Recul des mises en chantier au Québec en septembre



    MONTREAL, le 8 oct. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total,
3 575 habitations ont été mises en chantier en septembre 2008, comparativement
à 5 442 un an auparavant, ce qui correspond à un repli de 34 %. Néanmoins, le
rythme d'activité mesuré par le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en
chantier est demeuré stable en regard du mois d'août.
    Tout comme les mois de juillet et d'août, les mises en chantier étaient
en baisse autant dans les régions métropolitaines de recensement (RMR)
(2 947 en 2008 par rapport à 4 769 en 2007) que dans les grandes
agglomérations de recensement (206 en 2008 en regard des 304 en 2007).
    Au niveau des RMR, c'est à Montréal où l'on constate la plus grande
diminution des mises en chantier, dont le nombre est passé de 3 492 en 2007 à
1 670 en 2008, une chute de 52 %. Le segment des logements collectifs (maisons
jumelées ou en rangée et appartements) en est d'ailleurs le principal
responsable. "La construction dans la RMR de Montréal en septembre 2007 était
anormalement élevée et le fruit d'une concomitance exceptionnelle de plusieurs
projets d'envergure, en particulier des résidences pour personnes âgées. Les
mises en chantier du mois dernier cadrent en fait avec le niveau d'activité
moyen des cinq dernières années et ne constituent donc en rien une surprise,"
affirme Kevin Hughes, Economiste principal à la SCHL pour le Québec.
    Dans les autres RMR, une hausse des mises en chantier a été observée, à
l'exception des régions de Québec (-39 %) et de Sherbrooke (-20 %). Dans le
cas de Québec, la baisse est aussi attribuable à la construction d'une
résidence pour personnes âgées à la même période l'an passé. C'est dans la RMR
de Saguenay que la construction a le plus progressé - de plus de 100 % -,
suivie de Trois-Rivières (+41 %) et de Gatineau (+5 %). Mentionnons que la
forte croissance à Saguenay est le résultat de l'édification d'une résidence
pour aînés de plus de 200 unités.
    Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 et
99 999 habitants), les mises en chantier ont également diminué (-32 %).
Saint-Jean-sur-Richelieu se distingue d'ailleurs avec un recul de 64 %. Le
relevé mensuel indique que la construction de logements collectifs était en
baisse dans l'ensemble de ces centres.
    Après les neuf premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les
centres de 10 000 personnes et plus au Québec accusent un retard de 4 % par
rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des
mises en chantier de maisons individuelles (-4 %) ainsi que celle des
logements collectifs (-3 %).

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    
    Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                  Septembre

                        Maisons            Logements
                     individuelles         collectifs             Total
                   2007   2008     %   2007   2008    %    2007    2008    %
                  ------------------  -----------------  --------------------

    Centres de
     100 000
     et plus
     (septembre)

    GATINEAU        100    106     6    413    434    5     513     540    5
    MONTREAL        619    496   -20  2 873  1 174  -59   3 492   1 670  -52
    QUEBEC          167    167     0    375    161  -57     542     328  -39
    SAGUENAY         49     29   -41     24    241 (xxx)     73     270 (xxx)
    SHERBROOKE       67     58   -13     50     36  -28     117      94  -20
    TROIS-
     RIVIERES        24     17   -29      8     28 (xxx)     32      45   41

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     1 026    873   -15  3 743  2 074  -45   4 769   2 947  -38

    Centres de
     50 000 à
     99 999
     (septembre)

    DRUMMONDVILLE    20     35    75     40     16  -60      60      51  -15
    GRANBY           31     44    42     48     47   -2      79      91   15
    SAINT-
     HYACINTHE        9      6   -33     29      6  -79      38      12  -68
    SHAWINIGAN        8      9    13      0      0    0       8       9   13
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU   23     19   -17     96     24  -75     119      43  -64

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)         91    113    24    213     93  -56     304     206  -32

    Centres de
     10 000 à
     49 999
     (3e trim.)

    ALMA             29     34    17     12     22   83      41      56   37
    AMOS              7     10    43      7      0 -100      14      10  -29
    BAIE-COMEAU       6      9    50      0      0    0       6       9   50
    COWANSVILLE       8      8     0      2     25 (xxx)     10      33 (xxx)
    DOLBEAU-
     MISTASSINI       3     12  (xxx)     0      0    0       3      12 (xxx)
    GASPE            20     59  (xxx)     0      0    0      20      59 (xxx)
    JOLIETTE         63     46   -27     33     71 (xxx)     96     117   22
    LA TUQUE          4      1   -75      0      0    0       4       1  -75
    LACHUTE          19     18    -5     27     17  -37      46      35  -24
    LES-ILES-DE-LA-
     MADELEINE       nd     nd    nd     nd     nd   nd      nd      nd   nd
    MATANE            6      9    50      6      0 -100      12       9  -25
    MONT-LAURIER     nd     15    nd     nd      2   nd      nd      17   nd
    MONTMAGNY        10      7   -30      0      0    0      10       7  -30
    PREVOST          nd     25    nd     nd      0   nd      nd      25   nd
    RAWDON           nd     20    nd     nd      2   nd      nd      22   nd
    RIMOUSKI         40     45    13      4     46 (xxx)     44      91 (xxx)
    RIVIERE-
     DU-LOUP         29     27    -7      0     36 (xxx)     29      63 (xxx)
    ROBERVAL          5     15  (xxx)     2      2    0       7      17 (xxx)
    ROUYN-
     NORANDA         44     31   -30      5      2  -60      49      33  -33
    SAINTE-ADELE     nd     28    nd     nd     13   nd      nd      41   nd
    SAINTE-MARIE      6     11    83     12     88 (xxx)     18      99 (xxx)
    SAINTE-
     SOPHIE          nd     46    nd     nd     18   nd      nd      64   nd
    SAINT-FELICIEN    8      5   -38     24      0 -100      32       5  -84
    SAINT-GEORGES    29     27    -7     16     24   50      45      51   13
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES     90     70   -22      2     10 (xxx)     92      80  -13
    SALABERRY-DE-
     VALLEYFIELD     25     21   -16     16     45 (xxx)     41      66   61
    SEPT-ILES        25     18   -28     30     11  -63      55      29  -47
    SOREL-TRACY      23     29    26     52     22  -58      75      51  -32
    THETFORD MINES   11     22   100      0     15 (xxx)     11      37 (xxx)
    VAL-D'OR         19     31    63     14      0 -100      33      31   -6
    VICTORIAVILLE    54     52    -4     55     76   38     109     128   17

