Révisions à la hausse des ventes résidentielles MLS(R)



    OTTAWA, le 27 août /CNW Telbec/ - Les ventes résidentielles MLS(R)
étaient beaucoup plus vigoureuses que prévu au deuxième trimestre de 2009;
l'activité était à la hausse durant tout le trimestre ainsi qu'au mois de
juillet. L'étonnante reprise du marché de la revente a poussé l'Association
canadienne de l'immeuble à réviser à la hausse ses prévisions relatives aux
ventes résidentielles pour 2009 et 2010.
    La vitesse et l'ampleur de la reprise du marché résidentiel à ce jour a
fait grimper les prévisions relatives au nombre de transactions conclues à
l'échelle nationale à 432 600 logements. Cela représente une baisse annuelle
de 0,4 p. 100 par rapport aux résultats obtenus en 2008, et une importante
révision à la hausse comparativement aux prévisions à la baisse de 14,7 p. 100
annoncées par l'ACI en mai dernier.
    "Au début du troisième trimestre, les ventes étaient vigoureuses",
affirme le président de l'ACI, Dale Ripplinger. "La différence constatée sur
le marché résidentiel de la revente actuel par rapport au début de l'année est
comme le jour et la nuit, surtout dans l'Ouest du pays.
    Selon les prévisions, la Colombie-Britannique et l'Ontario devraient
accuser des hausses annuelles cette année, ce qui atteste de la faible demande
l'année dernière et du redressement du marché par la suite. Les prévisions à
la baisse de l'activité annuelle en Alberta, en Saskatchewan et au Québec ont
été ajustées considérablement, et elles ont été corrigées pour le
Nouveau-Brunswick et la Nouvelle-Ecosse.
    On s'attend qu'en 2010, les ventes résidentielles MLS(R) progressent de
5,3 p. 100 à l'échelle nationale, à 455 400 logements. Cela représente une
hausse moins importante qu'on avait prévu initialement. "Les taux d'intérêt
favorables font accroître les ventes en faisant revenir sur le marché des
acheteurs qui attendaient en coulisse depuis la fin de l'année précédente",
affirme l'économiste en chef, Gregory Klump. "De plus, les acheteurs changent
de cap et s'empressent d'acheter en vue de profiter des taux d'intérêt
alléchants avant que le coût de financement augmente."
    Les nouveaux mandats ont amorcé une pente descendante comparativement aux
niveaux records atteints précédemment; bon nombre de propriétaires-vendeurs
retirent leurs maisons du marché et attendent que les conditions du marché de
l'habitation s'améliorent. La hausse du prix moyen au cours du deuxième
semestre de 2009 entraînera vraisemblablement une légère hausse des mandats en
2010.
    On s'attend qu'en 2009 le prix moyen résidentiel MLS(R) augmentera de 1,5
p. 100 à l'échelle nationale. C'est à la vive reprise des ventes dans certains
des marchés canadiens les plus dispendieux, et non au prix, qu'on attribue le
prix moyen gonflé qui se poursuit à l'échelle nationale, et dans certaines
provinces. L'Alberta est la seule province où l'on prévoit un prix moyen à la
baisse en 2009 (-4,4 p. 100). Selon les prévisions, dans les autres provinces,
le prix moyen devrait augmenter, sauf en Colombie-Britannique, où le prix
moyen devrait faire du surplace en 2009. Initialement, l'ACI avait annoncé un
recul du prix moyen national de 5,2 p. 100 en 2009.
    Le prix moyen devrait se stabiliser d'ici la fin de 2009 et en 2010;
cependant, les faibles résultats obtenus au premier trimestre de 2009 feront
baisser le prix moyen annuel cette année par rapport à 2010. On s'attend que
le prix moyen à l'échelle nationale augmente de 2,1 p. 100 d'une année à
l'autre en 2010.
    La tendance des prix est comparable à celle du prix moyen MLS(R) pondéré
à l'échelle nationale, mais cette dernière est moins spectaculaire. Le prix
moyen MLS(R) pondéré à l'échelle nationale compense les fluctuations des
ventes à l'échelle provinciale en tenant compte du nombre proportionnel de
logements qui appartiennent à des propriétaires privés. Selon les prévisions,
le prix moyen MLS(R) pondéré à l'échelle nationale augmentera de 1,4 p. 100 en
2009, puis de 1,7 p. 100 en 2010. L'ACI avait annoncé initialement que le prix
moyen MLS(R) pondéré demeurerait inchangé à l'échelle nationale de 2009 à
2010.
    "La vitesse à laquelle le marché résidentiel canadien de la revente
reprend est sans précédent", signale Klump. "On s'attend que la reprise
économique soit lente et prolongée, et il est peu probable que les
fluctuations prononcées dont nous avons été témoins en fin de 2008 et cette
année se répéteront en 2010."

