Mises en chantier d'habitations au Québec en avril



    MONTREAL, le 8 mai /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 051
habitations ont été mises en chantier, comparativement à 3 964 un an
auparavant.
    Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier accusait quant à
lui une baisse de 7 % en avril par rapport au mois précédent, alors qu'une
hausse avait été observée entre février et mars 2009. Le repli relevé en avril
est d'ailleurs principalement attribuable à la faible production de maisons
individuelles, dont le niveau désaisonnalisé annualisé est passé de 11 800 à 9
700 unités en l'espace d'un mois (-18 %).
    Malgré la baisse des mises en chantier, la province de Québec continue de
se différencier du reste du Canada. "Le Québec enregistre des diminutions plus
faibles que la plupart des autres grandes régions canadiennes, car le repli
s'y est amorcé plus tôt. Le Québec est aussi relativement moins touché que les
autres provinces par la présente conjoncture économique", affirme Kevin
Hughes, économiste régional à la SCHL.
    Le fléchissement des mises en chantier constaté au Québec en avril est
emblématique de la situation observée dans la majorité des régions
métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. En effet, alors que des
augmentations étaient signalées à Gatineau (plus de 100 %) et Trois-Rivières
(+51 %), moins de fondations étaient coulées à Québec (-46 %), Sherbrooke (-28
%), Saguenay (-25 %) et Montréal (-15 %) par comparaison à avril 2008. Parmi
l'ensemble de ces grands centres urbains, un portrait encore plus général se
dessine toutefois : à l'exception de la région trifluvienne, la construction
de maisons individuelles a diminué dans l'ensemble des RMR québécoises, la
plus forte baisse ayant eu lieu à Montréal (-44 %). Du côté des habitations
collectives, les résultats varient d'une RMR à l'autre (voir le tableau).
    L'enquête révèle d'ailleurs que les mises en chantier ont régressé de 69
% dans l'ensemble des grandes agglomérations de recensement (AR). Autant les
maisons individuelles (-51 %) que les logements collectifs (-85 %) sont
responsables de cette baisse.
    Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées à
la propriété absolue et à la copropriété étaient moins nombreuses, tandis que
celles visant le marché locatif ont augmenté comparativement à avril 2008. Par
rapport aux quatre premiers mois de 2008, l'activité a diminué de 25 %.

    Mettant à contribution ses 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail
de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création
de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.


    
           Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises
                            en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)


                                    Avril

                        Maisons            Logements
                     individuelles        collectifs             Total
                   2008   2009    %   2008   2009     %    2008   2009     %
                  ------------------ ------------------- --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU         93     89   -4     74    268  (xxx)    167    357  (xxx)
    MONTREAL        842    471  -44  1 165  1 226     5   2 007  1 697   -15
    QUEBEC          268    194  -28    566    257   -55     834    451   -46
    SAGUENAY         37     33  -11     23     12   -48      60     45   -25
    SHERBROOKE       55     44  -20     75     50   -33     130     94   -28
    TROIS-RIVIERES   36     48   33     41     68    66      77    116    51

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     1 331    879  -34  1 944  1 881    -3   3 275  2 760   -16

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE    30     20  -33     25      2   -92      55     22   -60
    GRANBY           29     10  -66     46      0  -100      75     10   -87
    SAINT-HYACINTHE  13      6  -54     24      3   -88      37      9   -76
    SAINT-JEAN-SUR-
     RICHELIEU       36     14  -61     33     12   -64      69     26   -62
    SHAWINIGAN       10      8  -20      8      4   -50      18     12   -33

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)        118     58  -51    136     21   -85     254     79   -69

    Québec
     (estimation
     10 000 et +) 1 748  1 037  -41  2 216  2 014    -9   3 964  3 051   -23


                               Janvier à avril

                        Maisons            Logements
                     individuelles        collectifs             Total
                   2008   2009    %   2008   2009     %    2008   2009     %
                  ------------------ ------------------- --------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU        261    276    6    503    699    39     764    975    28
    MONTREAL      2 105  1 267  -40  5 303  4 183   -21   7 408  5 450   -26
    QUEBEC          537    425  -21  1 166    517   -56   1 703    942   -45
    SAGUENAY         62     47  -24     33     30    -9      95     77   -19
    SHERBROOKE      150    157    5    176    196    11     326    353     8
    TROIS-RIVIERES   95     72  -24    168    118   -30     263    190   -28

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     3 210  2 244  -30  7 349  5 743   -22  10 559  7 987   -24

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE    77     52  -32     66     45   -32     143     97   -32
    GRANBY           68     40  -41     95     92    -3     163    132   -19
    SAINT-HYACINTHE  30     13  -57     50     29   -42      80     42   -48
    SAINT-JEAN-SUR-
     RICHELIEU       80     49  -39     67     50   -25     147     99   -33
    SHAWINIGAN       15     11  -27      8     10    25      23     21    -9

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)        270    165  -39    286    226   -21     556    391   -30

    Québec
     (estimation
     10 000 et +) 3 964  2 720  -31  8 093  6 299   -22  12 057  9 019   -25

    (xxx)  Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Stéphane Duguay, Analyste de marché, (514) 496-1468;
Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché, (514) 283-8391;
Québec: Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098;
Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principale
de marché, (514) 283-2097; Saguenay: Patrice Tardif, Analyste principale de
marché, (514) 283-2097


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