Ocre ferreuse: la RBQ répond à vos questions



    QUEBEC, le 6 juin /CNW Telbec/ - La Régie du bâtiment du Québec (RBQ)
invite la population et les intervenants du domaine de la construction à
consulter son nouveau dépliant sur l'ocre ferreuse. Celui-ci apporte des
réponses précises aux questions que soulève ce phénomène problématique, qui
peut entraîner notamment l'obstruction des drains des maisons.
    Les propriétaires de bâtiments y apprendront ce qu'est l'ocre ferreuse,
comment elle se manifeste et comment on peut la prévenir ou y remédier. Les
entrepreneurs y trouveront également les moyens techniques les plus adéquats
pour contrer le phénomène.

    Qu'est-ce que l'ocre ferreuse?

    L'ocre ferreuse est un dépôt visqueux qui se forme sur les parois des
drains rainurés, sous les fondations de bâtiments. Ce dépôt résulte d'une
réaction chimique d'oxydation lorsque du fer ou une ferrobactérie
naturellement présents dans le sol entrent en contact avec de l'eau
souterraine et de l'air.

    Comment la prévenir ou y remédier?

    Avant et après la construction d'un bâtiment, la vigilance est de mise
s'il y a des signes précurseurs tels que la présence, après une pluie, d'eau
rougeâtre dans les fossés ou en surface.
    Avant la construction, il est recommandé de vérifier auprès des voisins
et de la municipalité les antécédents du secteur en ce qui concerne le risque
de formation d'ocre ferreuse et de demander à un professionnel d'évaluer les
conditions existantes, notamment la composition du sol. Le résultat de cette
évaluation permettra à l'entrepreneur de construire le bâtiment de façon à
éviter les inconvénients de la formation de l'ocre ferreuse.
    Dans le cas d'un bâtiment existant, divers correctifs peuvent être
apportés afin d'atténuer les symptômes de l'ocre ferreuse. Ces correctifs
varient selon l'emplacement et peuvent nécessiter différentes modifications
telles que l'ajustement de la pente du terrain, l'installation de cheminées de
nettoyage ou le rehaussement de la dalle du sous-sol.

    Les problèmes d'ocre ferreuse sont-ils couverts par le Plan de garantie?

    Le fer est présent naturellement dans le sol. L'ocre ferreuse étant le
résultat d'une réaction chimique ou biologique naturelle dans le sol, elle ne
peut être considérée comme un contaminant. Selon la Régie du bâtiment, les
problèmes liés à l'ocre ferreuse sont couverts par le Plan de garantie des
bâtiments résidentiels neufs. Cet avis concorde avec la majorité des décisions
arbitrales rendues.
    Jusqu'à maintenant, la plupart des propriétaires de résidences neuves qui
ont eu des problèmes d'ocre ferreuse et qui ont fait appel à l'arbitrage ont
eu gain de cause. Les arbitres ont généralement constaté que les problèmes
étaient des vices de construction liés à l'emplacement de la dalle de béton
par rapport au niveau de la nappe phréatique. Vous pouvez consulter les
décisions arbitrales sur le site Internet de la Régie du bâtiment.

    Recommandations de la RBQ

    La RBQ recommande aux futurs acheteurs ainsi qu'aux constructeurs de
maisons neuves de vérifier auprès de la municipalité si l'emplacement de la
maison à construire est propice à la formation d'ocre ferreuse. Une bonne
analyse du sol permet de concevoir la construction d'un bâtiment de façon à
éviter les inconvénients de la formation de l'ocre ferreuse. Le cas échéant,
des mesures préventives pourront être prises.
    La RBQ recommande également aux propriétaires aux prises avec l'ocre
ferreuse de consulter un professionnel du bâtiment ou un entrepreneur détenant
une licence appropriée de la RBQ, qui pourra faire en sorte d'en éviter ou
d'en minimiser les conséquences.

    Pour plus d'information

    Vous pouvez consulter le dépliant L'ocre ferreuse: des réponses à vos
questions sur le site Web de la Régie du bâtiment (www.rbq.gouv.qc.ca) ou vous
le procurer auprès de son Centre de relation clientèle (crc@rbq.gouv.qc.ca).
    Pour vérifier si l'entrepreneur détient une licence appropriée aux
travaux de fondations, veuillez consulter le fichier des entrepreneurs sur le
site de la RBQ ou contacter un de ses bureaux en région.
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Renseignements :

Renseignements: Marjolaine Veillette, Direction des communications,
(514) 873-0688


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