L'activité sur le marché de l'habitation de Charlottetown retrouvera des
niveaux plus stables

CHARLOTTETOWN, le 19 mai /CNW/ - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation pour Charlottetown diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les perspectives indiquent un retour à des niveaux plus stables sur le marché de l'habitation de Charlottetown.

"Depuis 2002, le marché de l'habitation de Charlottetown affiche des résultats nettement supérieurs à la moyenne. Toutefois, l'activité devrait revenir cette année et l'an prochain à des niveaux plus stables", a déclaré Ralph Freeze, analyste de marché à la SCHL pour l'Île-du-Prince-Édouard. Le changement le plus important auquel on s'attend est un ralentissement de la construction d'ensembles résidentiels; les mises en chantier d'appartements baissant par rapport aux niveaux élevés de l'an passé. On prévoit que le nombre de maisons individuelles mises en chantier dans la région de la capitale montera légèrement, jusqu'à 275 en 2010, et qu'il demeurera à ce niveau en 2011.

"Les ventes de logements existants devraient diminuer cette année, mais leur rythme restera près de la moyenne sur 10 ans", a ajouté M. Freeze. En 2010, 550 unités devraient changer de mains, comparativement à 595 en 2009. Malgré le léger repli des ventes attendu en 2010, le prix de vente moyen continuera sa progression à un rythme modéré.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

(Also available in English)

    
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                            Résumé des prévisions
                             RMR de Charlottetown
                               Printemps 2010
    -------------------------------------------------------------------------
                                                       Var.              Var.
                  2007     2008     2009    2010p     en %    2011p     en %
    -------------------------------------------------------------------------
    Marché de
     la revente
    -------------------------------------------------------------------------
    Ventes
     MLS(R)        650      595      575      550     -4.3      550      0.0
    -------------------------------------------------------------------------
    Inscrip-
     tions
     nouvelles
     MLS(R)        817      975      786      940     19.6      900     -4.3
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix
     moyens
     MLS(R)
     ($)       166,244  175,231  177,237  180,000      1.6  185,000      2.8
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Marché du
     neuf
    -------------------------------------------------------------------------
    Mises en
     chantier
      Logements
       indivi-
       duels       295      280      268      275      2.6      275      0.0
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       collec-
       tifs         99      146      401      150    -62.6      175     16.7
    -------------------------------------------------------------------------
      Tous
       types de
       logement
       confon-
       dus         394      426      669      425    -36.5      450      5.9
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Prix moyen
     ($)
      Logements
       indivi-
       duels   192,477  207,361  242,674  250,000      3.0  255,000      2.0
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Prix médian
     ($)
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       indivi-
        duels  180,000  200,000  210,000  216,300      3.0  222,800      3.0
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Indice
     des prix
     des
     logements
     neufs
     (Var.
     en %)         1.3      1.4      0.9      3.0        -      3.0        -
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Marché
     locatif
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     d'inoccu-
     pation (%)
     (octobre)     4.3      2.3      3.4      4.5      1.1      5.0      0.5
    -------------------------------------------------------------------------
    Loyer
     moyen ($)
     des log.
     de 2 ch.
     (octobre)     659      672      701      720        -      735        -
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    Indicateurs
     économiques
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     hypothé-
     caires à
     1 an         6.90     6.70     4.02     4.23        -     5.56        -
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     hypothé-
     caires à
     5 ans        7.07     7.06     5.63     6.20        -     7.06        -
    -------------------------------------------------------------------------
    Nombre
     annuel
     d'emplois  32,450   32,925   32,525   33,250      2.2   33,583      1.0
    -------------------------------------------------------------------------
    Croissance
     de
     l'emploi
     (%)           0.9      1.5     -1.2      2.2        -      1.0        -
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux de
     chômage
     (%)           6.6      7.6      8.6      7.4        -      7.6        -
    -------------------------------------------------------------------------
    Migration
     nette         384      384    1,203    1,525     26.8      825    -45.9
    -------------------------------------------------------------------------

    Service inter-agences(R) (MLS(R)) est une marque d'accréditation
    enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

    Sources : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements, Relevé
    des logements écoulés sur le marché), adaptation de données de
    Statistique Canada (CANSIM), ACI (MLS(R)), Statistique Canada (CANSIM)

    NOTA : Univers locatif = immeubles d'appartements locatifs
    d'initiative privée de trois logements et plus
    

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

Renseignements : Renseignements: Ralph Freeze, Analyste de marché, Société canadienne d'hypothèques et de logement, (506) 851-4655, rfreeze@cmhc-schl.gc.ca


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