Progression des mises en chantier au Québec en mai



    MONTREAL, le 9 juin /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a progressé au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. En effet,
4 459 habitations ont été mises en chantier en mai, comparativement à 4 081 à
la même période un an auparavant (+9 %). Le taux désaisonnalisé et annualisé
des mises en chantier a d'ailleurs progressé de 17 % depuis le mois précédent.
Les fondations de 3 887 logements ont été coulées en mai 2008 dans l'ensemble
des RMR, contre 3 412 en mai 2007 (+14 %). Toutefois, on dénote baisse de 20 %
des mises en chantier dans les agglomérations (222 en 2008, contre 279 en
2007).
    Le nombre de logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et
appartements) a aussi augmenté de 20 % dans les centres urbains par rapport au
même mois l'an dernier (2 685 en 2008, contre 2 232 en 2007). Cette croissance
dissimule toutefois des dynamiques opposées. Alors que des hausses notables
étaient observées dans l'ensemble des RMR, à l'exception de Gatineau (voir
tableau), une diminution de 9 % était enregistrée dans les agglomérations.
    "Soulignons que la vigueur des mises en chantier de maisons jumelées et
en rangée s'est poursuivie au cours du mois de mai et que celles-ci se sont
accrues de 27 %. Etant donné que ces habitations sont généralement plus
abordables que les maisons individuelles, il n'est pas étonnant que les mises
en chantier de logements de ce type soient en hausse pour un treizième mois de
suite dans les centres de 50 000 habitants et plus et qu'elles aient augmenté
de 16 % depuis le début de l'année 2008", note Kevin Hughes, économiste
régional à la SCHL.
    Mentionnons aussi que, dans la région de Trois-Rivières, le nombre des
mises en chantier de logements collectifs a plus que triplé, comparativement à
la même période l'an passé (144 en 2008, contre 45 en 2007) et que ces unités
étaient majoritairement destinées au marché locatif.
    Le relevé mensuel indique également que les mises en chantier de maisons
individuelles ont diminué de 4 % au Québec, ce qui constitue un recul pour un
troisième mois de suite. Au total, 1 774 maisons individuelles ont été
commencées en mai 2008, comparativement à 1 849 durant la même période,
l'année précédente. Toutefois, tout comme pour les logements collectifs, les
résultats divergent selon les divers centres. En effet, tandis qu'une légère
hausse était observée dans les RMR (+2 %), les agglomérations affichaient une
baisse de 27 %.
    Pour les centres de 50 000 habitants et plus, l'enquête de mai révèle
d'ailleurs une progression importante des mises en chantier de logements
locatifs (+41 %), alors que celles de copropriétés et d'habitations de type
propriétaire-occupant ont augmenté de 15 % et de 1 %, respectivement.
    Globalement, outre la région de Gatineau, les fondations d'un plus grand
nombre de logements ont donc été coulées au mois de mai dans l'ensemble des
RMR québécoises. La plus forte hausse s'est produite dans la RMR de
Trois-Rivières (plus de 100 %), qui est suivie de celles de Saguenay (+26 %),
de Québec (+24 %), de Sherbrooke (+19 %) et de Montréal (+10 %).

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.


    
              Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
                         mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                     Mai

                               Maisons individuelles    Logements collectifs
                                2007    2008       %    2007    2008       %
                               ----------------------  ----------------------

    Centres de 100 000
     et plus

    GATINEAU                      91     111      22     181     114     -37
    MONTREAL                     891     894       0   1 358   1 586      17
    QUEBEC                       266     250      -6     294     443      51
    SAGUENAY                      51      63      24      15      20      33
    SHERBROOKE                    97      96      -1      79     114      44
    TROIS-RIVIERES                44      52      18      45     144    (xxx)

    Sous-total
     (100 000 et plus)(*)      1 440   1 466       2   1 972   2 421      23

    Centres de 50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE                 51      38     -25      23      41      78
    GRANBY                        40      30     -25      22      32      45
    SAINT-HYACINTHE(*)            18      15     -17      22       4     -82
    SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU      59      28     -53      37      10     -73
    SHAWINIGAN                     7      16    (xxx)      0       8    (xxx)

    Sous-total (50 000
     à 99 999)(*)                175     127     -27     104      95      -9

    Québec (estimation
     10 000 et +)              1 849   1 774      -4   2 232   2 685      20


                                                               Total
                                                        2007    2008       %
                                                       ----------------------

    Centres de 100 000
     et plus

    GATINEAU                                             272     225     -17
    MONTREAL                                           2 249   2 480      10
    QUEBEC                                               560     693      24
    SAGUENAY                                              66      83      26
    SHERBROOKE                                           176     210      19
    TROIS-RIVIERES                                        89     196    (xxx)

    Sous-total
     (100 000 et plus)(*)                              3 412   3 887      14

    Centres de 50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE                                         74      79       7
    GRANBY                                                62      62       0
    SAINT-HYACINTHE(*)                                    40      19     -53
    SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU                              96      38     -60
    SHAWINIGAN                                             7      24    (xxx)

    Sous-total (50 000
     à 99 999)(*)                                        279     222     -20

    Québec (estimation
     10 000 et +)                                      4 081   4 459       9


                                Janvier à mai

                               Maisons individuelles    Logements collectifs
                                2007    2008       %    2007    2008       %
                               ----------------------  ----------------------

    Centres de 100 000
     et plus

    GATINEAU                     343     372       8     525     617      18
    MONTREAL                   3 369   2 999     -11   5 596   6 889      23
    QUEBEC                       932     787     -16   1 095   1 609      47
    SAGUENAY                     103     125      21      47      53      13
    SHERBROOKE                   221     246      11     322     290     -10
    TROIS-RIVIERES               144     147       2     286     312       9

    Sous-total
     (100 000 et plus)(*)      5 112   4 676      -9   7 871   9 770      24

    Centres de 50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE                129     115     -11     456     107     -77
    GRANBY                       103      98      -5      81     127      57
    SAINT-HYACINTHE               35      45      29      70      54     -23
    SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU     249     108     -57     251      77     -69
    SHAWINIGAN                    25      31      24       0      16    (xxx)

    Sous-total (50 000
     à 99 999)                   541     397     -27     858     381     -56

    Québec (estimation
     10 000 et +)              6 251   5 543     -11   9 213  10 760      17


                                                               Total
                                                        2007    2008       %
                                                       ----------------------

    Centres de 100 000
     et plus

    GATINEAU                                             868     989      14
    MONTREAL                                           8 965   9 888      10
    QUEBEC                                             2 027   2 396      18
    SAGUENAY                                             150     178      19
    SHERBROOKE                                           543     536      -1
    TROIS-RIVIERES                                       430     459       7

    Sous-total
     (100 000 et plus)(*)                             12 983  14 446      11

    Centres de 50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE                                        585     222     -62
    GRANBY                                               184     225      22
    SAINT-HYACINTHE                                      105      99      -6
    SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU                             500     185     -63
    SHAWINIGAN                                            25      47      88

    Sous-total (50 000
     à 99 999)                                         1 399     778     -44

    Québec (estimation
     10 000 et +)                                     15 464  16 303       5


    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à
          compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des
          centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine,
          Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste régional, (514)
283-4488; Montréal: Sandra Girard, Analyste principale de marché, (514)
283-5075; Québec: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100;
Sherbrooke (Estrie): Sandra Girard, Analyste principale de marché, (514)
283-5075; Gatineau (Outaouais): Patrice Tardif, Analyste de marché, (514)
283-2097; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché,
(418) 649-8100; Saguenay: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100


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