Au Québec, la construction résidentielle a continué de progresser en juillet



    MONTREAL, le 9 août /CNW Telbec/ - Le plus récent relevé des mises en
chantier effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL) révèle que la construction résidentielle continue de progresser au
Québec. Au total, 3 154 logements ont été commencés dans les centres urbains
(10 000 habitants et plus) en juillet dernier, ce qui représente une
croissance de 13 % par rapport à juillet 2006. L'augmentation des mises en
chantier a été particulièrement notable dans la région métropolitaine de
recensement (RMR) de Saguenay (+68 %) et dans la région de Gatineau (+62 %),
ainsi que dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, où des hausses
supérieures à 35 % (voir tableau) ont été enregistrées. Soulignons que la
construction a ralenti à Trois-Rivières et à Sherbrooke.
    Les mises en chantier de logements collectifs se sont accrues de 22 %,
presque six fois plus que celles de maisons individuelles (+4 %). Ainsi, 1 709
nouveaux logements collectifs ont été recensés le mois dernier, soit 312 de
plus qu'en juillet 2006. Les hausses observées dans la région de Gatineau
ainsi que dans les RMR de Saguenay et de Montréal ont compensé les reculs
supérieurs à 20 % notés dans les autres RMR du Québec. Les mises en chantier
de logements collectifs ont plus que doublé à Gatineau et augmenté de 92 % à
Saguenay. Dans la RMR de Montréal, les mises en chantier ont progressé plus
modestement (+18 %). De plus, toutes les agglomérations de 50 000 à 99 999
habitants ont été très dynamiques. En somme, les mises en chantier de
logements collectifs ont plus que triplé, puisque 157 nouveaux logements ont
été dénombrés en juillet dernier contre 47, en juillet 2006.
    Bien que le segment des maisons individuelles ait connu une croissance
plutôt modeste (1 445 contre 1 385, en juillet 2006), toutes les RMR, à
l'exception de Montréal, affichent des résultats nettement plus favorables que
ceux de la province. La progression des mises en chantier constatée dans les
RMR de Saguenay (+37 %), de Québec (+26 %), de Gatineau (+17 %), de Sherbrooke
(+17 %) et de Trois-Rivières (+11 %) excède largement la croissance observée
dans l'ensemble de la province (+4 %). La RMR de Montréal a, pour sa part,
enregistré une hausse (+5 %) similaire à celle de la province. Dans le cas des
agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, le bilan est plus nuancé. Les
mises en chantier de maisons individuelles ont plus que triplé à Shawinigan,
augmenté de 21 % à Granby et de 3 % à Drummondville. Par contre, à
Saint-Hyacinthe et à Saint-Jean-sur-Richelieu, on a constaté une baisse des
mises en chantier, soit respectivement de 33 % et de 13 %.
    Depuis le début de l'année, soit de janvier à juillet, les mises en
chantier ont augmenté de 6 % dans la province (centres urbains de 10 000
habitants et plus) par rapport à l'année dernière, et l'activité s'est accrue
de façon plus substantielle dans le segment des logements collectifs (+10 %)
que dans celui des maisons individuelles (+2 %). Au total, 22 790 habitations
ont été mises en chantier au Québec, dont 13 331 logements collectifs et 9 459
maisons individuelles. "Dans certaines régions du Québec, le fait que les
maisons jumelées et en rangée ainsi que les logements en copropriété gagnent
en popularité au détriment des maisons individuelles et la construction de
plusieurs résidences pour personnes âgées dans différentes régions du Québec
contribuent à maintenir une forte activité dans le segment des logements
collectifs", explique Sandra Girard, analyste principale de marché à la SCHL.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    
    Feuillet d'information ci-joint.


           Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises
                            en chantier au Québec

                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Juillet

                            Maisons           Logements
                      individuelles          collectifs                Total
                  2006   2007     %   2006   2007     %     2006   2007    %
               --------------------- ------------------  --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU       121    141    17     82    188  (xxx)     203    329   62
    MONTREAL       601    629     5    807    949    18    1,408  1,578   12
    QUEBEC         192    241    26    213    168   -21      405    409    1
    SAGUENAY        30     41    37     39     75    92       69    116   68
    SHERBROOKE(*)   63     74    17     62     44   -29      125    118   -6
      SHERBROOKE
       (géographie
       2001)        63     65     3     62     40   -35      125    105  -16
      MAGOG        n.d.     9   n.d.   n.d.     4   n.d.     n.d.    13  n.d.
    TROIS-
     RIVIERES       37     41    11     54     24   -56       91     65  -29

    Sous-total
     (100 000
     et plus)(*) 1,044  1,167    12  1,257  1,448    15    2,301  2,615   14
      Sous-total
       (excluant
       Magog)    1,044  1,158    11  1,257  1,444    15    2,301  2,602   13

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE   39     40     3      6     33  (xxx)      45     73   62
    GRANBY          33     40    21     15     44  (xxx)      48     84   75
    SAINT-
     HYACINTHE(*)    9      6   -33      5     21  (xxx)      14     27   93
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU  47     41   -13     17     47  (xxx)      64     88   38
    SHAWINIGAN      11     37  (xxx)     4     12  (xxx)      15     49 (xxx)

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)(*)    139    164    18     47    157  (xxx)     186    321   73

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)       1,385  1,445     4  1,397  1,709    22    2,782  3,154   13

                              Janvier à juillet

                            Maisons           Logements
                      individuelles          collectifs                Total
                  2006   2007     %   2006   2007     %     2006   2007    %
               --------------------- ------------------  --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU       654    599    -8    615    865    41    1,269  1,464   15
    MONTREAL     4,805  4,847     1  7,090  7,855    11   11,895 12,702    7
    QUEBEC       1,415  1,412     0  1,776  1,707    -4    3,191  3,119   -2
    SAGUENAY       160    209    31    116    139    20      276    348   26
    SHERBROOKE(*)  367    362    -1    648    451   -30    1,015    813  -20
      SHERBROOKE
       (géographie
       2001)       313    321     3    581    321   -45      894    642  -28
      MAGOG        n.d.    41   n.d.   n.d.   130   n.d.     n.d.   171  n.d.
    TROIS-
     RIVIERES      204    238    17    314    366    17      518    604   17

    Sous-total
     (100 000
     et plus)(*) 7,605  7,667     1 10,559 11,383     8   18,164 19,050    5
      Sous-total
       (excluant
       Magog)    7,605  7,626     0 10,559 11,253     7   18,164 18,879    4

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE  210    201    -4    133    496  (xxx)     343    697 (xxx)
    GRANBY         162    193    19    189    148   -22      351    341   -3
    SAINT-
     HYACINTHE      49     51     4    160    117   -27      209    168  -20
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU 310    326     5    116    420  (xxx)     426    746   75
    SHAWINIGAN      70     70     0    259     12   -95      329     82  -75

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)       801    841     5    857  1,193    39    1,658  2,034   23

    Québec
     (estimation
      10 000
      et +)      9,318  9,459     2 12,131 13,331    10   21,449 22,790    6

    (xxx)  Valeur absolue supérieure à 100 %

    (*) Les données ont été ajustées afin de refléter les définitions
        géographiques du recensement de 2006. Ainsi, Saint-Hyacinthe fait
        maintenant partie des centres de 50 000 à 99 999 habitants. De plus,
        la RMR de Sherbrooke comprend dorénavant l'ancienne région de Magog.
        Pour la RMR de Sherbrooke, il n'est cependant pas possible d'ajuster
        les données de 2006 sur une base mensuelle en fonction des nouvelles
        délimitations géographiques étant donnée que la région de Magog était
        recensée aux trimestres.
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Sandra Girard, Analyste principale de marché,
(514) 283-5075, sgirard@schl.ca; Montréal: Astrid Joseph, Analyste de marché,
(514) 496-8564, ajoseph@schl.ca; Québec, Sherbrooke (Estrie), Trois-Rivières
(Mauricie): Hélène Dauphinais, Analyste principale de marché, (819) 564-5622,
hdauphin@schl.ca; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418) 649-8102,
fbrie@schl.ca


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