Real Capital Analytics annonce des ventes de propriétés mondiales de plus de 1 billion de dollars en 2007



    Résultats records alimentés par des ventes mondiales de plus de
    1 milliard de dollars dans 114 villes différentes

    NEW YORK, le 13 fév. /CNW/ -Real Capital Analytics (RCA), société de
recherche indépendante se concentrant sur les marchés financiers de
l'immobilier commercial, a annoncé aujourd'hui que la valeur des acquisitions
mondiales de propriétés commerciales a dépassé le cap du billion de dollars en
2007. Ces résultats historiques sont parus dans la première édition du Global
Capital Trends, le rapport sur les investissements de capitaux mondiaux de
RCA.
    "L'ampleur du marché des propriétés commerciales est beaucoup plus grande
que ce que laissaient présager les estimations précédentes", a affirmé Robert
M. White, fondateur et président de RCA. "Notre recherche a documenté plus de
1 billion de dollars de ventes de propriétés importantes en 2007 réparties
dans 75 pays sur cinq continents. Etant donné que notre recherche comprend
seulement les ventes supérieures à 10 millions de dollars, l'ampleur totale du
marché pourrait se rapprocher de 1,5 billion de dollars."
    Le rapport identifie aussi 114 villes qui ont enregistré plus de
1 milliard de dollars de ventes de propriétés commerciales. Les autres
constatations relevées dans la première édition du Global Capital Trends sont:

    
    -   Parmi les 114 villes ayant enregistré plus de 1 milliard de dollars
        de ventes de propriétés commerciales, 48 sont situées en Amérique du
        Nord, 35 en Europe et 21 en Asie.

    -   Le type de propriété le plus populaire a été l'espace de bureau,
        représentant 32 pour cent des ventes totales, soit 434 milliards de
        dollars. Près de 1,2 milliard de pieds carrés (112 millions de mètres
        carrés) de propriété ont été vendus l'année dernière, ce qui équivaut
        aux résultats combinés des villes de Londres, de Tokyo et de New
        York.

    -   Les volumes de vente de propriété commerciale en Asie pourraient
        dépasser en 2008 ceux enregistrés en Europe ou dans les Amériques.

    -   La prime de risque pour les propriétés varie entre 20 et 350 points
        de base. Le Royaume-Uni et Hong Kong ont été considérés comme les
        endroits où il était le moins risqué d'investir en raison de leurs
        taux de capitalisation s'établissant, en moyenne pour 2007, juste au-
        dessus des obligations d'Etat comparables.

    -   La moitié de tous les terrains acquis par les promoteurs immobiliers
        dans le monde l'année dernière étaient situés en Chine et
        représentaient 50 milliards de dollars en acquisitions, soit le
        double des Etats-Unis qui constitue le second pays le plus actif.

    -   Les utilisateurs d'entreprise ont capitalisé sur la demande des
        investisseurs pour des propriétés mondiales avec des ventes d'actifs
        de 88 milliards de dollars, dont 56 milliards de dollars d'opérations
        de cession-bail, qui constituent une forme de financement
        d'entreprise.
    

    "Certaines des constatations de ce rapport sont très intéressantes, et
l'industrie profitera véritablement de ce nouveau niveau de transparence", a
affirmé Steve Williams, conseiller en propriétés internationales et ancien
président de la Royal Institution of Chartered Surveyors.
    Les ventes de propriété identifiées dans le rapport Global Capital Trends
comprennent les bureaux, les industries, les commerces de détail, les
appartements et les hôtels ainsi que des terrains pouvant être développés. RCA
remarque aussi que la disponibilité et la fiabilité de l'information relative
aux ventes de propriétés varient grandement selon les pays et même selon les
régions de certains pays.
    RCA est la première société de recherche indépendante à publier des
rapports sur les marchés mondiaux des propriétés. Les données sont fondées sur
la base de données transactionnelles mondiale de RCA, accessible aux abonnés.
Les données de RCA sont largement utilisées dans l'ensemble des marchés
financiers aux Etats-Unis et sont maintenant disponibles à l'échelle
internationale.
    Il est possible d'obtenir une copie de cette première édition du Global
Capital Trends au www.rcanalytics.com
    Contact pour les médias : Dan Fasulo au +1-212-387-7103 ou
dfasulo@rcanalytics.com

    A propos de Real Capital Analytics, Inc.

    Real Capital Analytics, Inc. (RCA) est une société de recherche
indépendante se concentrant exclusivement sur les marchés des investissements
de capitaux pour le domaine de l'immobilier commercial. RCA offre les
renseignements les plus précis, complets et à jour des activités
transactionnelles et des mouvements de capitaux au sein de l'industrie.
Constituée en 2000, RCA possède des bureaux à New York, à San Jose, en
Californie, ainsi qu'à La Haye. En plus de recueillir les informations
transactionnelles relatives aux ventes et aux financements de propriétés, RCA
interprète divers types de données comme les taux de capitalisation, les
tendances du marché, la tarification et le volume des ventes. La société
publie une série de rapports sur les tendances de capitaux et offre un service
en ligne qui fournit aux utilisateurs des renseignements sur les marchés
transactionnels mondiaux et ce, en temps quasi réel. Pour obtenir de plus
amples renseignements, veuillez visiter le http://www.rcanalytics.com.





Renseignements :

Renseignements: Dan Fasulo de Real Capital Analytics, Inc., (212)
387-7103, dfasulo@rcanalytics.com, http://www.rcanalytics.com

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