CT REIT annonce des résultats solides au premier trimestre de 2014

Annonce d'investissements de 60 millions de dollars pour quatre acquisitions additionnelles et deux projets d'intensification

TORONTO, le 6 mai 2014 /CNW/ - CT Real Estate Investment Trust (« CT REIT », TSX : CRT.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés non audités pour la période allant du 1er janvier 2014 au 31 mars 2014.

« Je suis très satisfait du rendement de CT REIT au cours de ses six premiers mois, et plus particulièrement du travail qui a été accompli pour favoriser la croissance, qui fait partie intégrante de nos contrats de location existants avec Canadian Tire, a déclaré Ken Silver, chef de la direction de CT REIT. Nous continuerons de nous concentrer sur la mise en œuvre de la stratégie de croissance pour le reste de 2014. »

CT REIT a réalisé le premier investissement du plan de croissance qu'elle avait annoncé précédemment, notamment par la clôture de l'acquisition d'un tiers au premier trimestre de 2014, et elle demeure déterminée à réaliser sept autres projets qui devraient être achevés en 2014.

Nouvelles acquisitions

CT REIT a également annoncé aujourd'hui son intention de conclure quatre autres acquisitions en 2014, soit trois magasins Canadian Tire et un ancien magasin Canadian Tire réaménagé à Yorkton, en Saskatchewan, qui seront vendus par la Société Canadian Tire. De plus, CT REIT a annoncé deux projets d'intensification de moins grande envergure à Oshawa et à Sturgeon Falls, en Ontario.

Ces six projets nécessiteront un investissement estimatif de 60 millions de dollars; ils devraient générer un taux de capitalisation moyen pondéré de départ de 6,8 pour cent et représentent une superficie locative brute de 324 000 pieds carrés. CT REIT s'attend à financer ces investissements par une combinaison de fonds en caisse, de parts de société en commandite de catégorie B et de catégorie C et de prélèvements sur sa facilité de crédit.

Le tableau suivant présente les nouveaux investissements et les dates d'achèvement prévues.

Immeuble Achèvement prévu
Sherbrooke (Québec) Milieu d'exercice 2014
Vaudreuil (Québec) Milieu d'exercice 2014
Stratford (Ontario) Milieu d'exercice 2014
Yorkton (Saskatchewan) Milieu d'exercice 2014
Oshawa (Ontario)
Aménagement de la plateforme (Mark's)
Quatrième trimestre de 2014
Sturgeon Falls (Ontario)
Agrandissement d'un magasin Canadian Tire
Deuxième trimestre de 2015

Tous les projets annoncés précédemment avancent selon le calendrier. En raison de la nature saisonnière des travaux de construction, la majorité des coûts de construction devraient être engagés au second semestre de 2014.

Au total, CT REIT a annoncé des investissements s'élevant à 150 millions de dollars, y compris ceux annoncés aujourd'hui et antérieurement, qui généreront un taux de capitalisation moyen pondéré de départ de 6,8 pour cent lorsqu'ils seront effectués.

