Ralentissement des mises en chantier d'habitations dans le Canada atlantique



    HALIFAX, le 15 août /CNW/ - Dans le Canada atlantique, la construction
résidentielle devrait continuer de régresser lentement en 2007 et en 2008. On
s'attend à ce que le nombre total de mises en chantier d'habitations recule de
8 % cette année et de 3 % en 2008.
    Sous l'effet du resserrement du marché de l'emploi et de l'écart
grandissant entre les prix des logements neufs et des habitations existantes,
les acheteurs n'auront encore d'autre choix que de s'orienter vers le marché
de la revente. Sur le marché du neuf, cette tendance entraînera une baisse des
mises en chantier de maisons individuelles en 2007 et 2008, mais devrait
donner lieu à une certaine croissance de l'activité du côté des ensembles
résidentiels à plus forte densité, plus précisément dans les segments des
jumelés et des maisons en rangée.
    On prévoyait que le repli attendu dans la catégorie des maisons
individuelles aurait une certaine incidence sur les ventes de logements
existants en 2007. Toutefois, le ralentissement ne se manifestera
vraisemblablement pas avant 2008, car l'écart croissant entre les prix du neuf
et de l'existant favorisera globalement le marché de la revente, au détriment
de celui du neuf.
    Le solde migratoire toujours négatif et la remontée des taux
hypothécaires atténueront l'effet des facteurs économiques favorables, comme
la confiance soutenue des consommateurs et la hausse du revenu des ménages.
Par le passé, l'expansion économique des quatre provinces atlantiques a été
alimentée par l'accroissement des dépenses d'investissement, l'augmentation
des ventes au détail et les dépenses liées au logement. Toutefois, des
difficultés continuent de surgir dans le secteur de la fabrication, car les
exportateurs ont du mal à s'adapter à l'appréciation du dollar canadien et à
la compétitivité des marchés mondiaux.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce depuis plus de 60 ans.
Elle veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de
logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de
collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en
savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 
1-800-668-2642.

    
           Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    Mises en chantier d'habitations        2006
                                       Chiffres         2007          2008
                                          réels   Prévisions    Prévisions
                                      ---------------------------------------
    Nouveau-Brunswick                     4 085        3 750         3 625
      RMR de Saint John                     565          625           550
      RMR de Moncton                      1 416        1 240         1 150
      AR de Fredericton                     710          535           565
    Nouvelle-Ecosse                       4 896        4 475         4 300
      RMR de Halifax                      2 511        2 400         2 300
    Ile-du-Prince-Edouard                   738          625           590
      AR de Charlottetown                   467          365           350
    Terre-Neuve-et-Labrador               2 234        2 100         2 025
      RMR de St. John's                   1 275        1 300         1 300
    Région de l'Atlantique               11 953       10 950        10 540
    -------------------------------------------------------------------------


           Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
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    Ventes S.I.A.(R)(1)                    2006
                                       Chiffres         2007          2008
                                          réels   Prévisions    Prévisions
                                      ---------------------------------------
    Nouveau-Brunswick                     7 125        7 450         6 875
      RMR de Saint John                   1 852        1 950         1 875
      RMR de Moncton                      2 561        2 650         2 500
      AR de Fredericton                   2 120        2 300         2 175
    Nouvelle-Ecosse                      10 577       11 025        10 375
      RMR de Halifax                      6 228        6 700         6 100
    Ile-du-Prince-Edouard                 1 492        1 510         1 400
      AR de Charlottetown                   486          500           450
    Terre-Neuve-et-Labrador               3 537        3 650         3 350
      RMR de St. John's                   3 537        3 600         3 300
    Région de l'Atlantique               22 731       23 635        22 000
    -------------------------------------------------------------------------

    Source : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants
             pour la région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2007)

    (1) S.I.A.(R) (Service inter-agences(R)) est une marque de commerce
        enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).


              Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix S.I.A.(R)(1) moyen                2006
                                       Chiffres         2007          2008
                                          réels   Prévisions    Prévisions
                                      ---------------------------------------
    Nouveau-Brunswick                   126 864 $    134 975 $   139 750 $
      RMR de Saint John                 128 202 $    138 500 $   142 500 $
      RMR de Moncton                    128 547 $    138 000 $   142 750 $
      AR de Fredericton                 138 094 $    145 000 $   149 500 $
    Nouvelle-Ecosse                     169 237 $    178 475 $   184 500 $
      RMR de Halifax                    201 734 $    213 000 $   220 000 $
    Ile-du-Prince-Edouard               125 430 $    129 175 $   132 500 $
      AR de Charlottetown               144 036 $    155 000 $   158 000 $
    Terre-Neuve-et-Labrador             139 542 $    140 500 $   142 250 $
      RMR de St. John's                 139 542 $    141 000 $   143 000 $
    Région de l'Atlantique              148 459 $    155 749 $   160 773 $
    -------------------------------------------------------------------------

    Source: SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants
            pour la région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2007)

    (1) S.I.A.(R) (Service inter-agences(R)) est une marque de commerce
        enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
    




Renseignements :

Renseignements: Alex P. MacDonald, économiste régional, SCHL, (902)
426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca; Le rapport Perspectives du marché de
l'habitation: Faits saillants pour la région de l'Atlantique est disponible
dans le site Web de la SCHL, au www.cmhc-schl.gc.ca


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