L'ACI revoit ses prévisions sur le marché de la revente

OTTAWA, le 15 juin 2012 /CNW/ - L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a révisé ses prévisions des ventes résidentielles qui seront réalisées par l'entremise des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes en 2012 et 2013.

L'ACI avait initialement annoncé un marché résidentiel de la revente généralement stable en 2012, où la croissance en Alberta et en Saskatchewan viendrait compenser le léger recul des ventes en Colombie-Britannique et en Ontario. Les prévisions révisées reflètent une accélération des ventes plus prononcée qu'on ne l'avait projetée en Alberta et en Saskatchewan, un recul légèrement plus accéléré en Colombie-Britannique et la vigueur soutenue des ventes en Ontario - plus précisément dans le Grand Toronto.

Une récente augmentation prévue des nouveaux mandats n'a pas réussi jusqu'à maintenant à garder le pas d'une demande plus forte qu'anticipée à Toronto, ce qui n'a cessé d'exercer une pression à la hausse sur les prix moyens. Par conséquent, les prévisions du marché résidentiel et des prix moyens en Ontario ont été révisées à la hausse.

On s'attend maintenant à ce que les ventes résidentielles à l'échelle nationale atteignent 475 800 logements en 2012, soit une hausse de 3,8 % par rapport à 2011. On prévoit de plus une baisse de 1,1 % des ventes en 2013, pour atteindre 470 200 logements. On devrait assister à la baisse la plus importante des ventes en Ontario l'an prochain, reflétant un recul par rapport aux niveaux de ventes élevés à l'heure actuelle.

« Les ventes ont été plus élevées que prévu au printemps à l'échelle nationale », a fait savoir Wayne Moen, le président de l'ACI. « Cela démontre clairement comment le prolongement des taux d'intérêt bas a fait en sorte que l'accès à la propriété est demeuré abordable et possible. »

Précédemment, l'ACI avait prédit des ventes sensiblement au même niveau en 2012 et 2013 que la moyenne annuelle notée au cours des dix dernières années. Les prévisions révisées suggèrent maintenant des ventes légèrement au-dessus de la moyenne notée au cours des dix dernières années.

On s'attend à ce que le prix moyen d'une résidence à l'échelle nationale augmente de 2,2 % pour atteindre 370 700 $ en 2012. Il s'agit d'une révision à la hausse par rapport au recul de 1,1 % annoncé dans les prévisions précédentes, ce qui se traduit par une croissance des prix plus forte que prévu jusqu'à maintenant cette année et des répercussions sur la composition des statistiques nationales provoquées par des modifications apportées aux prévisions des ventes à l'échelle provinciale.

On s'attend à ce que le prix moyen monte graduellement en 2013 au pays, accusant une légère hausse de 2 % pour atteindre 378 200 $.

« Les prévisions de l'ACI sur les transactions annuelles cette année ont été gonflées par ce qui est déjà en arrière de nous », fait remarquer Gregory Klump, l'économiste en chef de l'ACI. « On prévoit toujours que les ventes baisseront, mais à partir d'un niveau plus élevé que ce que nous avions anticipé. Le rythme d'augmentation des taux d'intérêt l'an prochain devrait être très lent et progressif et par conséquent, si l'on tient compte des perspectives de croissance de l'emploi, le marché résidentiel canadien devrait continuer de faire preuve de ténacité. »

Prévisions du marché résidentiel de l'ACI :
Prévisions des
ventes
  2011   Variation
annuelle en
pourcentage
en 2011
  Prévisions
pour 2012
  Variation
annuelle en
pourcentage en
2012
  Prévisions
pour 2013
  Variation
annuelle en
pourcentage
en 2013
Canada   458 412   2,6   475 800   3,8   470 400   -1,1
Colombie-Britannique   76 721   2,8   73 300   -4,5   72 700   -0,8
Alberta   53 756   8,1   60 250   12,1   61 550   2,2
Saskatchewan1   13 131   20,8   14 800   12,7   15 000   1,4
Manitoba   13 944   5,9   14 650   5,1   15 100   3,1
Ontario   200 323   2,5   208 200   3,9   202 200   -2,9
Québec   77 182   -3,6   80 300   4,0   79 700   -0,7
Nouveau-Brunswick   6 599   -1,5   6 600   0,0   6 650   0,8
Nouvelle-Écosse   10 312   2,8   11 000   6,7   10 950   -0,5
Île-du-Prince-Édouard2   1 521   2,3   1 730   13,7   1 580   -8,7
Terre-Neuve   4 480   5,8   4 500   0,4   4 550   1,1
                         
Prévisions du prix
moyen
  2011   Variation
annuelle en
pourcentage
en 2011
  Prévisions
pour 2012
  Variation
annuelle en
pourcentage
en 2012
  Prévisions
pour 2013
  Variation
annuelle en
pourcentage
en 2013
Canada   362 893   7,0   370 700   2,2   378 200   2,0
Colombie-Britannique   561 304   11,1   542 000   -3,4   544 700   0,5
Alberta   353 394   0,3   361 800   2,4   369 800   2,2
Saskatchewan   259 461   7,1   268 200   3,4   274 500   2,3
Manitoba   234 604   5,6   245 200   4,5   252 600   3,0
Ontario   366 390   6,9   391 400   6,8   402 800   2,9
Québec*   261 342   5,1   269 400   3,1   274 800   2,0
Nouveau-Brunswick   160 545   2,1   160 800   0,2   161 200   0,2
Nouvelle-Écosse   212 512   3,1   220 600   3,8   227 400   3,1
Île-du-Prince-Édouard   149 617   1,6   150 900   0,9   151 200   0,2
Terre-Neuve   251 581   6,9   270 200   7,4   279 100   3,3


*Le prix moyen pondéré pour les marchés résidentiels québécois n'influence aucunement le calcul du prix moyen non pondéré au pays. Les renseignements sur le calcul du prix moyen pondéré sur le marché résidentiel québécois sont affichés à : http://www.fciq.ca/immobilier-statistiques-definitions.php
1 Le territoire de vente desservi par la Saskatoon Region Association of REALTORS® s'est agrandi. Les données ont été révisées en conséquence à partir de janvier 2011.
2 Depuis le 1er janvier 2012, l'Association immobilière de l'Île-du-Prince-Édouard a commencé à déclarer les ventes dès que les conditions sans rapport au titre telles qu'énoncées dans la convention d'achat-vente ont été remplies. Par conséquent, il est impossible de comparer directement les données historiques sur les ventes enregistrées avant 2012.


À propos de l'Association canadienne de l'immeuble
L'Association canadienne de l'immeuble (ACI), l'une des plus importantes associations commerciales à vocation unique du Canada, représente plus de 100 000 courtiers et agents immobiliers répartis parmi plus de 100 chambres et associations immobilières.

SOURCE L'Association canadienne de l'immeuble

Renseignements :

Pierre Leduc, Relations auprès des médias
L'Association canadienne de l'immeuble
613-237-7111 ou 613-884-1460
Courriel : pleduc@crea.ca

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