Sommaire des données financières et opérationnelles

(en milliers de dollars canadiens, sauf les parts, les montants par part
et les superficies en pieds carrés)
T1 2014   Prévision
financière
  Variation  
Produits tirés des immeubles 82 680 $ 83 165 $ (485) $
Bénéfice d'exploitation net1 58 049 $ 57 403 $ 646 $
Bénéfice net 169 664 $ 42 218 $ 127 446 $
Bénéfice net, par part (de base)2 0,944 $ 0,240 $ 0,704 $
Bénéfice net, par part (dilué)4 0,550 $ 0,175 $ 0,375 $
Flux de trésorerie liés aux opérations1 42 705 $ 42 218 $ 487 $
Flux de trésorerie liés aux opérations, par part (dilués)1, 2, 3 0,238 $ 0,240 $ (0,002) $
Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés1 32 318 $ 31 563 $ 755 $
Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés, par part (dilués)1, 2, 3 0,180 $ 0,180 $ - $
Cumul des distributions, par part2 0,162 $ 0,162 $ - $
Ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés 90 % 90 % -  
Nombre moyen pondéré de parts en circulation2            
  De base 179 603 487   175 620 865   3 982 622  
  Dilué4 345 033 553   355 620 865   (10 587 312)  
  Dilué (mesure non définie par les PCGR)3 179 636 238   175 620 865   4 015 373  
Ratio d'endettement1 48,1 % 50,6 % (2,5) %
Ratio de couverture des intérêts (nombre de fois)1 3,10   3,10   -  
Ratio endettement/valeur de l'entreprise1 47,4 % 50,6 % (3,2) %
Superficie locative en pieds carrés5 18 951 057   18 887 158   63 899  
Taux d'occupation6 99,9 % 99,9 % -  
1.  Principaux indices de rendement non définis par les PCGR.
2. Le total des parts comprend les parts de fiducie de CT REIT et les parts de société en commandite de catégorie B en circulation.
3. Aux fins du calcul des mesures non définies par les PCGR, les parts diluées comprennent les parts restreintes et les parts différées émises dans le cadre de divers régimes et excluent l'incidence de l'hypothèse selon laquelle toutes les parts de société en commandite de catégorie C seront réglées au moyen de parts de société en commandite de catégorie B.
4. Les parts diluées déterminées conformément aux IFRS comprennent les parts restreintes et les parts différées émises dans le cadre de divers régimes et excluent l'incidence de l'hypothèse selon laquelle toutes les parts de société en commandite de catégorie C seront réglées au moyen de parts de société en commandite de catégorie B.
5.  La superficie locative en pieds carrés correspond aux immeubles de commerce de détail et de distribution et exclut les terrains destinés à l'aménagement.
6. Correspond aux immeubles de commerce de détail et de distribution et exclut les terrains destinés à l'aménagement.

Faits saillants financiers

Bénéfice d'exploitation net - Au premier trimestre, le bénéfice d'exploitation net, comprenant les produits locatifs et la charge au titre des baux fonciers comptabilisés de façon linéaire, s'est établi à 58,0 millions de dollars, un montant supérieur de 0,6 million à la prévision financière (la « prévision »). Cet écart s'explique par le fait que la charge d'impôt liée aux immeubles réelle n'a pas été comptabilisée au même moment que celui prévu dans la prévision financière. Cette différence a compté pour environ 275 000 dollars de l'écart et devrait être renversée au cours de l'exercice. Une tranche d'environ 150 000 dollars de l'écart est liée au taux de recouvrement réel des charges d'exploitation plus élevé par rapport à la prévision financière, et cet écart devrait se maintenir pour le reste de l'exercice. De plus, l'acquisition de l'immeuble à Burlington North a été conclue à la fin du mois de février, ce qui a contribué pour un montant de 85 000 dollars au bénéfice d'exploitation net du trimestre. La prévision ne tenait compte d'aucune acquisition.

Bénéfice net - Le bénéfice net s'est établi à 169,7 millions de dollars, un montant supérieur de 127,4 millions à la prévision en raison des ajustements à la juste valeur de marché des immeubles de placement d'un montant de 127,0 millions au cours du trimestre. La majorité des ajustements à la juste valeur de marché est liée à l'évaluation par la direction de la juste valeur au 31 mars 2014, pour laquelle les paramètres d'évaluation des évaluateurs externes ont été utilisés. Auparavant, la direction avait accordé un poids plus important aux paramètres provenant des évaluations obtenues lors du premier appel public à l'épargne de CT REIT, ce qui a engendré 123,1 millions de dollars du total de l'ajustement à la juste valeur. La tranche restante de 3,9 millions de dollars de l'ajustement résulte de l'incidence de la hausse annuelle des loyers des baux de Canadian Tire.