    Sous-total
     (10 000 à
     49 999)(*)     583    751    29    319    547   71     902   1 298   44

    Québec
     (estima-
     tion
     10 000
      et +)       1 308  1 213    -7  4 134  2 362  -43   5 442   3 575  -34

    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à
          compter  de 2008, les municipalités suivantes font partie des
          centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine,
          Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %


                             Janvier à septembre

                        Maisons            Logements
                     individuelles         collectifs             Total
                   2007   2008     %   2007   2008    %    2007    2008    %
                  ------------------  -----------------  --------------------

    Centres
     de 100 000
     et plus

    GATINEAU        771    769     0  1 505  1 554    3   2 276   2 323    2
    MONTREAL      6 028  5 225   -13 12 045 11 371   -6  18 073  16 596   -8
    QUEBEC        1 733  1 561   -10  2 267  2 468    9   4 000   4 029    1
    SAGUENAY        283    317    12    273    382   40     556     699   26
    SHERBROOKE      482    580    20    527    445  -16   1 009   1 025    2
    TROIS-
     RIVIERES       291    286    -2    440    488   11     731     774    6

    Sous-total
    (100 000
    et plus)      9 588  8 738    -9 17 057 16 708   -2  26 645  25 446   -4

    Centres de
    50 000 à
    99 999

    DRUMMONDVILLE   245    247     1    536    212  -60     781     459  -41
    GRANBY          262    252    -4    220    303   38     482     555   15
    SAINT-HYACINTHE  64     91    42    165    109  -34     229     200  -13
    SHAWINIGAN       90     88    -2     14     30 (xxx)    104     118   13
    SAINT-JEAN-SUR-
     RICHELIEU      378    208   -45    522    207  -60     900     415  -54

    Sous-total
    (50 000
    à 99 999)     1 039    886   -15  1 457    861  -41   2 496   1 747  -30

    Centres de
     10 000 à
     49 999

    ALMA             49     92    88     26     47   81      75     139   85
    AMOS             13     28  (xxx)     7      4  -43      20      32   60
    BAIE-COMEAU      11     17    55      0      0    0      11      17   55
    COWANSVILLE      27     32    19      5     29 (xxx)     32      61   91
    DOLBEAU-
     MISTASSINI      10     31  (xxx)     4     12 (xxx)     14      43 (xxx)
    GASPE            51     85    67      2     26 (xxx)     53     111 (xxx)
    JOLIETTE        181    197     9    105    115   10     286     312    9
    LA TUQUE          4      4     0      0     17 (xxx)      4      21 (xxx)
    LACHUTE          35     59    69     34     50   47      69     109   58
    LES-ILES-DE-
     LA-MADELEINE    nd      7    nd     nd      0   nd      nd       7   nd
    MATANE           23     21    -9      6      2  -67      29      23  -21
    MONT-LAURIER     nd     34    nd     nd      2   nd      nd      36   nd
    MONTMAGNY        22     12   -45      3      6  100      25      18  -28
    PREVOST          nd     98    nd     nd      0   nd      nd      98   nd
    RAWDON           nd     51    nd     nd      8   nd      nd      59   nd
    RIMOUSKI         86    112    30     52    132 (xxx)    138     244   77
    RIVIERE-DU-LOUP  61     58    -5    112     46  -59     173     104  -40
    ROBERVAL         10     16    60      2      4  100      12      20   67
    ROUYN-NORANDA    93     82   -12      5      4  -20      98      86  -12
    SAINTE-ADELE     nd     66    nd     nd     27   nd      nd      93   nd
    SAINTE-MARIE     21     27    29     62    108   74      83     135   63
    SAINTE-SOPHIE    nd    115    nd     nd     46   nd      nd     161   nd
    SAINT-FELICIEN   24     23    -4     24      0 -100      48      23  -52
    SAINT-GEORGES    90     79   -12     76     88   16     166     167    1
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES    190    161   -15     13     30 (xxx)    203     191   -6
    SALABERRY-DE-
     VALLEYFIELD     60     58    -3     94    194 (xxx)    154     252   64
    SEPT-ILES        47     33   -30     32     11  -66      79      44  -44
    SOREL-TRACY      86     73   -15     93     90   -3     179     163   -9
    THETFORD MINES   23     38    65      0     17 (xxx)     23      55 (xxx)
    VAL-D'OR         72     64   -11     14      3  -79      86      67  -22
    VICTORIAVILLE   127    120    -6    199    222   12     326     342    5

    Sous-total
     (10 000 à
     49 999)(*)    1420   1894    33    970   1340   38   2 390   3 234   35

    Québec
     (10 000
     et +)       12 047 11 518    -4 19 484 18 909   -3  31 531  30 427   -4

    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à
          compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des
          centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine,
          Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Sandra Girard, Analyste principale de marché, (514)
283-5075; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché, (514)
895-2565; Québec: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100;
Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste de marché,
(514) 238-8696; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418) 649-8102


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