essence, de l'électricité et des taxes ne cessent d'augmenter » s'indigne Monsieur Jacques Lépine, président et fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec.
L'association qui regroupe près de 16 000 membres dit avoir ressenti la grogne au sein de ses troupes. Alors que plusieurs propriétaires ont envoyé leurs augmentations de loyer ou sont sur le point de le faire, la majorité se demande s'ils devront passer de longues heures à argumenter pour justifier leur minime augmentation. « Certains locataires prennent les taux d'augmentation de la Régie à la lettre et se ferment à toute négociation. Pourtant, ils oublient qu'ils servent de base de discussion pour s'entendre sur une augmentation de loyer et que ces estimations sont loin de refléter la réalité. Ces locataires sont d'ailleurs les premiers à se demander pourquoi les propriétaires ne peuvent pas acquiescer à leurs demandes de rénovation par la suite » souligne Yvan Cournoyer, vice-président et directeur général.
Des contestations qui pourraient être évitées
Lorsque qu'aucune entente ne survient entre le propriétaire et le locataire, celui-ci peut refuser l'augmentation et demander à la Régie du logement de trancher. Chaque année, des milliers de dossiers se retrouvent ainsi devant la Régie du logement engorgeant un système déjà submergé.
« La Régie du logement utilise des méthodes de calcul très conservatrices et ce, depuis près de 30 ans » explique Monsieur Lépine. « Il serait souhaitable que la Régie revoit sa grille de calcul pour l'ajuster à la réalité d'aujourd'hui. Il y aurait probablement moins de contestations et, au bout du compte, tout le monde serait gagnant » ajoute-t-il.
À propos du Club d'investisseurs immobiliers du Québec
Le Club d'investisseurs immobiliers du Québec est un organisme sans but lucratif qui a vu le jour en janvier 2001. Sa mission est de permettre aux investisseurs immobiliers, tant débutants qu'avancés, d'avoir accès à des ressources les aidant à cheminer vers leurs objectifs. Ainsi, plusieurs d'entre eux ont vu les rendements sur leurs investissements immobiliers s'améliorer de manière significative. www.clubimmobilier.ca
SOURCE : Club d'Investisseurs Immobiliers du Québec (CIIQ)
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