Flux de trésorerie liés aux opérations- Au cours du trimestre, les flux de trésorerie liés aux opérations se sont établis à 42,7 millions de dollars, ou 0,238 $ par part, ce qui est conforme à la prévision de 42,2 millions, ou 0,240 $ par part. L'écart positif, sur une base absolue, a été plus que contrebalancé sur une base par part par l'exercice de l'option de surallocation et l'émission de 3 952 500 parts qui en a résulté. La prévision ne tenait pas compte de parts additionnelles liées à l'exercice de l'option de surallocation.

Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés - Pour le premier trimestre clos le 31 mars 2014, les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés se sont établis à 32,3 millions de dollars, ou 0,180 $ par part, comparativement à la prévision de 31,6 millions, ou 0,180 $ par part. Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés ont également subi l'incidence négative de la dilution résultant de l'exercice de l'option de surallocation qui avait été accordée dans le cadre du premier appel public à l'épargne.

Distributions - Les distributions déclarées pour le trimestre ont totalisé 0,162501 $ par part, pour un ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés de 90 pour cent, ce qui est conforme à la prévision de 90 pour cent de CT REIT.

Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés, les flux de trésorerie liés aux opérations et le bénéfice d'exploitation net sont des mesures non définies par les PCGR. Veuillez vous reporter à la section sur les mesures non définies par les PCGR à la page 5 du présent document.

Résultats d'exploitation

          Activités de location - La Société est le plus important locataire de CT REIT. Au 31 mars 2014, la Société occupait 97,7 pour cent de la superficie locative brute et versait 97,4 pour cent des loyers minimaux de base annuels.
           
          Taux d'occupation - Au 31 mars 2014, le taux d'occupation du portefeuille de CT REIT était de 99,9 pour cent, essentiellement inchangé depuis la clôture du premier appel public à l'épargne.

Principaux indicateurs de performance non définis par les PCGR
CT REIT a recours aux principaux indicateurs de performance non définis par les PCGR suivants : bénéfice d'exploitation net, flux de trésorerie liés aux opérations, flux de trésorerie liés aux opérations par part, flux de trésorerie liés aux opérations ajustés et flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part. La direction estime que ces mesures non définies par les PCGR fournissent des renseignements additionnels qui lui sont utiles, ainsi qu'aux investisseurs, pour évaluer la performance financière et la situation financière de CT REIT pour les raisons décrites ci-dessous. Lors du calcul des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part, la direction exclut l'incidence du règlement des parts de société en commandite de catégorie C par des parts de société en commandite de catégorie B, ce qui est requis pour calculer les parts diluées conformément aux IFRS.

Ces mesures et ces ratios n'ont pas de signification normalisée en vertu des PCGR; ils peuvent donc ne pas être comparables à des mesures et à des ratios présentés par d'autres fiducies de placement immobilier faisant appel public à l'épargne sous des intitulés semblables et ne doivent pas être considérés en remplacement des autres mesures financières définies conformément aux PCGR.

Bénéfice d'exploitation net

CT REIT définit le bénéfice d'exploitation net comme étant les produits tirés des immeubles moins les charges liées aux immeubles, ajustés en fonction des produits locatifs et de la charge au titre des baux fonciers comptabilisés de façon linéaire. La direction est d'avis que le calcul du bénéfice d'exploitation net selon la méthode de la comptabilité de trésorerie fournit une présentation plus utile de la performance, sur laquelle la direction a davantage de contrôle.

Flux de trésorerie liés aux opérations

Les flux de trésorerie liés aux opérations ne sont pas définis en vertu des IFRS et, par conséquent, ils pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par d'autres entités immobilières. CT REIT calcule ses flux de trésorerie liés aux opérations conformément au livre blanc de l'Association des biens immobiliers du Canada sur les flux de trésorerie liés aux opérations pour les IFRS, qui a été publié en mars 2014. Le livre blanc avait pour objectifs de fournir aux émetteurs assujettis et aux investisseurs de meilleures lignes directrices quant à la définition des flux de trésorerie liés aux opérations et de favoriser une présentation d'informations plus uniforme parmi les émetteurs assujettis.

