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L'activité va diminuer sur le marché de l'habitation du Nouveau-Brunswick, pour ensuite reprendre de la vigueur en 2010
MONCTON, le 19 mai /CNW/ - Selon le rapport Perspectives du marché de
l'habitation diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de
logement (SCHL), le nombre de mises en chantier d'habitations au
Nouveau-Brunswick devrait descendre à 3 475 en 2009, puis s'accroître
légèrement et atteindre 3 650 en 2010.
"Même si le ralentissement de la croissance économique va modérer la
construction résidentielle cette année, les marchés du neuf et de la revente
au Nouveau-Brunswick devraient rester vigoureux en regard des années passées",
a déclaré Claude Gautreau, analyste principal de marché à la SCHL pour le
Nouveau-Brunswick. Les défis que devra relever le marché de l'habitation cette
année n'auront rien d'inattendu. "Le rythme de croissance que soutiennent les
marchés du neuf et de la revente depuis dix ans a commencé à ralentir en 2008
sous l'effet du repli de la demande, d'où la diminution de l'activité dans le
secteur de l'habitation", a-t-il ajouté.
En 2009, l'économie provinciale continuera d'être aux prises avec les
difficultés causées par la faiblesse du secteur des ressources primaires, bien
que les perspectives à long terme demeurent favorables pour le
Nouveau-Brunswick. "Les investissements de capitaux ont été et continueront
d'être un facteur de stimulation économique, atténuant l'effet modérateur de
la baisse des exportations", a souligné M. Gautreau. Des travaux évalués à
plusieurs milliards de dollars, notamment ceux qui relèvent du secteur de
l'énergie dans la région de Saint John, continueront d'alimenter l'activité
économique dans la province.
Dans les trois principales agglomérations de la province - Saint John,
Moncton et Fredericton -, la construction résidentielle devrait ralentir en
2009. Les ventes de logements existants accuseront quant à elles des baisses
se situant entre 12 et 17 %, pour ensuite augmenter légèrement en 2010. Selon
les prévisions, le prix S.I.A.(R) moyen progressera en 2009, mais très peu. Il
devrait croître davantage en 2010, en même temps que les ventes.
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Résumé des prévisions
Printemps 2009
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2006 2007 2008 2009p Var. % 2010p Var. %
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RMR de Moncton
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Marché de
la revente
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Ventes S.I.A.(R) 2 561 2 849 2 663 2 300 -13,6 2 350 2,2
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Prix S.I.A.(R)
moyen ($) 128 547 140 032 143 173 145 500 1,6 149 000 2,4
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Marché du neuf
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Mises en chantier
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Maisons
individuelles 593 655 566 540 -4,6 560 3,7
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Logements
collectifs 823 770 793 625 -21,2 670 7,2
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Tous log.
confondus 1 416 1 425 1 359 1 165 -14,3 1 230 5,6
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RMR de Saint John
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Marché de la revente
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Ventes S.I.A.(R) 1 852 2 253 2 166 1 800 -16,9 1 850 2,8
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Prix S.I.A.(R)
moyen ($) 128 202 140 544 158 117 163 500 3,4 170 000 4,0
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Marché du neuf
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Mises en chantier
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Maisons
individuelles 363 412 488 425 -12,9 440 3,5
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Logements
collectifs 202 275 344 300 -12,8 320 6,7
-------------------------------------------------------------------------
Tous log.
confondus 565 687 832 725 -12,9 760 4,8
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AR de Fredericton
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Marché de la revente
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Ventes S.I.A.(R) 2 120 2 448 2 160 1 900 -12,0 1 950 2,6
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Prix S.I.A.(R)
moyen ($) 138 094 141 117 152 268 154 000 1,1 158 500 2,9
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Marché du neuf
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Mises en chantier
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Maisons
individuelles 387 432 475 430 -9,5 450 4,7
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Logements
collectifs 323 204 223 160 -28,3 170 6,3
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Tous log.
confondus 710 636 698 590 -15,5 620 5,1
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S.I.A.(R) est une marque de commer ce enr egistrée de l'Associati on
canadienne de l'immeuble (ACI).
Sources: SCHL (Relevé des mises en chant ier et des achèvements, Relevé
des logements écoulés sur l e mar ché), adapt ation de données de
Statistique Canada (CANSIM); ACI; Statisti que Canada (CAN SIM)
Renseignements :
Renseignements: Claude Gautreau, Centre d'analyse de marché de la SCHL, (506) 851-2742, Cell.: (506) 866-9002, cgautrea@schl.ca; veuillez consulter le site Web www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642
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