15 millions $ pour l'habitation sociale et communautaire : Le Fonds immobilier de solidarité FTQ consolide son partenariat avec l'AGRTQ

Maison TAPAJEURS : nouveau projet de réinsertion en emploi rue Ontario à Montréal 

MONTRÉAL, le 4 déc. 2014 /CNW Telbec/ - Les familles québécoises à revenu faible ou modeste, les personnes marginalisées, les jeunes en difficulté, les aînés, les personnes seules ou souffrant d'un handicap pourront continuer de compter sur le travail d'acteurs sociaux et économiques qui ont à cœur d'offrir un toit abordable et sécuritaire à tous les citoyens. L'Association des groupes de ressources techniques du Québec et le Fonds immobilier de solidarité FTQ consolident leur partenariat avec la mise en place d'un fonds d'habitation communautaire de 15 millions de dollars, le Fonds d'acquisition québécois.

Financé par le Fonds immobilier de solidarité FTQ, le Fonds d'acquisition québécois permet aux organismes d'habitation communautaire de bénéficier d'un prêt temporaire afin qu'ils puissent développer un projet immobilier. Ces prêts leur permettent de faire l'acquisition d'un terrain ou d'un immeuble dans le but d'y construire ou de rénover un bâtiment à des fins d'habitation communautaire et abordable. « Trouver un terrain ou un immeuble est un grand défi pour les groupes qui réalisent des projets d'habitation communautaire. Le Fonds d'aqcuisition québécois permet de saisir une opportunité d'achat en attendant l'obtention du financement complet du projet. C'est un levier de développement essentiel pour la réalisation de nombreux projets d'habitation », a souligné Édith Cyr, présidente de l'AGRTQ.

Il peut en effet s'écouler jusqu'à 12 mois de coordination avec les différents intervenants des programmes de financement de logements sociaux avant de pouvoir démarrer officiellement un projet. Devant la situation, le Fonds immobilier de solidarité FTQ avait répondu positivement à la demande de l'AGRTQ en 2009 en créant un premier fonds, puis quatre ans plus tard, en investissant dans un deuxième fonds. Aujourd'hui, il marque un pas de plus en consolidant son partenariat à plus long terme avec l'AGRTQ et ses 24 Groupes de ressources techniques (GRT) membres, afin que les projets d'habitation communautaire puissent bénéficier de prêts plus soutenus, pouvant atteindre jusqu'à 5,25 millions de dollars.  « À ce titre, nous remercions le Fonds immobilier d'appuyer notre mission auprès des ménages à faible et modeste revenu par son soutien continu et accentué », a ajouté Mme Cyr.

« Le Fonds immobilier investit dans des projets sociaux et communautaires depuis plus de 15 ans. Nous le faisons en investissant dans divers véhicules financiers toujours avec le même objectif : celui de contribuer au mieux-être des ménages à revenu faible ou modeste, tout en revitalisant des quartiers et en créant de l'emploi. Aujourd'hui, notre enveloppe vouée à ce secteur s'élève à plus de 50 millions de dollars », a soutenu Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

« En renouvelant notre confiance à l'AGRTQ et à son réseau de GRT, nous saluons les projets en cours ou déjà complétés qui totalisent 434 logements communautaires, répartis dans 16 projets à travers le Québec dont la valeur s'élève à 69 millions de dollars et nous nous engageons pour l'avenir afin que plusieurs centaines de ménages puissent bénéficier d'un toit sécuritaire et de qualité, à un prix abordable. Le succès de ces projets dépend non seulement des sommes qui y sont investies mais aussi de l'action commune d'hommes et de femmes qui y contribuent, qu'ils soient du domaine communautaire, financier, social, de la santé ou éducatif. Je tiens sincèrement à saluer leur travail et leur dévouement », a conclu M. Bélanger.

Maison TAPAJEURS, un nouveau projet immobilier communautaire visant des jeunes en démarche de réinsertion en emploi
L'OBNL Spectre de rue, est sur le point de faire l'acquisition d'un immeuble situé au 803-807, rue Ontario Est à l'angle de la rue Saint-Hubert à Montréal, grâce à un prêt consenti par le nouveau Fonds d'acquisition québécois. L'immeuble sera transformé en 22 chambres avec services et espaces communs dédiés à des jeunes âgés de 18 à 30 ans en démarche de réinsertion en emploi. La transformation nécessitera l'ajout d'un 3^e étage et le rez-de-chaussée conservera sa vocation commerciale pour y accueillir les bureaux de l'organisme Spectre de rue ainsi que ceux de la coopérative Le Milieu. Le projet s'inscrit dans le cadre du programme ACCÈSLOGIS de la Société d'habitation du Québec.