La direction est d'avis que les flux de trésorerie liés aux opérations fournissent une mesure du rendement opérationnel qui, dans le cadre d'une comparaison d'une période à l'autre, illustre l'incidence sur l'exploitation des tendances en matière de taux d'occupation, de taux de location, de charges d'exploitation et d'impôts fonciers, des activités d'acquisition et des charges d'intérêts, et offrent une perspective à l'égard de la performance financière que ne révèle pas nécessairement le bénéfice net établi conformément aux IFRS. Les flux de trésorerie liés aux opérations s'ajoutent aux éléments du bénéfice net qui ne découlent pas des activités d'exploitation, comme les ajustements à la juste valeur.

Cependant, les flux de trésorerie liés aux opérations comprennent les produits sans effet de trésorerie relatifs à la comptabilisation des produits locatifs calculés de façon linéaire et ne présentent aucune déduction au titre des dépenses d'investissement récurrentes nécessaires au maintien des flux de rentrées existants.

Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés

Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés sont une mesure supplémentaire largement utilisée dans le domaine de l'immobilier pour mesurer le rendement opérationnel. La direction est d'avis que les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés sont une mesure efficace pour établir les flux de trésorerie liés aux activités d'exploitation après satisfaction des besoins en fonds de roulement, qui sont désignés comme les « dépenses au titre de la préservation de la capacité de production ».

CT REIT calcule les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés en ajustant les flux de trésorerie liés aux opérations en fonction d'éléments sans effet de trésorerie des produits et des charges, comme l'amortissement des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire et les charges financières. Les flux de trésorerie liés aux opérations sont également ajustés pour tenir compte de la réserve au titre de la préservation de la capacité de production nécessaire au maintien de l'infrastructure des immeubles et des produits tirés des immeubles, de même que pour tenir compte des coûts de location directs. Les dépenses d'investissement liées aux immeubles ne sont pas engagées uniformément au cours de l'exercice ni d'un exercice à l'autre. La réserve au titre des capitaux liés aux immeubles dont on tient compte dans le calcul des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés vise à refléter un niveau de dépenses annuelles moyen.

Il n'existe actuellement pas de mesure standard des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés définie par le secteur. Par conséquent, la méthode de CT REIT pour calculer les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pourrait ne pas être comparable à des mesures semblables utilisées par d'autres entités immobilières, et les montants pourraient ne pas être comparables aux montants présentés par d'autres émetteurs.

Le tableau suivant présente le rapprochement entre les flux de trésorerie liés aux opérations et les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés avec le bénéfice net et le bénéfice global, qui sont des mesures définies par les PCGR.

(en milliers de dollars canadiens, sauf les montants par part) T1 2014   Prévision
financière
  Variation  
Produits tirés des immeubles 82 680 $ 83 165 $ (485) $
Charges liées aux immeubles (17 905)   (18 763)   858  
Frais généraux et administratifs (1 858)   (2 046)   188  
Produits d'intérêts 158   -   158  
Intérêts et autres charges financières (20 370)   (20 138)   (232)  
Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement 126 959   -   126 959  
Bénéfice net et bénéfice global 169 664   42 218   127 446  
  Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement (126 959)   -   (126 959)  
Flux de trésorerie liés aux opérations 42 705   42 218   487  
  Ajustement des produits locatifs tirés des immeubles comptabilisés de façon linéaire (6 778)   (7 031)   253  
  Ajustement de la charge au titre des baux fonciers comptabilisée de façon linéaire 52   32   20  
  Réserve au titre des dépenses d'investissement1 (3 661)   (3 656)   (5)  
Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés 32 318 $ 31 563 $ 755 $
  Flux de trésorerie liés aux opérations par part - de base 0,238 $ 0,240 $ (0,002) $
  Flux de trésorerie liés aux opérations par part - dilués2 0,238 $ 0,240 $ (0,002) $
  Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part - de base 0,180 $ 0,180 $ -  
  Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part - dilués2 0,180 $ 0,180 $ -  
  Ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés 90 % 90 % -  
  Cumul des distributions par part 0,162 $ 0,162 $ - $
1. Les dépenses d'investissement de maintien normalisées du premier trimestre de 2014 sont d'environ 3 661 $. Au premier trimestre de 2014, des dépenses d'investissement de maintien réelles d'un montant de 110 $ ont été engagées.
2. Aux fins du calcul des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés dilués par part, les parts diluées comprennent les parts restreintes et les parts différées émises dans le cadre de divers régimes et excluent l'incidence du règlement des parts de société en commandite de catégorie C par des parts de société en commandite de catégorie B.