    
    Prévisions du marché résidentiel MLS(R) de l'ACI :
    -------------------------------------------------------------------------
      Prévisions          Variation     Pré-   Variation   Pré-   Variation
      des ventes           annuelle   visions   annuelle  visions  annuelle
    résidentielles  2008   en pour-     de      en pour-    de     en pour-
        MLS(R)             centage     2009     centage    2010    centage
                            (2008)               (2009)             (2010)
    -------------------------------------------------------------------------
    Canada       434 477    -17,1    432 600      -0,4   455 400      5,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Colombie-
     Britannique  68 923    -33,0     72 500       5,2    77 600      7,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Alberta       56 399    -21,0     55 000      -2,5    60 750     10,5
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatchewan  10 203    -15,4      9 800      -3,9    10 400      6,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Manitoba      13 525     -2,9     12 850      -5,0    13 300      3,5
    -------------------------------------------------------------------------
    Ontario      181 001    -15,2    181 900       0,5   189 400      4,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec        79 402     -4,9     77 800      -2,0    80 750      3,8
    -------------------------------------------------------------------------
    Nouveau-
     Brunswick     7 555     -7,4      7 000      -7,3     7 150      2,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Nouvelle-
     Ecosse       10 874     -8,3      9 600     -11,7     9 850      2,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile-du-
     Prince-
     Edouard       1 413    -20,1      1 400      -0,9     1 350     -3,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Terre-Neuve    4 695      5,0      4 250      -9,5     4 250      0,0
    -------------------------------------------------------------------------



    -------------------------------------------------------------------------
      Prévisions          Variation     Pré-   Variation   Pré-   Variation
      des ventes           annuelle   visions   annuelle  visions  annuelle
    résidentielles  2008   en pour-     de      en pour-    de     en pour-
        MLS(R)             centage     2009     centage    2010    centage
                            (2008)               (2009)             (2010)
    -------------------------------------------------------------------------
    Canada        304 985    -0,3    309 500       1,5   315 900      2,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Colombie-
     Britannique  454 599     3,5    454 000      -0,1   463 000      2,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Alberta       352 857    -0,9    337 300      -4,4   343 200      1,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatchewan  224 592    28,8    236 600       5,3   239 100      1,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Manitoba      190 296    12,5    202 100       6,2   207 500      2,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Ontario       302 354     0,9    309 700       2,4   315 000      1,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec        215 470     6,2    220 600       2,4   222 500      0,9
    -------------------------------------------------------------------------
    Nouveau-
     Brunswick    145 762     6,7    151 500       3,9   154 000      1,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Nouvelle-
     Ecosse       189 932     4,9    195 300       2,8   199 200      2,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile-du-
     Prince-
     Edouard      139 944     4,9    146 600       4,8   148 500      1,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Terre-
     Neuve        178 477    19,6    205 100      14,9   216 900      5,8
    -------------------------------------------------------------------------
    





Renseignements :

Renseignements: Alyson Fair, Publiciste, L'Association canadienne de
l'immeuble, 200 rue Catherine Street, étage 6th Floor, Ottawa, ON, K2P 2K9,
Tel: (613) 237-7111 X 2284, Cell: (613) 884-1460, afair@crea.ca


FORFAITS PERSONNALISÉS

Jetez un coup d’œil sur nos forfaits personnalisés ou créez le vôtre selon vos besoins de communication particuliers.

Commencez dès aujourd'hui .

ADHÉSION À CNW

Remplissez un formulaire d'adhésion à CNW ou communiquez avec nous au 1-877-269-7890.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES SERVICES DE CNW

Demandez plus d'informations sur les produits et services de CNW ou communiquez avec nous au 1‑877-269-7890.