Le projet, nommé Maison TAPAJEURS, bénéficie des services du Groupe de ressources techniques Atelier habitation Montréal qui, depuis ses débuts, a réalisé 187 rénovations d'immeubles et constructions neuves à vocation communautaire.  Il profite également de l'appui de l'arrondissement Ville Marie et de la collaboration de l'architecte Ron Rayside dont l'expertise est bien connue dans ce créneau. « Nous sommes choyés de pouvoir profiter de diverses sources de financement dans la réalisation de tels projets. Les futurs locataires de la Maison TAPAJEURS seront sélectionnés parmi les participants au programme de préemployabilité TAPAJ qui vise à améliorer les conditions de vie des personnes en situation de précarité en leur donnant accès à un travail rémunéré ainsi qu'à du soutien psychosocial », a soutenu le directeur général de Spectre de rue, l'organisme responsable du projet Maison TAPAJEURS, M. Gilles Beauregard.

À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ
Créé en 1991, le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables, créateurs d'emplois et socialement responsables en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets immobiliers de toutes tailles et dans toutes les régions du Québec, tant dans les secteurs résidentiel, de bureaux, commercial, institutionnel qu'industriel. Au 31 mai 2014, il comptait 30 projets en développement, 30 immeubles sous gestion, 18 millions de pi² de terrains et 53 millions $ étaient voués à l'habitation abordable, sociale et communautaire. Consultez fondsimmobilierftq.com.

FICHE technique Fonds d'acquisition québécois

Conditions d'admissibilité de projets financés par le FAQ
L'organisme d'habitation doit :

• Détenir une offre d'achat valide.
• Fournir une évaluation environnementale.
• Fournir une évaluation marchande émise par un évaluateur agréé.
• Présenter un montage financier identifié et crédible.
• Démontrer que le projet a l'appui de l'ensemble des parties prenantes.

Conditions du prêt

• Prêt garanti par une hypothèque de 1^er rang.
• Taux d'intérêt équivalant au taux des obligations d'épargne du Canada d'un terme de 10 ans + 2 %.
• Frais de gestion de 1 % du prêt.
• La somme maximum prêtée est inférieure ou égale à la valeur marchande.
• Le montant du prêt peut aller jusqu'à un maximum de 5 250 000 $.
• Le remboursement total des sommes prêtées, plus les intérêts courus et les frais, est exigé dès l'obtention de la subvention du programme gouvernemental en vigueur.
• Le prêt est d'une durée maximale de 24 mois.
• En cas de défaut, le FAQ exercera son droit hypothécaire.

Quelques réalisations depuis 2009 :

• Le Tremplin Autonomie de l'Organisme Alliance Jeunesse (phase 2) à Lévis : un immeuble de 14 logements visant à accueillir des jeunes en difficulté en période de transition.
• La Maison du Goéland à St-Constant : maison communautaire qui offre 17 unités d'hébergement à des personnes en démarche d'autonomie aux prises avec des problèmes de santé mentale.
• Habitations sans frontières à Québec : 48 logements dédiés à des familles et à des personnes seules à revenu faible ou modeste favorisant la mixité sociale et culturelle.

Depuis sa création, le Fonds d'acquisition québécois a octroyé plus de 14,4 millions de dollars en prêts temporaires pour l'achat de terrains ou d'immeubles à des fins d'habitation communautaire qui ont permis de réaliser 16 projets d'une valeur de 69 millions de dollars.

SOURCE : Fonds immobilier de solidarité FTQ

Josée Lagacé , directrice, communications et marketing, Fonds immobilier de solidarité FTQ, Téléphone : 514 847-5710, Cellulaire : 514 707-5180, Courriel : [email protected]; Violaine Ouellette, responsable des communications, Association des groupes de ressources techniques du Québec, Téléphone : 514 849-8547, Cellulaire : 514 605-7877, Courriel : [email protected]