Le bénéfice net comprend un ajustement à la juste valeur de 127,0 millions de dollars, lequel est exclu aux fins du calcul du bénéfice d'exploitation net, des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés. La plus grande part de l'ajustement à la juste valeur est liée à l'évaluation de la juste valeur effectuée par la direction au 31 mars 2014, pour laquelle les paramètres des évaluateurs externes ont été utilisés. Auparavant, la direction avait accordé un poids plus important aux paramètres provenant des évaluations obtenues lors du premier appel public à l'épargne de CT REIT. En outre, un ajustement à la juste valeur de marché additionnel de 3,9 millions de dollars résulte de la hausse des flux de trésorerie pendant la période visée par les modèles d'évaluation.

Les flux de trésorerie liés aux opérations étaient supérieurs de 487 000 dollars à la prévision, principalement en raison de l'écart positif du bénéfice d'exploitation net, des hypothèses différentes de la prévision quant aux frais généraux et administratifs et des produits d'intérêts gagnés grâce à l'investissement des soldes de trésorerie de CT REIT, qui étaient plus élevés que la prévision, partiellement contrebalancés par les charges d'intérêts réelles plus élevées que la prévision.

Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pour le premier trimestre ont été supérieurs de 755 000 dollars à la prévision, principalement pour les raisons susmentionnées ainsi qu'en raison de l'ajustement des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire moins élevé que prévu.

Rapport de gestion et états financiers consolidés non audités et notes annexes
Le présent communiqué présente un sommaire des résultats. Il doit être lu parallèlement au rapport de gestion et aux états financiers consolidés non audités et notes annexes du trimestre clos le 31 mars 2014, qui se trouvent sur le site Web de CT REIT, à l'adresse www.ctreit.com, et sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com.

Déclarations prospectives
Le présent document contient des informations de nature prospective qui sont fondées sur les attentes actuelles de la direction quant à diverses questions, comme la performance financière et les résultats d'exploitation futurs de CT REIT. Les déclarations prospectives servent à fournir de l'information sur les perspectives futures et les événements ou les résultats attendus de CT REIT et peuvent comprendre des déclarations concernant des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent de façon importante de ceux indiqués. De tels facteurs comprennent, sans s'y limiter, la conjoncture économique générale, la situation financière, la stratégie d'affaires, les budgets, les dépenses d'investissement, les résultats financiers, l'impôt, les plans et les objectifs de CT REIT, ou la concernant. Plus particulièrement, les déclarations concernant les acquisitions, les résultats, la performance, les réalisations, les prévisions et les occasions futurs de CT REIT ou du secteur de l'immobilier constituent des déclarations prospectives. Dans certains cas, l'information prospective peut être signalée par des termes comme « pouvoir », « devoir », « s'attendre à », « planifier », « anticiper », « croire », « avoir l'intention de », « estimer », « prévoir », «potentiel », « continuer », « probable » ou la forme négative de ces mots ou par des variantes similaires et leurs tournures négatives, ou d'autres expressions semblables à l'égard de sujets qui ne constituent pas des faits historiques. Les informations prospectives reposent sur des hypothèses, des estimations, des analyses et des opinions raisonnables de la direction à la lumière de son expérience et de sa perception des tendances, de la situation actuelle et des faits nouveaux attendus, ainsi que d'autres facteurs qu'elle estime pertinents et raisonnables à la date à laquelle ces déclarations sont faites.

CT REIT fonde ces déclarations prospectives sur des facteurs et des hypothèses relatifs à des événements futurs et à des tendances financières qui, à son avis, pourraient avoir une incidence sur sa situation financière, ses résultats d'exploitation, sa stratégie d'affaires et ses besoins financiers, notamment que l'économie canadienne demeurera stable au cours des 12 prochains mois, que l'inflation demeurera relativement faible, que les lois en matière fiscale demeureront inchangées, que les conditions du marché de l'immobilier, entre autres la concurrence à l'égard des acquisitions, demeureront stables, que les marchés financiers canadiens permettront à CT REIT d'avoir accès à des capitaux propres ou à des emprunts à des taux raisonnables lorsqu'elle en a besoin et que la Société poursuivra sa participation dans CT REIT selon les modalités décrites dans la notice annuelle de 2013.

Même si les déclarations prospectives contenues dans le présent communiqué sont fondées sur des hypothèses que la direction estime raisonnables en fonction de l'information dont elle dispose à l'heure actuelle, rien ne garantit que les résultats réels correspondront à ces déclarations prospectives. Les déclarations prospectives comportent nécessairement des risques connus et inconnus et des incertitudes, dont bon nombre sont hors du contrôle de CT REIT, de sorte que les résultats, la performance, les réalisations, les prévisions et les occasions réels de CT REIT et du secteur pour les périodes futures pourraient différer de façon importante de ceux exprimés de façon explicite ou implicite par de telles déclarations prospectives. Les risques et les incertitudes comprennent, entre autres, les facteurs expliqués dans la section « Facteurs de risque » de la notice annuelle de 2013 et dans le rapport de gestion.

Pour plus d'information sur les risques, les incertitudes et les hypothèses qui pourraient faire en sorte que les résultats réels de CT REIT diffèrent des attentes actuelles, veuillez vous reporter aux documents publics de CT REIT déposés sur SEDAR, disponibles aux adresses www.sedar.com et www.ctreit.com.

Il est important de noter que la liste de facteurs et d'hypothèses importants qui précède n'est pas exhaustive et que d'autres facteurs pourraient également avoir une incidence défavorable sur les résultats de CT REIT. Les investisseurs et les autres lecteurs sont priés de tenir compte des risques, incertitudes, facteurs et hypothèses susmentionnés au moment d'évaluer l'information prospective et sont prévenus de ne pas se fier indûment à celle-ci. Les déclarations contenant de l'information prospective ne tiennent pas compte de l'incidence des transactions, des éléments non récurrents ni des autres éléments inhabituels annoncés ou survenus après la date de présentation de ces déclarations sur les activités de CT REIT. Par exemple, elles ne reflètent pas l'incidence de toute cession, acquisition, radiation d'actifs ou autre charge annoncée ou engagée après que ces déclarations ont été formulées. L'information prospective présentée dans le présent document reflète certains facteurs et hypothèses en date de celui-ci. CT REIT ne s'engage pas à mettre à jour quelque information prospective que ce soit, verbale ou écrite, qu'elle peut formuler à l'occasion ou qui peut être formulée en son nom, pour tenir compte de nouveaux renseignements ou d'événements futurs ou pour un autre motif, sous réserve des exigences des lois sur les valeurs mobilières en vigueur.

L'information disponible sur les sites Web mentionnés dans le présent communiqué (autre que le profil de CT REIT déposé sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com) ne fait pas partie du présent communiqué et n'est pas intégrée par renvoi au présent communiqué. Toutes les références à ces sites Web ne sont faites qu'à titre d'information, et à aucune autre fin.

D'autres documents d'information sur la Société ont été déposés par voie électronique auprès de diverses autorités de réglementation au Canada par l'entremise de SEDAR et sont disponibles en ligne à l'adresse www.sedar.com.

Conférence téléphonique
CT REIT tiendra une conférence téléphonique pour discuter de l'information comprise dans le présent communiqué et de questions afférentes à 16 h (HE), le 6 mai 2014. La conférence téléphonique sera diffusée sur le Web en direct et dans son intégralité à l'intention de tous les investisseurs intéressés et des médias à l'adresse http://ctreit.com/en/investors/financial-reporting et sera archivée durant 12 mois à la même adresse.

À propos de CT Real Estate Investment Trust
CT Real Estate Investment Trust (TSX : CRT.UN) est une fiducie de placement immobilier à capital fixe non constituée en personne morale qui a été créée en vue de détenir des biens commerciaux productifs de revenus principalement situés au Canada. Son portefeuille compte plus de 250 immeubles totalisant une superficie locative brute d'environ 19 millions de pieds carrés, constitués d'immeubles de commerce de détail répartis dans l'ensemble du Canada et d'un centre de distribution. La Société Canadian Tire Limitée est le plus important locataire de CT REIT.

Principales informations financières

Bilans consolidés résumés (non audité)

         
(en milliers de dollars canadiens) Au
31 mars 2014
  Au
31 décembre 2013
 
Actif     (note 19)  
Actifs non courants        
  Immeubles de placement 3 695 916 $ 3 547 864 $
  Autres actifs 2 435   638  
  3 698 351   3 548 502  
         
Actifs courants        
  Montants à recevoir des locataires et autres débiteurs 6 704   696  
  Dépôts et autres actifs 6 031   7 055  
  Trésorerie et équivalents de trésorerie 46 596   46 999  
  59 331   54 750  
Total de l'actif 3 757 682 $ 3 603 252 $
         
Passif        
Passifs non courants        
  Parts de société en commandite de catégorie C 1 807 130 $ 1 800 000 $
  Autres passifs 294   275  
  1 807 424   1 800 275  
         
Passifs courants        
  Créditeurs et autres passifs 19 310   12 864  
  Distributions à payer 9 729   9 727  
  29 039   22 591  
Total du passif 1 836 463   1 822 866  
         
Capitaux propres        
  Avoir des porteurs de parts 951 192   880 199  
  Participations ne donnant pas le contrôle 970 027   900 187  
Total des capitaux propres 1 921 219   1 780 386  
Total du passif et des capitaux propres 3 757 682 $ 3 603 252 $

Compte consolidé résumé de résultat et de résultat global (non audité)

     
     
(en milliers de dollars canadiens) Pour le trimestre clos le
31 mars 2014
 
     
Produits tirés des immeubles 82 680 $
Charges liées aux immeubles (17 905)  
Frais généraux et administratifs (1 858)  
Produits d'intérêts 158  
Intérêts et autres charges financières (20 370)  
Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement 126 959  
Bénéfice net et bénéfice global 169 664 $

Tableau consolidé résumé des flux de trésorerie (non audité)

 
(en milliers de dollars canadiens) Pour le trimestre clos
le 31 mars 2014
 
Flux de trésorerie provenant des (affectés aux) :    
Activités d'exploitation    
  Bénéfice net 169 664 $
  Ajouter (déduire) :    
    Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement (126 959)  
    Produits locatifs comptabilisés de façon linéaire (6 778)  
    Charge au titre de baux fonciers comptabilisée de façon linéaire 52  
    Charges d'intérêts et autres charges financières 20 370  
  Variations du fonds de roulement et autres (525)  
Flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation 55 824  
     
Activités d'investissement    
  Acquisition d'immeubles de placement (7 037)  
  Dépenses d'investissement recouvrables auprès des locataires (110)  
Flux de trésorerie affectés aux activités d'investissement (7 147)  
     
Activités de financement    
  Distributions sur les parts (14 277)  
  Distributions sur les parts de société en commandite de catégorie B (14 553)  
  Intérêts versés au titre des parts de société en commandite de catégorie C (20 250)  
Flux de trésorerie affectés aux activités de financement (49 080)  
Flux de trésorerie utilisés au cours de la période (403)  
Trésorerie et équivalents de trésorerie, au début 46 999  
Trésorerie et équivalents de trésorerie, à la fin 46 596 $



 

 

 

 

SOURCE : CT REIT

Renseignements :

Médias :  Amy Cole, 416-544-7655, amy.cole@cantire.com
Investisseurs : Andrea Orzech, 416-480-3195, andrea.orzech@cantire.com

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